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1，抵押合同無效的情形

擔保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔保合同無效。擔保合同另有約定的，按照約定。企業(yè)法人的分支機構(gòu)未經(jīng)法人書面授權(quán)或者超出授權(quán)范圍與債權(quán)人訂立保證合同的，該合同無效或者超出授權(quán)范圍的部分無效。

抵押合同無效的情形

2，抵押登記無效的情形有哪些

抵押合同無效的情形包括債務(wù)人與個別債權(quán)人惡意串通、喪失了履行其他債務(wù)的能力；破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前六個月至破產(chǎn)宣告期間，對原沒有抵押的債務(wù)設(shè)定的抵押而簽訂的抵押合同；對國有企業(yè)已確認為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押而未經(jīng)政府主管部門批準的抵押合同?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l　設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。

抵押登記無效的情形有哪些

3，抵押合同生效但無法履行有哪些情況

抵押權(quán)自抵押合同生效而生效，但未經(jīng)辦理抵押登記的，不能對抗善意第三人。《中華人民共和國物權(quán)法》第一百八十七條以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第一百八十八條以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立;未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。第四十一條當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條辦理抵押物登記的部門如下： (一)以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門; (二)以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門; (三)以林木抵押的，為縣級以上林木主管部門; (四)以航空器、船舶、車輛抵押的，為運輸工具的登記部門; (五)以企業(yè)的設(shè)備和其他動產(chǎn)抵押的，為財產(chǎn)所在地的工商行政管理部門。

抵押合同生效但無法履行有哪些情況

4，抵押權(quán)無效的情形

"抵押合同無效的情形有：1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。2、抵押物不特定的，抵押合同無效。3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效。5、對于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效。6、主合同無效的，抵押合同無效。7、以不能作抵押的財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同無效。8、抵押物價值處于不確定狀態(tài)的，抵押合同無效。"一、不動產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立必須滿足的條件1、抵押人必須具備主體資格，不得為無民事行為能力人；2、抵押物必須符合法律規(guī)定，不得為產(chǎn)權(quán)糾紛的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)；3、抵押物的價值應(yīng)當經(jīng)過具有評估資格的評估機構(gòu)評估。二、什么是抵押權(quán)的順位？1、抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償；順序相同的，按照債權(quán)比例清償；2、抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償；3、抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。三、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式1、折價2、拍賣3、變賣法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押： 1、土地所有權(quán)2、宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外3、學校、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)6、法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

5，房產(chǎn)抵押無效的情形有哪些

房地產(chǎn)抵押合同無效時，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。在房地產(chǎn)抵押是由第三人提供的時候，這種無效合同的處理，具體如下：　?。?）主合同無效而致房地產(chǎn)抵押合同無效，抵押人無過錯的，抵押人不承擔民事責任。抵押人有過錯的，抵押人承擔民事責任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/3。　?。?）主合同有效而房地產(chǎn)抵押合同無效，債權(quán)人無過錯的，抵押人與債務(wù)人對主合同債權(quán)人的經(jīng)濟損失，承擔連帶賠償責任；債權(quán)人、抵押人有過錯的，抵押人承擔民事責任的部分，不應(yīng)超過債務(wù)人不能清償部分的1/2。

1、法定不得設(shè)定抵押的房屋：（1）權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；（2）用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；（3）列入文物保護的建筑物和有重要紀念意義的其他建筑物；（4）已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)；（5）被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)；（6）依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。2、一般講，凡已合法出售的房屋均不得作抵押登記。如果開發(fā)商與金融機構(gòu)將已出售的房屋作抵押，此時的法律后果相當于一房二賣，此抵押登記為無效。3、依據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第四十七條規(guī)定，以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，當事人辦理了抵押物登記，人民法院可以認定抵押有效。如果將已竣工，尚未進行竣工驗收，尚未獲得“大產(chǎn)權(quán)證”的房屋作為在建工程抵押的，此抵押登記無效。4、依據(jù)最高人民法院《關(guān)于適用中華人民共和國擔保法若干問題的解釋》第四十八條規(guī)定，以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的，抵押無效。

6，哪些抵押合同無效

1、抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的，抵押合同無效。如抵押人將他人的財產(chǎn)作抵押，或抵押人以共同共有財產(chǎn)設(shè)立抵押而未取得其他共有人同意的抵押行為無效。 2、抵押物不特定的，抵押合同無效。如只在抵押合同上籠統(tǒng)地注明財產(chǎn)一宗，而沒有詳細清單的，不符合法律關(guān)于抵押物必須是特定的規(guī)定，抵押行為無效。 3、應(yīng)該辦理抵押物手續(xù)而未辦理的，抵押合同無效。如以擔保法第42條規(guī)定的特定物作抵押的，必須辦理抵押登記。否則，抵押合同無效。 4、抵押物重復(fù)抵押的，抵押合同無效。法律規(guī)定，抵押物在抵押期間，非經(jīng)債權(quán)人同意抵押人就抵押物價值已設(shè)置部分再行抵押的，其行為無效。 5、對于通過簽訂抵押合同規(guī)避法律的，抵押合同無效。如在法律文書生效以后訂立抵押合同;或經(jīng)核實盡管有銀行貸款，但企業(yè)不是在財產(chǎn)抵押后貸款的;或貸款中銀行資金不到位的，抵押合同無效。 6、主合同無效的，抵押合同無效。抵押合同系保證合同的一種，是一種從合同，它以擔保的主合同合法有效為前提條件，主合同無效，則從合同無效。 7、以不能作抵押的財產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)的，抵押合同無效。如法律禁止買賣的自然資源，未補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)而由行政劃撥的土地使用權(quán)，不能強制執(zhí)行的物品，被依法查封、扣押、監(jiān)管或采取有其他訴訟保全的財產(chǎn)等，均不能作抵押。 8、抵押物價值處于不確定狀態(tài)的，抵押合同無效。如用財產(chǎn)保險單作抵押的，財產(chǎn)保險單的價值體現(xiàn)要依附于其他事件的發(fā)生，它本身不是有價證券，也不是可以折價或變賣的財產(chǎn)，故不能用于抵押。 9、人民法院受理破產(chǎn)案件前6個月到破產(chǎn)宣告之日的期間內(nèi)，破產(chǎn)企業(yè)對原來沒有財產(chǎn)擔保的債務(wù)提供財產(chǎn)擔保，簽訂抵押合同的，其行為無效，抵押合同也無效。

7，質(zhì)押合同在什么情況下無效

1，以欺詐，脅迫的手段或者乘人之危是對方在違背真實意思表示的情況下訂立的。2，違反法律法規(guī)的。3下列財產(chǎn)不得抵押：1土地所有權(quán)。2耕地宅基地自留地等集體所有的土地使用權(quán)3以公益為目的的事業(yè)單位社會團體的教育設(shè)施醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施4使用權(quán)所有權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)5依法被查封扣押監(jiān)管的財產(chǎn)6其他法律規(guī)定的不得抵押財產(chǎn)。

抵押合同在司法實踐中，通常是債權(quán)人與債務(wù)人，或者第三人，簽訂的擔保性質(zhì)的合同。說到抵押合同無效的情形，下面小編在本文詳細介紹。一、《擔保法》第37條規(guī)定，以下列財產(chǎn)設(shè)定抵押的，抵押合同無效：1、土地所有權(quán);2、耕地、宅基地、自留地等集體所有土地使用權(quán)。但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)可以抵押;以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時抵押;3、學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生和其它社會公益設(shè)施;4、所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn);5、依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。二、《擔保法》規(guī)定必須進行登記的抵押合同未登記的，如以航空器、車輛、船舶、林木、企業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)，以城市房屋、土地使用權(quán)等不動產(chǎn)抵押的合同，必須到主管部門進行登記，未到主管部門登記的為無效合同。三、破產(chǎn)企業(yè)在法院受理企業(yè)破產(chǎn)案件前6個月至破產(chǎn)宣告期間，對原沒有設(shè)立抵押的債務(wù)設(shè)立抵押的合同無效。四、債務(wù)人有多個債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將其全部或大部分財產(chǎn)抵押給一個債權(quán)人，侵犯了其他債權(quán)人的利益，從而喪失履行其他債務(wù)能力的，抵押合同無效。五、國有企業(yè)的已確認為關(guān)鍵設(shè)備、成套設(shè)備或重要建筑物設(shè)立抵押未經(jīng)政府主管部門批準的抵押合同無效。

8，什么是無效抵押權(quán)

無效抵押是指抵押權(quán)的設(shè)定無效，它所產(chǎn)生的法律后果是抵押權(quán)人的債權(quán)得不到有效的保障。(一)“無權(quán)擅抵”行為。抵押人不論是債務(wù)人還是第三人，其所提供的抵押物必須是自己所有的或經(jīng)營管理的財產(chǎn)，否則，抵押行為就無效。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行<中華人民共和國民法通則>若干問題的意見》(修改稿)第124條第一款指出：“以自己不享有所有權(quán)或者經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)作抵押物的，應(yīng)當認定抵押無效?！比鐚嵺`中，有的當事人為了向銀行貸款，自己又無財產(chǎn)可供抵押，就采取欺瞞手段向他人借產(chǎn)權(quán)證書或價值高的物品設(shè)定抵押。這種“無權(quán)擅抵”行為不僅違反了法律規(guī)定，而且嚴重地侵害了財產(chǎn)所有權(quán)人的合法權(quán)益，應(yīng)認定抵押行為無效。(二)“共產(chǎn)私抵”行為。共同財產(chǎn)的所有權(quán)屬全體共有人共有，任何人不得私自占有、使用、處分或支配。如果抵押人以共同共有的財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，必須取得其他共有人的書面同意；如以按份共有財產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)的，僅限于屬抵押人所有的那部分財產(chǎn)。這是由于有的共有財產(chǎn)(如房地產(chǎn)、存款單)的產(chǎn)權(quán)證書、單據(jù)暫由某共有人保管，保管人若利用便利條件，以共有財產(chǎn)作抵押時，就會損害其他共有人的合法權(quán)益。這種以共同財產(chǎn)私自抵押的行為即無效。(三)“一物多抵”行為。抵押人以同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價值已設(shè)定抵押的部分再行抵押的行為，在實踐中最常發(fā)生，這也與經(jīng)辦審查不嚴有關(guān)。如泉州市某一時裝公司系合資企業(yè)，為了向銀行或單位或個人借款，就采用“一物多抵”的方式，在短短的1年內(nèi)以三處房地產(chǎn)抵押借款11次，數(shù)額達435萬元；其中僅以一處土地使用權(quán)及地面上的未裝修建筑物為抵押物，先后持該地的建設(shè)用地申；請審批表、規(guī)劃許可證等證書(并非土地使用權(quán)證)，向銀行貸款達8次，總計395萬元，其中向某銀行貸出4次達200余萬元。這種以一處財產(chǎn)作多頭重復(fù)抵押的行為顯然是無效的。最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干問題的意見(修改稿)第115條規(guī)定：“抵押物如由抵押人自己占用并負責保管，在抵押期間，未經(jīng)債權(quán)人同意，抵押人將同一抵押物轉(zhuǎn)讓他人，或者就抵押物價值已設(shè)置抵押部分再作抵押的，其行為無效。”但如經(jīng)抵押權(quán)人同意的有效，清償時按抵押的先后順序受償。(四)“多債一抵”行為。在債務(wù)人有多個債權(quán)人的情況下，債務(wù)人將其全部財產(chǎn)抵押給其中一個債權(quán)人，因而使該債務(wù)人喪失了履行其他債務(wù)的能力，同時也剝奪了其他債權(quán)人的受償權(quán)，即侵犯了其他債權(quán)人的合法權(quán)益。根據(jù)我國《民法通則務(wù)第四條、第五條的規(guī)定，應(yīng)認定該抵押行為無效。

對于什么是抵押權(quán)，我國《物權(quán)法》第179條有明確的規(guī)定：“為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。”根據(jù)上述規(guī)定，抵押時債務(wù)人或者第三人是不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有的，故既能夠擔保債權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)，又能夠使得抵押物的價值得到最大的發(fā)揮，因此抵押又有“擔保之王”的美稱。當債務(wù)人到期不能履行義務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，債權(quán)人就可以優(yōu)先受償。

根據(jù)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，合同行為（債權(quán)行為）與物權(quán)行為時獨立的。這就是所謂的區(qū)分原則。由于不動產(chǎn)的抵押權(quán)需要到相關(guān)部門登記才能生效，而抵押合同只要符合意思自治，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定即可生效，所以由于抵押合同生效后，當事人未登記，從而導致抵押合同生效而抵押權(quán)不成立

9，在什么情況下最高額抵押合同無效

根據(jù)《物權(quán)法》第172條的規(guī)定，普通擔保合同在主債權(quán)債務(wù)合同無效時即歸于無效，《合同法》第52條規(guī)定的導致合同的無效的幾種情形和《民法通則》第58條規(guī)定的導致民事行為無效的幾種情況，可知如果主債權(quán)債務(wù)合同存在上述幾種情況歸于無效，則最高額抵押合同歸于無效?！　⊥ǔＷ罡哳~抵押涉及三種期限，即存續(xù)期、決算期和清償期。所指存續(xù)期是抵押人與抵押權(quán)人約定的兩者間交易合同的存續(xù)時間，也即一系列債權(quán)債務(wù)發(fā)生的期間，而非指雙方當事人之間存在權(quán)利義務(wù)的整個期間；決算期是抵押人與抵押權(quán)人約定的，用于確定最高額抵押所擔保的債權(quán)額的時間，而關(guān)于債權(quán)的確定計量可能很快也可能需要段時間，因此決算期可能是期日或是期間；清償期是抵押人履行債務(wù)的時間。存續(xù)期屆至，按理來說被擔保的債權(quán)債務(wù)不應(yīng)再有發(fā)生的可能，并應(yīng)直接導致最高額抵押所擔保債權(quán)額度的確定。但決算期屆至，只發(fā)生最高額抵押所擔保的債權(quán)額確定的法律后果，并不當然使抵押人與抵押權(quán)人之間的交易合同完全終止，也就是說雙方當事人之間很可能再次發(fā)生新債。通常情況下，清償期屆至，最高額抵押權(quán)的實現(xiàn)前提已具備，即債權(quán)債務(wù)關(guān)系、被擔保債務(wù)額度都已確定，并經(jīng)過決算以會計報表或其他形式表示出來，可以開始清償。但現(xiàn)實中卻經(jīng)常發(fā)生存續(xù)期屆至，雙方當事人在決算期、清償期內(nèi)又發(fā)生新債的情況。而且存續(xù)期與清償期約束的當事人相同，但均未必與決算期相同。存續(xù)期、決算期只能指向全部債權(quán)，而清償期則還可以針對個別債權(quán)。存續(xù)期一般為期間，決算期一般為期日，而清償期則既可能是期間，也可能是期日。因此只有在整個三種期限的總和過程內(nèi)都沒有發(fā)生由最高額抵押所擔保的債權(quán)債務(wù)關(guān)系才能斷定最高額抵押所擔保的主債權(quán)債務(wù)合同未履行，而確定最高額抵押合同無效。在這一點上有很多爭議，但其產(chǎn)生的主要原因并不是對這種情況下最高額抵押合同是否有效有不同看法，而是對所謂“存續(xù)期”的概念不清所造成的?！　『唵闻e例說明，假設(shè)A與B設(shè)定最高額抵押合同，擔保自2003年6月1日至2004年6間1日之間所發(fā)生不超過100萬元的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，2004年6月30日決算，2004．年12月31日前還清債務(wù)，并設(shè)置合法有效的抵押。但直至2004．年6月2日A才與B真正發(fā)生第一筆10萬元的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，則我們不能貿(mào)然斷定該最高額抵押合同因主債權(quán)債務(wù)關(guān)系未發(fā)生而無效，即此處實際債權(quán)的發(fā)生時間雖已超過合同約定的存續(xù)期間，但仍存在于最高額抵押合同的效力存在期內(nèi)，只要對第三人沒有損害，從保護債權(quán)人利益的角度出發(fā)，均可認定其具有抵押效力。但為了防止損害到善意第三人的利益，雙方當事人最好合理約定債權(quán)發(fā)生期限、決算期限和清償期，或直接約定在債務(wù)清償完畢前的所發(fā)生的所有債權(quán)債務(wù)，只要總和未超過最高限額則均可計人最高額抵押所擔保的債權(quán)額內(nèi)。　　可見，在希望通過訂立最高額抵押合同來減少自身風險、保障債務(wù)的有效履行時，必須要注意最高額抵押合同中各個期限的設(shè)定與所擔保債權(quán)發(fā)生時間的契合程度，以及擔保物價值與所擔保債權(quán)金額的額度比例，以確保最高額抵押合同的法律效力。如在訂立最高額抵押合同時為求簡單快速而未仔細審查各項期限、金額等要素，導致最高額抵押合同存在瑕疵，甚至最終無效，產(chǎn)生使所有的債權(quán)都失去保護的不利后果，是得不償失的。因此，要在訂立最高額抵押合同之初就合理有效地審查各項注意事項，有效規(guī)避這類風險?！　∽罡哳~抵押合同簽訂后，同一債權(quán)人和債務(wù)人之間能否再次簽訂非最高額抵押擔保的借款合同？最高額抵押合同因包含最高限額通常擔保金額較大，對抵押人的抵押物價值和債權(quán)人的資金能力都有較高要求，但無論從其法律性質(zhì)還是各種法律規(guī)定，都不能得出其對簽訂當事人之下一步行為的限制。通常情況下，債權(quán)人和債務(wù)人在之前簽訂了最高額抵押合同后，為充分有效利用該抵押效力不會在最高額抵押合同之外另行訂立抵押借款合同，但法律并不禁止這種行為，當事人也有權(quán)重新訂立或改變已訂立的合同?！　￡P(guān)于雙方當事人可否經(jīng)合意將后續(xù)發(fā)生的無擔保債務(wù)納人最高額抵押合同擔保范圍的問題，一般來說，在總計金額仍低于最高限額，債權(quán)用途符合抵押合同約定，且債權(quán)發(fā)生的時間在最高額抵押的存續(xù)期間內(nèi)，即可。但如法律關(guān)系中存在善意第三人，且該納入行為對善意第三人的債權(quán)實現(xiàn)將產(chǎn)生不利影響時，則存在后發(fā)生的債權(quán)不得納人最高額抵押范圍，得不到清償?shù)目赡芎惋L險。簡單舉例如下，債權(quán)人A與債務(wù)人B之間于2002年5月設(shè)立最高額抵押借款合同，最高限額500萬，擔保債權(quán)至2005年5月，但在2004年3月A付給B450萬后，同年8月A與B又單獨訂立了50萬元的借款合同，未作登記且未提供抵押。與此同時B與第三人c簽訂50萬元借款合同未作登記未提供抵押。后因B經(jīng)營不善資不抵債，將于2005年4月進入破產(chǎn)清算程序，抵押物拍賣所得價款500萬元。此時，(1)在債權(quán)人A享有優(yōu)先受償權(quán)的450萬元債權(quán)，優(yōu)先得到清償后，所余的50萬元由A和c按照比例清償，即每人25萬元。(2)如A先于c知曉這一情況，并提前于2004．年11月與B商議，將后來單獨發(fā)生在兩者之間沒有抵押的50萬元債權(quán)納入最高額抵押合同所擔保的范圍內(nèi)，則A能夠獲得500萬元債務(wù)的全部清償，而C則得不到清償。(3)如A與C同時知曉這一情況，c向法院申請財產(chǎn)保全，而A與B約定將債務(wù)納入最高額抵押合同的擔保范圍，則A與B的這一約定，因最高額抵押合同所擔保的債權(quán)數(shù)額已因發(fā)生確定事由而無效，且存在惡意串通損害他人利益之嫌。A僅可就之前的450萬元取得優(yōu)先受償，之后的50萬元債務(wù)須與c按比例清償。　　可見，作為最初債權(quán)人，如雙方后續(xù)單獨訂立無抵押債權(quán)債務(wù)合同，且寄希望于協(xié)商納入最高額抵押擔保范圍來保全債務(wù)的話，則存在的風險較多，因此不推薦使用。而作為后發(fā)生第三債權(quán)人，即與已經(jīng)與其他人簽訂過最高額抵押合同的債務(wù)人建立債權(quán)債務(wù)關(guān)系的新債權(quán)人，在考慮到債務(wù)人財產(chǎn)承受能力時，應(yīng)以其與前一債權(quán)人所約定的最高限額而非當時的實際發(fā)生債權(quán)額度估量其中的風險。

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