不動產(chǎn)登記法，有關不動產(chǎn)的法律規(guī)定

來源：整理時間：2025-02-09 09:58:54 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，有關不動產(chǎn)的法律規(guī)定
2，不動產(chǎn)怎么登記
3，不動產(chǎn)登記暫行條例中規(guī)定哪些不動產(chǎn)權(quán)利
4，什么是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例
5，不動產(chǎn)登記程序是怎樣的
6，不動產(chǎn)登記的相關法律

1，有關不動產(chǎn)的法律規(guī)定

物權(quán)法、房地產(chǎn)法等等都是。

2，不動產(chǎn)怎么登記

1.不動產(chǎn)登記需要由當事人及其代理人到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦公場所申請。2.因買賣、設定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應由當事人雙方共同申請；因尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記、繼承、接受遺贈、人民*生效的法律文書設立、變更、消滅不動產(chǎn)權(quán)利等情形下，可以由當事人單方申請登記。3.當事人應提交的材料：（一）登記申請書；（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；（三）相關的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（四）不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（五）與他人利害關系的說明材料；（六）法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)怎么登記

3，不動產(chǎn)登記暫行條例中規(guī)定哪些不動產(chǎn)權(quán)利

不動產(chǎn)登記暫行條例草案第四條下列不動產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：（一）集體土地所有權(quán)；（二）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（三）森林、林木所有權(quán);（四）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（五）建設用地使用權(quán)；（六）宅基地使用權(quán)；（七）海域使用權(quán)；（八）地役權(quán)；（九）抵押權(quán)；（十）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

1、《物權(quán)法》關于不動產(chǎn)登記的規(guī)定，是法律的原則規(guī)定，是不動產(chǎn)登記的依據(jù)。2、《不動產(chǎn)登記暫行條例》是為實施《物權(quán)法》關于不動產(chǎn)登記的相關規(guī)定而制定的具體實施細則，規(guī)定了更為詳細的流程，使不動產(chǎn)登記落實的行政法規(guī)。不動產(chǎn)登記暫行條例第一條　為整合不動產(chǎn)登記職責，規(guī)范登記行為，方便群眾申請登記，保護權(quán)利人合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等法律，制定本條例。

4，什么是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例

《不動產(chǎn)登記條例》將由國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設部會同國務院法制辦、國家稅務總局等有關部門負責起草。不動產(chǎn)登記條例的實施是落實《物權(quán)法》規(guī)定、保護不動產(chǎn)權(quán)利人的合法財產(chǎn)權(quán)的一項有效手段。同時，也是為未來核定相關稅基作準備，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展打基礎。2013年4月，國務院辦公廳發(fā)布了包括72項改革方案、提出明確時間表的《關于實施國務院機構(gòu)改革和職能轉(zhuǎn)變方案任務分工的通知》其中，提出2014年6月底前出臺《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》。

不動產(chǎn)過戶都要到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心登記

登記的，那是根據(jù)物權(quán)法和相關部門法規(guī)就產(chǎn)權(quán)明析進行的報備登記，具有物權(quán)屬性與行政備案、許可的屬性?，F(xiàn)在的不動登記是基于產(chǎn)權(quán)所有人的財產(chǎn)狀態(tài)狀況登記，兩者并不影響，前者的產(chǎn)權(quán)登記繼續(xù)有效，后者并不對抗于前者

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5，不動產(chǎn)登記程序是怎樣的

根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，不動產(chǎn)登記程序主要包括以下幾個環(huán)節(jié)：第一，申請。不動產(chǎn)登記申請是指不動產(chǎn)登記申請人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出的進行登記的請求。一般來說，當事人不申請，登記機構(gòu)不得辦理登記。第二，受理。受理是登記機構(gòu)對符合條件的登記申請予以接受的行為。受理的過程實際上相當于對申請進行初步審查，例如，申請人提交的材料是否齊全，申請材料上的內(nèi)容與申請登記的事項是否相符，申請形式是否符合法定要求，申請材料的內(nèi)容之間是否相互對應等等。初步審査合格后，登記機構(gòu)應當接受申請人的申請,并根據(jù)有關規(guī)定收取登記費用。第三，審核。不動產(chǎn)登記機構(gòu)受理申請人提出的登記申請后，需要對申請登記的事項進行進一步的審核，然后才能作出予以登記或者不予登記的決定。根據(jù)登記機構(gòu)審核的程度不同，可以分為形式審查和實質(zhì)審査兩種形式。形式審査是指對于登記的申請材料，只審査形式問題，至于記載的權(quán)利事項是否真實則不予過問。而實質(zhì)審査是指登記機構(gòu)應當負責審查申請材料內(nèi)容的真實性、合法性，甚至要審查登記事項的基礎權(quán)利等是否存在。目前，我國法律法規(guī)沒有明確規(guī)定應當進行實質(zhì)審查還是形式審査，在實踐中，應當根據(jù)不同申請的不同情況來進行，無論選擇哪種審查形式，都要保證登記結(jié)果的準確性。第四，登簿。登簿是指不動產(chǎn)登記機構(gòu)對符合登記條件的登記事項在登記簿中予以記載的行為。不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)，登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿時，標志著登記程序完成。因此，登記人員對登記材料審查合格后，應當及時將登記事項記載于登記簿。第五，頒證。頒證是指登記程序完成后，依法向符合條件的申請人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者登記證明。如果不符合登記條件，登記機構(gòu)不予頒證，并應當書面通知申請人。

6，不動產(chǎn)登記的相關法律

中華人民共和國民法通則《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第七十二條財產(chǎn)所有權(quán)的取得，不得違反法律規(guī)定。按照合同或者其他合法方式取得財產(chǎn)的，財產(chǎn)所有權(quán)從財產(chǎn)交付時起轉(zhuǎn)移，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。第六十條以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應當向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記，經(jīng)縣級以上地方人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關法律的規(guī)定辦理。

所謂登記的權(quán)利推定效力，就是說，一項不動產(chǎn)一旦在產(chǎn)權(quán)登記簿上登記，那么就推定該不動產(chǎn)屬于登記的所有人。但事實上我們都知道，登記是可能有錯誤，或者有延遲，或者很多其他情況，使得登記簿的記載跟真實所有人并不一致，但是由于不動產(chǎn)登記本身有公示效力（類似對動產(chǎn)的占有），在不動產(chǎn)的交易過程中，買受人可以根據(jù)登記認定賣方的所有權(quán)。不動產(chǎn)的買賣也因不動產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記而完成。不動產(chǎn)的異議登記，簡單點說，就是認為該登記有錯誤的人，一般的也就是認為該項不動產(chǎn)的真實所有人并不是登記簿上記載的所有人的那個人，向不動產(chǎn)登記機關申請的，在登記簿上做一個記載，表明有人對不動產(chǎn)的登記有異議。當然，該異議登記并沒有否定不動產(chǎn)所有權(quán)的效力，否則所有人的權(quán)利就太脆弱了，因為異議登記是非常容易實現(xiàn)的。但是，異議登記有一個警示的效力，這是個通俗的說法，這個警示的效力就是在警示不動產(chǎn)的買受人：該不動產(chǎn)的所有權(quán)有爭議，還有其他人對該不動產(chǎn)主張權(quán)利，只是因為時間或程序的原因尚未提起訴訟。這個警示效力有重要作用，這個作用就是使得買受人喪失了主張自己是“善意占有人”的資格。買受人不能夠主張“善意占有”，那么即便交易完成，如果異議人后來通過訴訟，爭取到了自己的所有權(quán)，獲得了修改登記的權(quán)利，買受人還是要將不動產(chǎn)的所有權(quán)還給原來的異議人（現(xiàn)在的所有人）。自己碼的，應該說的很清楚了。不知道能不能發(fā)上去，因為我沒有賬號。

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3，不動產(chǎn)登記暫行條例中規(guī)定哪些不動產(chǎn)權(quán)利

4，什么是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例

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