租二房東的房子需要注意什么，租二房東的房子需要注意什么

來源：整理時間：2023-02-27 21:51:13 編輯：律生活手機版

1，租二房東的房子需要注意什么

這段時間一直在做這樣的房子，原則上不簽這樣的，是有點麻煩，但是注意一點也無所謂，這種事情最好讓中介方知道，因為房子不允許轉(zhuǎn)租，可以讓中介方出個書面的東西，允許二房東轉(zhuǎn)租給別人，你再和他簽租賃合同，另外一件事就是確認二房東確實在中介那里有錢押著，別讓他拿著你錢跑了就成

租二房東的房子需要注意什么

2，二房東租房注意事項

法律分析：租二房東房子需要注意的事項如下：1、轉(zhuǎn)租須經(jīng)出租人同意；2、轉(zhuǎn)租期限應(yīng)當(dāng)在本租剩余期限之內(nèi)；3、出租人的異議權(quán)和同意轉(zhuǎn)租的推定；等等。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二房東租房注意事項

3，我現(xiàn)在租了套房子是二房東我想問一下有那些地方要注意的

最重要的幾點就是：一定要確認二房東的合同（同大房東簽的）是否在你們合同的期限內(nèi)。還有當(dāng)然就是一定要確認合同的真假。這點也是最難的。還有就是要擁有二房東的身份證復(fù)印件等能確實證明其身份的東西。付房租時最好少付點，比如押金千萬不能押多，能爭取到越少越好。

二房東未經(jīng)房東同意，是不能私自出租房屋的。1. 如果已經(jīng)出租，其行為違法。2. 在租賃時，沒有查看相關(guān)的房產(chǎn)證等，屬于自己的過錯，如果找不到二房東，須承擔(dān)相應(yīng)的損失。3. 建議和房東協(xié)商解決。

我現(xiàn)在租了套房子是二房東我想問一下有那些地方要注意的

4，租二房東的房子需要注意什么

法律分析：1.注意二房東的轉(zhuǎn)租行為是否取得了大房東的同意。2.轉(zhuǎn)租期限是否在本租剩余期限之內(nèi)。3.房屋租賃合同解除以后，因為有轉(zhuǎn)租合同存在，出租人在次承租人還在占有這個房子的時候，有權(quán)要求次承租人騰房。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百一十七條承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但是出租人與承租人另有約定的除外。

5，租二房東的房需要注意什么

不合法，有風(fēng)險。但，外面這種現(xiàn)象很普遍?，F(xiàn)在很多中介給別人出租的房子都是二房東的房子。我只能告訴你怎么盡量減少風(fēng)險：1，問二房東要二房東和房東的租賃合同看一看，能有復(fù)印件讓你自己保留一份更好。2，把二房東身份證復(fù)印件留下來一份，留意身份證信息與你和他簽的合同上的信息是否相同。3，詢問一下其他租房子的人，問問二房東的相關(guān)情況，到底靠不靠譜由你自己判斷。以上只是建議，我可以很明白的告訴你，二房東和房東的租賃合同復(fù)印件，以及二房東自己的身份證復(fù)印件，二房東一般都不愿意給你，你要也沒什么用。最好的建議還是找家中介公司，讓它們幫你們搭橋，這樣風(fēng)險的很大部分是轉(zhuǎn)移到中介身上的，二房東攜款跑了也可以找中介。

你接著住這房

6，租客向二房東租房有什么注意事項

需要注意以下幾個方面： 1、租房者可以要求查看“二房東”與原房主所簽訂的租賃合同，因為，轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，否則，就會對租房者產(chǎn)生較大風(fēng)險。 2、“二房東”如果將租賃屋轉(zhuǎn)租，必須要經(jīng)過原房主的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉(zhuǎn)租，則要看“原房主”和“二房東”的租約，是否有限制不允許轉(zhuǎn)租，如果沒有限制，那么，租房者便可與“二房東”簽約。 3、租房者與“二房東”私下簽署協(xié)議時，一定要將合同條款細節(jié)寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年;付款方式是押一付二還是押一付三等;對于租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網(wǎng)費用等如何分攤;將這些條款詳細寫清楚之后作為合同附件收好，日后一旦發(fā)生糾紛時也能免去些許風(fēng)險。同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛。

7，二房東的店面租房需要注意哪些細節(jié)

一般注意以下事項：1、要審查二房東（轉(zhuǎn)租人，即原承租人）有無轉(zhuǎn)租權(quán)，轉(zhuǎn)租賃必須取得大房東（原出租人）同意，否則大房東可解除合同；2、注意租期不要超過二房東與原房東之間的期限相關(guān)法律：《合同法》第二百二十四條第一款規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。《城市房屋租賃管理辦法》第三十一條規(guī)定：轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)地變更、解除或者終止。

此種情況屬于轉(zhuǎn)租，如果轉(zhuǎn)租經(jīng)過了房屋產(chǎn)權(quán)人的同意，轉(zhuǎn)租有效，可直接與第三人簽訂房屋租賃合同。

我是干房地產(chǎn)的。你要找房主簽合同，要是2房東有房主的房產(chǎn)證復(fù)印件也行，物業(yè)那方面就是你租下以后直接聯(lián)系就行。你要先問好物業(yè)的狀況，跟物業(yè)聯(lián)系，詢問電費，水費，衛(wèi)生什么的問清楚。不過大多數(shù)都是包物業(yè)的，要不然就要降低房租的一部分。還有就是你一定注意這房子還有多長時間到期，別租了幾天就又要在交房租。問問周邊的人。

8，向二房東租房該注意些什么問題呢

根據(jù)合同法，房屋轉(zhuǎn)租要求出租人同意。因此，與二房東租房時，要注意以下幾個方面：　　一、查看出租人與承租人的租賃合同，是否約定了可以轉(zhuǎn)租的條款；如果沒有的，還應(yīng)當(dāng)征求出租人的同意；　　二、如果這個二房東是出租人委托租房的，還要看他是否有房東的授權(quán)委托書和相關(guān)的房產(chǎn)證書。

與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況：第一，合同雙方當(dāng)事人的基本信息情況；第二，租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限；第三，租賃費的數(shù)額，以及給付的方式，時間；第四，合同違約責(zé)任，以及違約金的支付；第六，合同的解除權(quán)；

只要簽了合同，就能作為房屋的暫住權(quán).并不是所有權(quán)..你可以根據(jù)合同上的條款來仔細琢磨.房東沒有房產(chǎn)證那些都無所謂.有什么問題你拿你的合同出來解決問題就行..需要注意的是房東有沒有在合同上耍手腳.千萬小心語言漏洞.以免他到時候鉆空子.

1樓不懂不要瞎說一定要看到房產(chǎn)證才行，如果這房子不是那人，租了房子給你后找不著人，真正的房東來找你麻煩，你有理說不出二房東方面，要看他們簽的合同，稍有腦子的合同上都會提到房東是否有房產(chǎn)證你租二房東的房子，一般可以直接跟二房東簽，只要你確定二房東和房東簽的租房合同是合法有效的其實最重要的人與人之間的相處嚴格按照規(guī)定的話，租房還要到房管局備案的，房東還要交稅，但是這樣做的人很少不是？抓緊買房子才是正事，租房子真TM受罪，我是做房地產(chǎn)的，哎

9，找二房東租房要注意什么

要注意的問題有：查看二房東是否有正式的租賃合同；簽定租賃合同時一定要得到出租人的書面同意；合同中約定事項不能超過主合同；規(guī)避“二房東”可能造成的風(fēng)險。1. 注意審查房主身份：租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。2. 注意房屋周圍環(huán)境的選擇：選房時應(yīng)盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息；如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯；還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市，銀行，醫(yī)院等場所。3. 承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題：當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失；因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。

(一)首先要注意二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應(yīng)注意以下事項： 1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同; 2、簽訂租房合同時，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔(dān); 3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用; 4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù); 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定; 6、要明確違約責(zé)任和違約的補償標(biāo)準(zhǔn); 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任; 8、應(yīng)對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應(yīng)注意的。 (二)簽定租賃合同時一定要得到出租人(大房東)的書面同意; (三)合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同(主合同)約定的期限; (三)合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經(jīng)濟損失只能找二房東要。 (四)規(guī)避“二房東”可能造成的風(fēng)險 1、房客可以要求查看房東的房產(chǎn)證、身份證等證明，以對照是否為房東本人; 2、如果對方亮明自己“二房東”的身份，房客需要查看原房東手寫的同意轉(zhuǎn)租證明，房產(chǎn)證復(fù)印件，原房東與二房東的租賃合同，尤其要確定原租賃合同規(guī)定的終止日期不早于房客與二房東合同的終止日期; 4、承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關(guān)證據(jù)，以防日后發(fā)生不必要的糾紛; 5、找一家正規(guī)的房屋中介公司。目前市場中有口碑的大型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司都會對房東的身份進行專業(yè)的驗證，最大程度地幫助租戶維護自己的利益。 1、注意審查房主身份。租房者首先應(yīng)請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現(xiàn)在不少騙子都使用假身份證行騙;其次請房東出示房屋權(quán)屬證明原件，加產(chǎn)權(quán)證或是使用權(quán)證。 2、注意房屋周圍環(huán)境的選擇。選房時應(yīng)盡可能遠離嘈雜地方，以免影響休息。如果是高層的塔樓，盡量選低不選高，以防加班夜歸時無法使用電梯。還要看房子周邊的服務(wù)配套設(shè)施是否齊全，包括附近交通是否便利，有無超市、銀行、醫(yī)院等場所。 3、承租人應(yīng)與房主協(xié)商好房屋押金的問題。因為當(dāng)租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金。 4、審查出租人與承租人是否具備相應(yīng)的條件。審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋。審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。 5、審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。

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7，二房東的店面租房需要注意哪些細節(jié)

8，向二房東租房該注意些什么問題呢

9，找二房東租房要注意什么

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