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1，指標(biāo)房可以買嗎
2，我想買一套別人單位里的指標(biāo)房如何保障自己
3，什么是指標(biāo)房
4，指標(biāo)房是什么意思
5，買指標(biāo)房后房屋持有權(quán)怎么過(guò)戶
6，買指標(biāo)房要注意什么

1，指標(biāo)房可以買嗎

可以買，但是自己得符合條件才行。

2，我想買一套別人單位里的指標(biāo)房如何保障自己

先了解下你單位的指標(biāo)是否可以轉(zhuǎn)讓。我的朋友曾經(jīng)買過(guò)一套別人的單位房,但幾年后賣方說(shuō)單位有文件不許出售給外單位人員。打官司也沒(méi)用,合同作廢。

這種事是單位自己決定的。兩個(gè)人同在一個(gè)單位的話，在分房的時(shí)候你們的分就高，你們就可以優(yōu)先選房。一般是按你們當(dāng)中級(jí)別較高的標(biāo)準(zhǔn)選一套房，當(dāng)然，如果你們單位比較有錢，每人一套也是有可能的。

3，什么是指標(biāo)房

指標(biāo)房就等于說(shuō) 是屬于某個(gè)單位或者集團(tuán) 夠買或者籌建的然后經(jīng)過(guò) 單位或者集團(tuán)的分配給每個(gè)在職的員工或者干部這樣。。指標(biāo)房子一般都比較外面開(kāi)放商的商品房子便宜很多。如果一個(gè)A單位有1百人指標(biāo)房只有60個(gè)的話`那么被分到指標(biāo)的個(gè)人或者沒(méi)有能力購(gòu)買的話那么就只有把指標(biāo)讓給內(nèi)部的其他人。而交易方面和外面的房子的程度是差不多的。（為什么便宜那些差價(jià)捏；。其實(shí)就是單位或者集團(tuán) 。在和開(kāi)發(fā)商殺價(jià) 或者單位墊付了一些捏）

什么是指標(biāo)房

4，指標(biāo)房是什么意思

指標(biāo)房指標(biāo)房是底于普通房?jī)r(jià)，且高于建安價(jià)的房屋價(jià)格，通常是通過(guò)買房人排隊(duì)獲取號(hào)碼，并獲得指定房源以低價(jià)買房的方式。指標(biāo)房，憑借顯著的價(jià)格和地段優(yōu)勢(shì)，成為一些購(gòu)房者眼中的餡餅，對(duì)購(gòu)房者具有難以抗拒的誘惑，因而也受到了市場(chǎng)的關(guān)注。指標(biāo)房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，而且中介能拿的利潤(rùn)也不低，所以公司當(dāng)然要求著重推薦。指標(biāo)房的來(lái)源主要有二，一是單位集資建房，二是樓盤(pán)向某些單位推出的單位團(tuán)購(gòu)房。指標(biāo)房憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)，成為不少購(gòu)房者追逐的對(duì)象，然而其背后也暗藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)。

這樣的房子轉(zhuǎn)讓合同是無(wú)效的。因?yàn)槟阒挥芯幼?quán)，沒(méi)有該房子的產(chǎn)權(quán)證，不能說(shuō)明那房子的權(quán)屬是你的。依照《城市房地產(chǎn)專讓管理規(guī)定》第五條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的；（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；（三）依法收回土地使用權(quán)的；（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的；（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。第六條第六款規(guī)定的情形，你所簽的合同是無(wú)效的。

指標(biāo)房就等于說(shuō) 是屬于某個(gè)單位或者集團(tuán) 夠買或者籌建的然后經(jīng)過(guò) 單位或者集團(tuán)的分配給每個(gè)在職的員工或者干部這樣。。指標(biāo)房子一般都比較外面開(kāi)放商的商品房子便宜很多。如果一個(gè)a單位有1百人指標(biāo)房只有60個(gè)的話`那么被分到指標(biāo)的個(gè)人或者沒(méi)有能力購(gòu)買的話那么就只有把指標(biāo)讓給內(nèi)部的其他人。而交易方面和外面的房子的程度是差不多的。（為什么便宜那些差價(jià)捏；。其實(shí)就是單位或者集團(tuán) 。在和開(kāi)發(fā)商殺價(jià) 或者單位墊付了一些捏）

5，買指標(biāo)房后房屋持有權(quán)怎么過(guò)戶

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)向繁榮，房產(chǎn)交易日趨活躍，更出現(xiàn)了像轉(zhuǎn)讓房屋定購(gòu)指標(biāo)這樣的新型交易方式。盡管多數(shù)單位規(guī)定內(nèi)部銷售的房屋不能對(duì)外轉(zhuǎn)讓，但是買賣購(gòu)房指標(biāo)的情況還是屢見(jiàn)不鮮。那么這種買賣合同的法律性質(zhì)和效力如何認(rèn)定？本案的處理主要涉及以下法律問(wèn)題：（1）如何認(rèn)定定向購(gòu)買商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的法律性質(zhì)？（2）定向購(gòu)買商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是否有效？（一）如何認(rèn)定定向購(gòu)買商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同的法律性質(zhì)理論界及實(shí)務(wù)界對(duì)此有兩種觀點(diǎn)：一種觀點(diǎn)認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓定向購(gòu)買商品房指標(biāo)是轉(zhuǎn)讓人將其對(duì)房屋的權(quán)利和交付房款的義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給受讓人，屬于合同權(quán)利義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓。筆者認(rèn)為這種觀點(diǎn)值得商榷。比如在本案例中，熊XX雖然取得了房屋購(gòu)買指標(biāo)，但若其未與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，就不能產(chǎn)生任何有關(guān)定購(gòu)房屋的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，又如何將其讓與給他人？另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，定向購(gòu)買商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同不同于普通的房屋買賣合同，它所指向的標(biāo)的并非房屋本身，而是定購(gòu)房屋的指標(biāo)，合同所轉(zhuǎn)讓的是一種定購(gòu)房屋的資格。（二）定向購(gòu)買商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同是否有效對(duì)此主要有兩種觀點(diǎn)。一種觀點(diǎn)認(rèn)為，定向購(gòu)買商品房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同無(wú)效，主要理由是：（1）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋不得轉(zhuǎn)讓。《城市房地產(chǎn)管理法》第37條第（6）項(xiàng)規(guī)定了“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓”。（2）轉(zhuǎn)讓房屋定購(gòu)指標(biāo)違反了《合同法》第79條第1款第（1）項(xiàng)和七部委于2004年通過(guò)的《經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》第29條、第32條等規(guī)定。（3）定購(gòu)特定房屋的資格是與單位職工身份密切相聯(lián)的，轉(zhuǎn)讓房屋定購(gòu)指標(biāo)將使不具備職工身份的人享有了作為職工才能享受的福利，不僅會(huì)使指標(biāo)擁有人所在單位利益受到損害，而且還違反了國(guó)家相關(guān)稅法規(guī)定。另一種觀點(diǎn)則認(rèn)為，房屋定購(gòu)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同有效，主要理由是：（1）雙方簽訂房屋定購(gòu)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同，是彼此真實(shí)意思表示。（2）房屋定購(gòu)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓行為并未違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，沒(méi)有《合同法》第52條規(guī)定的合同無(wú)效情形。（3）房屋定購(gòu)指標(biāo)轉(zhuǎn)讓行為并沒(méi)有損害第三人的利益，也沒(méi)有損害國(guó)家和社會(huì)公共利益。

你可以說(shuō)業(yè)主欠你錢，讓業(yè)主打個(gè)欠條給你，這樣你就能夠去*起訴了。

6，買指標(biāo)房要注意什么

明確答復(fù)：1. 需要簽訂好合同，明確約定，由自己出資購(gòu)房，約定好違約責(zé)任，對(duì)方一旦反悔，按合同約定賠償您的損失。2. 《合同法》：第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。擴(kuò)展回答：由于集資房建設(shè)單位的土地使用權(quán)大多是通過(guò)無(wú)償劃撥取得，并未計(jì)入房?jī)r(jià)，單位職工購(gòu)買這種廉價(jià)住房屬于員工福利，且無(wú)完全產(chǎn)權(quán)，因此，單位集資房的出售范圍僅限于該單位職工，不包括單位以外人士，不得向單位以外人士出售，除非他們已辦理建設(shè)用地有償使用手續(xù)。指標(biāo)房_百度百科

買指標(biāo)房需要簽訂好合同，明確約定，由本人家出資購(gòu)房，約定好違約責(zé)任，對(duì)方一旦反悔，按合同約定賠償您的損失?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。擴(kuò)展資料1、“指標(biāo)房比商品房隨意得多，在樓層、戶型等方面存在變數(shù)也不意外，這意味著購(gòu)房者要承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)?！鼻笆鰳I(yè)內(nèi)人士周先生介紹，同時(shí)更大的風(fēng)險(xiǎn)還在后頭：指標(biāo)房一般不接受“外來(lái)戶”，辦理房產(chǎn)證通常是以原職工名義進(jìn)行。這意味著日后過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，而且在遷入戶口、讓子女上學(xué)等環(huán)節(jié)容易產(chǎn)生糾紛。2、對(duì)于這類房子有著不同的種類，包括了單位集資房、經(jīng)濟(jì)適用房和團(tuán)購(gòu)房。對(duì)于這些指標(biāo)房來(lái)說(shuō)也是存在一定的風(fēng)險(xiǎn)的。3、指標(biāo)房是底于普通房?jī)r(jià)，且高于建安價(jià)的房屋價(jià)格，通常是通過(guò)買房人排隊(duì)獲取號(hào)碼，并獲得指定房源以低價(jià)買房的方式。參考資料來(lái)源：百度百科-指標(biāo)房

購(gòu)買指標(biāo)房需要注意以下幾點(diǎn)：需要簽訂好合同，明確約定，由自己出資購(gòu)房，約定好違約責(zé)任，對(duì)方一旦反悔，按合同約定賠償您的損失。《合同法》：第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。擴(kuò)展資料：指標(biāo)房存在的風(fēng)險(xiǎn)即便遇到的是真正的賣家，購(gòu)房者也未必能順利拿到指標(biāo)房的鑰匙，黎女士的經(jīng)歷便是很好的例證。今年年初，黎女士花了3萬(wàn)多元購(gòu)買了鳳嶺某單位宿舍的一個(gè)指標(biāo)，并與賣家簽訂了合同。讓黎女士意想不到的是，房子的建設(shè)規(guī)劃變了幾次包括樓層、戶型都與原先計(jì)劃購(gòu)買的大不相同。指標(biāo)房比商品房隨意得多，在樓層、戶型等方面存在變數(shù)也不意外，這意味著購(gòu)房者要承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)。前述業(yè)內(nèi)人士周先生介紹，同時(shí)更大的風(fēng)險(xiǎn)還在后頭：指標(biāo)房一般不接受“外來(lái)戶”，辦理房產(chǎn)證通常是以原職工名義進(jìn)行。這意味著日后過(guò)戶會(huì)產(chǎn)生個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，而且在遷入戶口、讓子女上學(xué)等環(huán)節(jié)容易產(chǎn)生糾紛。參考資料：搜狗百科指標(biāo)房存在的風(fēng)險(xiǎn)

1、需要簽訂好合同，明確約定，由自己出資購(gòu)房，約定好違約責(zé)任，對(duì)方一旦反悔，按合同約定賠償您的損失。 2、《合同法》：第一百零七條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

1. 你要了解預(yù)購(gòu)房產(chǎn)是否有房產(chǎn)證，是否能過(guò)戶；2. 房產(chǎn)是否存在抵押登記、查封等情況；3. 了解房產(chǎn)的土地劃撥性質(zhì)；4. 約定土地出讓金、契稅等誰(shuí)承擔(dān)；5. 合同應(yīng)當(dāng)約定較高的違約金，賣方出現(xiàn)違約時(shí)，至少能讓對(duì)方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。擴(kuò)展資料：指標(biāo)房是底于普通房?jī)r(jià)，且高于建安價(jià)的房屋價(jià)格，通常是通過(guò)買房人排隊(duì)獲取號(hào)碼，并獲得指定房源以低價(jià)買房的方式。指標(biāo)房憑借價(jià)格優(yōu)勢(shì)，成為不少購(gòu)房者追逐的對(duì)象，然而其背后也暗藏著諸多風(fēng)險(xiǎn)。參考資料：搜狗百科：指標(biāo)房

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指標(biāo)房，指標(biāo)房可以買嗎

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4，指標(biāo)房是什么意思

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