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本文目錄一覽

1，簽合同遵守什么法律
2，簽合同時會要注意哪些法律問題
3，訂合同要注意什么
4，訂立合同的注意事項有哪些
5，簽合同要注意那些
6，簽訂合同的注意事項是什么
7，合同簽訂時需要注意的事項
8，簽合同時需要注意哪些事項
9，簽訂合同要注意哪些事項

1，簽合同遵守什么法律

應遵守國家所有生效的法律。

簽合同遵守什么法律

2，簽合同時會要注意哪些法律問題

簽訂合同時需要注意雙方權利義務清楚具體、要式合同符合形式、不違反法律的效力性強制性規(guī)定等問題，并注意格式條款等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條依法成立的合同,受法律保護。依法成立的合同,僅對當事人具有法律約束力,但是法律另有規(guī)定的除外。

簽合同時會要注意哪些法律問題

3，訂合同要注意什么

與律師簽訂委托代理合同需要注意以下幾點：第一，代理費的數(shù)額，給付時間；第二，案件代理期限，是一審終結還是包括二審的代理，是否包括執(zhí)行階段；第三，代理的權限范圍。第四，合同雙方是當事人和律師事務所，而非律師本人。第五，其他費用的承擔

關鍵條款要注意，如標的物的性質(zhì)，包括質(zhì)量、規(guī)格、型號、交易數(shù)量的約定，價格的約定，交貨方式、合同履行的期限、違約責任、保險條款、雙方的權利義務、發(fā)生爭議的解決方式、適用哪國的法律或條約、合同生效的時間、簽約地點、合同效力的期限，合同的解除方式等等。涉及重大交易，最好交給專業(yè)律師審查或擬制。

訂合同要注意什么

4，訂立合同的注意事項有哪些

法律分析：訂立合同的注意事項有：1、核實確認對方當事人的主體資格。2、合同形式：必須以書面形式簽訂合同。3、合同的必備條款要具體、明確：4、訂約前的合同義務：5、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業(yè)務結束要及時收回。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

5，簽合同要注意那些

看是什么樣的協(xié)議,如果是個人與個人之間,雙方簽字就可以了;如果是個人和公司、社團、組織等團體之間，則需要對方代表簽字與加蓋公章；如果是團體與團體之間，則雙方都要授權代表簽字與蓋章。同時要留意，有些協(xié)議上寫著：該協(xié)議待雙方代表簽字及加蓋公章生效！

《勞動合同法》第十七條：勞動合同應當具備以下條款：（一）用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；（二）勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼；（三）勞動合同期限；（四）工作內(nèi)容和工作地點；（五）工作時間和休息休假；（六）勞動報酬；（七）社會保險；（八）勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護；（九）法律、法規(guī)規(guī)定應當納入勞動合同的其他事項。勞動合同除前款規(guī)定的必備條款外，用人單位與勞動者可以約定試用期、培訓、保守秘密、補充保險和福利待遇等其他事項?！?/section>

6，簽訂合同的注意事項是什么

首先，應掌握簽訂合同的對方個人、公司及法人代表的基本信息，應取得個人的身份證復印件、公司的營業(yè)執(zhí)照復印件，并了解對方的住址。這個做法不僅是初步了解對方身份的真實性和合同簽訂的可靠性，更是是為了發(fā)生糾紛采取起訴或其他途徑時，能找到確切的相對人以主張權利。其次，合同應注明雙方的權利義務，這是合同的主體內(nèi)容。例如在買賣合同中，賣方具有供貨的義務，供貨的具體質(zhì)量、數(shù)量、交貨期、交貨地點、價格等均應作約定；而買方則具有付款的義務，付款方式、期限等應注意在合同中約定。權利義務約定明確，合同雙方的行為就有了衡量的標尺，使合同的履行具有較強的可操作性。權利義務約定得越明確，發(fā)生糾紛的可能性就越低，即使發(fā)生糾紛，也可較易解決。此外，這也為下面即將提到的違約責任的承擔提供了前提。合同中最為關鍵、也是最后的保護傘——違約條款，即合同中明確約定如果不履行合同約定的義務，應負何種責任?，F(xiàn)實生活中不高于法律的最高標準“30%”違約金，法院一般會予以支持，但在房產(chǎn)買賣案件中，法院會作相應的降低調(diào)整。對違約金作較高的約定，違約成本較高則有利于敦促合同雙方或一方誠信履行合同。

7，合同簽訂時需要注意的事項

合同的主體是否合法，合同的內(nèi)容要仔細審核，還有就是涉及到自己利益的部分也要小心

綠化工程合同　　發(fā)包方（甲方）：_______________________　　承包方（已方）：_______________________ 　　經(jīng)公開招標，甲方將_________綠化工程確定給乙方施工，為確保如期保質(zhì)完成本工程，雙方本著互相支持、緊密配合的原則，結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：　　1．工程地點：___________________________________________________。　　2．工程總造價：_______________________萬元（大寫）。　　3．工期　　乙方確保在_______年______月______日開工，于_______月_______日完工，工程標準達到合格_______級。　　4．開工準備　　甲方前期使施工現(xiàn)場具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負責解決該工程遺留問題；甲方在施工前準備好施工圖紙、技術交底等工作；乙方接到圖紙后，盡快做出材料計劃、施工組織設計及工程進度計劃報給甲方。　　5．工程款支付　　苗木栽植完畢，經(jīng)初驗合格后，付合同價的1/3；半年后經(jīng)復驗合格，再付合同價的1/3；工程初驗后15個月經(jīng)驗收合格，按審計決算付清余款。　　6．工程質(zhì)量　　（1）所栽苗木質(zhì)量必須符合工程要求，不得擅自改變苗木品種、規(guī)格及質(zhì)量，所有苗木必須經(jīng)過甲方驗收合格后方可栽植；　?。?）施工過程中，乙方必須服從甲方的監(jiān)督檢查和質(zhì)量管理，如因質(zhì)量問題造成返工，其費用由乙方全部負責；　　（3）乙方在施工中要精心組織，確保安全，如有事故發(fā)生，后果自負；　　（4）乙方要確保施工現(xiàn)場清潔，及時清理廢棄物。　　7．養(yǎng)護管理和質(zhì)量要求　?。?）大樹及時支撐，支柱與樹干相接部分應墊上防護物，以免磨傷樹皮；　?。?）栽植后及時封堰澆透水；　　（3）及時中耕除草、施肥、修剪，確保苗木正常生長；　?。?）苗木要及時防治病蟲害；　?。?）苗木管理期間，必須經(jīng)常清理各種廢棄物；　?。?）乙方包栽包活，在栽植完工后，要養(yǎng)護苗木_________個月，養(yǎng)護標準達到_________，其間發(fā)生的費用由乙方負擔。　　8．違約責任　　甲方責任：　?。?）甲方接到乙方的驗收通知書后，及時按期組織驗收，甲方推遲驗收，其間每推遲一天償付給乙方逾期違約金_________元?！　。?）甲方如未按合同規(guī)定的時間和數(shù)額支付工程款，其間每推遲一天按工程價款的千分之一償付給乙方逾期違約金?！　∫曳截熑危骸　。?）工程質(zhì)量不符合合同的規(guī)定，負責無償修補或及時返工，由此造成的損失由乙方自行承擔?！　。?）乙方必須確保在工期內(nèi)完成施工任務，除不可抗力因素經(jīng)甲方同意外不能按期完成的，每推遲一天罰款_________元。　　9．合同的生效與終止　　本合同自雙方簽字蓋章后生效。竣工結算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方后條款終止。　　10．合同份數(shù)　　本合同一式_________份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份。其它由甲乙雙方分送有關部門存檔。　　11．本合同未經(jīng)事宜，雙方協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_________　　乙方（蓋章）：__________________年____月____日　　_________年____月____日簽訂地點：_____________　　簽訂地點：_____________

8，簽合同時需要注意哪些事項

簽訂合同應該注意的事項包括：1、核實確認對方當事人的主體資格：合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力。合同對方為法人：到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。合同對方為“其他組織”：對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名。2、合同形式：必須以書面形式簽訂合同；采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；倒簽合同要標明合同背景。3、合同的必備條款要具體、明確：當事人名稱須真實、一致；合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；注意驗收方法、程序和時間；履行方式須具體，交貨方式、結算方式；履行期限須確定某一時間點或時間段；盡量明確本司所在地為合同履行地；違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁。4、訂約前的合同義務：盡協(xié)助、通知義務；訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。5、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業(yè)務結束要及時收回。業(yè)務人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關單位并做證據(jù)保全。發(fā)現(xiàn)業(yè)務人員在委托授權終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。6、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(即一年)。7、合同簽訂后，合同原件須交公司統(tǒng)一保管。8、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。

合同誰起草不是很重要，重要的是大家相方確應。律師可以做委托人，其實律師如果不是委托人的話，都可以代替你簽名確應的。簽訂合同的時候是蓋單位的公章還是自己的署名，這個要看甲乙相方是誰，如果是公司的合同，就應該該公司的公章；如果個人簽合同的當然簽名確應就可以了。海域合同內(nèi)容要看清先蓋章，蓋了章或者簽名確應后的合同具有法律效益。以下是有關合同內(nèi)容該注意的方面：合同的內(nèi)容由簽合同的雙方約定，一般包括以下條款：（一）當事人的名稱或者姓名和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。具體分析解釋如下：（一）當事人的名稱或者姓名和住所。這是每一個合同必須具備的條款，當事人是合同的主體。合同中如果不寫明當事人，誰與誰做交易都搞不清楚，就無法確定權利的享受和義務的承擔，發(fā)生糾紛也難以解決，特別是在合同涉及多方當事人的時候更是如此。合同中不僅要把應當規(guī)定的當事人都規(guī)定到合同中去，而且要把各方當事人名稱或者姓名和住所都規(guī)定準確、清楚。（二）標的。標的是合同當事人的權利義務指向的對象。標的是合同成立的必要條件，是一切合同的必備條款。沒有標的，合同不能成立，合同關系無法建立。合同的種類很多，合同的標的也多種多樣： 1．有形財產(chǎn)。有形財產(chǎn)指具有價值和使用價值并且法律允許流通的有形物。如依不同的分類有生產(chǎn)資料與生活資料、種類物與特定物、可分物與不可分物、貨幣與有價證券等。 2．無形財產(chǎn)。無形財產(chǎn)指具有價值和使用價值并且法律允許流通的不以實物形態(tài)存在的智力成果。如商標、專利、著作權、技術秘密等。 3．勞務。勞務指不以有形財產(chǎn)體現(xiàn)其成果的勞動與服務。如運輸合同中承運人的運輸行為，保管與倉儲合同中的保管行為，接受委托進行代理、居間、行紀行為等。 4．工作成果。工作成果指在合同履行過程中產(chǎn)生的、體現(xiàn)履約行為的有形物或者無形物。如承攬合同中由承攬方完成的工作成果，建設工程合同中承包人完成的建設項目，技術開發(fā)合同中的委托開發(fā)合同的研究開發(fā)人完成的研究開發(fā)工作等。合同對標的的規(guī)定應當清楚明白、準確無誤，對于名稱、型號、規(guī)格、品種、等級、花色等都要約定得細致、準確、清楚，防止差錯。特別是對于不易確定的無形財產(chǎn)、勞務、工作成果等更要盡可能地描述準確、明白。訂立合同中還應當注意各種語言、方言以及習慣稱謂的差異，避免不必要的麻煩和糾紛。（三）數(shù)量。在大多數(shù)的合同中，數(shù)量是必備條款，沒有數(shù)量，合同是不能成立的。許多合同，只要有了標的和數(shù)量，即使對其他內(nèi)容沒有規(guī)定，也不妨礙合同的成立與生效。因此，數(shù)量是合同的重要條款。對于有形財產(chǎn)，數(shù)量是對單位個數(shù)、體積、面積、長度、容積、重量等的計量；對于無形財產(chǎn)，數(shù)量是個數(shù)、件數(shù)、字數(shù)以及使用范圍等多種量度方法；對于勞務。數(shù)量為勞動量；對于工作成果，數(shù)量是工作量及成果數(shù)量。一般而言，合同的數(shù)量要準確，選擇使用共同接受的計量單位、計量方法和計量工具。根據(jù)不同情況，要求不同的精確度，允許的尾差、磅差、超欠幅度、自然耗損率等。（四）質(zhì)量。對有形財產(chǎn)來說，質(zhì)量是物理、化學、機械、生物等性質(zhì)；對于無形財產(chǎn)、服務、工作成果來說，也有質(zhì)量高低的問題，并有衡量的特定方法。對于有形財產(chǎn)而言，質(zhì)量亦有外觀形態(tài)問題。質(zhì)量指標準、技術要求，包括性能、效用、工藝等，一般以品種、型號、規(guī)格、等級等體現(xiàn)出來。質(zhì)量條款的重要性是勿庸贅言的，許許多多的合同糾紛由此引起。合同中應當對質(zhì)量問題盡可能地規(guī)定細致、準確和清楚。國家有強制性標準規(guī)定的，必須按照規(guī)定的標準執(zhí)行。如有其他質(zhì)量標準的，應盡可能約定其適用的標準。當事人可以約定質(zhì)量檢驗的方法、質(zhì)量責任的期限和條件、對質(zhì)量提出異議的條件與期限等。（五）價款或者報酬。價款或者報酬，是一方當事人向?qū)Ψ疆斒氯怂洞鷥r的貨幣支付。價款一般指對提供財產(chǎn)的當事人支付的貨幣，如在買賣合同的貨款、租賃合同的租金、借款合同中借款人向貸款人支付的本金和利息等。報酬一般是指對提供勞務或者工作成果的當事人支付的貨幣，如運輸合同中的運費、保管合同與倉儲合同中的保管費以及建設工程合同中的勘察費、設計費和工程款等。如果有政府定價和政府指導價的，要按照規(guī)定執(zhí)行。價格應當在合同中規(guī)定清楚或者明確規(guī)定計算價款或者報酬的方法。有些合同比較復雜，貨款、運費、保險費、保管費、裝卸費、報關費以及一切其他可能支出的費用，由誰支付都要規(guī)定清楚。（六）履行期限。履行期限是指合同中規(guī)定的當事人履行自己的義務如交付標的物、價款或者報酬，履行勞務、完成工作的時間界限。履行期限直接關系到合同義務完成的時間，涉及當事人的期限利益，也是確定合同是否按時履行或者遲延履行的客觀依據(jù)。履行期限可以是即時履行的，也可以是定時履行的；可以是在一定期限內(nèi)履行的，也可以是分期履行的。不同的合同，對履行期限的要求是不同的，期限可以以小時計，可以以天計，可以以月計，可以以生產(chǎn)周期、季節(jié)計，也可以以年計。期限可以是非常精確的，也可以是不十分確定的。不同的合同，其履行期限的具體含義是不同的。買賣合同中賣方的履行期限是指交貨的日期、買方的履行期限是交款日期，運輸合同中承運人的履行期限是指從起運到目的地卸載的時間，工程建設合同中承包方的履行期限是從開工到竣工的時間。正因如此，期限條款還是應當盡量明確、具體，或者明確規(guī)定計算期限的方法。（七）履行地點和方式。履行地點是指當事人履行合同義務和對方當事人接受履行的地點。不同的合同，履行地點有不同的特點。如買賣合同中，買方提貨的，在提貨地履行；賣方送貨的，在買方收貨地履行。在工程建設合同中，在建設項目所在地履行。運輸合同中，從起運地運輸?shù)侥康牡貫槁男械攸c。履行地點有時是確定運費由誰負擔、風險由誰承擔以及所有權是否轉移、何時轉移的依據(jù)。履行地點也是在發(fā)生糾紛后確定由哪一地法院管轄的依據(jù)。因此，履行地點在合同中應當規(guī)定得明確、具體。履行方式是指當事人履行合同義務的具體做法。不同的合同，決定了履行方式的差異。買賣合同是交付標的物，而承攬合同是交付工作成果。履行可以是一次性的，也可以是在一定時期內(nèi)的，也可以是分期、分批的。運輸合同按照運輸方式的不同可以分為公路、鐵路、海上、航空等方式。履行方式還包括價款或者報酬的支付方式、結算方式等，如現(xiàn)金結算、轉帳結算、同城轉帳結算、異地轉帳結算、托收承付、支票結算、委托付款、限額支票、信用證、匯兌結算、委托收款等。履行方式與當事人的利益密切相關，應當從方便、快捷和防止欺詐等方面考慮采取最為適當?shù)穆男蟹绞?，并且在合同中應當明確規(guī)定。（八）違約責任。違約責任是指當事人一方或者雙方不履行合同或者不適當履行合同，依照法律的規(guī)定或者按照當事人的約定應當承擔的法律責任。違約責任是促使當事人履行合同義務，使對方免受或少受損失的法律措施，也是保證合同履行的主要條款。違約責任在合同中非常重要，因此一般有關合同的法律對于違約責任都已經(jīng)作出較為詳盡的規(guī)定。但法律的規(guī)定是原則的，即使細致也不可能面面俱到，照顧到各種合同的特殊情況。因此，當事人為了特殊的需要，為了保證合同義務嚴格按照約定履行，為了更加及時地解決合同糾紛，可以在合同中約定違約責任，如約定定金、違約金、賠償金額以及賠償金的計算方法等。（九）解決爭議的方法。解決爭議的方法指合同爭議的解決途徑，對合同條款發(fā)生爭議時的解釋以及法律適用等。解決爭議的途徑主要有：一是雙方通過協(xié)商和解，二是由第三人進行調(diào)解，三是通過仲裁解決，四是通過訴訟解決。當事人可以約定解決爭議的方法，如果意圖通過訴訟解決爭議是不用進行約定的，通過其他途徑解決都要事先或者事后約定。依照仲裁法的規(guī)定，如果選擇適用仲裁解決爭議，除非當事人的約定無效，即排除法院對其爭議的管轄。但是，如果仲裁裁決有問題，可以依法申請法院撤銷仲裁裁決或者申請法院不予執(zhí)行。當事人選擇和解、調(diào)解方式解決爭議，都不能排除法院的管轄，當事人可以提起訴訟。

9，簽訂合同要注意哪些事項

當我們?nèi)グ闹拶I房的時候會涉及很多購房步驟，其中和開發(fā)商簽訂購房合同是非常重要的一步，雖然在澳洲買房一般會找律師，但是作為購房者來說，我們也不能完全不了解，對于在簽訂澳洲房產(chǎn)合同方面需要注意哪些事項是每一個購房者應該也必須要了解的。在澳洲買房更是要小心，所以簽訂購房合同是維護自己合法權益的必要手段，可以避免很多不必要的麻煩和經(jīng)濟損失，前提是合同一定要規(guī)范，對于合同的規(guī)范要求可能很多人并不是很了解，而且和國內(nèi)還是有區(qū)別的，簽訂澳洲房產(chǎn)合同規(guī)范有一大本，其中的有些內(nèi)容可能是你在國內(nèi)買房時沒有見過的。一、合同規(guī)范要求1、原始材料：關于欲購的房產(chǎn)所占有的土地、面積、歷史上曾經(jīng)在這塊土地上發(fā)生過各次交易的賣主的姓名，貸款的機構等。2、政府出具的計劃信息：它告知這塊土地的被批準的使用用途，即是否能用于居民居住地，還是可用于經(jīng)商或可再開發(fā)。3、澳洲房產(chǎn)稅費支出：房產(chǎn)是否還有以前發(fā)生的貸款，各項開銷，比如市政稅﹐水費等。4、政府出具的建筑許可：過去七年中針對任何新建或改建項目所下達的建造限制、建筑許可。5、其它附屬協(xié)議：與該房產(chǎn)有關的與它人的協(xié)議﹐例如房產(chǎn)周圍的圍墻方位、面積、高度，以及是否允許你再在屬于你的房產(chǎn)范圍內(nèi)建你需要或可能需要的附屬建筑物等。二、合同正文注意事項在簽訂合同的時候，對于正文內(nèi)容我們必須要仔細閱讀，每個細節(jié)都要準確無誤，尤其是涉及到錢財、權益方面的內(nèi)容，當然了在簽訂的時候最好聘請專業(yè)的律師來對合同進行審閱，一般買家律師會詳細為你介紹合同，包括為你講解其中的風險、責任以及義務，一般賣家也會有律師在場，如有問題可以相互協(xié)商。在合同正文方面尤其需要注意以下一些內(nèi)容：1、價格：必須要在合同上明確標定價格3、動產(chǎn)：屬于你在購房時合同中標明的可移動的所購房產(chǎn)內(nèi)包含的所有財產(chǎn)，如窗簾、電器設備配置等。4、特別要約或規(guī)定：如您的貸款條件、方式（澳洲房產(chǎn)貸款相關）。房屋質(zhì)量要求的特別標準。以及一切在最終成交前。賣方責任范圍內(nèi)應做到的事。5、附屬設施：售房合同中必須詳細載明您認為應該歸入購房權益的附帶設施和相關用具。就例如附屬設施中的活動鐵皮房子等。當然了除了以上這些，在合同中還要考慮有沒有對你不利的內(nèi)容，包括房屋本身以及使用方面的內(nèi)容，如有有一定要提出，尤其是不合理不合法的應該及時協(xié)商解決。三、澳洲購房合同中的“冷靜期”在澳大利亞買房簽訂合同有一個冷靜期，也許你不太了解，但是它的存在對于買家來說其實是非常有用的，在冷靜期內(nèi)我們可以做很多的事情，例如對房屋進行詳細檢查，準備購房資金或者是聯(lián)系貸款銀行辦理貸款手續(xù)等。除此以外，在冷靜期內(nèi)考慮清楚自己的選擇至關重要，如果在冷靜期內(nèi)取消合同只需要支付較少的賠償，不同州賠償金額不同，例如新南威爾士州為房價的0。25%，維多利亞州為房價的0。2%，但如果是在冷靜期外就算是違約，那么需要賠償房價的10%以及額外的賠償。我們要知道該冷靜期是由各法案賦予的，一旦與賣家簽訂購買住宅房屋的售房合同，即合同生效后，就會自動產(chǎn)生冷靜期，無需額外注明。四、海外買家簽訂合同方式對于很多中國買家來說，如果人在國內(nèi)，那么如何及時有效的簽訂購房合同呢？其實在澳洲買房并不一定需要買家自己親自前往澳洲簽署合同，對于許多境外買家無法親自飛赴澳洲當場簽訂合同的購房者可以通過以下方式來完成合同的簽訂。方式1、簽署影印件：代理律師用買方簽署的合同的影印件進行交換合同。這種方式的優(yōu)勢是方便直接，但是并不是所有的賣家都會同意這種方式。方式2、授權委托書：買家事先可以通過設立一份授權委托書，委任自己在澳大利亞的代理人代表自己簽署購房合同。這種方式更受信任，但這種方式相對繁瑣，需要有法定見證，買家必須在一位法定見證人面前親自簽署授權委托書，并由該法定見證人簽署授權委托書。以上簽訂澳洲房產(chǎn)合同需要注意的事項，是每一個準備在澳洲買房的購房者都應該了解的，并且在簽訂購房合同時一定要嚴格注意，不要以為是多此一舉，這是為了自己的合法權益著想，更多澳洲購房問題，大家可以通過在線咨詢直接獲取澳洲購房顧問的幫助。相關文章：

一、核實確認對方當事人的主體資格　　1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件(勿以名片代之)，確認其真實身份及行為能力?！　?、合同對方為法人：　　到當?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；　　核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；　　簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。　　3、合同對方為“其他組織”：　　對方當事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。　　法人籌備處：確認經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章?！　?、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名?！　《?、合同形式：　　1、必須以書面形式簽訂合同；　　2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；　　3、倒簽合同要標明合同背景。　　三、合同的必備條款要具體、明確：　　1、當事人名稱須真實、一致；　　2、合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；　　3、注意驗收方法、程序和時間；　　4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；　　5、履行期限須確定某一時間點或時間段；　　6、盡量明確本司所在地為合同履行地；　　7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；　　8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或廣州仲裁委員會仲裁?！　∷?、訂約前的合同義務：　　1、盡協(xié)助、通知義務；　　2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用?！　∥?、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業(yè)務結束要及時收回?！　I(yè)務人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關單位并做證據(jù)保全?！　“l(fā)現(xiàn)業(yè)務人員在委托授權終止后仍以本司名義簽訂合同的，及時確定是否追認；不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。必要時要求警方介入，追究其刑事責任。　　六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(即一年)?！　∑摺⒑贤炗喓?，合同原件須交公司統(tǒng)一保管?！　“?、合同內(nèi)容不得損害社會公共利益、不得惡意串通損害國家、集體、第三人的利益，不得含有造成對方人身傷害或因故意及重大過失造成對方財產(chǎn)損失的免責條款。

簽訂合同應明確合同主體、標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬、合同訂立和履約時間、違約責任及爭議解決的方式。應注意選用合適的合同文本。目前較常用的施工承包合同示范文本為：《建設工程施工合同（示范文本）》（GF-1999-0201）。

1、保證問題。保證是指合同當事人以外的第三人（保證人）以自己的名義擔保一方當事人（被保證人）履行合同，當被保證人不履行合同時，由保證人承擔責任的一種法律制度。保證的方式有三種：一是由保證人和債務人訂立保證合同；二是保證人單方向債權人遞交擔保書；三是保證人在主合同上表明同意擔保的意思并簽字蓋章。在各種經(jīng)濟合同，保證是經(jīng)常使用的一種擔保方式，尤其是借款合同一般都有保證條款。簽訂合同時要注意：①保證的生效時間要與主合同生效的時間相一致，如果合同簽訂后要辦理公證、簽證或報經(jīng)上級批準才生效的，那么保證的生效期限也應在辦理有關手續(xù)后才開始計算，主合同生效日期改變的，應征得保證人同意。②保證的有效期限應與主合同的有效期限相一致，如果約定以保證為合同成立條件的，那么須保證條件成熟時，主合同才生效。2、抵押問題。抵押是指合同中的債務人或第三人將自己所有的或者經(jīng)營管理的一定財產(chǎn)提供給債權人作為抵押物的一種擔保。訂立抵押條款時，一般應注意如下幾個問題：（1）抵押人可以是合同中的債務人，也可以是第三人，但必須是對抵押物享有財產(chǎn)所有權或者經(jīng)營管理權的人。（2）抵押物可以是動產(chǎn)，也可以是不動產(chǎn)，但必須是依法可以流轉的財產(chǎn)。（3）抵押成立后，抵押權人即對該抵押物享有擔任物權，抵押人不能再將該財物另行抵押他人，否則，重復的抵押無效。3、定金問題。定金是一方當事人為了保證合同的履行，在訂立合同時，給付對方一定數(shù)額的貨幣定金作為合同的擔保形式之一，既可以作為合同成立的法律證據(jù)，又能擔保合同的履行，不履行合同時，違約方就要受“定金罰則”的制裁。4、預付款問題。預付款是一方當事人按合同約定，在合同簽訂后預先給付對方一定數(shù)額的貨幣。合同履行后，預付款可以折抵貨款或酬金；如果合同不履行，預收貨款的一方應如數(shù)退回預收的貨款及利息。有幾個問題應引起合同簽訂人的注意。（1）正確認識預付款的利弊。在某種情況下，當事人為了購買市場緊缺的原材料、產(chǎn)品，預付一部分貨款的確奏效。（2）預付款的適用范圍。一般情況下，預收預付貨款是不允許的，只有經(jīng)國家批準的項目才能采取預收預付款的辦法。（3）要注意區(qū)分預付款與定金。預付款的預先給付與定金的預先給付在表面上有相同之處，但兩者又有原則的區(qū)別5、合同糾紛的解決方式問題。合同糾紛的解決有協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決和訴訟解決等方式，協(xié)商或調(diào)解是最先采用的方式，當協(xié)商或調(diào)解解決不了時，是仲裁還是審判，還可以依合同的約定?！睹袷略V訟法》第一百一十一條第二項規(guī)定：“依照法律規(guī)定，雙方當事人對合同糾紛自愿達成書面仲裁協(xié)議向仲裁機構申請仲裁的，不得向人民法院起訴，告知原告向仲裁機構申請仲裁?！?、合同的簽字蓋章及有關手續(xù)合同雙方當事人就主要條款協(xié)商達成一致，合同即告成立。

為較少和避免在經(jīng)濟交易活動中不必要的風險和損失，在簽訂合同時應當注意以下事項：一、合同的主要內(nèi)容一般應包括以下條款：1、當事人的名稱（或姓名）、住所（1）簽訂合同應注意當事人的姓名或者名稱一定要準確，要用全稱。當事人是個人的，應寫明姓名全稱、性別、住址、出生年月日、工作單位及職業(yè)、聯(lián)系方式、身份證號碼等內(nèi)容。當事人是單位的，應寫明單位全稱、注冊地址、辦公地址、法定代表人姓名、職務、聯(lián)系方式等。詳細寫明當事人的情況，關系到區(qū)分合同的當事人是誰以及在發(fā)生訴訟時判斷對方是不是與你簽訂合同的一方，誰有資格參與到訴訟或糾紛當中。當事人的地址也要寫準確，這關系到發(fā)生訴訟時哪個法院具有案件的管轄權問題。（2）合同中的具體經(jīng)辦人、授權代表或項目經(jīng)理的問題合同在履行過程中，基本是由具體經(jīng)辦人、授權代表或項目經(jīng)理來實際辦理的，因此，在合同履行過程中，經(jīng)辦人要簽署許多文件。但是，一旦發(fā)生糾紛或經(jīng)辦人離開對方單位，而對方單位又拒絕對經(jīng)辦人簽署的文件予以認可，那么這些文件的效力將發(fā)生爭議。為避免上述情況，建議在簽合同時加上一條：“本合同的具體經(jīng)辦人是某某某、男（女）、經(jīng)辦人的簽字樣本是：***。該經(jīng)辦人在履行本合同過程中，有權代表本公司簽署文件，該簽署具有法律效力。”2、合同的標的合同的標的是指：雙方權利義務所指向的對象。在合同中要把標的物的情況寫清楚。如要加工某個產(chǎn)品，就要寫清楚產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、外觀尺寸、顏色、光潔度以及內(nèi)在的技術要求等。除了使用文字說明以外，有些還需要精確、清楚的圖紙來表達。3、質(zhì)量和數(shù)量質(zhì)量主要是指：合同要求標的物必須達到什么樣的質(zhì)量標準，比如：國家標準、行業(yè)標準還是通常標準等。標的物的數(shù)量要準確，準確的數(shù)量包括數(shù)字和科學的計量單位。不僅要使用雙方合意的計量單位，還要確定好計算方法，否則容易出現(xiàn)糾紛。4、價款和酬金標明價款的時候，要寫清楚單價和總價。如果履行合同的過程中要進行預算變動，比如裝修合同，要約定發(fā)生增項、減項時，應該怎么計算單價和總價，這些都要有個說明。5、履行期限、地點、方式履行期限是對合同當事人義務完成的時間要求，也是確定是否違約的重要因素。期限應該是明確的。最好能用日歷上的日期來確定，只要到這個日子，就應發(fā)一封函來催，來主張權利。合同的履行地點和方式，履行地點要準確到某省某市某區(qū)某路某號院內(nèi)。履行方式雙方要協(xié)商出具體明確的方式。6、違約責任這一條款的意義在于可以促使當事人履行合同，在發(fā)生糾紛時，可以使守約方的損失減少到最低，所以要在合同中明確約定。7、解決爭議的方法按照法律規(guī)定，雙方可以在合同中約定選擇在甲方所在地或乙方所在地或合同履行地的法院進行訴訟。仲裁也不失為一種有效的方式，因為按照《仲裁法》的規(guī)定，仲裁的參與者應對外保密，因此利于保護商業(yè)秘密。8、當事人的其他約定除了履行合同中約定的義務和法律的強制性義務之外，雙方還必須履行合同的附隨義務，比如聲明保密、聲明真實等。還可以在合同中承諾不另行委托他人或變相允許他人參與，可以約定送達文件方式。9、合同的附件與合同有關的圖紙、技術資料、國家標準、批文等應當是合同的組成部分，作為合同附件，在合同中加以注明。另外，雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件、身份證復印件授權書等，雖然不是合同的一部分，但亦與合同有關，作為合同的組成部分，可列在合同之后。二、合同內(nèi)容簽署后應注意的事項合同的具體條款確定后，當事人要在合同中簽字、蓋章。要注意的是：首先，如果需簽字蓋章的合同是多頁時，最好每頁簽字并加蓋騎縫章，防止一方更改合同內(nèi)容。合同中涉及的技術圖紙，也要簽字、蓋章；其次，如雙方需在以后的合同中由法定代表人以外的人來簽署單據(jù)的，在合同中應明確具體的人以及具體辦事人員簽字的樣本，以備核對。

暈.這個你們學校應該組織這方面的培訓吧.不然你們出來多恐慌. 我覺得首先合同必須寫明你的違約責任和工作內(nèi)容.以及工資規(guī)定.這是根本的東西.當然還得遵守法律具體的我給你找了這些你看看簽的合同須合法依法簽訂勞動合同是其產(chǎn)生法律約束力的前提。如果簽訂的勞動合同不合法，那么求職者的權益保護會遇到困難。為此，求職者一定要先確認自己簽訂的勞動合同是否具備產(chǎn)生法律約束力的條件，包括：用人單位這一勞動合同主體須符合法定條件，用人單位應當依法成立，能夠依法支付工資、繳納社會保險費、提供勞動保護條件，并能夠承擔相應的民事責任。雙方簽訂的勞動合同內(nèi)容（權利與義務）必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作。此外，簽訂勞動合同的程序、形式必須合法，如經(jīng)協(xié)商一致、書面形式等。關注內(nèi)容應仔細按照《勞動法》的要求，勞動合同的必備內(nèi)容包括：（一）勞動合同期限；（二）工作內(nèi)容；（三）勞動保護和勞動條件；（四）勞動報酬；（五）勞動紀律；（六）勞動合同終止的條件；（七）違反勞動合同的責任。將合同內(nèi)容與相關的具體規(guī)定比對。如勞動合同期限與試用期對應關系的規(guī)定有：“勞動合同可以約定試用期。勞動合同期限在6個月以內(nèi)的，試用期不得超過15日；勞動合同期限在6個月以上1年以內(nèi)的，試用期不得超過30日；勞動合同期限在1年以上2年以內(nèi)的，試用期不得超過60日；勞動合同期限在2年以上的，試用期不得超過6個月。試用期包括在勞動合同期限內(nèi)?！睂τ诠ぷ鲀?nèi)容、勞動條件等內(nèi)容應具體情況具體分析。這是因為，《勞動法》雖將工作內(nèi)容作為法定必備條款，但法律法規(guī)及紅頭文件未對此做出明確具體規(guī)范，需要求職者多花費些時間和精力。因為通常情況下，勞動合同的工作內(nèi)容多是轉換為崗位和工種在勞動合同中約定，且用人單位希望用盡量大的外延或者概念表示勞動合同中的崗位和工種，如管理人員、生產(chǎn)人員或服務人員等。崗位工種外延大或比較粗，說明在履行勞動合同期間，當事人從事的崗位工種變化范圍大，這需要當事人做好適當?shù)男睦頊蕚浜湍芰?，否則，需要承擔較大的風險。求職者提出在勞動合同中約定工資的標準，應注意知己知彼。知己就是應結合自身的條件，包括學歷、技能和身體素質(zhì)等；知彼就是應掌握人力資源市場供求狀況、勞動力市場價位等。通常勞動保障行政部門提供的勞動力市場指導價位給出低位數(shù)、中位數(shù)和高位數(shù)三個指標，求職者不可漫天要價，以避免為簽約設置障礙。莫忽視雙方協(xié)商約定的內(nèi)容。對于試用期、培訓、競業(yè)禁止的補償、補充保險和福利待遇等求職者希望在勞動合同中體現(xiàn)的內(nèi)容，當事人應提出在勞動合同中寫明的要求。

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簽訂合同需要注意哪些法律，簽合同遵守什么法律

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1，簽合同遵守什么法律

2，簽合同時會要注意哪些法律問題

3，訂合同要注意什么

4，訂立合同的注意事項有哪些

5，簽合同要注意那些

6，簽訂合同的注意事項是什么

7，合同簽訂時需要注意的事項

8，簽合同時需要注意哪些事項

9，簽訂合同要注意哪些事項

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