軍工三證，電線電纜產(chǎn)品是否必須取得保密資格才能申請武器裝備科研生產(chǎn)許可和

來源：整理時間：2025-01-10 08:32:23 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，電線電纜產(chǎn)品是否必須取得保密資格才能申請武器裝備科研生產(chǎn)許可和
2，軍民融合辦理軍工3證有沒有順序呢
3，企業(yè)民參軍常說的三證有哪些
4，房地產(chǎn)拍賣的具體條件有哪些
5，南寧哪里有幼師培訓(xùn)學(xué)校要學(xué)幾年學(xué)費如何
6，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要滿足什么條件

1，電線電纜產(chǎn)品是否必須取得保密資格才能申請武器裝備科研生產(chǎn)許可和

這個看甲方的要求。不過如果貴公司想在軍工市場發(fā)展，軍工三證必須弄到手。

電線電纜產(chǎn)品是否必須取得保密資格才能申請武器裝備科研生產(chǎn)許可和

2，軍民融合辦理軍工3證有沒有順序呢

保密資格認證，科研生產(chǎn)許可證，承接生產(chǎn)資格證等。想要看別人的正確答案，所以說幾句留下記號。

軍民融合辦理軍工3證有沒有順序呢

3，企業(yè)民參軍常說的三證有哪些

武器裝備科研生產(chǎn)單位保密資格認證，武器裝備科研生產(chǎn)許可證和裝備承制單位資格審查，想要了解更多相關(guān)內(nèi)容歡迎關(guān)注軍地網(wǎng)，將有專業(yè)團隊為您服務(wù)。

企業(yè)民參軍常說的三證有哪些

4，房地產(chǎn)拍賣的具體條件有哪些

房地產(chǎn)拍賣的具體條件（一）房地產(chǎn)拍賣標的應(yīng)具備的條件1、法律、法規(guī)禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)通常情況下不得拍賣：（1）未依法取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的包括土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書、和房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書）；（2）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；（3）權(quán)屬有爭議，尚在訴訟、仲裁或者行政處理中的；（4）權(quán)利人對房地產(chǎn)的處分權(quán)受到限制的；（5）以出讓方式取得土地使用權(quán)，但不符合政府相關(guān)轉(zhuǎn)讓條件的；（6）司法和行政機關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（7）國家依法收回土地使用權(quán)的；（8）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定禁止買賣、轉(zhuǎn)讓的其他情形。2、以出讓或劃撥方式取得國有土地使用權(quán)進行開發(fā)建設(shè)，其土地使用權(quán)需要拍賣的，應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的可轉(zhuǎn)讓條件：（1）以出讓合同取得的土地應(yīng)按照出讓合同的約定支付全部使用權(quán)出讓金；（2）土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得土地使用權(quán)證；（3）對于成片開發(fā)地塊，需轉(zhuǎn)讓地塊應(yīng)已形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件；（4）規(guī)劃管理部門已經(jīng)確定需轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術(shù)參數(shù)；（5）出讓合同約定的其他條件；（6）劃撥方式取得的除符合（2）、（3）、（4）條外，還需報人民政府主管部門批準，補辦出讓手續(xù)。3、以劃撥方式取得國有土地使用權(quán)的房地產(chǎn)拍賣應(yīng)當(dāng)報請有關(guān)部門批準，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并繳納土地使用權(quán)出讓金；可以不辦理出讓手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)由拍賣行將拍賣標的所得收益中的土地收益上繳國家。4、集體所有土地上建成的房屋需要拍賣的，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)規(guī)定的買賣或轉(zhuǎn)讓條件。具體包括：（1）房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)已經(jīng)依法登記并取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書；（2）集體土地上的房屋拍賣前應(yīng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府申請，獲批準后方可進行拍賣。5、下列劃撥用地不可以拍賣：（1）國家機關(guān)用地和軍事用地；（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地；（3）國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地。6、抵押房地產(chǎn)拍賣前應(yīng)先獲得抵押權(quán)人同意。如果未經(jīng)抵押權(quán)人同意而因拍賣造成抵押權(quán)人經(jīng)濟損失的，需承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。（二）房地產(chǎn)拍賣競買人條件（1）中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織都可以作為房地產(chǎn)拍賣標的的競買人，但法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定或者土地使用權(quán)出讓合同另有規(guī)定的除外。（2）在國家允許的范圍內(nèi)，房地產(chǎn)竟買人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有關(guān)規(guī)定辦理。（3）對于集體土地上建成的房屋，居住房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人；非居住房屋競買人為房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍集體經(jīng)濟組織或者個體經(jīng)營者；超過此條件的，應(yīng)當(dāng)依法辦理集體所有土地的征用手續(xù)。

5，南寧哪里有幼師培訓(xùn)學(xué)校要學(xué)幾年學(xué)費如何

綜合成績?yōu)镃，可以去南寧商貿(mào)學(xué)校。廣西南寧商貿(mào)學(xué)校廣西南寧商貿(mào)學(xué)校是經(jīng)自治區(qū)教育廳評審合格，國家承認學(xué)歷的一所全日制中等專業(yè)學(xué)校，學(xué)校坐落在風(fēng)景秀麗的廣西壯族自治區(qū)首府南寧市，位于高校云集的西鄉(xiāng)塘區(qū)，西望211工程大學(xué)廣西大學(xué)，廣西民族大學(xué)，北依廣西建設(shè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，東鄰廣西工業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院，南面廣西財經(jīng)學(xué)院，此地物華天寶，人杰地靈，學(xué)習(xí)氛圍濃厚，自然人文環(huán)境優(yōu)越，交通便利，是求學(xué)深造的理想之地。每年都有大量來自廣西全區(qū)及貴州，云南，湖南等外省同學(xué)前來求學(xué)。南寧商貿(mào)學(xué)校是集中專,中技,普高于一體,以專業(yè)技能為重點,計算機的普及為特色,普高教育為主體的一所全日制多層次寄宿學(xué)校。學(xué)校在不斷發(fā)展中具備了中學(xué)部，高中部和中專部三個教學(xué)區(qū)。目前在校生3000人，60個教學(xué)班。建校十五年來，師資力量雄厚、設(shè)施齊全，建有完善先進大型計算機網(wǎng)絡(luò)、數(shù)控、模具機械加工、汽車維修、電子電器實操室等。學(xué)校堅持校企合作，實行“文憑加技能證書”考核制度，免費推薦就業(yè)，連年來就業(yè)成功率均在98%以上。學(xué)校特色與優(yōu)勢：重視師資及對外交流學(xué)校具有一支教學(xué)經(jīng)驗豐富、專業(yè)技術(shù)精湛、師德優(yōu)秀的師資隊伍，100多名教職員工中、高職稱教師占78%，以高質(zhì)量的教學(xué)新模式、授予學(xué)生最有價值的實用技術(shù)，以便適應(yīng)就業(yè)市場的需求。學(xué)校經(jīng)常選派教師到廣西大學(xué)，廣西財經(jīng)學(xué)院等高等院校進修學(xué)習(xí)，不斷提高專業(yè)素質(zhì)，此外還直接從廣西大學(xué)，廣西財經(jīng)學(xué)院請來老師做客座講師，長期聘請外籍英語教師來校任教，不定時邀請國內(nèi)外專家來校訪問、講學(xué)等，取人之長，補己之短，努力保持自己的教學(xué)水平處于領(lǐng)先地位。　　對計算機、第二課堂及外語的重視學(xué)校各專業(yè)均開設(shè)計算機基礎(chǔ)課，培養(yǎng)學(xué)生計算機應(yīng)用能力；引導(dǎo)學(xué)生參加各種社會實踐能力；組織豐富多彩的第二課堂；校文學(xué)社、攝影、書法、武術(shù)、汽車駕駛、文藝、球類、時裝秀、汽摩、電器維修、科技制作、物化實驗小組等；使同學(xué)們的課余時間過得輕松愉快；為提高學(xué)生外語能力，學(xué)校特別成立校園英語角，在校內(nèi)營造濃厚的英語氛圍，由外籍教師特別指導(dǎo)。設(shè)施齊全、服務(wù)周到擁有標準的教學(xué)樓；公寓式的學(xué)生宿舍（電視、電話、衛(wèi)生間等）；設(shè)備齊全的計算機網(wǎng)絡(luò)、語音室、物化實驗室、形體舞蹈室等實習(xí)場地；服務(wù)到位的食堂及文體娛樂設(shè)施，為學(xué)生提供便利的學(xué)習(xí)生活環(huán)境，以保證教育教學(xué)質(zhì)量?！　‰p學(xué)歷、多證制：學(xué)校鼓勵學(xué)生在校就讀期間，可以函授或3+2的方式選修本校與廣西民族學(xué)院聯(lián)合招生的大專課程，畢業(yè)獲國家承認學(xué)歷的中專、大專雙文憑及相關(guān)專業(yè)的《全國家電證》、《技術(shù)等級證書》、《電工證》、《上崗證》、《會計證》、《珠算等級證》、《電腦操作等級證》、《機動車駕駛證》等，全國通用。至于普高專長班，即可報考高等院校也可持證直接就業(yè)?！　」芾韲栏?、課程設(shè)置規(guī)范：實行半封閉半軍事化管理，與西鄉(xiāng)塘區(qū)上堯派出所建立警民共建單位，堅持依法從嚴治校、治教，狠抓教學(xué)質(zhì)量，使學(xué)校形成了良好的校風(fēng)、教風(fēng)和學(xué)風(fēng)；在課程設(shè)置上為了與其他培訓(xùn)機構(gòu)拉開檔次，辦出商貿(mào)特色，為了適應(yīng)市場需要特設(shè)了一個制速成全能專業(yè)?！　【蜆I(yè)暢通有保障：實行校企聯(lián)合，訂單辦學(xué)、面向企業(yè)，使學(xué)校成為企業(yè)人才培養(yǎng)中心，企業(yè)成為學(xué)生實習(xí)、就業(yè)基地；學(xué)校十分重視畢業(yè)生的就業(yè)安置工作，專門設(shè)立就業(yè)指導(dǎo)服務(wù)中心，與區(qū)內(nèi)外就業(yè)部門及上百家大中型企業(yè)建立良好的就業(yè)網(wǎng)絡(luò)，直接解決學(xué)生就業(yè)問題，入學(xué)可與校方簽定就業(yè)安置合同書。連年來，就業(yè)的成功率均在98%以上，并在三年內(nèi)跟蹤服務(wù)。就業(yè)：與學(xué)生簽訂就業(yè)協(xié)議，保障就業(yè)。一，優(yōu)惠政策序號助學(xué)項目助學(xué)對象助學(xué)金額，元1國家助學(xué)金所有學(xué)生（由國家統(tǒng)一發(fā)放）30002學(xué)費減免市政府補貼特定生：農(nóng)村特困家庭，庫區(qū)移民，城鎮(zhèn)低保人員，退伍士兵，大齡孤兒等每年可得學(xué)費補貼1800南寧市六縣六區(qū)：每年得學(xué)費優(yōu)惠50%9003政府獎學(xué)金優(yōu)秀學(xué)生20004學(xué)校助學(xué)8月15日前繳費注冊優(yōu)惠，減免學(xué)費優(yōu)惠2005資助160名貧困生（持鄉(xiāng)鎮(zhèn)貧困證明），名額有限，先報先得2006注冊時一次性交清一年學(xué)費，優(yōu)惠2007新生入學(xué)床上用品有學(xué)校統(tǒng)一安排（入學(xué)免帶），校服一件2008新生結(jié)伴入學(xué)每人可優(yōu)惠1009中考成績?yōu)镃,B,B+的優(yōu)秀學(xué)生憑分數(shù)條可依次減免學(xué)費（一次性）100、200、30010特

學(xué)幼師主要是實操性的東西比較多，理論相對來說少，短期技能速成班的，快則半年即可，多則2+1年，也有一年的，并不需要花個兩三年來學(xué)習(xí)。并不需要花三五年去學(xué)習(xí)幼師，光說不練就是在學(xué)校玩。我們快速成長的班級，除了在校上課，一個月內(nèi)就要進入幼兒園見習(xí)4次，半年后就對幼兒園很熟悉了

6，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要滿足什么條件

商品房的轉(zhuǎn)讓一般是指房屋的買賣，其一般流程為：一、查檔：買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到檔案大廈國土部門查房檔案。二、制定合同。三、買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，把上述內(nèi)容寫入合同，支付定金給中介公司。四、賣方同擔(dān)保公司到公證處進行公證，賣方委托擔(dān)保公司辦理相關(guān)事務(wù)。五、買方向銀行提出貸款申請，銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔(dān)保公司)，約7~8個工作日左右。六、贖樓：買方向擔(dān)保公司支付擔(dān)保費用后，擔(dān)保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔(dān)保公司向銀行出具贖樓擔(dān)保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，約5個工作日左右。七、房屋過戶：買方同擔(dān)保公司去xx市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心,簽訂，遞交房產(chǎn)過戶申請，擔(dān)保公司領(lǐng)取回執(zhí)，需5個工作日。八、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電等過戶，買方領(lǐng)鑰匙。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓主要方式1.房地產(chǎn)買賣：轉(zhuǎn)讓人將房地產(chǎn)移轉(zhuǎn)給受讓人所有，受讓人取得房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并支付相應(yīng)價款。這種行為貫徹平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t。必須注意，城市房地產(chǎn)買賣中的地產(chǎn)只能轉(zhuǎn)移使用權(quán)，所有權(quán)仍屬于國家。2.房地產(chǎn)贈與：城市公有房屋的所有權(quán)屬于國家，使用單位或者個人不得進行贈與;土地使用權(quán)的贈與也不涉及土地所有權(quán)問題。3.其他合法方式：①以房地產(chǎn)作價人股、與他人成立企業(yè)法人，房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更的;一方提供土地使用權(quán);②另一方或者多方提供資金，合資、合作開發(fā)經(jīng)營房地產(chǎn)，而使房地產(chǎn)權(quán)屆發(fā)生變更的;③因企業(yè)被收購、兼并或合并，房地產(chǎn)權(quán)屬隨之轉(zhuǎn)移的;④以房地產(chǎn)抵債的;⑤法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序(1)簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓必須簽定書面合同。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)具備以下條款:合同當(dāng)事人的姓名或名稱、住所;房地產(chǎn)權(quán)屬證書名稱和編號;房屋坐落繪制、面積、四至界限;土地宗地號、土地使用權(quán)年限及取得方式;房地產(chǎn)的用途或使用性質(zhì);成交價格及支付方式;房地產(chǎn)交付使用的時間;違約責(zé)任;雙方約定的其他事項。(2)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓權(quán)屬登記。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，否則房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為無法律效力。新的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取變更后的房屋所有權(quán)證書，并憑該證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。同級人民政府土地管理部門核實以后，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓注意事項房地產(chǎn)交易客體其有合法性，是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為合法的基本前提。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合法定條件的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)需要滿足哪些條件轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)必須滿足以下哪些條件推薦回答1：按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書，形成工業(yè)用地或者其它建設(shè)用地條件，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;2，并取得了土地使用權(quán)證書。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的.按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，屬于成片開發(fā)土地的。推薦回答2：房改中出售公有住宅的，才能進行轉(zhuǎn)讓。②按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，對于房屋建設(shè)的：轉(zhuǎn)讓后仍屬于劃撥土地使用范圍的(國家機關(guān)用地和軍事用地城市基礎(chǔ)設(shè)施公益事業(yè)能源、交通：①按照出讓合同約定已支付全部土地使用權(quán)出讓金并取得土地使用權(quán)出讓合同，經(jīng)審查除不允許轉(zhuǎn)讓外可以有兩種處理方式：①由受讓方補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。經(jīng)批準可以這們處理的情形有，應(yīng)形成工業(yè)或其他建設(shè)用地條件方可轉(zhuǎn)讓。②可以不辦理出讓手續(xù)但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將獲得的收益中的土地收益收繳國家或作其他處理。未經(jīng)備案或超過期限備案的轉(zhuǎn)讓行為無效;縣級政府規(guī)定的其他暫時無法或不需要出讓的其他情形，繳納了土地使用權(quán)出讓金后，轉(zhuǎn)讓人與受讓人應(yīng)當(dāng)自土地使用變更登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，原拆遷人安置補償合同中有關(guān)的權(quán)利。項目轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人，屬于成片開發(fā)土地的。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)審查受讓房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)條件。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的開發(fā)項目要轉(zhuǎn)讓的前提是、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)給受讓人;轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目、年限和其他條件的，完成一定開發(fā)規(guī)模后才允許轉(zhuǎn)讓：經(jīng)有批準權(quán)的人民政府審批才能轉(zhuǎn)讓。若未完成拆遷安置補償?shù)?同一宗土地部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割的，持房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案、水利等項目用地及經(jīng)濟適用房用地)，實際投入房屋建設(shè)工程的資金額應(yīng)占全部開發(fā)投資總額的25%以上;根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的;私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的。望采納你好。只要合同成立才能轉(zhuǎn)讓商品房轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件推薦回答：轉(zhuǎn)讓的條件如下：1、依照法律、法規(guī)等規(guī)定，允許預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓的可以轉(zhuǎn)讓;不允許轉(zhuǎn)讓的不得轉(zhuǎn)讓，例如《深圳經(jīng)濟特區(qū)商品住宅外銷管理辦法》第12條規(guī)定：“預(yù)售的外銷商品住宅，在未領(lǐng)取房地產(chǎn)證前不得轉(zhuǎn)讓，否則轉(zhuǎn)讓無效?！?、轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的商品房預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才能成為轉(zhuǎn)讓人，未登記備案的預(yù)售商品房不得轉(zhuǎn)讓。這種規(guī)定有利于國家加強宏觀管理。因為預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓主體與預(yù)售主體不同，轉(zhuǎn)讓人具有雙重身份，它是前一商品房預(yù)售合同的預(yù)購方，同時又是后一轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)售方，而不是未竣工商品房預(yù)售方，故轉(zhuǎn)讓人不具備預(yù)售方的主體資格，也不必具有商品房預(yù)售許可證，但轉(zhuǎn)讓人必須持有經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和轉(zhuǎn)讓合同才具有預(yù)售轉(zhuǎn)讓的主體資格。3、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的標的物必須是尚未竣工的、正在建設(shè)中的預(yù)售商品房，如果轉(zhuǎn)讓的標的物已經(jīng)竣工驗收，預(yù)購方已經(jīng)實際取得預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)后，將商品房再轉(zhuǎn)讓給他人，不是預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按商品房買賣關(guān)系處理，同時預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓行為必須是行為人真實意思表示，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。由于房地產(chǎn)市場價格不穩(wěn)定，轉(zhuǎn)讓人將預(yù)售的商品房提前轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)移跌價風(fēng)險;新預(yù)購人自愿承擔(dān)跌價風(fēng)險，冒著風(fēng)險提前買受，然后再次轉(zhuǎn)讓，這種轉(zhuǎn)移風(fēng)險和買受風(fēng)險必須是平等自愿的。當(dāng)然，與之相對應(yīng)也有獲得利益的機會。4、商品房的預(yù)售合同必須合法有效，才允許預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，否則預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓無效。最高人民*民(1996)2號文件第28條規(guī)定：“商品房的預(yù)售合同無效的，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓合同，一般也應(yīng)當(dāng)認定無效?！睆纳唐贩康念A(yù)售合同內(nèi)容看，分以下幾種情況：第一，如果商品房預(yù)售合同對轉(zhuǎn)讓有約定，當(dāng)雙方約定的轉(zhuǎn)讓條件已經(jīng)具備時，可以轉(zhuǎn)讓。例如分期付款中，商品房預(yù)售合同約定必須付清前二次應(yīng)付款項或者付清應(yīng)付款項達到2/3后方可轉(zhuǎn)讓。第二，商品房預(yù)售合同未約定轉(zhuǎn)讓條件，合同履行中，預(yù)購方提出轉(zhuǎn)讓，必須征得預(yù)售人同意，否則轉(zhuǎn)讓無效。這樣規(guī)定既可預(yù)防預(yù)購人倒賣合同，牟取非法利益。又可以保證預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓及預(yù)售合同的順利履行。第三，預(yù)購方已經(jīng)全部履行商品房預(yù)售合同規(guī)定的全部義務(wù)，對預(yù)售商品房的再行轉(zhuǎn)讓，不必征得預(yù)售人的同意，但事后應(yīng)及時通知預(yù)售人知道，使其正確履行合同。通知人是轉(zhuǎn)讓人和新預(yù)購人，轉(zhuǎn)讓人和新預(yù)購人持原經(jīng)過登記備案的預(yù)售合同和新簽訂的預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同通知預(yù)售人，并了解原預(yù)購人履行合同情況。5、預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓需要簽訂轉(zhuǎn)讓合同，不必重新簽訂新預(yù)售合同。因為轉(zhuǎn)讓人與新預(yù)購人簽訂合同將原商品房預(yù)售合同的預(yù)購人(轉(zhuǎn)讓人)更名為新的預(yù)購人，新預(yù)購人通過預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同取得原預(yù)售合同預(yù)購人的地位。這種預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)依法繳納有關(guān)稅費。轉(zhuǎn)讓人無論是債權(quán)轉(zhuǎn)讓，還是權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓，都只是合同主體的變更，而合同內(nèi)容即權(quán)利義務(wù)并沒有改變。如果轉(zhuǎn)讓人是債權(quán)轉(zhuǎn)讓，預(yù)售人拒絕重新簽訂預(yù)售合同，將阻止轉(zhuǎn)讓人對債權(quán)的處分權(quán)，故新預(yù)購人沒有必要與預(yù)售人重新簽訂預(yù)售合同，預(yù)售轉(zhuǎn)讓合同依法成立后，具有不可逆轉(zhuǎn)性，即新的法律關(guān)系形成，原預(yù)購人和新預(yù)購人均不得反悔，但新預(yù)購人符合轉(zhuǎn)讓條件時仍可以再行轉(zhuǎn)讓。6、商品房預(yù)購人如果已經(jīng)履行了法定義務(wù)，單純權(quán)利轉(zhuǎn)讓、可以不經(jīng)過商品房預(yù)售方的同意，只要通知預(yù)售方即可，如預(yù)購方已經(jīng)按照合同支付了全部房價款后轉(zhuǎn)讓預(yù)購合同的行為。否則，必須征得原商品房預(yù)售合同預(yù)售方的認可和同意。由于商品房預(yù)售合同是雙務(wù)合同。雙方當(dāng)事人互相享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。因此，預(yù)購人將預(yù)購合同轉(zhuǎn)讓給第三人時，多數(shù)情況下，是將預(yù)售商品房合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)給第三人。第三人即取代原預(yù)購人成為全部或部分債權(quán)的受讓人和全部或部分債務(wù)的承擔(dān)人;商品房預(yù)售方不是轉(zhuǎn)讓合同的當(dāng)事人，而承擔(dān)債務(wù)的第三人是否具備償還債務(wù)的能力，商業(yè)信譽如何，又與其享有的權(quán)利是否能夠?qū)崿F(xiàn)，緊密相關(guān)。因此，為了保護商品房預(yù)售方的合法利益，上述情況必須征得預(yù)售方的同意。以下幾種情況，預(yù)售商品房的轉(zhuǎn)讓行為不應(yīng)支持。第一、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同簽訂后未進行登記的;第二、商品房預(yù)購方未按照合同的規(guī)定交付定金及未付清合同所規(guī)定的房價款三分之二的;第三、預(yù)售商品房合同雙方發(fā)生糾紛訴至*后均要求解除合同的;第四、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同雙方對該行為有重大誤解的;第五、預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓合同的出讓方倒賣合同，牟取非法利益，干擾了房地產(chǎn)市場的。

1、已經(jīng)取得房產(chǎn)證和土地證，或者房產(chǎn)土地雙證合一的不動產(chǎn)證。2、房產(chǎn)沒有限制情況，例如查封、抵押、異議登記等權(quán)利限制。3、土地性質(zhì)為國有土地可自由交易，集體土地只能賣給本村村民。

答：（1）房地產(chǎn)共有人；（2）房地產(chǎn)承租人；（3）一項房地產(chǎn)買賣合同同時具有上列當(dāng)事人時，按上述次序依次享有優(yōu)先購買權(quán)。

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軍工三證，電線電纜產(chǎn)品是否必須取得保密資格才能申請武器裝備科研生產(chǎn)許可和

本文目錄一覽

1，電線電纜產(chǎn)品是否必須取得保密資格才能申請武器裝備科研生產(chǎn)許可和

2，軍民融合辦理軍工3證有沒有順序呢

3，企業(yè)民參軍常說的三證有哪些

4，房地產(chǎn)拍賣的具體條件有哪些

5，南寧哪里有幼師培訓(xùn)學(xué)校要學(xué)幾年學(xué)費如何

6，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓要滿足什么條件

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