房子賣(mài)了合同，有什么影響？購(gòu)房合同需要什么條件才能生效？1.購(gòu)房合同是民事法律行為。應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)有效條件:有效的主體資格、真實(shí)的意思表示和符合法律法規(guī)政策，2.買(mǎi)賣(mài)雙方必須具有完全民事行為能力，3.雙方的意思表示必須真實(shí)有效，4.合同的內(nèi)容必須合法，符合法律法規(guī)政策。5.它是合法成立的。

合同，如果單就合法程度而言，它是一種法律關(guān)系，具有內(nèi)在的強(qiáng)制性，具有約束雙方的功能。合同，但就很多朋友私簽的合同，是真的嗎？當(dāng)然，如果是公證合同，其法律有效性會(huì)得到確認(rèn)，那么婚后買(mǎi)的拍賣(mài)行售房-1/，如何公證？公證需要哪些材料？一、婚后買(mǎi)的拍賣(mài)行如何公證售房 合同？

(二)公證員應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行相關(guān)審查。比如是否是當(dāng)事人自愿交易，交易IDE的內(nèi)容是否符合法律的規(guī)定，是否公平公正；交易雙方是否具有完全行為能力等等。(3)上述審核完成并通過(guò)的，工作人員通知領(lǐng)取房屋買(mǎi)賣(mài)申請(qǐng)表合同公證，并按規(guī)定繳納公證費(fèi)，即表示審核要求已完成。

房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效法律？以下是我?guī)?lái)的相關(guān)資料的范本文檔。歡迎參考！房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議法律有效嗎【1】根據(jù)法律，雙方自愿訂立的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議為法律有效。房屋談判的有效性是合同條款能否實(shí)施的前提。如果合同被*或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)無(wú)效，無(wú)論雙方對(duì)合同條款設(shè)計(jì)得多么細(xì)致、全面，都不適用合同中規(guī)定的違約責(zé)任，即使個(gè)別約定了爭(zhēng)議管轄或?qū)徍藛挝坏瘸绦蛐詶l款。

私下簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是否有效？沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房屋，俗稱(chēng)合同房子，合同房子，一般是禁止交易的，應(yīng)該是有風(fēng)險(xiǎn)的。沒(méi)有房產(chǎn)證，簽署的合同沒(méi)有用，不受-2約束。我建議你下次想買(mǎi)合同房，不行可以去大中介，可以屏蔽一定的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然，最好是買(mǎi)有產(chǎn)權(quán)的房子。房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于民事買(mǎi)賣(mài)合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律。生效的目的是解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全性和聲譽(yù)。

一、房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的形式要件合同，即房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以是口頭的，也可以是書(shū)面的，還是必須是書(shū)面的。根據(jù)《條例》第六條第(二)項(xiàng)規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)房屋辦理轉(zhuǎn)移登記時(shí)，“應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同和契證”。很明顯，房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是書(shū)面的合同。書(shū)面形式要求的關(guān)鍵是確定房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種允諾合同，而不是一種實(shí)踐合同。

法律分析:房屋買(mǎi)賣(mài)合同構(gòu)成要件:1。當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的締約能力合同。2.合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)。3.合同不違反法律或社會(huì)公共利益。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第490條。當(dāng)事人以合同 book形式訂立的，自各方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印之時(shí)合同成立。在簽字、蓋章或按指印之前，一方已履行了主要義務(wù)，另一方接受時(shí)合同成立。

第五百零二條依法成立的，自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定或者另有約定的除外。依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理報(bào)批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對(duì)方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律和行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)合同變更、轉(zhuǎn)讓、解散的，適用前款規(guī)定。

在賣(mài)房子之前，人家會(huì)準(zhǔn)備一份房子出售的復(fù)印件合同。畢竟一套房子涉及這么多錢(qián)，還是要多加謹(jǐn)慎。很多買(mǎi)家覺(jué)得賣(mài)家擬定的個(gè)人賣(mài)房合同-2/沒(méi)有效力，所以在簽字的時(shí)候不會(huì)特別注意。那么，如何確定個(gè)人賣(mài)房合同 法律？賣(mài)房合同需要注意哪些問(wèn)題？如何認(rèn)定個(gè)人賣(mài)房合同 法律？房屋買(mǎi)賣(mài)合同屬于民事買(mǎi)賣(mài)合同的范疇，其性質(zhì)為民事法律。生效的目的是解決是否受法律保護(hù)的問(wèn)題，其社會(huì)效益是維護(hù)交易的安全性和聲譽(yù)。

房屋買(mǎi)賣(mài)的形式要件合同，即房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以是口頭的，也可以是書(shū)面的，還是必須是書(shū)面的。賣(mài)房合同需要注意哪些問(wèn)題？1.房產(chǎn)糾紛在房產(chǎn)交易中很常見(jiàn)。所以在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，需要將產(chǎn)權(quán)問(wèn)題調(diào)查清楚，產(chǎn)權(quán)共有人確認(rèn)沒(méi)有問(wèn)題后才能繼續(xù)交易。2.簽房屋買(mǎi)賣(mài)合同驗(yàn)房前，要有支付房屋相關(guān)日常費(fèi)用的依據(jù)。不要等到房子過(guò)戶(hù)給房主。

1、購(gòu)房合同是民事法律行為，應(yīng)當(dāng)具備三個(gè)有效條件:有效的主體資格、真實(shí)的意思表示和符合法律法規(guī)政策。2.買(mǎi)賣(mài)雙方必須具有完全民事行為能力。3.雙方的意思表示必須真實(shí)有效。4.合同的內(nèi)容必須合法，符合法律法規(guī)政策。5.它是合法成立的。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第490條。當(dāng)事人以合同 book形式訂立的，自各方當(dāng)事人簽字、蓋章或按手印之時(shí)合同成立。

法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式訂立。當(dāng)事人未以書(shū)面形式約定但一方已履行主要義務(wù)的，在對(duì)方接受時(shí)成立。第五百零二條依法成立的，自成立時(shí)生效，但當(dāng)事人另有約定或者另有約定的除外。依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同中批準(zhǔn)等義務(wù)條款及相關(guān)條款的效力。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同Occurrence法律生效條件如下:當(dāng)事人有書(shū)面證明能力，遺囑自愿真實(shí)，不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益；惡意串通，以欺詐、脅迫等手段訂立合同，以合法形式隱瞞非法目的的行為無(wú)效。[法律 Basis]民法第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效條件為買(mǎi)賣(mài)各方當(dāng)事人合同具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示真實(shí)合法；房屋買(mǎi)賣(mài)行為不違反公序良俗；并依法辦理了審批登記手續(xù)。[法律 Basis]民法第一百四十三條符合下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；(2)意思表示真實(shí)；(3)不違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定和行政法規(guī)，不違反公序良俗。

依照法律和行政法規(guī)合同的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)辦理審批等手續(xù)的，從其規(guī)定。第五百九十五條買(mǎi)賣(mài)合同出賣(mài)人將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人支付價(jià)款。第五百九十六條合同的買(mǎi)賣(mài)內(nèi)容一般包括貨物的名稱(chēng)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同中使用的文字及其效力。

:1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格；2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表達(dá)真實(shí)意思；3.房屋買(mǎi)賣(mài)不得違反政策，法律法律法規(guī)和社會(huì)公共利益法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法》第十八條，成年人為完全民事行為能力人，能夠獨(dú)立進(jìn)行民事行為法律。16周歲以上以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的未成年人，視為完全民事行為能力人，《中華人民共和國(guó)民法典》第465條依法成立，受合同保護(hù)。