物業(yè)管理是指業(yè)主共同管理或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人管理業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地的活動(dòng)；《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)或者委托物業(yè)給服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照服務(wù)合同物業(yè)對(duì)房屋、配套設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。

物業(yè)管理主要包括以下幾個(gè)方面:1。常規(guī)公共服務(wù)是指物業(yè)管理中的公共管理和服務(wù)工作，是物業(yè)管理企業(yè)為全體居民和職工提供的最基本的管理和服務(wù)。主要有以下八項(xiàng):1。主體建筑的管理和住宅裝修的日常監(jiān)督。2.房屋設(shè)備和設(shè)施的管理。3.環(huán)境衛(wèi)生管理。4.綠化管理。5、配合*和消防部門(mén)做好維護(hù)居民區(qū)的治安和安全工作。

7.公共機(jī)構(gòu)服務(wù)。8.物業(yè)檔案管理。2.針對(duì)性專項(xiàng)服務(wù)是指物業(yè)管理企業(yè)為滿足部分住戶、群體、單位的需求而提供的服務(wù)。包括:1。日常生活。2.商業(yè)服務(wù)。3.文化、教育、衛(wèi)生和體育。4.金融服務(wù)。5.經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)。6.社會(huì)福利。三。委托專項(xiàng)服務(wù)物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，第一類是最基礎(chǔ)的工作，必須做好。

物業(yè)管理包括以下服務(wù):1 .房屋共用部位的維修和管理；2.共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理及其運(yùn)行情況；3.環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理服務(wù)；4.協(xié)助管理社區(qū)交通、消防和公共秩序的服務(wù)。物業(yè)有哪些管理權(quán)限物業(yè)公司的管理權(quán)限有:1。根據(jù)物業(yè)管理合同及相關(guān)規(guī)定收取管理費(fèi)；2、根據(jù)物業(yè)管理合同和管理辦法，對(duì)住宅小區(qū)實(shí)施管理，制定管理辦法；3、制止違反規(guī)章制度的行為；請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理；4.選擇特許經(jīng)營(yíng)公司承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)；5、實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收入補(bǔ)充區(qū)管理經(jīng)費(fèi)。

物業(yè)指已建成并投入使用的各類房屋及其配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。各類住宅可以是住宅區(qū)，也可以是其他單體建筑，包括綜合商住樓、別墅、高檔寫(xiě)字樓、商業(yè)樓、工業(yè)廠房、倉(cāng)庫(kù)等。配套設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地是指各類室內(nèi)外設(shè)備、公共市政設(shè)施及相鄰的場(chǎng)地、院落、主要道路。物業(yè)管理是指業(yè)主共同管理或委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)及其他管理人管理業(yè)主共有的建筑物、設(shè)施、設(shè)備、場(chǎng)所、場(chǎng)地的活動(dòng)；《物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)或者委托物業(yè)給服務(wù)企業(yè)或者其他管理人管理。

第一章總則第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照服務(wù)合同物業(yè)對(duì)房屋、配套設(shè)施及相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，第三條國(guó)家鼓勵(lì)業(yè)主通過(guò)公開(kāi)、公平、公正的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇和管理企業(yè)。