本院判決房屋買賣合同有效，本院判決房屋買賣合同無效。*判決房屋買賣合同無效，因此不存在過戶的問題，當(dāng)然，如果辦理過戶手續(xù)的買方與房屋賣方惡意串通，就簽房屋-3合同和。

1。已辦理過戶手續(xù)的買受人取得該商品房所有權(quán)。作為不動產(chǎn)，商品房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須進(jìn)行登記，登記是生效要件。登記在-1的買受人均已合法取得該商品房的所有權(quán)，其他買受人不能主張權(quán)利。當(dāng)然，如果辦理過戶手續(xù)的買方與房屋賣方惡意串通，就簽房屋-3合同和。

未辦理權(quán)屬手續(xù)的該商品房過戶僅使買賣合同發(fā)生法律效力，但房屋的權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移。故該商品房買賣-4/訂立后，出賣人將其出售給第三人。買賣雙方故意隱瞞原商品房買賣買賣-4房屋房屋/12789/2。導(dǎo)致簽訂商品房買賣-4/的目的無法實現(xiàn)，買受人無法取得房屋，可以要求商品房出賣人承擔(dān)違約責(zé)任。

*判決不動產(chǎn)權(quán)屬的過程過戶如下:1。準(zhǔn)備相關(guān)材料，包括*判決書、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證、身份證明等材料；2.到房管所辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。具體流程包括填寫過戶申請表，提交上述材料，繳納產(chǎn)權(quán)過戶稅費等。3.在房管所辦理產(chǎn)權(quán)登記。產(chǎn)權(quán)登記完成后，你需要拿到新的產(chǎn)權(quán)證。物業(yè)管理過戶需要滿足以下條件:1。房產(chǎn)證:房產(chǎn)證原件及復(fù)印件作為過戶的重要證明材料；2.產(chǎn)權(quán)人身份證:產(chǎn)權(quán)人需提供身份證原件及復(fù)印件；3.房屋買賣合同:需要房屋合同的原件和復(fù)印件；4.稅費證明:房屋交易過程中繳納的契稅、增值稅、印花稅等稅費證明；5.其他證明材料:如婚姻狀況證明、房屋權(quán)屬證明等。

如果有*判決書，可以直接辦理房屋 過戶，可以憑生效的*判決書*調(diào)解書辦理產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)，這也是具有同等法律效力的司法文書。財產(chǎn)過戶指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈與、繼承等方式取得的財產(chǎn)。，并在房屋權(quán)屬登記中心辦理。變化是連續(xù)的，即產(chǎn)權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程..一、物業(yè)過戶需要哪些手續(xù)和材料:1。房屋權(quán)屬證書；2、《國有土地使用權(quán)證書》(原件、復(fù)印件)；3.交易評估報告；4.股票室合同；5.房屋交易登記申請表；6.土地稅務(wù)登記簿；7.賣家資料:夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證(驗原件收復(fù)印件)；如果是單身，需要到派出所或者民政局開具單身證明，或者去公證處公證；離婚的，需提供離婚證或民事判決書，并提供財產(chǎn)分割協(xié)議及本人仍單身的證明；8.買家資料:身份證(原件，復(fù)印件收到)；外來人口需提供流動人口婚育證明；9.如果房屋權(quán)屬證書的圖紙頁是用電腦打印的，需要復(fù)印兩份，一份留在房地局備案，另一份附在新的房屋權(quán)屬證書上，可免勘測費。

合同在生效情況下，一方當(dāng)事人不自愿履行合同中約定的義務(wù)的，可以向*申請進(jìn)一步履行，直接過戶。合同 Law中的繼續(xù)履行方式因債的具體內(nèi)容而異，通常適用于交付金錢、財產(chǎn)、票券、房屋土地等。持續(xù)履行需要以下條件:1。存在違約行為。2.守約方必須要求違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)。3.違約方可以繼續(xù)履行?！睹袷略V訟法》第二百四十條:被執(zhí)行人收到執(zhí)行申請或者執(zhí)行移送后，應(yīng)當(dāng)向被執(zhí)行人發(fā)出執(zhí)行通知書，并可以立即采取強(qiáng)制措施。

被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行人強(qiáng)制執(zhí)行。執(zhí)行延伸資料時，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者其成年家屬到場；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場。拒絕到場者，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的，其工作單位或者房屋土地所在基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)將執(zhí)行情況記入筆錄，由在場的人簽名或者蓋章。

否.因為判決是確認(rèn)之訴，所以確認(rèn)之訴不具有強(qiáng)制執(zhí)行性。申請執(zhí)行人要過戶，就得提起訴訟，要求被告配合辦理手續(xù)過戶?？词鞘裁磁袛?。如果是行使形成權(quán)的判決，*判決的生效日期為物權(quán)變動的日期。這時候你可以原原本本的取得房屋的所有權(quán)，直接注冊，因為這個時候房屋無論注冊與否都是你的。就算不登記，也只能說房產(chǎn)局登記錯了。

農(nóng)村-2過戶有條件雙方戶籍必須在同一村(鎮(zhèn))且不在拆遷范圍內(nèi)的農(nóng)村房屋辦理手續(xù)前過戶。法律依據(jù):《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條。如因買賣、抵押等原因申請不動產(chǎn)登記的。，由雙方共同申請。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方申請: (一)未登記的房地產(chǎn)首次申請登記的；(二)繼承或者接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；(三)以生效的法律文件或者人民政府的決定設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅房地產(chǎn)權(quán)利的；(四)權(quán)利人的名稱、所有權(quán)或者自然條件發(fā)生變化，申請變更登記的；(五)房地產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄房地產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；(六)申請更正登記或者異議登記；(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定的可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

問題錯了嗎？*判決房屋買賣合同無效，因此不存在過戶的問題。如果是指過戶買賣合同無效，需要重新-過戶，只需依據(jù)已經(jīng)生效的判決書向*申請強(qiáng)制執(zhí)行即可。此時，*應(yīng)當(dāng)出具協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)國家機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以配合。文章鏈接:《民事訴訟法》第二百五十一條，在執(zhí)行過程中，需要辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)的，人民*可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

2.有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所遭受的損失。雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)責(zé)任，購房者可以要求賣方賠償因信任合同而產(chǎn)生的各種費用。3.商品房買賣辦理過程中，涉及開發(fā)商惡意行為且合同無效的，開發(fā)商可支付已付房價款一倍的懲罰性賠償，4.因雙方惡意串通損害國家、集體利益和第三人權(quán)益的，沒收雙方財產(chǎn)，歸國家所有或者返還第三人。