物業(yè)服務(wù)合同效力，律師答期物業(yè)服務(wù)。但在期限屆滿前，業(yè)主委員會與企業(yè)簽訂的物業(yè)-3物業(yè)-3合同生效，上期，I物業(yè)-3-2效力(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)簽約物業(yè)-3/，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理條例第二十四條第二款簽署的物業(yè)-3合同對業(yè)主具有約束力。

購房者買房入住后，處理物業(yè)的時間最多。如果物業(yè)公司未在其經(jīng)營區(qū)域內(nèi)備案，則不享受法律法規(guī)的保護。所以物業(yè) 合同不立案有效嗎？下面小編為大家詳細介紹一下，希望對大家有所幫助。一.物業(yè)-2/不立案有效嗎？如果只是物業(yè)-2/不備案，物業(yè)企業(yè)已備案。那么主體資格就得到保護。物業(yè)-2/只要是雙方的真實意愿，所有程序都是經(jīng)過業(yè)主大會和業(yè)委會授權(quán)簽署的。

但部分相關(guān)定價權(quán)限不能超出原物業(yè)-3/price。如果物業(yè) Enterprise和物業(yè)-2/未備案，則表示跨區(qū)域經(jīng)營不受保護。無論是行為主體還是行為內(nèi)容，都不受主管部門的保護。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將受到物業(yè)主管部門的嚴厲處罰，甚至被建議吊銷相關(guān)證書。根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定第二條物業(yè)管理規(guī)定，物業(yè)管理是指業(yè)主選聘物業(yè)企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)-3/企業(yè)按照/約定對房屋、配套設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理和維修

業(yè)主聯(lián)名簽字有法律效力嗎？業(yè)主聯(lián)名簽字具有法律效力。車主手冊，車主簽名，有法效力。必須遵守業(yè)主手冊，俗稱房屋使用說明書。以物業(yè) 服務(wù)《手冊》的專業(yè)性，將由物業(yè)公司根據(jù)《管理條例》和政府相關(guān)法律法規(guī)，以及與業(yè)主有關(guān)物業(yè)的資料進行編制。業(yè)主要對其內(nèi)容有基本的了解，更好的處理物業(yè)、鄰里等家居生活。

特別要注意自己是否有處罰權(quán)。合同，依照《民法典》第五百零二條的規(guī)定依法成立的，自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同和效力中批準等義務(wù)條款及相關(guān)條款的履行。應(yīng)當辦理報批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。

法律分析:開發(fā)商與物業(yè)-2/簽訂的委托管理有效。之前的物業(yè)開發(fā)一般是開發(fā)商委托給自己的物業(yè)公司進行管理。不招標，這是一個很現(xiàn)實的問題，也很普遍。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第502條依法成立合同，自成立時生效，法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，從其規(guī)定。

應(yīng)當辦理報批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當批準合同變更、轉(zhuǎn)讓、解散的，適用前款規(guī)定。第五百零三條無權(quán)代理人以被代理人的名義訂立合同的，被代理人已經(jīng)開始履行合同的義務(wù)或者接受相對人履行的，視為對合同的追認。第五百零四條法人的法定代表人或者非法人組織的負責(zé)人超越權(quán)限的合同，除非相對人知道或者應(yīng)當知道其超越權(quán)限，代表行為有效，并且合同的結(jié)論發(fā)生在法人或者非法人組織效力。

現(xiàn)實問題業(yè)主委員會成立后，某新小區(qū)與管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，協(xié)議自簽訂之日起生效。B 物業(yè)管理公司負責(zé)人表示，公司與開發(fā)商簽訂的合同還有半年才到期，業(yè)主委員會與管理公司簽訂的即時生效的合同對B公司沒有約束力，B公司負責(zé)人表示，公司在。

律師回答前期物業(yè)-3合同可約定時限；但在期限屆滿前，業(yè)主委員會與企業(yè)簽訂的物業(yè)-3物業(yè)-3合同生效，上期。也就是說，一旦業(yè)主大會選定的物業(yè)-3合同生效，之前的物業(yè)-2/。這是由前期的過渡物業(yè)管理層本身決定的。一旦業(yè)主組成了代表和維護自身利益的業(yè)主大會，并選擇了物業(yè) 服務(wù)企業(yè)，進入正常的物業(yè)管理階段，以前的物業(yè)管理就不再必要，應(yīng)自動終止。終止時間以業(yè)主委員會與企業(yè)簽訂的物業(yè)-3/生效日期為準。

自持物業(yè)買賣合同 效力有三點。1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽約前物業(yè)-3-2效力業(yè)主委員會成立前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與管理企業(yè)簽約前物業(yè)。2.物業(yè)-3合同可以約定期限，但在期限屆滿前，業(yè)主委員會與管理企業(yè)簽訂物業(yè)123459。3.物業(yè)-3-2效力業(yè)主委員會簽署物業(yè)業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會決定與管理企業(yè)簽署。

法律分析:建設(shè)單位與物業(yè)-3/前期的企業(yè)物業(yè)-3/以及物業(yè)-3/業(yè)主委員會與業(yè)主大會簽訂的物業(yè)12344車主以自己不是當事人為由提出抗辯的，人民*不予支持。有下列情形之一，業(yè)主委員會或者業(yè)主請求確認合同或者合同有關(guān)條款無效的，人民*應(yīng)予支持:(1)物業(yè)-3/企業(yè)會-1。(二)-1/服務(wù)合同免責(zé)物業(yè) 服務(wù)法人責(zé)任中的規(guī)定，加重業(yè)主委員會或業(yè)主的責(zé)任，排除業(yè)主委員會或業(yè)主的主要權(quán)利。

物業(yè) 服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)或者法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范規(guī)定的義務(wù)。-1 服務(wù)企業(yè)公開作出的承諾服務(wù)制定的細則服務(wù)應(yīng)當認定為物業(yè)-3/。

如果業(yè)主在與物業(yè)簽約前了解情況，并且知道物業(yè)正在申請資格，合同可以繼續(xù)履行。I物業(yè)-3-2效力(1)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)簽約物業(yè)-3/。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)物業(yè)管理條例第二十四條第二款簽署的物業(yè)-3合同對業(yè)主具有約束力。

(2)物業(yè)-3-2效力-1/業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會決定簽署的管理企業(yè)。二。物業(yè)-3合同無效情況下的處置(一)有下列情形之一，當事人請求確認的物業(yè)-3。應(yīng)該支持:1。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照《管理條例》第二十四條第二款的規(guī)定選聘物業(yè)管理本企業(yè)。

民法典規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)的，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔(dān)保合同。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同及其他具有擔(dān)保功能合同。擔(dān)保合同從屬于主債權(quán)債務(wù)合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，法律另有規(guī)定的除外。保函合同被確認無效后，債務(wù)人、保證人、債權(quán)人有過錯的，按照其過錯承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。一、什么物業(yè)-3合同無效合同是雙方的真實意思表示，認購合同是基于雙方的自愿。/

1，物業(yè)與社區(qū)簽約合同有效嗎？雙方簽字或蓋章的，在沒有其他約定條件和時間的情況下生效。《中華人民共和國民法典》第四百九十條[合同成立日期]當事人以合同 book 合同形式訂立的，在簽名、蓋章或者按指紋之前，一方已經(jīng)履行了主要義務(wù)，另一方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定的合同應(yīng)當以書面形式訂立，

合同在對方接受時成立。第502條[合同生效時間]依法成立的合同自成立時生效，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，應(yīng)當辦理批準等手續(xù)的，從其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)將影響合同的生效，但不影響合同和效力中批準等義務(wù)條款及相關(guān)條款的履行，應(yīng)當辦理報批手續(xù)的一方不履行義務(wù)的，對方可以要求其承擔(dān)違反義務(wù)的責(zé)任。