看合同條款學(xué)什么法律，格式合同的法律特征包括

來源：整理時(shí)間：2022-11-28 06:58:49 編輯：律生活手機(jī)版

1，格式合同的法律特征包括

格式合同具有下述法律特征：（1）格式合同的要約向公眾發(fā)出、并且規(guī)定了在某一特定時(shí)期訂立該合同的全部條款；（2）格式合同的條款是單方事先制定的；（3）格式合同條款的定型化導(dǎo)致了對(duì)方當(dāng)事人不能就合同條款進(jìn)行協(xié)商；（4）格式合同一般采取書面形式；（5）格式合同（特別是提供商品和服務(wù)的格式合同）條款的制定方一般具有絕對(duì)的經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢(shì)或壟斷地位，而另一方為不特定的、分散的消費(fèi)者。

合同是兩個(gè)以上的當(dāng)事人之間變動(dòng)民事權(quán)利義務(wù)的雙方或者多方民事法律行為，特征:1.兩個(gè)或者以上主體，2.旨在變動(dòng)法律關(guān)系，3.是民事法律行為，4.意思自主性，5.無償或者有償。

格式合同的法律特征包括

2，關(guān)于合同需要看什么法律書

推薦的書有《民法通則》、《合同法》、《公司法》、《合伙企業(yè)法》及相關(guān)司法解釋

你好！先把合同法看了再說吧，民訴方面關(guān)于合同爭(zhēng)議的相關(guān)程序也看看不知道你的公司生意有多大，如果有對(duì)外貿(mào)易的，把聯(lián)合國(guó)國(guó)際貨物銷售合同公約看看，國(guó)際貿(mào)易術(shù)語看看，買賣中涉及保險(xiǎn)的海牙規(guī)則、維斯比規(guī)則、漢堡規(guī)則看看，當(dāng)然我們國(guó)家的海商法更要看了。說到國(guó)際貿(mào)易支付方式，國(guó)際商會(huì)的托收統(tǒng)一規(guī)則也是要看的大概就想到這些如有疑問，請(qǐng)追問。

《民法通則》、《合同法》、建筑工程類合同，勞務(wù)合同、勞務(wù)派遣類合同、承攬合同、用工合同，差不多就這些

二級(jí)建造師法律法規(guī)考試科目用書能讓你避免閱讀一些不必要的內(nèi)容前提下解決你的煩惱。

需要了解的法律有《民法通則》、《合同法》。如果是工程建設(shè)方面的合同，建設(shè)部的《建設(shè)工程合同示范文本》是要認(rèn)真學(xué)習(xí)的。其中《民法通則》著重要學(xué)習(xí)民事關(guān)系部分，《合同法》除了總則以外，分則中“承攬合同”和“建設(shè)工程合同”等章節(jié)是學(xué)習(xí)的重點(diǎn)。

關(guān)于合同需要看什么法律書

3，如何制定合同條款

我們?cè)谟喠⒑贤瑫r(shí)，可以按照以下步驟來進(jìn)行：　?。?）首先要確定交易或合作的主要內(nèi)容。　?。?）以時(shí)間發(fā)展為線索，確定雙方交易或合作的過程?！　。?）分析本單位和對(duì)方在本次交易中的核心利益。　?。?）分析可能出現(xiàn)的問題與規(guī)范方法?！　。?）制作合同條款提綱?！　。?）制作正式合同文本?！　∫再I賣合同為例：　　1.可以確定的雙方合作的內(nèi)容是；賣方及時(shí)提供保質(zhì)保量的貨物，提供使用指導(dǎo)、售后服務(wù)、維修、配件、保修。買方支付價(jià)款，接受對(duì)方履行。　　2.從而列定：定質(zhì)、定量、定時(shí)、預(yù)付、交付、驗(yàn)收、指導(dǎo)、售后、維修、配件、保修、付款等等，直至合同履行完畢?！　?.本單位在本合同中的核心利益：保質(zhì)、保量、保時(shí)、取得付款優(yōu)惠條件?！　?.分析可能出現(xiàn)的問題如：質(zhì)量瑕疵、供量不足、交付遲延；考慮設(shè)置合同解除權(quán)及違約金條款、及賠償責(zé)任條款、保證條款。　　5.制作合同條款提綱，后制定正式的合同文本。　　合同條款提綱，圍繞前面已設(shè)計(jì)的合作內(nèi)容、交易過程、核心利益與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)范展開。合同條款是由雙方當(dāng)事人約定的，對(duì)雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的規(guī)范，是當(dāng)事人之間的法律。合同書是規(guī)范各方當(dāng)事人如何進(jìn)行交易，如何控制交易，分配和防范風(fēng)險(xiǎn)，保障權(quán)利和解決爭(zhēng)議的綱領(lǐng)性文件。　　任何可能的細(xì)致都是必要的。

任何可能的細(xì)致都是必要的。當(dāng)然，任何一份合同都不可能是盡善盡美的。應(yīng)該做到的是——多想些問題，想到的都要進(jìn)行規(guī)范。　　我們?cè)谟喠⒑贤瑫r(shí)，可以按照以下步驟來進(jìn)行：　?。?）首先要確定交易或合作的主要內(nèi)容。　?。?）以時(shí)間發(fā)展為線索，確定雙方交易或合作的過程?！　。?）分析本單位和對(duì)方在本次交易中的核心利益?！　。?）分析可能出現(xiàn)的問題與規(guī)范方法?！　。?）制作合同條款提綱?！　。?）制作正式合同文本?！　∫再I賣合同為例：　　1.可以確定的雙方合作的內(nèi)容是；賣方及時(shí)提供保質(zhì)保量的貨物，提供使用指導(dǎo)、售后服務(wù)、維修、配件、保修。買方支付價(jià)款，接受對(duì)方履行。　　2.從而列定：定質(zhì)、定量、定時(shí)、預(yù)付、交付、驗(yàn)收、指導(dǎo)、售后、維修、配件、保修、付款等等，直至合同履行完畢?！　?.本單位在本合同中的核心利益：保質(zhì)、保量、保時(shí)、取得付款優(yōu)惠條件?！　?.分析可能出現(xiàn)的問題如：質(zhì)量瑕疵、供量不足、交付遲延；考慮設(shè)置合同解除權(quán)及違約金條款、及賠償責(zé)任條款、保證條款?！　?.制作合同條款提綱，后制定正式的合同文本?！　『贤瑮l款提綱，圍繞前面已設(shè)計(jì)的合作內(nèi)容、交易過程、核心利益與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)范展開。

如何制定合同條款

4，急學(xué)法律的進(jìn)實(shí)習(xí)生可以簽勞動(dòng)合同嗎

公司如果招的是個(gè)實(shí)習(xí)生（只能是沒有畢業(yè)的學(xué)生）是不用簽勞動(dòng)合同的，也不適用于《勞動(dòng)合同法》。但應(yīng)該簽個(gè)協(xié)議之類的，以便日后有問題可適用于《合同法》.　　另外，根據(jù)法律規(guī)定，實(shí)習(xí)和試用是有本質(zhì)區(qū)別的，直接涉及到應(yīng)屆畢業(yè)生合法權(quán)益的保護(hù)。實(shí)習(xí)是指學(xué)生通過學(xué)校安排介紹、本人自找或由其他途徑進(jìn)入實(shí)習(xí)單位工作，實(shí)習(xí)單位提供一定的工作環(huán)境或指派專人傳授技能進(jìn)行指導(dǎo)，實(shí)習(xí)生則通過完成一定任務(wù)來熟悉工作，深化鞏固所學(xué)理論知識(shí)，提升實(shí)踐能力，為盡快適應(yīng)并參與實(shí)際工作打基礎(chǔ)。實(shí)習(xí)是學(xué)校教育的延伸，可以無勞動(dòng)報(bào)酬，期限可長(zhǎng)可短。主要由學(xué)校根據(jù)教學(xué)和技能訓(xùn)練的需要，由學(xué)校、實(shí)習(xí)者、實(shí)習(xí)單位三者進(jìn)行約定?！　〉贁?shù)用人單位卻將錄用前的試用稱之為實(shí)習(xí)，以規(guī)避法律，降低用人成本?！秳趧?dòng)合同法》第七條規(guī)定，用人單位自用工之日起即與勞動(dòng)者建立勞動(dòng)關(guān)系。其實(shí)，所謂“實(shí)習(xí)期”就是《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的試用期，正式錄用前的試用期，是用人單位與試用期應(yīng)屆畢業(yè)生的雙向考察。這時(shí)，試用期應(yīng)屆畢業(yè)生與用人單位已經(jīng)建立勞動(dòng)關(guān)系，且起始時(shí)間為用工之日。因而應(yīng)適用試用期的有關(guān)規(guī)定，即《勞動(dòng)合同法》第十九條規(guī)定的“勞動(dòng)合同期限3個(gè)月以上不滿1年的，試用期不得超過1個(gè)月;勞動(dòng)合同期限1年以上不滿3年的，試用期不得超過2個(gè)月;3年以上固定期限和無固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過6個(gè)月。同一用人單位與同一勞動(dòng)者只能約定一次試用期。

法律沒有明文規(guī)定實(shí)習(xí)生該不該簽訂勞動(dòng)合同，但是實(shí)習(xí)生已經(jīng)滿足作為簽訂勞動(dòng)合同的主體條件，因此是可以簽訂的。但是勞動(dòng)合同是需要雙方共同簽署的，且在平等、自愿、公平的條件下，如果不想簽是可以不簽的。根據(jù)《勞動(dòng)合同法》第三條訂立勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)遵循合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則。依法訂立的勞動(dòng)合同具有約束力，用人單位與勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)履行勞動(dòng)合同約定的義務(wù)。

看公司要跟你簽什么協(xié)議了，實(shí)習(xí)協(xié)議是可以的，注意權(quán)利義務(wù)條款以及服務(wù)時(shí)間；如果是勞動(dòng)合同，沒法簽，你又不想在那多待，那就別簽。公司強(qiáng)制你簽?zāi)悴缓?，最大的后果就是公司不讓你繼續(xù)待下去了。

那你先簽實(shí)習(xí)協(xié)議

廣東胡律師：實(shí)習(xí)生一般沒有取得畢業(yè)證是不可以與用人單位簽訂勞動(dòng)合同的，對(duì)方要求你簽的話，不簽的話你與用人單位的勞務(wù)關(guān)系得不到合法的保障，最好與之簽訂實(shí)習(xí)協(xié)議的話，你可以根據(jù)相關(guān)規(guī)定得到合法的權(quán)益保障。

5，簽訂勞動(dòng)合同需要看哪些法律知識(shí)勞動(dòng)法

勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位確立勞動(dòng)關(guān)系后，明確各自權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議，也是勞動(dòng)爭(zhēng)議發(fā)生后處理爭(zhēng)議的重要依據(jù)。因此，在簽訂合同前，勞動(dòng)者至少應(yīng)具備以下三方面的常識(shí)：1、提前準(zhǔn)備。在勞動(dòng)合同訂立前7天，可以要求用人單位提供合同文本，一邊對(duì)合同文本內(nèi)容又充分的了解，特別是對(duì)于雙方協(xié)商約定的條款，尤應(yīng)引起高度重視。2、把握內(nèi)容。從全面保護(hù)個(gè)人利益出發(fā)，應(yīng)盡量了解《勞動(dòng)法》的內(nèi)容，這一點(diǎn)雖然對(duì)大眾來說又很大的難度，但從合同本身出發(fā)，應(yīng)清楚勞動(dòng)合同的條款要包括兩部分：一是法律規(guī)定的條款，包括勞動(dòng)合同期限、工作內(nèi)容、勞動(dòng)保護(hù)條件、勞動(dòng)報(bào)酬、勞動(dòng)紀(jì)律、勞動(dòng)合同終止的條件、違反勞動(dòng)合同應(yīng)負(fù)的責(zé)任共7方面的內(nèi)容;二是雙方認(rèn)為有必要明確約定的條款，應(yīng)明確寫明。3、重點(diǎn)了解。在把握合同條款的基礎(chǔ)上，還應(yīng)該清楚了解事關(guān)自身利益的兩部分內(nèi)容。一是在什么情況下解除勞動(dòng)合同勞動(dòng)者可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償以及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。關(guān)于這一點(diǎn)，《勞動(dòng)法》列出了7項(xiàng)內(nèi)容，可向勞動(dòng)部門查詢。勞動(dòng)合同簽訂后，還應(yīng)積極做好善后工作。明目張膽的不公正合同比較好防范，即使在簽訂比較正規(guī)的合同時(shí)，也要洞察蛛絲馬跡，以防上當(dāng)。1、附加條款要看清。在聘用合同中，一般都是會(huì)有一些附加條款的，求職者在簽訂前一定要讓企業(yè)拿出原文，仔細(xì)審看無異議后，還要蓋章留存，作為依據(jù)。要認(rèn)真檢查有無遺漏的約定事項(xiàng)或者附加說明，需要立即補(bǔ)齊的絕對(duì)不可拖延。2、當(dāng)面簽字，蓋章不可少。求職者拿到合同，應(yīng)該讓企業(yè)及其負(fù)責(zé)人同自己一起當(dāng)面簽字蓋章，以防某些企業(yè)利用先后簽字的時(shí)間在合同上做手腳(更改數(shù)字、時(shí)間等)。同時(shí)，仔細(xì)鑒定單位所蓋公章，看其是否與自己即將進(jìn)入的單位一致。因?yàn)槭潞笸l(fā)現(xiàn)，在同一法人單位下，會(huì)存在許多分公司、下屬單位或營(yíng)業(yè)部門，不少勞動(dòng)者是不愿意進(jìn)入所有的部門的。3、數(shù)字一定要大寫。合同簽字后，有些企業(yè)會(huì)抓住時(shí)間空隙，將合同上的數(shù)字更改讓求職者吃啞巴虧，所以，求職者在簽訂合同涉及數(shù)字時(shí)，一定要用大寫漢字。4、合同生效的條件和時(shí)間。有些合同需要登記才能生效，而時(shí)間涉及權(quán)益期限和合同續(xù)簽等問題，這些都需要予以充分的注意。另外，要注意合同生效的必要條件和附加條件(如簽證、登記);合同至少一式兩份，雙方各執(zhí)一份，妥善保管;雙方在簽訂時(shí)如有糾紛，應(yīng)通過合法方式解決。

公司制定的規(guī)章制度，根據(jù)制度的不同所依據(jù)的法律規(guī)定也是不一樣的。關(guān)于工資、工作時(shí)間、假期的制度根據(jù)《勞動(dòng)法》、《勞動(dòng)合同法》、《工資支付暫行條例》等來進(jìn)行執(zhí)行。關(guān)于安全、車輛、事故等官方的制度可以根據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《消防法》、《職業(yè)病健康防護(hù)法》、《工傷保險(xiǎn)條例》、《社會(huì)保險(xiǎn)法》等。關(guān)于社保、稅收、公積金等是根據(jù)《社會(huì)保險(xiǎn)法》、《個(gè)人所得稅法》、《住房公積金管理?xiàng)l例》等。

6，合同要具備哪些條件才有法律效力

根據(jù)《合同法》第十二條，合同要有法律效力，一般包括以下條款：一、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；二、標(biāo)的；三、數(shù)量；四、質(zhì)量；五、價(jià)款或者報(bào)酬；六、履行期限、地點(diǎn)和方式；七、違約責(zé)任；八、解決爭(zhēng)議的方法。根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)合同法》若干問題的解釋（二）第一條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)合同是否成立存在爭(zhēng)議，人民法院能夠確定當(dāng)事人名稱或者姓名、標(biāo)的和數(shù)量的，一般應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同成立。但是另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。

合同有效的基本要件： 1、訂立合同的當(dāng)事人有合法資格自然人訂立合同應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。其中，個(gè)體工商戶必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在核準(zhǔn)登記的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)訂立合同。法人應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家法律規(guī)定的法人條件，并依法取得法人資格。其中企業(yè)法人必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在核準(zhǔn)登記的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)訂立合同。法定代表人是法人單位的合法代表人，全權(quán)代表法人對(duì)外訂立合同。法定代表人簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示身份證明以及法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人項(xiàng)目證明。其他組織(非法人組織，包括法人的分支機(jī)構(gòu)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)及合伙企業(yè)等)，也必須依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)或其他主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記，取得合法資格。這些組織的負(fù)責(zé)人依法代表本單位對(duì)外簽訂合同。代理人代訂合同，必須事先取得委托人的授權(quán)委托書，并在授權(quán)范圍內(nèi)以委托人的名義簽訂，才對(duì)委托人直接產(chǎn)生權(quán)利和義務(wù)。理論上，認(rèn)定代理人有無簽訂合同代理資格的惟一依據(jù)是授權(quán)委托書(委托證明)，但實(shí)踐中注重足以證明其代理資格的書面憑證，如介紹信、蓋有合同專用章或公章的空白合同等。不過，介紹信的基本功能是證明一種關(guān)系，起一定的介紹和證明作用，是人們交往的媒介，并不完全具備代理證書的性質(zhì)、特點(diǎn)和內(nèi)容，容易為他人利用進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動(dòng)。 2、當(dāng)事人意思表示真實(shí)，沒有損害國(guó)家、集體、第三人的利益以及社會(huì)公共利益意思表示是當(dāng)事人將與對(duì)方訂立合同的意愿表現(xiàn)于外部的行為。意思表示應(yīng)當(dāng)是當(dāng)事人自主、自由、自愿地表達(dá)的真實(shí)意志。只有當(dāng)事人在訂立合同的過程中，對(duì)合同的內(nèi)容表達(dá)了其真實(shí)的意思，合同才受法律保護(hù)。因此，通過欺詐、脅迫等手段迫使對(duì)方當(dāng)事人進(jìn)行不真實(shí)的意思表示而訂立的合同，或者當(dāng)事人雙方惡意串通、利用合同規(guī)避法律和行政法規(guī)的適用，以合法形式掩蓋非法目的而訂立的合同，損害國(guó)家、集體、第三人的利益以及社會(huì)公共利益的合同均無法律效力。 3、合同的內(nèi)容、形式和訂立程序不違法(不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定) 合同的內(nèi)容不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定(如法律、法規(guī)明令禁止從事的活動(dòng))，法律、法規(guī)規(guī)定必須采用特定形式或必須經(jīng)過公證、鑒證或批準(zhǔn)、登記后才能生效的合同，必須符合特定的形式或履行特定程序才能生效。

7，合同管理方面的規(guī)定條款急求

一、合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式　　合同風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在是由其合同特殊性、合同履行的長(zhǎng)期性和合同履行的多樣性、復(fù)雜性以及建筑工程的特點(diǎn)決定。合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī)、合同條件以及國(guó)際慣例規(guī)定，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方無法回避的，例如FIDIC條款規(guī)定工程變更在15％的合同金額的，承包商得不到補(bǔ)償。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商須提出索賠意向通知等，可歸類為工程變更風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)等。雖然在示范文本中，從合同條件規(guī)定看，業(yè)主在合同中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較多，但在目前，業(yè)主利用有利的競(jìng)爭(zhēng)地位和起草合同的便利條件，在合同中把相當(dāng)一部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包人，主要有合同存在單方面的約束性，不平衡的責(zé)權(quán)利條款，合同內(nèi)缺少和有不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保、索賠、保險(xiǎn)等條款，缺少因第三方造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的賠償條款，缺少對(duì)發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低或發(fā)出錯(cuò)誤指令的制約條款等。二、合同風(fēng)險(xiǎn)防范的基本措施　　首先，施工合同談判前，承包人應(yīng)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)施工合同的訂閱，并實(shí)施監(jiān)督、管理、控制。要深入了解發(fā)包人的資信，經(jīng)營(yíng)作風(fēng)和訂閱合同應(yīng)當(dāng)具備的相應(yīng)條件。了解的主要內(nèi)容應(yīng)包括有權(quán)部門設(shè)計(jì)的施工圖紙，是否...一、合同風(fēng)險(xiǎn)的主要表現(xiàn)形式　　合同風(fēng)險(xiǎn)的客觀存在是由其合同特殊性、合同履行的長(zhǎng)期性和合同履行的多樣性、復(fù)雜性以及建筑工程的特點(diǎn)決定。合同的客觀風(fēng)險(xiǎn)是法律法規(guī)、合同條件以及國(guó)際慣例規(guī)定，其風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任是合同雙方無法回避的，例如FIDIC條款規(guī)定工程變更在15％的合同金額的，承包商得不到補(bǔ)償。索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)，承包商須提出索賠意向通知等，可歸類為工程變更風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，時(shí)效風(fēng)險(xiǎn)等。雖然在示范文本中，從合同條件規(guī)定看，業(yè)主在合同中應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較多，但在目前，業(yè)主利用有利的競(jìng)爭(zhēng)地位和起草合同的便利條件，在合同中把相當(dāng)一部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)嫁給承包人，主要有合同存在單方面的約束性，不平衡的責(zé)權(quán)利條款，合同內(nèi)缺少和有不完善的轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的擔(dān)保、索賠、保險(xiǎn)等條款，缺少因第三方造成工期延誤或經(jīng)濟(jì)損失的賠償條款，缺少對(duì)發(fā)包人駐工地代表或監(jiān)理工程師工作效率低或發(fā)出錯(cuò)誤指令的制約條款等。二、合同風(fēng)險(xiǎn)防范的基本措施　　首先，施工合同談判前，承包人應(yīng)設(shè)立專門的合同管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)施工合同的訂閱，并實(shí)施監(jiān)督、管理、控制。要深入了解發(fā)包人的資信，經(jīng)營(yíng)作風(fēng)和訂閱合同應(yīng)當(dāng)具備的相應(yīng)條件。了解的主要內(nèi)容應(yīng)包括有權(quán)部門設(shè)計(jì)的施工圖紙，是否有計(jì)劃部門立項(xiàng)文件、土地、規(guī)劃、建設(shè)許可手續(xù)，應(yīng)拆遷的是否已到位，三通一平工作是否已到位等。從側(cè)面調(diào)查了解發(fā)包人資信情況，特別是該工程的資金到位率，如果是開發(fā)單位應(yīng)了解其主要業(yè)績(jī)。招標(biāo)工程應(yīng)在投標(biāo)之前，對(duì)招標(biāo)文件深入研究和全面分析，正確理解招標(biāo)文件，吃透業(yè)主意圖和要求，全面分析投標(biāo)人須知，詳細(xì)勘察現(xiàn)場(chǎng)，審查圖紙，復(fù)核工程量，分析合同條款，制定投標(biāo)策略，以減少合同簽訂后的風(fēng)險(xiǎn)?！　∑浯?，合同談判或投標(biāo)時(shí)，首先，施工企業(yè)在對(duì)發(fā)包人詳細(xì)了解后，認(rèn)為可以承擔(dān)這項(xiàng)工程時(shí)，才能進(jìn)行合同實(shí)質(zhì)性談判。對(duì)投標(biāo)工程要對(duì)合同條款認(rèn)真研究，盡可能在投標(biāo)書中在作出響應(yīng)投標(biāo)文件實(shí)持性條款的情況下，作出有利的選擇。根據(jù)發(fā)包人提出的要求，逐條進(jìn)行研究，再做出是否能夠承諾。盡可能采用建設(shè)工程合同《示范文本》要依據(jù)通用條款，結(jié)合協(xié)議書和專用條款，逐條與發(fā)包人談判，部分發(fā)包人提供的非示范文本合同，往往條款不全、不完備、不具體、缺乏對(duì)業(yè)主的權(quán)利限制性條款和對(duì)承包商保護(hù)性條款，要盡可能地修改完善，這樣的合同一旦簽訂存在大量的隱含風(fēng)險(xiǎn)，最終將導(dǎo)致施工單位的巨大損失。減少合同簽訂過程中的漏洞，可以采用施工合同洽談權(quán)、審查權(quán)、批準(zhǔn)權(quán)三權(quán)相對(duì)獨(dú)立，相互制約的辦法。在人員配備上，讓熟悉業(yè)主知識(shí)和精通合同的專業(yè)人員參加，大中型建設(shè)工程合同一般由業(yè)主負(fù)責(zé)起草，業(yè)主為了預(yù)防承包商的索賠，特意聘請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的法律專家和工程技術(shù)顧問起草合同，一般質(zhì)量較高，其中既隱含許多不利于承包人的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款，又有業(yè)主的反索賠的條款。因而要求承包人的合同談判人員既要懂工程技術(shù)，又要懂法律、經(jīng)營(yíng)、管理、造價(jià)財(cái)務(wù)等，因此承包人必須有精干專業(yè)的合同談判小組。在談判策略上，承包人應(yīng)善于在合同中限制風(fēng)險(xiǎn)和轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)，達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)在雙方中合理分配，這就要求承包商對(duì)于業(yè)主在何種情況下，可以免除責(zé)任的條款應(yīng)研究透徹，做到心中有數(shù)，切忌盲目接受業(yè)主的某種免責(zé)條款。否則業(yè)主就有可以以缺乏法律和合同依據(jù)為借口，對(duì)承包人造成的損害拒絕補(bǔ)償，并引用免責(zé)條款推卸法律責(zé)任。使承包人蒙受嚴(yán)重經(jīng)濟(jì)損失，因此，對(duì)業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款一定要規(guī)定得具體明確。總之，依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)對(duì)施工合同管理的具體規(guī)定，在合同談判過程中進(jìn)行有利有節(jié)的談判尤為顯得重要。三、加強(qiáng)合同履行時(shí)管理　　由于施工合同管理貫穿于施工企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的各個(gè)環(huán)節(jié)，因而履行施工合同必然涉及企業(yè)各項(xiàng)管理工作，施工合同一經(jīng)生效，企業(yè)的各個(gè)部門都要按照各自的職權(quán)，按施工合同規(guī)定行使權(quán)利履行義務(wù)，保證施工合同的圓滿實(shí)現(xiàn)，這就需要制定完善的合同管理制度。在整個(gè)施工合同履行過程中，對(duì)第一項(xiàng)工作，施工企業(yè)都要嚴(yán)格管理，妥善安排；記錄清楚，手續(xù)齊全，否則會(huì)造成差錯(cuò)引起合同糾紛，給企業(yè)帶來不應(yīng)有的損失。四、合理轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)　　對(duì)于預(yù)測(cè)到的合同風(fēng)險(xiǎn)，在談判和簽訂施工合同時(shí)，采取雙方合理分擔(dān)的方法。但由于一些不可預(yù)測(cè)的風(fēng)險(xiǎn)總是存在的，因而合同中始終存在一定的缺陷，雙方的責(zé)權(quán)利不可能絕對(duì)平衡，承包人就存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。因此對(duì)不可預(yù)測(cè)風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，在合同履行過程中，推行索賠制度是轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的有效方法，盡可能把風(fēng)險(xiǎn)降到最低程度。在實(shí)際工程中，索賠是雙向的，承包人可以向業(yè)主索賠，業(yè)主也可以向承包人索賠，但業(yè)主索賠處理比較方便。它可以通過扣撥工程款及時(shí)解決索賠問題，相反，承包人向業(yè)主索賠處理較為困難。或因工程索賠制度問題未普遍推廣，承發(fā)包雙方對(duì)索賠的認(rèn)識(shí)都不夠深刻，作為承包人要增強(qiáng)市場(chǎng)意識(shí)、法律意識(shí)、合同意識(shí)、管理意識(shí)、經(jīng)濟(jì)效益意識(shí)外，更關(guān)鍵的是要學(xué)會(huì)科學(xué)的索賠方法?？茖W(xué)的索賠方法在于承包人必須熟悉索賠業(yè)務(wù)，注意索賠策略和方法，嚴(yán)格要求按合同規(guī)定要求的程度提出索賠，努力促進(jìn)索賠制度得到健康地開展，把開展索賠工作成為合理合法的轉(zhuǎn)移工程風(fēng)險(xiǎn)的主要手段。

《合同法》第12條規(guī)定：“合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般應(yīng)包括以下條款：(一)當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；(二)標(biāo)的；(三)數(shù)量；(四)質(zhì)量；(五)價(jià)款或者報(bào)酬；(六)履行期限、地點(diǎn)和方式；(七)違約責(zé)任；(八)解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同?！焙贤Ш螅?dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照前述規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定： ①質(zhì)量要求不明確的，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。 ②價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。 ③履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。 ④履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 ⑤履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 ⑥履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。傳統(tǒng)合同法上的八大條款并非每個(gè)合同都必須具備的“必備條款”、“主要條款”，缺少了其中的一個(gè)或幾個(gè)條款，并不當(dāng)然導(dǎo)致一個(gè)合同不成立或者不生效。事實(shí)上，每個(gè)合同應(yīng)具備哪些條款依合同情形不同而各不相同。第12條的規(guī)定僅具有提示性意議，并無任何強(qiáng)制效力。

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