交了首付一直不簽合同，購房先交了首付但開發(fā)商一直沒簽合同

來源：整理時間：2023-05-02 01:45:08 編輯：律生活手機版

1，購房先交了首付但開發(fā)商一直沒簽合同

一般來說都是這樣的，簽合同都會拖延一段時間。如果想退款的話也可以，但要看開發(fā)商了有得就找借口少退，有得會拖著一直不給退

購房先交了首付但開發(fā)商一直沒簽合同

2，首付交了遲遲不簽合同怎么辦

法律分析：有購房意向書或者其他書面的購房要約等，可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者解除合同退還首付款。在商品房買賣中，一般的購房者都是采用先付首付，然后按揭房款的方式購房。如果購房者遇到自己交了首付，但是開發(fā)商不給簽合同的情形就需要引起重視，這樣的現(xiàn)象很容易侵害到購房者的合法權(quán)益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十五條當(dāng)事人約定在將來一定期限內(nèi)訂立合同的認(rèn)購書、訂購書、預(yù)訂書等，構(gòu)成預(yù)約合同。當(dāng)事人一方不履行預(yù)約合同約定的訂立合同義務(wù)的，對方可以請求其承擔(dān)預(yù)約合同的違約責(zé)任。衷心希望這個答案能夠回答您的疑問，為您提供良好的幫助，也希望在以后的日子里您能夠一帆風(fēng)順，在生活事業(yè)當(dāng)中穩(wěn)步前行，不偏不倚，找尋到屬于自己的生活，“長風(fēng)破浪會有時，只掛云帆濟滄海”，只要堅持不懈，一定能夠取得成功。如果在生活中遇到了困難，也不要放棄“沉舟側(cè)伴千帆過，病樹前頭萬木春。”即便萬般不如意，只要我們能夠繼續(xù)走下去一定取得成功，不經(jīng)歷風(fēng)雨怎見彩虹，不經(jīng)歷苦寒又哪里來的梅花香。 “天生我材必有用，千金散盡還復(fù)來。”有的時候，我們更應(yīng)該遵循著李白那一套樂觀主義精神，現(xiàn)實上的枯燥無法磨滅內(nèi)心深處那活躍起舞的思緒，縱使世事艱難，也可以選擇踏歌而行，持一柄長劍，去世界之外的世界看看，尋找適合自己的一方凈土。

首付交了遲遲不簽合同怎么辦

3，交了首付沒簽購房合同

你該不得不承認(rèn)，自己做了一件傻事。錢在你手里，怎么會糊里糊涂地、乖乖地聽信他人（他是你該絕對聽從的親爹親媽嗎）交一大筆錢給別人，誰用暴力相威脅逼著你的嗎？接下來你要討回錢，得準(zhǔn)備花費大氣力了?？上热ハM者協(xié)會、當(dāng)?shù)胤抗芫滞对V。道理上可以拿到錢。實在不行再打官司。但即便是打官司，你還得花錢聘請律師幫你。

交了首付沒簽購房合同

4，交了首付一直沒簽購房合同

交了首付款開發(fā)商不簽合同的，可以要求開放商在約定期限內(nèi)履行簽訂合同的義務(wù)；如果期限屆滿開發(fā)商仍未簽訂合同，可以主張解除合同，由開放商雙倍返還定金，并返還首付款；也可以起訴至法院要求開發(fā)商簽訂合同。購房者交首付前的注意事項1、核實開發(fā)商五證。要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。2、注意閱讀合同條款。這點千萬要注意，房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。3、明確交房時間、違約責(zé)任。出賣人逾期交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款。4、確認(rèn)計價方式及支付方式條款。看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用(如水暖、煤氣的初裝費等)應(yīng)一并列明;該房款是一次付清還是分期付款?是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。5、確認(rèn)面積以及面積差異處理。商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。6、確認(rèn)合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等。一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴(yán)肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要。7、一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百九十條（合同成立時間）當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立，當(dāng)事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對方接受時，該合同成立。第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

5，交了首付款開發(fā)商遲遲不給簽合同

可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局交易科投訴。如果不影響交房時間，只要開發(fā)商沒有資金斷裂風(fēng)險，可以延期簽訂合同，這就可以晚些做按揭貸款。

這是典型的違規(guī)收費行為，開發(fā)商沒簽合同有幾種可能：1、證不全。2、辦不了貸款。3、該房產(chǎn)已經(jīng)抵押。你可以根據(jù)交首付時的單據(jù)（當(dāng)然該單據(jù)上須標(biāo)名該款項為首付）到房產(chǎn)局或法院起訴，或者找每體暴光。

6，我買了一套房子交了首付但一直沒簽合同房產(chǎn)局沒有

你好我做過房地產(chǎn)行業(yè)的，基本這個你是可以退的。不過你得找他們經(jīng)理小的員工根本不行的。只要你合同沒簽都是可以退的。有一次我們這有個客戶合同都欠了，錢也交了最后不喜歡還是退了的。要退錢直接找經(jīng)理或者更大的官。希望對你有幫助

1、交首付有發(fā)票嗎？如果有，合同遲一點簽也無妨，2、對方那理由應(yīng)該是合理的，但要盯緊他們，盡早簽正式合同。

7，交了首付開發(fā)商一直不簽合同怎么辦

也算正常,當(dāng)你和開發(fā)商簽完商品房預(yù)(售)合同后,開發(fā)商會拿著合同先到房管局去備案,備完案后再送到銀行辦理銀行房貸手續(xù),準(zhǔn)確的說,當(dāng)開發(fā)商在房管局備完案后,理應(yīng)給購房者一份簽署好的合同,但大多數(shù)開發(fā)商會把合同都攥在自已的手里,原因是開發(fā)商擔(dān)心合同里的一些條款,將來會限制自已.比如說面積數(shù),(國家規(guī)定面積的誤差不能超過誤差3%)\交房標(biāo)準(zhǔn)\交房日期,但是樓上說的價格變動我個人覺得問題不大,價格這一塊已經(jīng)走到了簽署買賣合同這一步了,開發(fā)商不會輕易改動的,如果開發(fā)商隨意改動,傳出去,對開發(fā)商的信譽有很大的影響,這一點請不要太大的擔(dān)心.

反應(yīng)給所在地建委

8，購房交了首付款無法簽合同怎么辦

首付款交了，購房合同遲遲簽不了的情況下，建議聯(lián)系開發(fā)商確定無法簽訂購房合同的原因，若是開發(fā)商方面違約產(chǎn)生的不能簽訂合同，其產(chǎn)生的損失可以起訴獲得賠償。依據(jù)合同法規(guī)定：有下列情況之一的，當(dāng)事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；(二)在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的；(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；(四)當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同的；(五)法律規(guī)定的其他情形。只要開發(fā)商出現(xiàn)了上述情形，如嚴(yán)重逾期或質(zhì)量低劣等，符合法律或中規(guī)定的解約條件，買家就可以依法解除購房合同。

上訴法院，來處理事情唄

9，買了房子交了首付為什么一直不簽合同

即使是協(xié)議，只要正規(guī)也是具有法律效力的，首先看下協(xié)議中是否明確約定了簽訂合同的日期（因為正常流程的話簽協(xié)議的下一步是簽訂購房合同），或者約定交房日期其次是有無逾期的違約判定。第三還有違約金的計算方法。旦貳測荷爻沽詫泰超駿如果什么都沒有，只能走法律途徑來解除協(xié)議。在這之前，你還要再看看協(xié)議：首先是單方解除協(xié)議是否算違約，是否要交違約金，違約金的計算方式。如果你能承受這個損失，就走法律途徑解除協(xié)議吧。畢竟首付放別人口袋，房子也拿不到，又不能去買別的房子，是挺耽誤事的。建議，以后這種大事，一定要慎之又慎，簽協(xié)議之前確認(rèn)賣家資質(zhì)，簽協(xié)議時詳細(xì)閱讀條款，尤其是違約的確定一定要清晰合理，這樣才能少走彎路。祝好運

您合同上寫的首付后多久簽正式合同？如果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違反了約定可以要求退房。他們不給簽合同可能是有些手續(xù)沒辦下來所以不能簽合同。我覺得最有可能的是貸款問題可能沒有解決，因為一旦合同簽訂銀行會把房子的全款打給開發(fā)商，所以一般來講開發(fā)商是非常愿意迅速簽訂合同好回款的。如果到時交房晚了，你可以向開發(fā)商索要滯納金的。

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