工程整體轉(zhuǎn)包合同無效法律依據(jù)，工程中的轉(zhuǎn)包合同是否具有效

來源：整理時間：2023-03-15 21:05:30 編輯：律生活手機版

1，工程中的轉(zhuǎn)包合同是否具有效

工程中的轉(zhuǎn)包合同是有效的

首先要區(qū)分是建筑工程還是土地。農(nóng)村的承包地是很常見的，是否有效需要根據(jù)轉(zhuǎn)包人與出租人簽訂的承包合同中的約定來確定。如果在出租人與轉(zhuǎn)包人簽訂的承包合同中，對于轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包有約定，允許轉(zhuǎn)包人對租賃物進行轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)包則其行為有效，如果不允許或不符合約定條件的，則無效。而建筑工程則有規(guī)定，不得非法轉(zhuǎn)包

工程中的轉(zhuǎn)包合同是否具有效

2，工程轉(zhuǎn)包違法嗎

肯定是違法行為，但是這種情況還是大有存在的，屬于社會漏洞，應(yīng)該一查到底，絕不姑息遷就

由于轉(zhuǎn)包容易使不具有相應(yīng)資質(zhì)的承包者進行工程建設(shè)，以致造成工程質(zhì)量低下、建設(shè)市場混亂，所以我國法律、行政法規(guī)均作了禁止轉(zhuǎn)包的規(guī)定。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，或者違反本法規(guī)定進行分包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款。從而將此兩類行為定性為違反行政法禁止性規(guī)定的行為?！痉梢罁?jù)】根據(jù)《合同法》第272條規(guī)定：承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。（《合同法》將于2020年12月31日失效）根據(jù)《民法典》第791條規(guī)定：承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。

應(yīng)該看實際情況而定：：如果合同里沒有規(guī)定說甲方不能承包給第三方，如果你是按合同期按質(zhì)按量完成，那么也不存在違約。尤其是國家工程，你不是經(jīng)常聽說層層轉(zhuǎn)包么？根據(jù)合同法律第十六章建設(shè)工程合同中的第二百七十二條規(guī)定發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

工程轉(zhuǎn)包違法嗎

3，轉(zhuǎn)包合同無效工程款結(jié)算考慮哪些問題

存在工程非法轉(zhuǎn)包的情況下，建設(shè)工程將涉及發(fā)包人、承包人和轉(zhuǎn)承包人三方主體的關(guān)系，也涉及發(fā)包人與承包人之間簽訂的建設(shè)工程合同以及承包人與轉(zhuǎn)承包人之間簽訂的工程轉(zhuǎn)包合同兩個合同關(guān)系，工程款結(jié)算也因此需要考慮以下三方面的關(guān)系。發(fā)包人與承包人之間的工程款結(jié)算：在以往一些司法實踐中，有認為無效的轉(zhuǎn)包合同不應(yīng)影響雙方簽訂的建設(shè)工程合同的效力，因此雙方仍應(yīng)按照合同約定進行工程款結(jié)算。但是，這種處理等于變相認可了承包人隨意轉(zhuǎn)包工程、破壞建筑市場秩序的行為，似有不妥。考慮到承包人非法轉(zhuǎn)包工程違反了法律的強制性規(guī)定，且其事實上在合同簽訂后并沒有任何實際的履約行為，其行為是違法行為同時也是違約行為，承包人要求發(fā)包人按合同約定計算工程價款缺乏事實和法律依據(jù)。承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付其所支出的成本，而對于合同約定的工程價款中包含的管理費和利潤等則屬于非法利益，可以根據(jù)《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第4條的規(guī)定予以收繳。實踐中，裁判機構(gòu)也有根據(jù)案件的具體情況作出不同的處理，按照實際施工人的資質(zhì)等級據(jù)實結(jié)算工程款，但其裁判宗旨仍應(yīng)符合“任何人不得從其違法行為中獲利”的原則。承包人與轉(zhuǎn)承包人之間的工程款結(jié)算：《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第26條規(guī)定：實際施工人以轉(zhuǎn)包人(承包人)為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。轉(zhuǎn)承包人作為工程的實際施工人，與承包人均是轉(zhuǎn)包合同的簽訂主體，根據(jù)合同相對性原則，轉(zhuǎn)承包人可以直接向承包人追討工程款。由于轉(zhuǎn)包合同無效，根據(jù)合同無效的處理原則，雙方應(yīng)各自返還財產(chǎn)。因建設(shè)工程的特殊性，若客觀上嚴格適用返還財產(chǎn)的規(guī)定，必將使工程喪失其效用價值，也進一步擴大了雙方的經(jīng)濟損失。因此，參照《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第2條的規(guī)定，建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，轉(zhuǎn)承包人可以參照無效的轉(zhuǎn)包合同的約定主張工程價款，這種處理既符合雙方當(dāng)事人的真實意思表示，也有利于保護當(dāng)事人的基本利益。發(fā)包人與轉(zhuǎn)承包人之間的工程款結(jié)算：轉(zhuǎn)承包人由于與發(fā)包人沒有合同關(guān)系，在承包人拖欠其工程款時，其無法向發(fā)包人主張權(quán)利。承包人一旦出現(xiàn)資信狀況惡化、破產(chǎn)、法人主體資格消滅等情形時，即有可能無法追回工程款。從保護實際施工人的利益和實現(xiàn)公平正義角度出發(fā)，《建設(shè)工程施工合同司法解釋》第26條規(guī)定：實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人為本案當(dāng)事人，發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。實際施工人的權(quán)利有了更多的救濟途徑。但上述規(guī)定并不等同于發(fā)包人負有直接向?qū)嶋H施工人支付工程款的義務(wù)。一方面，發(fā)包人和實際施工人并不存在直接的合同關(guān)系;另一方面，發(fā)包人的發(fā)包過程并無過錯，要求發(fā)包人對承包人的違法行為”買單“不公平，也違背了其真實意思表示。實踐中，也存在發(fā)包人與承包人惡意串通，以較低的價格簽訂合同，以此阻卻轉(zhuǎn)承包人根據(jù)上述規(guī)定追討欠付工程款。在此情況下，轉(zhuǎn)承包人確有證據(jù)證明雙方存在惡意串通的事實，可行使其撤銷權(quán)，撤銷該合同，保證工程款債權(quán)的實現(xiàn)。

轉(zhuǎn)包合同無效工程款結(jié)算考慮哪些問題

4，非法轉(zhuǎn)包具有法律效力嗎

1、該分包合同無效。理由：根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第78條規(guī)定，“建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交由其他單位完成的”屬于違法分包。按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第4條規(guī)定，“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。”2、如果總包合同中針對“擅自分包”的違約責(zé)任有明確約定的，從約定。沒有約定的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第8條規(guī)定，發(fā)包人可請求解除總包合同。

首先你要依照合法的程序，關(guān)于農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓的手續(xù)和流程如下：　　一、提出申請　　1、土地流出方向的村民小組或村民委員會提出申請并填寫流轉(zhuǎn)申請書，內(nèi)容包括：姓名、村名、面積、地名、地類、價格、期限、聯(lián)系電話等，由村流轉(zhuǎn)信息員向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站報送?！　?、土地流入方向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站提出申請并填寫土地流轉(zhuǎn)申請表，內(nèi)容包括：姓名、單位、需求面積、地類要求、意向流轉(zhuǎn)期限、擬從事經(jīng)營項目、聯(lián)系電話。由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站辦理并向縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心備案。　　二、審核、登記　　1、流出方土地情況審核按照“屬地核實”的原則，經(jīng)村民委員會和村民小組同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，進行登記?！　?、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站對流入方的經(jīng)營能力和經(jīng)營項目進行審核后，進行登記。　　3、流轉(zhuǎn)價格評估流轉(zhuǎn)土地價格由流轉(zhuǎn)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，或委托鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站組織有關(guān)人員評估土地流轉(zhuǎn)價格，作為參考依據(jù)。流轉(zhuǎn)面積較大的，可由縣土地流轉(zhuǎn)服務(wù)中心組織專家進行評估。　　4、信息發(fā)布鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服務(wù)站根據(jù)流轉(zhuǎn)價格評估結(jié)果及土地流轉(zhuǎn)雙方提供的信息，在交易服務(wù)場所進行信息發(fā)布，并約請流轉(zhuǎn)當(dāng)事人會面，平等洽談。　　5、自愿協(xié)商縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)服組織作為管理、服務(wù)機構(gòu)，協(xié)助土地流轉(zhuǎn)雙方依法自愿當(dāng)面洽談流轉(zhuǎn)價格、期限等相關(guān)事宜?！　?、簽訂合同土地流轉(zhuǎn)雙方協(xié)商一致，達成流轉(zhuǎn)意向后，按程序簽訂統(tǒng)一文本格式的土地流轉(zhuǎn)合同。　　7、鑒證、歸檔土地流轉(zhuǎn)合同文本一式五份，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))鑒證。流轉(zhuǎn)面積較大的應(yīng)在雙方自愿的基礎(chǔ)上進行公證。合同文本流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，其余三份分別由村、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、縣歸檔備案。轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本：個人土地轉(zhuǎn)讓合同范本轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)____受讓方(以下簡稱乙方)___甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關(guān)地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方采取下列第____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____.2、實物方式(一次或分次)支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(具體內(nèi)容見附件)時間為____.五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應(yīng)于年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8、其他約定：____.七、違約責(zé)任1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____.2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解;2、提請____仲裁委員會仲裁;3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代表人(簽章)____ 乙方代表人(簽章)____身份證號：____身份證號：____住址：____住址：________年____月____日____年____月____日發(fā)包方(簽章)____ 鑒證單位(簽章)____法定代表人身份證號：________年____月____日____年____月____日

5，建設(shè)方如何處理工程轉(zhuǎn)包糾紛

工程轉(zhuǎn)包最大的受害方是建設(shè)方。我們認為，有必要將加以說明，以維護建設(shè)方在建設(shè)工程中的合法權(quán)益。一、工程轉(zhuǎn)包合同的情形《中華人民共和國建筑法》第二十八條規(guī)定：“禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人” ?！逗贤ā返诙倨呤l第二款規(guī)定：“承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。由此可見，工程轉(zhuǎn)包有兩種情形，一種是承包人自己不履行合同約定的施工義務(wù)，將工程全部轉(zhuǎn)給第三人施工；另一種是承包人將工程肢解后，分包給不同的第三人施工。我們通常將建設(shè)方與承包人簽訂的施工合同稱為建設(shè)工程承包合同，將承包人與第三人簽訂的施工合同稱為轉(zhuǎn)包合同，將轉(zhuǎn)包合同中的發(fā)包人稱為轉(zhuǎn)包人，將轉(zhuǎn)包合同中的承包人稱為轉(zhuǎn)承包人或者實際施工人。二、建設(shè)方是工程轉(zhuǎn)包的最大受害方建設(shè)方通過招投標，把建設(shè)工程項目以合理的對價發(fā)包給了具有相應(yīng)施工資質(zhì)的承包人。但是，如果承包人未履行合同義務(wù)，又將建設(shè)項目轉(zhuǎn)包給第三人施工，則實際施工人通常不具備與工程項目相適應(yīng)的施工資質(zhì)、技術(shù)力量和施工組織能力；另外，轉(zhuǎn)包方要收取一定數(shù)額的“管理費”。有的建設(shè)工程被層層倒手轉(zhuǎn)包，經(jīng)過層層扒皮，最終能夠用在工程項目上的資金越轉(zhuǎn)越少，實際施工人只能以次充好，偷工減料，造成工程質(zhì)量缺陷。有的實際施工人看到工程款太少，干下去也是賠本，索性中途停止施工。另外，工程轉(zhuǎn)包增加了中間環(huán)節(jié)，必然增加工程項目糾紛的發(fā)生。三、工程轉(zhuǎn)包合同的識別方法因為工程轉(zhuǎn)包合同違反法律規(guī)定，侵害了建設(shè)方的合法權(quán)益，因此，轉(zhuǎn)包合同總是藏在暗處。建設(shè)方如何發(fā)現(xiàn)建設(shè)工程轉(zhuǎn)包，可以從以下幾個方面考慮：1、收集書面的工程轉(zhuǎn)包合同；2、了解承包方工程項目部的主要工程技術(shù)人員和管理人員的資質(zhì)是否在承包人單位備案；3、了解工程項目部的主要工程技術(shù)人員是否與承包單位簽訂了勞動合同，是否繳納了社會保險；4、工程分包合同，設(shè)備采購合同，材料采購合同是否由承包單位簽訂，是否由承包單位付款；等等。四、工程轉(zhuǎn)包合同的法律效力工程轉(zhuǎn)包合同是無效合同。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條規(guī)定：“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效”。因此，轉(zhuǎn)包合同應(yīng)定性為無效合同。五、建設(shè)方能否通過訴訟或者仲裁，請求確認轉(zhuǎn)包合同無效面對工程轉(zhuǎn)包，建設(shè)方要維護自身的合法權(quán)益，必須首先有證據(jù)證明工程轉(zhuǎn)包的事實存在，并請求確認轉(zhuǎn)包合同無效。建設(shè)方不是工程轉(zhuǎn)包合同的相對人，是否可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認工程轉(zhuǎn)包合同無效？《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十五條規(guī)定，“因建設(shè)工程質(zhì)量發(fā)生爭議的，發(fā)包人可以以總承包人、分包人和實際施工人為共同被告提起訴訟”。《建筑法》第六十七條第二款規(guī)定“ 承包單位……，對因轉(zhuǎn)包工程或者違法分包的工程不符合規(guī)定的質(zhì)量標準造成的損失，與接受轉(zhuǎn)包或者分包的單位承擔(dān)連帶賠償責(zé)任”。依據(jù)上述法律規(guī)定，建設(shè)方當(dāng)然可以作為原告，請求確認轉(zhuǎn)包合同無效，并就工程質(zhì)量和其他損失，請求轉(zhuǎn)包人和實際施工人承擔(dān)連帶責(zé)任。此訴，應(yīng)當(dāng)以建設(shè)方作為原告，以轉(zhuǎn)包人和實際施工人作為共同被告。六、提出確認工程轉(zhuǎn)包合同無效的時機提出確認工程轉(zhuǎn)包合同無效的時機，對于建設(shè)方來說，具有重要意義。轉(zhuǎn)包合同一旦被確認無效，沒有履行的，就不能再履行；已經(jīng)履行的，就要停止履行。如果工程施工一半，轉(zhuǎn)包合同被確認無效，施工合同就不能繼續(xù)履行。那么依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，關(guān)于建設(shè)工程無效合同的結(jié)算辦法，承發(fā)包雙方就要先對已經(jīng)完成的工程量進行核量、并經(jīng)鑒定質(zhì)量合格之后，才能找新的承包人進行續(xù)建。通過訴訟或者仲裁確認施工合同無效，再進行已完工程的結(jié)算，曠日持久。雖然建設(shè)方可以請求轉(zhuǎn)包人和實際施工人就工期延誤所造成的損失，承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，但是，建設(shè)方必然要首先面對工期延誤的事實。所以，建設(shè)方何時提出確認轉(zhuǎn)包合同無效，要視具體情況而定。如果實際施工人具備一定的技術(shù)力量和施工組織能力，可以保證工程質(zhì)量達到合同約定的標準，在這種情況下，我們建議，就要等到施工完畢，工程驗收合格以后，工程結(jié)算之前，提出確認轉(zhuǎn)包合同無效。但是，要明確告知轉(zhuǎn)包人和實際施工人，工程轉(zhuǎn)包已經(jīng)侵害了建設(shè)方的合法權(quán)益，是否追究，怎樣追究責(zé)任，要看轉(zhuǎn)包人和實際施工人的態(tài)度而定。當(dāng)務(wù)之急是，承包人要切實履行工程管理責(zé)任，實際施工人要保證工程質(zhì)量，按期通過竣工驗收。當(dāng)然，如果實際施工人根本無力保證工程質(zhì)量和工期，那么，就應(yīng)當(dāng)趁早提出轉(zhuǎn)包合同無效，另找其他單位施工。七、建設(shè)方在轉(zhuǎn)包合同被確認無效以后的結(jié)算技巧（一）建設(shè)工程已經(jīng)施工完畢，且驗收合格的結(jié)算辦法1、建設(shè)方可以按照轉(zhuǎn)承包合同約定的價款進行結(jié)算。承包合同與轉(zhuǎn)承包合同工程價款的差額，沒有支付的可以不再支付，已經(jīng)支付的，可以請求承包人返還不當(dāng)?shù)美?、建設(shè)方有權(quán)不按承包合同約定的價款結(jié)算，請求按照實際施工人的資質(zhì)等級進行結(jié)算；實際施工人沒有資質(zhì)的，只結(jié)算工程直接費（參考《中國建設(shè)工程律師網(wǎng)》法院判決案例）；已經(jīng)按照承包合同支付工程結(jié)算款的，可以要求承包人返還。3、可以要求轉(zhuǎn)包人和實際施工人共同承擔(dān)工程質(zhì)量和工期延誤造成的損失。（二）、建設(shè)工程已經(jīng)施工完畢，但是驗收不合格的結(jié)算辦法1、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，按照上述辦法進行結(jié)算。因此，造成工期延誤的，由轉(zhuǎn)包人和實際施工人承擔(dān)共同賠償責(zé)任。2、修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，不支付工程款。已經(jīng)給付的工程款，應(yīng)當(dāng)作為不當(dāng)?shù)美颠€。由此給建設(shè)方造成損失的，由轉(zhuǎn)包人和實際施工人承擔(dān)共同賠償責(zé)任。（三）、工程尚未施工完畢，轉(zhuǎn)包合同被確認無效的結(jié)算辦法1、停止施工；2、視已經(jīng)完成的工程量是否合格，依據(jù)上述辦法進行結(jié)算；3、由建設(shè)方另找承包人進行續(xù)建。文：楊磊徐西華律師北京市百瑞律師事務(wù)所合伙人、律師，建筑專業(yè)律師

這個首先要看你們之間的合同是屬于什么樣一個“轉(zhuǎn)包”，按照《施工合同司法解釋》第二十六條：實際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的，人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人。發(fā)包人只在欠付工程價款范圍內(nèi)對實際施工人承擔(dān)責(zé)任。如果你說的建設(shè)方是這里的發(fā)包人，那么發(fā)包人在違法轉(zhuǎn)包情況下是需要承擔(dān)責(zé)任的。鑒于你描述比較簡單，請再進一步描述，以便分析。