一套房，現(xiàn)在在買一個(gè)套房一共要多少錢最少

來源：整理時(shí)間：2025-06-28 14:21:45 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，現(xiàn)在在買一個(gè)套房一共要多少錢最少
2，農(nóng)業(yè)銀行一套房子可以貸款嗎
3，什么叫第一套住房和第二套住房
4，如何區(qū)分首套房與二套房
5，只有一套房子會(huì)被財(cái)產(chǎn)保全嗎
6，首套房的8大定義有哪些貸款政策如何貸款

1，現(xiàn)在在買一個(gè)套房一共要多少錢最少

70-160萬，你在什么城市

我不會(huì)~~~但還是要微笑~~~：）

2，農(nóng)業(yè)銀行一套房子可以貸款嗎

3萬是一個(gè)小數(shù)目，只要有這套房的房產(chǎn)證！沒有問題！很好貸的！

您這種情況都不需要做抵押貸款，直接做個(gè)無抵押就可以了。一般2-4天就可以放款。您要是有需要可以給我打電話。

可以，半個(gè)月。

二手房有中介會(huì)叫你準(zhǔn)備好，新房開發(fā)商會(huì)叫你準(zhǔn)備好，這個(gè)不用操心，利息這個(gè)事不好說，有時(shí)候上浮，有時(shí)候基準(zhǔn)，基準(zhǔn)年利率是6.55

農(nóng)業(yè)銀行一套房子可以貸款嗎

3，什么叫第一套住房和第二套住房

您是從銀行的角度考慮出發(fā)的還是從房產(chǎn)登記上出發(fā)的，先說房產(chǎn)登記，以夫妻為單位，按購房所在市開出的首套住房購買證明，到區(qū)縣房產(chǎn)交易中心登記享受契稅1%的優(yōu)惠政策；銀行是根據(jù)此次購買房屋的權(quán)利人及其配偶，在全國個(gè)人資信系統(tǒng)上面有無貸款記錄來確定是否為第一套的，沒有的話肯定是第一套，有的話且結(jié)清提供出售合同或到當(dāng)?shù)厮诮灰字行拈_具所持有房屋清單可享受第一套政策，利率同期基準(zhǔn)利率下浮30%，第二套要上浮10%。我想請(qǐng)問您是上海的嗎？如果是而且辦理銀行業(yè)務(wù)的話或許我能幫上您，您基本能享受利率下浮30，首付二成的優(yōu)惠待遇。

什么叫第一套住房和第二套住房

4，如何區(qū)分首套房與二套房

首套房二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：全款買過一套房,貸款買房——算首套。貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套。夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;若貸款未還清——算二套房以上。貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。

5，只有一套房子會(huì)被財(cái)產(chǎn)保全嗎

原告在民事訴訟中申請(qǐng)對(duì)被告的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行訴訟保全，提供了擔(dān)保財(cái)產(chǎn)并交納了保全申請(qǐng)費(fèi)，*將依法對(duì)被告的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封、扣押、凍結(jié)；至于被告只有一套房產(chǎn)，不影響*采取保全措施，被告將不能變賣該房產(chǎn)。

1、在訴訟前或者訴訟過程中，即使被告名下只有一套房子，也可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施。2、而且，*判決生效后，如果被告應(yīng)負(fù)法律義務(wù)，符合司法解釋規(guī)定條件的，*還可以依法對(duì)該房屋采取拍賣、變賣等措施，以履行對(duì)原告的債務(wù)?！蹲罡?關(guān)于執(zhí)行異議的司法解釋》第二十條金錢債權(quán)執(zhí)行中，符合下列情形之一，被執(zhí)行人以執(zhí)行標(biāo)的系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民*不予支持：（一）對(duì)被執(zhí)行人有扶養(yǎng)義務(wù)的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；（二）執(zhí)行依據(jù)生效后，被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其名下其他房屋的；（三）申請(qǐng)執(zhí)行人按照當(dāng)?shù)亓庾》勘Ｕ厦娣e標(biāo)準(zhǔn)為被執(zhí)行人及所扶養(yǎng)家屬提供居住房屋，或者同意參照當(dāng)?shù)胤课葑赓U市場(chǎng)平均租金標(biāo)準(zhǔn)從該房屋的變價(jià)款中扣除五至八年租金的。執(zhí)行依據(jù)確定被執(zhí)行人交付居住的房屋，自執(zhí)行通知送達(dá)之日起，已經(jīng)給予三個(gè)月的寬限期，被執(zhí)行人以該房屋系本人及所扶養(yǎng)家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民*不予支持。

6，首套房的8大定義有哪些貸款政策如何貸款

高速發(fā)展的當(dāng)代,生活水品的提高,物質(zhì)追求的上升,貸款政策的出現(xiàn),人們已經(jīng)不再滿足于一套住房。然而首套房與二套房的貸款政策卻是截然不同的,那么首套房的貸款政策究竟是怎么樣的呢?新又出臺(tái)了哪些首套房貸款政策呢?1.首套房的含義即要求首套房是指個(gè)人所購買且僅擁有的名列前茅套住房。中國人民銀行規(guī)定了我國城市居民凡購買名列前茅套住房可享有的按揭貸款的利率優(yōu)惠政策。所謂“首套房”需要同時(shí)滿足三個(gè)條件:即買房的人需年滿18周歲;所買的房子是90平方米或以下的普通住房,就可以享受到契稅稅率;且要求購房人名下沒有單獨(dú)或是與其他的人共同購買的住房。不過需要說明的是與父母一起購買的并且按照房改政策購買或通過繼承遺產(chǎn),拆遷安置獲得的住房是可以除外的。2.首套房的貸款選擇(1)商業(yè)貸款以家庭作為單位,假如說是頭次購房,則可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%左右,評(píng)估價(jià)一般是比市場(chǎng)價(jià)低的。例如:首套房屋的市場(chǎng)價(jià)格是400萬,評(píng)估價(jià)為360萬,那么高能貸360萬的70%,就是252萬,剩余的房款400萬-252萬=158萬是可作為首付,利率打折,基準(zhǔn)利率的85%為標(biāo)準(zhǔn);注意:商業(yè)貸款是既認(rèn)房又認(rèn)貸的:既要看家庭名下有沒有房產(chǎn),又會(huì)看之前有沒有貸款的記錄。即使是有過房產(chǎn),但是已經(jīng)出售,或者是有過房貸,但是已經(jīng)還清,都算記錄。比如說,曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),已經(jīng)出售;或者是曾經(jīng)有過一套住宅房產(chǎn),有過貸款行為,但是貸款已經(jīng)如數(shù)還清,房子也已經(jīng)轉(zhuǎn)售給別人,現(xiàn)在名下并沒有房子,都算作一次記錄,當(dāng)再次通過商業(yè)貸款買房,都算是二套。(2)公積金貸款以家庭作為單位,如果是頭次貸款購房,90平米以下的可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%,超過90平米的是70%。注意:公積金是沒有評(píng)級(jí)的,一般封頂只能貸到80萬,但還是要看您的公積金繳存額和繳存比例,來確定終的貸款額。(3)首套房首付計(jì)算方式:首付款=總房款-客戶貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(頭次貸款額度高可達(dá)80%)總而言之,按照現(xiàn)有首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是:新房的商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房面積90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例大于或等于20%,90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例大于或等于30%。3.首套房貸款的新政策2015年,央行、銀監(jiān)會(huì)發(fā)布《中國人民銀行中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》中明確的指出首套房貸利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。對(duì)于那些擁有了1套住房并且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為了改善居住條件而再次申請(qǐng)貸款購買普通商品住房的,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可對(duì)其執(zhí)行首套房貸款的政策。同時(shí),在已經(jīng)取消或者未實(shí)施“限購”措施的一些城市,對(duì)擁有2套及2套以上的住房并且已經(jīng)結(jié)清相應(yīng)的購房貸款的家庭,又再次申請(qǐng)貸款購買住房,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)該根據(jù)借款人的償付能力、信用狀況等一系列因素審慎的把握,然后確定首付款比例和貸款利率水平。首套房貸款政策為千千萬萬的初次購房者提供了巨大的幫助,使無數(shù)人住上了自己夢(mèng)想中的家。新的政策的出臺(tái),又將首套房貸款推向了不一樣的高度。1. 貸款并結(jié)清后再買房，算首套房;2. 貸款過房子后賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買房，算首套房;3. 全款買過一套房再買房，算首套房;4. 全款買過一套房后賣掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買房，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款，也算首套房（以上回答發(fā)布于2018-04-16，當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）更多房產(chǎn)資訊，政策解讀，專家解讀，點(diǎn)擊查看

深受其害。。?！，F(xiàn)在還背著0.072的貸款copycat45；

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