婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎，結(jié)婚前買的房子算夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎

來源：整理時(shí)間：2025-01-23 11:00:08 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

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1，結(jié)婚前買的房子算夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎
2，婚前買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢
3，婚前買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)
4，領(lǐng)證前買房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎
5，男方婚前買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
6，婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1，結(jié)婚前買的房子算夫妻共有財(cái)產(chǎn)嗎

不算的建議寫上2個(gè)人的名字

夫妻共有

不算兩個(gè)人的

算

我承擔(dān)

房產(chǎn)證上寫的誰的名字如果不知道你可以去查下啊

2，婚前買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)呢

不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

不屬于，但是相應(yīng)產(chǎn)生的債務(wù)在婚后的話，這就要咨詢律師了~！

對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)，我國(guó)婚姻法有明確的規(guī)定，以婚姻登記之日作為區(qū)分的時(shí)間界限。凡是婚姻登記之前的即為婚前財(cái)產(chǎn)。對(duì)于婚前買房之一問題就要具體分析了，目前，很多都是以按揭的形式購(gòu)買房屋，像這種情況就不能簡(jiǎn)單的以購(gòu)房之日與婚姻登記之日來區(qū)分財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。因在長(zhǎng)期的按揭過程中，是以婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)收入來支付按揭款的。所以，這種情況下就要將首付款和按揭款區(qū)分對(duì)待了。像全款購(gòu)房就簡(jiǎn)單的多，以房產(chǎn)證的登記日期與婚姻登記日期來區(qū)分就可以了。

3，婚前買房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)

公正過后不屬于。

婚姻關(guān)系的存續(xù)期間，是不會(huì)改變財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)性質(zhì)，這一個(gè)問題上，很多朋友還是說對(duì)了。但是，關(guān)鍵還是要看購(gòu)房時(shí)的出資構(gòu)成部分

不屬于,它不會(huì)因?yàn)榉蚱藁橐鰰r(shí)間而改變,也就是說你結(jié)婚一年也好,一百年也好,你婚前財(cái)產(chǎn)依舊是你的,另一方無權(quán)動(dòng)用,當(dāng)然如果你們另有約定的話就除外了.

你好！ 1 婚前財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)不因時(shí)間而改變（若干年前規(guī)定2年即可變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，當(dāng)時(shí)有很多美少女嫁富豪，2年后離婚得大量財(cái)產(chǎn) 后來婚姻法改了學(xué)法律的要與時(shí)俱進(jìn)）

要看出資構(gòu)成

房產(chǎn)證上面看是誰的名字，房子就是誰的。

4，領(lǐng)證前買房算婚前財(cái)產(chǎn)嗎

一、婚前全款買房，根據(jù)婚姻法規(guī)定，婚前取得的財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因此，一般來說婚前買房，房子寫了誰的名字，就屬于誰。具體而言：結(jié)婚前一方全款買房或已還清貸款，房屋落在自己名下，屬于自己；婚前一人出資，但房屋落在對(duì)方名下，如果沒有特殊情形，多會(huì)視為以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與，按登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理；一人出資房屋落在雙方名下，房屋算夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而結(jié)婚后買的房子，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，萬一離婚的話是要分對(duì)方一半的，即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花錢。二、一方婚前買房，婚后共同還貸，夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，人民*一般會(huì)可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增長(zhǎng)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

5，男方婚前買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎

一方婚前獨(dú)力買的房子是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，這一點(diǎn)是沒有疑問的。很多人詢問的是，婚前個(gè)人按揭買房，婚后共同還月供，房屋屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?婚前取得的財(cái)產(chǎn)歸個(gè)人所有，婚姻存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，一般情況下屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但對(duì)于婚前一方通過按揭購(gòu)買，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I房屋的錢是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購(gòu)房款，在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)，婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此，只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前，并且買賣合同已經(jīng)實(shí)際履行，房屋登記在買房人個(gè)人名下，就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。對(duì)于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值，應(yīng)結(jié)合共同還貸的款項(xiàng)以及相對(duì)應(yīng)的房屋增值部分，由房屋所有人給對(duì)方相應(yīng)補(bǔ)償。綜上所敘，婚前購(gòu)房婚后不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。婚前出已資購(gòu)買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：(一) 一方的婚前財(cái)產(chǎn);(二) 一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(三) 遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);(四) 一方專用的生活用品;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

是的

一般不算結(jié)婚前買房，且房款全部付清的，算個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。2，結(jié)婚前付了首付，余下辦理按揭，房產(chǎn)權(quán)證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產(chǎn)本身為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，但是領(lǐng)證后支付的按揭部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)可以要求進(jìn)行分割。3，結(jié)婚后買房的，無論房產(chǎn)證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。以上的規(guī)定看似公平，但是在真正執(zhí)行起來的時(shí)候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什么離婚的時(shí)候就要分給女方一半？現(xiàn)在房子是一戶人家的主要財(cái)產(chǎn)，如果要一分為二，那么唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠(yuǎn)買不起了。正是因?yàn)轭愃频臓?zhēng)端太多，新的婚姻法司法解釋對(duì)此進(jìn)行了調(diào)整，下面是相關(guān)條款。1，不管婚前婚后，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不進(jìn)行分配。3，婚前買的房子，婚后房子的升值部分與配偶無關(guān)。4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時(shí)應(yīng)考慮對(duì)方還貸部分進(jìn)行補(bǔ)償。5，男方婚前買了房，婚后他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，*不予支持。6，婚后夫妻以共同財(cái)產(chǎn)參與購(gòu)買一方父母房改房時(shí)，離婚后該房子屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不參與財(cái)產(chǎn)分割?，F(xiàn)在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那么房子就是男方個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與共同財(cái)產(chǎn)分割，房子未來的升值部分同女方也無關(guān)，有人說老婆也參與還貸了，那么你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補(bǔ)給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會(huì)再多了。

6，婚前買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1.根據(jù)婚姻法的規(guī)定，一方的婚前財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購(gòu)買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并不是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但基于一些原因?qū)a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.由一方父母出資為子女購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但如果將產(chǎn)權(quán)登記在夫妻雙方的名下，那么就視為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，該房子應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。其次是由雙方父母出資購(gòu)買的房子，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房子可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額共有，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)實(shí)中，許多父母為子女買房子耗盡畢生的積蓄，這一規(guī)定也是對(duì)婚姻中雙方及其父母財(cái)產(chǎn)的保護(hù)。3.一方在結(jié)婚前簽訂買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，而房子登記在首付房名下的，可以先協(xié)議處理，在協(xié)議不成的情況下，*一般認(rèn)定該房子屬于產(chǎn)權(quán)登記的一方，雙方共同還貸的款項(xiàng)可以由一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：(一) 工資、獎(jiǎng)金;(二) 生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;(三) 知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;(四) 繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;(五) 其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

分情況討論：1、婚前買房，一人出資，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋放在自己名下，并在結(jié)婚前還清貸款或全款買房的。房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。2、婚前買房，一人出資，結(jié)婚前已經(jīng)還清全部貸款，但婚后才取得房本的，房屋落在自己名下的。仍認(rèn)定為夫或妻一人財(cái)產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。3、婚前買房，一人出資，結(jié)婚前支付了首付，向銀行貸款，房子落在自己名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸的。認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，夫妻共同還貸的部分和房屋價(jià)值的增值部分雙方要平分，尚未償還的部分為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。4、婚前買房，一人出資，房屋落在雙方名下。房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分。5、婚前買房，雙方出資，房子落在夫妻二人名下。房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不考慮出資情況，一律平分。個(gè)人總結(jié)，僅供學(xué)習(xí)使用，請(qǐng)勿隨意復(fù)制。

婚姻法司法解釋三第10條規(guī)定：“ 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民*可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。”按照此規(guī)定，首先是雙方協(xié)議，協(xié)議不成，*判決歸不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方所有；但是如果婚后還貸，是屬于有屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的工資獎(jiǎng)金還的話，該款屬于夫妻共同，如果離婚，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。因此，如果有可能，在結(jié)婚前還完貸款最好。

婚前買房屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果房產(chǎn)證又增加了另一方的名字，則屬于共有財(cái)產(chǎn)。　　相關(guān)規(guī)定：《婚姻法》第十七條　夫-妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫-妻共同所有：　　（一）工-資、獎(jiǎng)金；　?。ǘ┥a(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；　?。ㄈ┲R(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；　　（四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)?！　》?妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！　〉谑藯l　有下列情形之一的，為夫-妻一方的財(cái)產(chǎn)：　?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn)；　?。ǘ┮环揭蛏?體受到傷害獲得的醫(yī)-療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；　?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；　　（四）一方專用的生活用-品；　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

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