贈(zèng)與合同生效的條件，房屋贈(zèng)與協(xié)議如何能生效

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-02-07 13:11:13 編輯：律生活手機(jī)版

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1，房屋贈(zèng)與協(xié)議如何能生效
2，贈(zèng)與合同生效的條件
3，贈(zèng)與合同必備條件
4，贈(zèng)與合同生效的條件
5，房屋贈(zèng)與合同的必要條款有哪些
6，贈(zèng)與合同的是否經(jīng)過(guò)公證才生效
7，房屋贈(zèng)與合同如何生效
8，有關(guān)贈(zèng)與合同中的附加條件問題
9，遺贈(zèng)的生效條件有哪些

1，房屋贈(zèng)與協(xié)議如何能生效

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房屋贈(zèng)與協(xié)議如何能生效

2，贈(zèng)與合同生效的條件

一、贈(zèng)與合同的生效條件包括哪些1、贈(zèng)與合同的生效條件包括：（1）贈(zèng)與人和受贈(zèng)人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）贈(zèng)與合同是雙方的真實(shí)意思；（3）贈(zèng)與合同不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，也不違反公共秩序和良好習(xí)俗。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十五條限制民事行為能力人實(shí)施的純獲利益的民事法律行為或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)的民事法律行為有效；實(shí)施的其他民事法律行為經(jīng)法定代理人同意或者追認(rèn)后有效。相對(duì)人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。民事法律行為被追認(rèn)前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。二、贈(zèng)與合同可以撤銷的情形有哪些1、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同；2、贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)；3、贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與；4、受贈(zèng)人有嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與；5、因受贈(zèng)人的違法行為致使贈(zèng)與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈(zèng)與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈(zèng)與；6、撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。

贈(zèng)與合同生效的條件

3，贈(zèng)與合同必備條件

1、所贈(zèng)財(cái)物必須是屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人贈(zèng)與的財(cái)物屬國(guó)家、集體、他人或是非法所得的財(cái)物，贈(zèng)與合同無(wú)效。贈(zèng)與如果是為逃避履行法定義務(wù)，將自己的合法財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人，利害關(guān)系人主張權(quán)利，該贈(zèng)與合同無(wú)效。2、必須是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示；3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。如果受贈(zèng)與人不愿意接受贈(zèng)與，或者受贈(zèng)與人愿意接受贈(zèng)與，而贈(zèng)與人沒有贈(zèng)與的意思，則贈(zèng)與合同不成立。

贈(zèng)與合同必備條件

4，贈(zèng)與合同生效的條件

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，贈(zèng)與合同有以下三點(diǎn)生效要件：1、所贈(zèng)財(cái)物必須屬于贈(zèng)與人自己所有的合法財(cái)物。贈(zèng)與人若贈(zèng)與屬于國(guó)家、集體、他人所有的，或者非法所得的財(cái)物，則贈(zèng)與合同無(wú)效；2、贈(zèng)與合同的內(nèi)容系贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示。如果贈(zèng)與合同是在贈(zèng)與人被脅迫、欺詐等情況下訂立的，該合同歸于無(wú)效；3、受贈(zèng)人愿意接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。贈(zèng)與合同的成立不僅需要贈(zèng)與人的贈(zèng)與表示，還需要受贈(zèng)人接受贈(zèng)與的表示，缺一不可。另外，贈(zèng)與合同屬于單方義務(wù)無(wú)償合同，即受贈(zèng)人是無(wú)償接受贈(zèng)與人所贈(zèng)與的財(cái)物，并不需要承擔(dān)因此而產(chǎn)生的任何義務(wù)?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四條合同自由原則當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)。第九條訂立合同的能力當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。第四十七條限制行為能力人訂立的合同限制民事行為能力人訂立的合同，經(jīng)法定代理人追認(rèn)后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不必經(jīng)法定代理人追認(rèn)。相對(duì)人可以催告法定代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第四十八條無(wú)權(quán)代理人訂立的合同行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立的合同，未經(jīng)被代理人追認(rèn)，對(duì)被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔(dān)責(zé)任。相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)。被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。合同被追認(rèn)之前，善意相對(duì)人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當(dāng)以通知的方式作出。第五十二條合同無(wú)效的法定情形有下列情形之一的，合同無(wú)效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益；（二）惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第五十六條合同自始無(wú)效與部分有效無(wú)效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無(wú)效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。第五十八條合同無(wú)效或被撤銷的法律后果合同無(wú)效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。【溫馨提示】以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對(duì)法律的理解做出，請(qǐng)您謹(jǐn)慎進(jìn)行參考！如果您對(duì)該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進(jìn)行詳細(xì)溝通。

5，房屋贈(zèng)與合同的必要條款有哪些

1．當(dāng)事人名稱或姓名、住址；2．甲方用地依據(jù)及房屋坐落住置、面積、特征、產(chǎn)權(quán)依據(jù)；3．附義務(wù)的贈(zèng)與約定；4．撤銷贈(zèng)與的條件；5．贈(zèng)與房屋辦理產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間及責(zé)任人；6．稅費(fèi)負(fù)擔(dān)；7．合同生效的條件；8．解決爭(zhēng)議的方法；9．簽約時(shí)間及簽字人等。

基本知識(shí)是：“贈(zèng)與”是單方面做出的、沒有附加條件的權(quán)益出讓；“合同”是利益相關(guān)的雙方，對(duì)彼此權(quán)利與義務(wù)的對(duì)等約定。所以，不存在“贈(zèng)與合同”。

6，贈(zèng)與合同的是否經(jīng)過(guò)公證才生效

一般來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與合同的生效并不以公證為要件，但是有以下幾點(diǎn)需要注意：1、《合同法》第一百八十六條規(guī)定：具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不交付贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)的，受贈(zèng)人可以要求交付。2、合同法第一百九十二條規(guī)定，受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者是贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。第三點(diǎn)，合同法第一百九十五條：贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。因此，贈(zèng)與合同不經(jīng)過(guò)公證即有法律效力，但經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同具有對(duì)抗第三方的法律效力。

7，房屋贈(zèng)與合同如何生效

贈(zèng)與合同是諾成性合同，當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果。但合同成立與合同生效在法律上兩個(gè)不同的概念，合同成立不一定合同就生效。就贈(zèng)與合同來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與的生效還需要滿足法定條件。對(duì)動(dòng)產(chǎn)來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與物的交付就是贈(zèng)與合同的生效要件；而不動(dòng)產(chǎn)的贈(zèng)與則需要辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的相關(guān)手續(xù)；同時(shí)，基于不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與的特殊性，未辦理房屋過(guò)戶也并不意味著合同必然不生效，根據(jù)民通意見第128條的規(guī)定，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已經(jīng)占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與合同有效，但應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。可以看出，對(duì)于房屋贈(zèng)與來(lái)說(shuō)，辦理了過(guò)戶手續(xù)贈(zèng)與生效是房屋贈(zèng)與的一般情形；但如果沒有辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方簽訂了贈(zèng)與合同且房屋已經(jīng)實(shí)際交付占有、使用的，贈(zèng)與合同也是生效的。

<p>房屋贈(zèng) 與合同 <a target="_blank">http://www.fanben321.cn/news/html/?1519.html</a></p> <p>贈(zèng)與合同（公民類）</p><a target="_blank">http://www.fanben321.cn/news/html/?243.html</a>

8，有關(guān)贈(zèng)與合同中的附加條件問題

不合法,既然贈(zèng)與就是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移,也就是你弟弟現(xiàn)在所有這套房子,既然有所有權(quán)你弟弟就有處分的權(quán)利.你父母用這樣的方式限制了你弟弟的處分權(quán).是不合法的.贈(zèng)與是可以附條件的,但是限制受贈(zèng)人權(quán)利的條件不合法,也就不會(huì)產(chǎn)生那樣的效力.

你好可以讓你的媽媽以附義務(wù)的贈(zèng)與合同方式與你的弟弟簽訂房屋贈(zèng)與合同在合同中寫明要附加的條件和義務(wù) 這些我國(guó)《合同法》都有明確的規(guī)定第一百九十條贈(zèng)與可以附義務(wù)。贈(zèng)與附義務(wù)的，受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。如果你的弟弟沒有按照約定履行合同中所附義務(wù)，那么你媽媽可以撤銷贈(zèng)與合同。第一百九十二條受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：（一）嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；（二）對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人要求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)所以你媽媽可以采用簽訂贈(zèng)與合同的方式，來(lái)規(guī)定你弟弟接受贈(zèng)與的義務(wù)和條件這些都是合法的！

應(yīng)該是合法的，因?yàn)槟阈〉墁F(xiàn)在年齡不大，可能怕社會(huì)經(jīng)驗(yàn)不足，在轉(zhuǎn)讓或買賣時(shí)吃虧，父母的擔(dān)心是有一定道理的。

可以附條件贈(zèng)與，這條件也不違法，可以在贈(zèng)與合同中明確此條件。但是，這個(gè)條件不可能在房產(chǎn)證中記載，30年的時(shí)間也太長(zhǎng)了，你小弟真的取得房產(chǎn)證后再轉(zhuǎn)讓，你們未必能發(fā)現(xiàn)或限制得了。

合法。這是附期限的合同，合同法第46條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附期限，附生效期限的合同，自期限屆至?xí)r生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時(shí)失效”。期限與條件的區(qū)別在于條件是將來(lái)不確定的事實(shí)，而附期限屬于可以預(yù)料的將來(lái)事實(shí)。因此，此贈(zèng)與合同為附期限的合同，約定有效。

9，遺贈(zèng)的生效條件有哪些

遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人通過(guò)立遺囑，將自己遺產(chǎn)的一部分或全部贈(zèng)送給受遺贈(zèng)人。遺贈(zèng)人在設(shè)立遺囑時(shí)，除了要明確、具體地寫明遺囑的內(nèi)容外，還要符合有關(guān)的法定條件，否則，遺贈(zèng)不能發(fā)生效力。法定的條件主要有以下幾項(xiàng)：(1)遺贈(zèng)人具有遺囑能力公民只有具備完全民事行為能力才有遺囑能力，即完全民事行為能力人所立的遺囑才有效，無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有遺囑能力，他們所立的遺囑無(wú)效。遺贈(zèng)人有無(wú)遺囑能力應(yīng)以設(shè)立遺囑時(shí)為準(zhǔn)，如果設(shè)立遺囑時(shí)有遺囑能力其后又喪失，并不影響遺囑的效力；但如果設(shè)立遺囑時(shí)是未成年人或者精神病人，其后長(zhǎng)大成年或治愈了精神病的，該遺囑亦為無(wú)效。(2)遺贈(zèng)人已為缺乏勞功能力又無(wú)生活來(lái)源的繼承人保留必要的份額繼承法要求對(duì)生活陷入困境的繼承人給予“必繼份”，繼承人是否缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來(lái)源，應(yīng)以遺贈(zèng)人死亡時(shí)該繼承人的生活狀況為難。(3)受遺贈(zèng)人是在遺贈(zèng)人死亡時(shí)生存著的人死于遺贈(zèng)人之先或者與遺贈(zèng)人同時(shí)死亡的人不能稱為受遺贈(zèng)人。繼承法雖未就此作出具體規(guī)定，但從法學(xué)原理上講，受遺人先于遺贈(zèng)人死亡或與遺贈(zèng)人同時(shí)死亡，因受遺贈(zèng)人的主體資格消滅，也就不能再享有接受遺贈(zèng)的權(quán)利。因?yàn)檫z贈(zèng)有極為嚴(yán)格的人身性質(zhì)，受遺贈(zèng)人的子女不能代替其父母接受遺贈(zèng)。如果受遺贈(zèng)人是集體組織的，如機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、人民團(tuán)體等，也必須是在遺贈(zèng)人死亡時(shí)未被撤銷、解散或宣告破產(chǎn)?；I建中的集體組織可以作為受遺贈(zèng)人，企業(yè)合并成分立的，仍然可以接受遺贈(zèng)。母腹中的胎兒可以接受遺贈(zèng)，但出生時(shí)是死體的，則遺囑應(yīng)確認(rèn)為自始無(wú)效。(4)受遺贈(zèng)人并未喪失受遺贈(zèng)權(quán)受遺贈(zèng)的公民接受遺贈(zèng)與繼承人繼承遺產(chǎn)．都是將被繼承人的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移為自己所有的行為，受遺贈(zèng)人與繼承人一樣，可因?qū)嵤┣趾Ρ焕^承人或者其他繼承人的利益的行為而喪失受遺贈(zèng)權(quán)。例如，受遺贈(zèng)人故意殺害被繼承人、為爭(zhēng)奪遺產(chǎn)故意殺害其他繼承人、偽造、篡改或者銷毀遺囑情節(jié)嚴(yán)重的等。(5)遺囑的財(cái)產(chǎn)屬于遺產(chǎn)的范圍遺贈(zèng)人遺贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是為自己所有的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，這些財(cái)產(chǎn)權(quán)益在遺贈(zèng)人死后即轉(zhuǎn)化為遺產(chǎn)。如果遺贈(zèng)的全部不屬于遺產(chǎn)，則該遺贈(zèng)全部無(wú)效；遺贈(zèng)的部分不屬于遺產(chǎn)，則該部分無(wú)效。(6)遺贈(zèng)人所立遺囑應(yīng)符合法定形式繼承法規(guī)定了五種遺囑形式：公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑。每一種遺囑形式都有其嚴(yán)格的要求，如果遺贈(zèng)人的遺囑與要求不相符合，該遺囑無(wú)效。遺贈(zèng)只要不符合上述任何一項(xiàng)，該遺贈(zèng)即為無(wú)效。

我國(guó)《繼承法》第二十五條第二款規(guī)定：”受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄遺贈(zèng)的表示。到期沒有表示的，視為放棄遺贈(zèng)。

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贈(zèng)與合同生效的條件，房屋贈(zèng)與協(xié)議如何能生效

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2，贈(zèng)與合同生效的條件

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贈(zèng)與合同生效的條件，房屋贈(zèng)與協(xié)議如何能生效

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6，贈(zèng)與合同的是否經(jīng)過(guò)公證才生效

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