建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)用地許可證能等同于建設(shè)用地批準書嗎

來源：整理時間：2025-04-12 02:00:10 編輯：律生活網(wǎng) 手機版

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1，建設(shè)用地許可證能等同于建設(shè)用地批準書嗎
2，建設(shè)用地規(guī)劃許可證是一個項目就一張不管有幾個地塊還是一個項
3，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的條件
4，土地建設(shè)規(guī)劃許可證
5，什么是工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎么去辦理呢
6，如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

1，建設(shè)用地許可證能等同于建設(shè)用地批準書嗎

本質(zhì)上是一樣的，但是也有一定區(qū)別。建設(shè)用地許可證是用于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)申請用地的，而建設(shè)工程用地規(guī)劃許可證是在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施的。

建設(shè)用地批準書，是經(jīng)國土資源局審核，縣政府審批的建設(shè)用地批準文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證，是經(jīng)建設(shè)部門審核后批準建設(shè)的憑證；國有土地使用證，是確定土地使用者土地使用權(quán)的法律文書。

建設(shè)用地許可證能等同于建設(shè)用地批準書嗎

2，建設(shè)用地規(guī)劃許可證是一個項目就一張不管有幾個地塊還是一個項

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。也就是說出讓地塊，每摘一次牌取得一宗地塊，都要辦理一個《用地規(guī)劃許可證》。

以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項目,在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項目的批準、核準、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同,向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。也就是說出讓地塊,每摘一次牌取得一宗地塊,都要辦理一個《用地規(guī)劃許可證》。

3，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的條件

建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(適用于需新征土地或原址需改變原有用地性質(zhì)的建設(shè)項目) 受理部門：市規(guī)劃局用地管理處、市政工程管線處或各城區(qū)規(guī)劃分局審批項目編號：審批項目依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第31條,還有您所在省份的行政條理。審批收費依據(jù)：審批總時限：一般項目8個工作日，綠色通道項目5個工作日 (1)受理條件：（1）填寫《建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》；（2）授權(quán)委托書及委托身份證明（復(fù)印件）；（3）有效立項文件；（4）有效建設(shè)項目選址及規(guī)劃設(shè)計條件（包括附圖）復(fù)印件；（5）經(jīng)批準的方案或擴初批復(fù)（包括附圖）；（6）1：1000地形圖1份（需劃定規(guī)劃控制線）；（7）特殊情況需要提供的其他資料。

4，土地建設(shè)規(guī)劃許可證

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》是政府部門為完善保障城鄉(xiāng)居民消防逃生進出安全、戶距道路用地規(guī)劃發(fā)展有序、綠化水電基礎(chǔ)設(shè)施能夠順利開展，配套建設(shè)。結(jié)合公民的生產(chǎn)生活生存、商業(yè)居住生活等長期需要，按照《土地管理法》和《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，應(yīng)合理地設(shè)置建設(shè)用地，指導(dǎo)公民按照《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》和個人生產(chǎn)生活居住等需要，到所在轄區(qū)居委會，申請?zhí)顚憽稊M建項目規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書）》后，經(jīng)過消防、規(guī)劃等部門受理審結(jié)同意，對社會基礎(chǔ)建設(shè)、自然生態(tài)和他人的生產(chǎn)生活均無影響，可在規(guī)劃區(qū)內(nèi)或按照《城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》建設(shè)，依法核發(fā)的法律憑證、準建手續(xù)。是法律賦予普通公民的一項基本人權(quán)。擬建單位在向土地管理部門申請使用或征用、劃撥土地前，是城鄉(xiāng)交通規(guī)劃行政主管部門確認擬建項目的申請位置和范圍與城鄉(xiāng)規(guī)劃相符的法定憑證，是擬建單位使用建設(shè)用地的法律憑證。沒有此證的用地責(zé)任人或單位屬非法用地，房地產(chǎn)商的售房行為也屬非法，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。

5，什么是工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎么去辦理呢

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證是由建設(shè)單位和個人提出建設(shè)用地申請，城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)規(guī)劃和建設(shè)項目的用地需要，確定建設(shè)用地位置、面積界限的法定憑證。2、法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條。3、經(jīng)辦單位：當(dāng)?shù)厥谐鞘幸?guī)劃局建設(shè)用地管理處。4、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》必須具備：建設(shè)項目選址意見書以及選址意見書中要求附送有關(guān)專業(yè)批文，用地規(guī)劃總平面圖，1／500或1／2000地形藍圖四份，市國土房管局用地項目預(yù)審文件等有關(guān)資料。經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門按照建設(shè)用地審批程序批準后，給建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。

怎樣不？沒看懂，估計是想文怎樣申請未建房：辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證需提供資料：土地來源證明、身份證原件、國土部門提供的測繪圖紙及電子版、涉及四鄰的須提供鄰里意見——辦理用地證——請正規(guī)設(shè)計院設(shè)計施工圖紙（依情況而定，一般情況私建項目300㎡及2層以下不要）——規(guī)劃部門審批圖紙規(guī)——發(fā)放建設(shè)工程規(guī)劃許可證有點地方有工程證副本，副本是施工之前頒發(fā)的，有的地方取消了副本，由正本直接代替驗收完成后頒發(fā)核實證書（代替之前的副本）總體來說，其實規(guī)劃部門辦理手續(xù)比較容易，在我們這，資料齊全無爭議的情況一般三天能辦完

6，如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證?！　∫?、法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》第三十一條　　在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建設(shè)需要申請用地的，必須持國家批準建設(shè)項目的有關(guān)文件，向城市規(guī)劃行政主管部門申請定點，由城市規(guī)劃行政主管部門核定其用地位置和界限，提供規(guī)劃設(shè)計條件，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審查批準后，由土地管理部門劃撥土地。　　二、受理范圍　　1、新建、遷建單位需要使用土地的；　　2、原址擴建需要使用本單位以外土地的；　　3、需要改變本單位土地使用性質(zhì)的；　　4、國有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的。　　三、辦理總程序　　1、送審規(guī)劃設(shè)計方案　　2、申請《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證一、一般建設(shè)項目申請用地類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)?！　?、經(jīng)審定的規(guī)劃設(shè)計總圖復(fù)印件1份?！　?、有關(guān)項目立項批準文件復(fù)印件1份?！　?、如有土地使用證須保送土地使用證全套復(fù)印件1份，并附土地界址坐標（測量成果）復(fù)印件1份?！　?、填報《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》。　　6、規(guī)劃定點成果圖5份（須繪制于1:1000或1:2000實測地形圖上，且包含城市規(guī)劃道路等要素，并附界址坐標面積表）。　　7、所有復(fù)印件請備原件給我局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　二、由市政府組織公開交易獲得建設(shè)項目土地類（承諾辦理時間： 5個工作日）　　與市國土局簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，在向市發(fā)改委申請立項的同時，準備好以下材料送到辦證大廳規(guī)劃局窗口：　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)?！　?、柳州市國有土地使用權(quán)出讓合同（含附圖和測量成果）復(fù)印件1份。　　3、土地公開交易成交確認書復(fù)印件1份。　　4、填報《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》。　　此類建設(shè)項目可同時辦理市發(fā)改委的立項批準文件，持該立項批準文件的原件和復(fù)印件1份到辦證大廳規(guī)劃局窗口，我局在承諾辦理時間內(nèi)核發(fā)該項目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。　　所有復(fù)印件請備原件給我局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　市行政審批辦證大廳規(guī)劃局窗口電話：　 2625951 　　三、企業(yè)改制類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)?！　?、單位國有土地使用證全套復(fù)印件1份?！　?、單位土地界址坐標1份（如果沒有請帶上土地證原件到市國土局查詢）?！　?、企業(yè)改制批文復(fù)印件1份（商控、工控等批文或城區(qū)政府文件）?！　?、填報《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》?！　?、如單位做有規(guī)劃總平面圖的，請一并提供其復(fù)印件1份?！　?、如單位有95年后建成的建筑，需實測該建筑角點坐標?！　?、如用地內(nèi)有與土地用途不一致的建筑等要進行分割的，需提供該建筑的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（含附圖）或房產(chǎn)證復(fù)印件1份?！　?、如申請單位名稱與提供的國有土地使用證上的單位名稱不一致的（單位名稱有變更的），需要提供單位名稱變更的工商證明材料復(fù)印件1份。　　10、所有復(fù)印件請備原件給我局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　四、補辦用地類（承諾辦理時間：15個工作日）　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)?！　?、國土局土地詳查（補辦）通知單原件?！　?、界址坐標或測量成果?！　?、市國土局進行地籍調(diào)查后確認的紅線圖復(fù)印件1份。　　5、填報《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》?！　?、所有復(fù)印件請備原件給我局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　　　五、*處置類（承諾辦理時間：15個工作日）　　如果申請單位要在處置的用地范圍內(nèi)進行建設(shè)的，按一般建設(shè)項目申報程序（選址—>立項—>審規(guī)劃總平面圖—>核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證）辦理用地手續(xù)。如果申請單位承諾在處置的用地范圍內(nèi)不再新增建設(shè)，保持原狀使用的應(yīng)準備好以下材料申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證：　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括申請理由、建設(shè)地點、用地規(guī)模、辦理事項等)?！　?、單位國有土地使用證全套復(fù)印件1份?！　?、單位土地界址坐標（測量成果）1份（如果沒有請帶上土地證原件到市國土局查詢）。　　4、市規(guī)劃局、市國土局就處置土地的有關(guān)意見（函件）的復(fù)印件1份?！　?、*裁決書等裁定材料及處置成交確認書復(fù)印件1份?！　?、單位承諾書?！　?、填報《柳州市建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表》。　　8、其他相關(guān)材料?！　?、所有復(fù)印件請備原件給我局核對，且所有復(fù)印件請注明“此復(fù)印件與原件一致”，并加蓋本單位公章。　　六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期（承諾辦理時間：15個工作日）　　憑須辦理延期手續(xù)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、審批單和所附紅線圖（一份）原件，到市行政審批辦證大廳規(guī)劃局窗口領(lǐng)取《建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期協(xié)辦單》到市國土資源局（立新路49號）簽署意見后備齊以下材料辦理延期手續(xù)：　　1、申請報告1份(內(nèi)容包括過期原因、申請理由、延期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號、用地規(guī)模、辦理事項等)?！　?、申請延期的建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件、審批單原件和所附紅線圖原件1份。　　3、填報《柳州市城市規(guī)劃局建設(shè)項目延期審批表》?！　?、國土部門簽署意見后的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證延期協(xié)辦單》原件。　　

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3，辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證的條件

4，土地建設(shè)規(guī)劃許可證

5，什么是工程建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎么去辦理呢

6，如何辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證

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