土地流轉(zhuǎn)協(xié)議，土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

來(lái)源：整理時(shí)間：2024-08-17 14:58:53 編輯：律生活網(wǎng) 手機(jī)版

1，土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

變更承包人必須經(jīng)過(guò)發(fā)包人同意。私下的協(xié)議只要不違法，對(duì)雙方有約束力

土地資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

2，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容

土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同的內(nèi)容：（一）雙方當(dāng)事人的姓名、住所；（二）流轉(zhuǎn)土地的四至、座落、面積、質(zhì)量等級(jí)；（三）流轉(zhuǎn)的期限和起止日期；（四）流轉(zhuǎn)方式；（五）流轉(zhuǎn)土地的用途；（六）雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)；（七）流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式；（八）流轉(zhuǎn)合同到期后地上附著物及相關(guān)設(shè)施的處理；（九）違約責(zé)任。

3，土地流轉(zhuǎn)合同

土地流轉(zhuǎn)合同并非租用，而是轉(zhuǎn)包，你們已經(jīng)簽訂流轉(zhuǎn)合同，土地已經(jīng)轉(zhuǎn)包他人，對(duì)方獲得了土地承包使用權(quán)，現(xiàn)在土地被征用，你已經(jīng)沒(méi)有權(quán)利要任何補(bǔ)償。不知你的不擇手段指什么？如果當(dāng)時(shí)你是被脅迫非自愿簽訂的合同，只要你能舉證，則合同無(wú)效，可以拿回土地。

土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)載明:雙方當(dāng)事人姓名、住址、身份證號(hào)碼；流轉(zhuǎn)土地位置、四至界限、面積、地類；流轉(zhuǎn)土地用途（不能改變土地的農(nóng)業(yè)用途）、流轉(zhuǎn)期限（不能超過(guò)土地承包期的剩余年限）；流轉(zhuǎn)價(jià)格、付款方式；雙方義務(wù)和違約責(zé)任；雙方簽字、簽訂時(shí)間等。

4，土地流轉(zhuǎn)合同和轉(zhuǎn)讓合同有啥區(qū)別

流轉(zhuǎn)是轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包、出租、入股的總稱，轉(zhuǎn)讓合同是指把土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同，轉(zhuǎn)包合同是轉(zhuǎn)使用權(quán)不轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)，轉(zhuǎn)包期滿后土地經(jīng)營(yíng)權(quán)還是轉(zhuǎn)包方的，不是受讓方的。所以簽流轉(zhuǎn)合同必須明確是轉(zhuǎn)讓還是轉(zhuǎn)包等，合同標(biāo)題明確是轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或出租等，不能寫成流轉(zhuǎn)合同。

土地流轉(zhuǎn)合同一般是指轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，土地轉(zhuǎn)讓合同一般轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，當(dāng)然光看合同名稱是不行的，關(guān)鍵要看合同內(nèi)容。

土地流轉(zhuǎn)合同，是承包方將承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地通過(guò)平等協(xié)商后，以互換、轉(zhuǎn)包、出租和轉(zhuǎn)讓等方式簽訂的合同；土地轉(zhuǎn)讓合同，則是將土地使用權(quán)以有償?shù)姆绞接谰棉D(zhuǎn)給他人所簽訂的合同。

流轉(zhuǎn)可收回，轉(zhuǎn)讓就永久沒(méi)你事

5，簽訂土地流轉(zhuǎn)合同注意事項(xiàng)

簽訂土地流轉(zhuǎn)合同注意事項(xiàng)：1.流轉(zhuǎn)合同事宜農(nóng)戶要與流入方簽訂書面流轉(zhuǎn)合同，如果當(dāng)?shù)赜型恋亓鬓D(zhuǎn)服務(wù)中心或類似機(jī)構(gòu)，建議在服務(wù)中心工作人員的指導(dǎo)下簽訂規(guī)范的土地流轉(zhuǎn)合同，并做好流轉(zhuǎn)價(jià)格評(píng)估、業(yè)主資質(zhì)審查、土地集中連片協(xié)調(diào)、合同登記備案以及合同執(zhí)行情況督查等相關(guān)工作。2.流轉(zhuǎn)土地的用途農(nóng)戶承包的耕地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不能用作建筑、商業(yè)等其他用途。3.違約責(zé)任流轉(zhuǎn)雙方在合同履行期間不按合同約定或合同簽訂違反農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策，由此發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛的應(yīng)按合同的具體條款調(diào)解、協(xié)商、仲裁或向*起訴。流轉(zhuǎn)合同違約責(zé)任具體條款簽訂時(shí)，流轉(zhuǎn)雙方要考慮詳盡、內(nèi)容完善，避免不必要的爭(zhēng)議發(fā)生。4.主體范圍及優(yōu)先權(quán)土地流轉(zhuǎn)雙方的主體范圍一般限定于本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部。在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有土地流轉(zhuǎn)優(yōu)先權(quán)。采取轉(zhuǎn)包及互換方式的流轉(zhuǎn)必須在同一集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶之間進(jìn)行，不得向本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶進(jìn)行流轉(zhuǎn)。以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的，既可以在同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部進(jìn)行，也可以向集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)戶、單位和個(gè)人流轉(zhuǎn)。采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包、出租、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)依法報(bào)發(fā)包方備案。5.合同到期處理辦法土地流轉(zhuǎn)合同到期后流入方可在同等條件下優(yōu)先續(xù)約。土地流轉(zhuǎn)合同到期后及時(shí)續(xù)簽，對(duì)未續(xù)簽的及時(shí)征求農(nóng)戶意見，或辦理續(xù)簽手續(xù)，或退還農(nóng)戶土地。對(duì)期限過(guò)長(zhǎng)、補(bǔ)償過(guò)低的土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行檢查，依據(jù)情勢(shì)變化及時(shí)糾正，以維護(hù)農(nóng)民的土地權(quán)益。以村、組為單位統(tǒng)一簽訂的表式流轉(zhuǎn)合同予以糾正，未糾正的，必須按規(guī)范文本及時(shí)糾正。土地流轉(zhuǎn)合同應(yīng)該是農(nóng)戶與流轉(zhuǎn)入土地的一方直接簽訂，否則予以糾正。

6，土地流轉(zhuǎn)合同怎么寫

土地流轉(zhuǎn)合同甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：為切實(shí)維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法利益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》以及其他有關(guān)法律規(guī)定的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方共同協(xié)商，并經(jīng)村民大會(huì)討論同意，達(dá)成如下合同條款，雙方應(yīng)共同遵守。一、流轉(zhuǎn)土地面積和位置甲方自愿將畝土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(yíng)。流轉(zhuǎn)土地名塊數(shù)和土地平面示意圖附后。二、土地流轉(zhuǎn)時(shí)限從年月日起至年月日止。三、土地流轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)費(fèi)用每年每畝元計(jì)算，一年一付，乙方于每年月日付給甲方。四、甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、按合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 2、甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 3、甲方不能干涉乙方用水用電，并保證道路暢通。 4、甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理解決生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中遇到的治安糾紛等問(wèn)題。 5、合同期內(nèi)，甲方不得在流轉(zhuǎn)土地的田坎、田埂上種植任何植物。五、乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、乙方應(yīng)依照合同規(guī)定，按時(shí)交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)。 2、乙方在流轉(zhuǎn)土地期間享有自主生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán)。 3、在合同期內(nèi)，流轉(zhuǎn)土地若被征用、占用，青苗賠償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)助土地款、安置費(fèi)等歸甲方所有。 4、在合同期內(nèi)，國(guó)家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方享有。以農(nóng)戶名義向政府申請(qǐng)獲得的農(nóng)業(yè)扶持補(bǔ)貼，30%歸甲方，70%歸乙方。 5、乙方如遇勞動(dòng)力減少，以及人力無(wú)法抗拒的因素?zé)o法繼續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)時(shí)，可向甲方提出終止合同要求。同時(shí)，乙方承擔(dān)義務(wù)相應(yīng)解除。六、違約責(zé)任甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，擅自變更或解除合同，經(jīng)乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。七、其它約定 1、在合同期內(nèi)，乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給予第三方經(jīng)營(yíng)。 2、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商解決，達(dá)成一致意見后，形成書面補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。 3、合同期滿，同等條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先流轉(zhuǎn)該土地。八、本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，村委會(huì)一份，自簽字之日生效。附：流轉(zhuǎn)土地面積和座落方位簡(jiǎn)易圖甲方（簽章）：乙方代表（簽章）：鑒證方（簽章）：年月日