怎樣的買賣合同有效，怎樣確認(rèn)房屋買賣合同有效

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-04 21:39:59 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，怎樣確認(rèn)房屋買賣合同有效
2，如何去確認(rèn)買賣合同有效呢求解答
3，買賣合同生效的條件有哪些
4，怎么簽買賣合同才有效
5，買賣合同怎么簽才有效嗎
6，買賣合同怎么簽才有效
7，什么樣的合同算有效

1，怎樣確認(rèn)房屋買賣合同有效

1. 上下家均是本人簽字2. 身份證信息正確3. 網(wǎng)簽合同上的中介方公章4. 合同紙確認(rèn)有水印菁英地產(chǎn) 回答

怎樣確認(rèn)房屋買賣合同有效

2，如何去確認(rèn)買賣合同有效呢求解答

合同效力有兩種，一種是待定效力，即合同是可撤銷的；二是確定效力，即有效或無(wú)效。無(wú)效的合同，一般是違反法律強(qiáng)制規(guī)定，或違反社會(huì)公序良俗。還有欺詐脅迫等損害到國(guó)家利益的，直接無(wú)效。大多數(shù)情況下的買賣合同，只有核心要素如價(jià)格、時(shí)間、數(shù)量等具備，都是有效的，或頂多是可撤銷的。

如何去確認(rèn)買賣合同有效呢求解答

3，買賣合同生效的條件有哪些

依法成立的合同，自成立時(shí)生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時(shí)生效。附解除條件的合同，自條件成就時(shí)失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

買賣合同生效的條件有哪些

4，怎么簽買賣合同才有效

1、當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)結(jié)合當(dāng)事人之間交易習(xí)慣，交易方式，以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。2、當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任，或要求解除預(yù)約合同，并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

5，買賣合同怎么簽才有效嗎

為了確保一個(gè)民事行為有效，我們要滿足的條件是：（1）當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；（2）當(dāng)事人意思表示真實(shí)；（3）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。具體到一個(gè)買賣合同而言，我們還要注意：（1）買賣的標(biāo)的物要具有可轉(zhuǎn)讓性；（2）在簽署諸如房產(chǎn)這樣的買賣合同時(shí)，還是要審查出賣人的權(quán)利來(lái)源，以防合同有效但物權(quán)無(wú)法取得；（3）買賣合同若有定金條款，定金數(shù)額不能超過(guò)總價(jià)款的20%；（4）買賣合同的條款盡量完整，除了合同一般性的約定事項(xiàng)外，買賣合同還要約定包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款，這樣可以有效地減少履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，確保合同順利履行。

6，買賣合同怎么簽才有效

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人，買受人支付價(jià)款的合同。那么買賣合同需要怎么簽訂才具有法律效力呢。首先，根據(jù)合同法的規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，有書(shū)面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書(shū)面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。采用書(shū)面形式訂立的合同一般包括當(dāng)事人信息、標(biāo)的、數(shù)量、價(jià)款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。其次根據(jù)合同法的規(guī)定具有下列情形的合同無(wú)效：第一，在合同簽訂過(guò)程中一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益的，第二、惡意串通、損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，第三、以合法形式掩蓋非法目的的，第四、損害社會(huì)公共利益的，第五、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的。以上是我國(guó)合同法關(guān)于合同的訂立和合同無(wú)效情形的規(guī)定。那么簽訂買賣合同只要不出現(xiàn)上述無(wú)效情形，且符合法律規(guī)定的合同形式，通常都是有效的，應(yīng)當(dāng)受到法律的保護(hù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三)以合法形式掩蓋非法目的;(四)損害社會(huì)公共利益;(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

第一當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式、交易習(xí)慣以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。第二當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償?shù)模嗣穹ㄔ簯?yīng)予支持。第三當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。若對(duì)你有用，請(qǐng)采納。

7，什么樣的合同算有效

31.將當(dāng)事人雙方的身份在合同上表明，將雙方意思表示講清楚，租金給付時(shí)間方式寫(xiě)具體，注明日期，每人一份就可以生效了：經(jīng)過(guò)協(xié)商自愿達(dá)成以下協(xié)議。2.將出租的物品名稱。4.雙方簽上姓名，（手?。?，型號(hào)；出租的時(shí)間，租金數(shù)額.物品損壞怎樣承擔(dān)責(zé)任，到期不歸還或不按時(shí)給付租金怎樣處理（違約金）等等都寫(xiě)清楚，如

就你情況看,你們簽的是租賃合同.承租方?jīng)]有權(quán)力賣你的電腦.你可以在合同里規(guī)定的具體些,盡量保證自己的權(quán)益.需要提醒你的是,你在租賃期沒(méi)有到期的時(shí)候可以賣電腦,但是要等到你的租期滿了.這就說(shuō)的"買賣不破租賃",如果合同沒(méi)有到期,承租方有權(quán)繼續(xù)使用承租物,你要搞清楚

合同是雙方意思表示，口頭與書(shū)面都可以。刷面合同需要雙方簽字，一般不需要公證登記。

你可以收取一定的押金，但是沒(méi)有萬(wàn)無(wú)一失的辦法能保證對(duì)方不將你筆記本賣掉首先你要保證合同的內(nèi)容合法，沒(méi)有違反法律的規(guī)定其次如果合同中沒(méi)有約定生效條件的話，一般是雙方簽字或蓋章合同成立并生效你要租賃筆記本簽租賃合同時(shí)必要的。。但如果他賣了的話就要承擔(dān)違約責(zé)任

合同訂立過(guò)程中必須遵循以下原則：一、平等原則合同當(dāng)事人的法律地位平等，這種平等是指當(dāng)事人之間不存在服從與被服從的關(guān)系，即使當(dāng)事人之間在其他方面具有不平等的關(guān)系(如行政管理與被管理的關(guān)系)，但在訂立合同時(shí)也必須居于平等的地位。二、自愿原則合同當(dāng)事人有訂立和不訂立合同的自由，有選擇合同當(dāng)事人、合同的形式、合同內(nèi)容的自由，有變更、解除合同的自由，任何自然人、法人、其他組織乃至擁有公權(quán)力的國(guó)家機(jī)關(guān)都不得非法干涉。三、公平原則合同的訂立、履行、解釋等過(guò)程中，要以公平觀念來(lái)調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。四、誠(chéng)實(shí)信用原則當(dāng)事人在房地產(chǎn)活動(dòng)中應(yīng)該講誠(chéng)實(shí)、守信用，保證各方當(dāng)事人都能得到自己的利益，同時(shí)不得通過(guò)自己的行為損害第三人和社會(huì)的利益。五、合法原則合同的內(nèi)容要合法。合同應(yīng)具備以下生效要件：一、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力合同行為能力可以分為自然人、法人及其他組織的行為能力二、當(dāng)事人意思表示真實(shí) 行為人的意思表示行為應(yīng)當(dāng)真實(shí)地反映其內(nèi)心的效果意思。意思表示不真實(shí)有兩種情況：一是由于當(dāng)事人自身的原因，例如誤解、判斷失誤等原因而作出不真實(shí)的意思表示；二是由于自身之外的原因，例如對(duì)方的錯(cuò)誤陳述、欺詐、脅迫及第三人干涉等原因而作出不真實(shí)的意思表示。三、不違反法津和社會(huì)公共利益不違反法律是指不違反法律、行政法無(wú)偏見(jiàn)的強(qiáng)制性規(guī)定。不違反社會(huì)公共利益是指合同的訂立和履行不得違反公共道德和善良風(fēng)俗