土地買賣合同無效判決案例，私下購買土地無效法院會判退款嗎

來源：整理時間：2023-03-24 13:35:16 編輯：律生活手機版

1，私下購買土地無效法院會判退款嗎

違犯法律法規(guī)協(xié)議無效屬不當(dāng)?shù)美?應(yīng)返還所得錢款

土地可以自行正常流轉(zhuǎn)！但不可買賣！如今什么不可以買賣？

私下購買土地無效法院會判退款嗎

2，法律案例題求大神解答很急答的好有懸賞

(1)日日新公司與鴻業(yè)公司簽訂的土地轉(zhuǎn)讓合同無效。理由是：按照法律規(guī)定，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)具備三個條件：一是土地使用權(quán)必須是有償出讓取得的。二是按照出讓合同的約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。三是按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25％以上。日日新公司沒有按照規(guī)定進(jìn)行投資開發(fā)，而將受讓的土地直接轉(zhuǎn)讓給鴻業(yè)公司，屬于非法轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)。(2)日日新公司與鴻業(yè)公司簽訂的補充協(xié)議無效。理由是：補充協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，其使用權(quán)屬于運輸公司，產(chǎn)權(quán)屬于該運輸公司，而不是日日新公司，因此，日日新公司無權(quán)就該幅土地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。(3)本案的解決方法如下：第一，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收日日新公司與鴻業(yè)公司的違法所得。第二，確認(rèn)日日新公司與鴻業(yè)公司簽訂的補充協(xié)議無效。第三，對日日新公司和鴻業(yè)公司進(jìn)行罰款，罰款額為非法所得50％以下。第四，對非法轉(zhuǎn)讓土地的直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法律案例題求大神解答很急答的好有懸賞

3，土地買賣有效嗎

真的不好意思，你們雙方簽定的協(xié)議屬于無效協(xié)議。由于土地買賣屬于非商業(yè)流程，因此必須的買賣手續(xù)得經(jīng)過國土交易部門來完成，按審核原則發(fā)放土地書證以此來證明擁有土地的合法性。你之前所提出的問題很顯然是私底下簽定的，就算是起訴至法院也會判決無效協(xié)議，請你一定要注意。

那都是違法的

如果你們有買賣合同他不能隨便收回土地。買賣合同是你已經(jīng)買了土地的使用權(quán)。要讓他給你做經(jīng)濟補償。

不可能

完全買斷是不可能的只有土地使用權(quán) 一般買房子權(quán)限也是80年

無效

土地買賣有效嗎

4，國有劃撥土地轉(zhuǎn)讓被法院判決合同無效現(xiàn)在買方又起訴房子買賣有效請

劃撥土地的房子可以買賣,過戶，需要繳納土地出讓金，出讓性質(zhì)土地證，就可以了。所以，該住房可以被查封，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》：第四十條以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，報有批準(zhǔn)權(quán)的部門審批。有批準(zhǔn)權(quán)的部門準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)由受讓方土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時，有批準(zhǔn)權(quán)的部門按照國家規(guī)定決定可以不土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明土地使用權(quán)取得的方式。

不明白啊 = =！

5，關(guān)于集體土地買賣的官司

我的想法是00年土地是集體土地，雙方的購買行為不合法，買賣合同無效，并且實際上房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是沒有過戶的，所有你不享有房地產(chǎn)所有權(quán)。但是00年的時候?qū)Ψ羌w成員購買小產(chǎn)權(quán)房放得比較寬，這樣的話購買行為又是有效成立的，麻煩就在沒有過戶?？赡艿呐袥Q是補辦過戶手續(xù)，但是你要付給賣方錢；如果你們不付，賣方就付給你們>5.8萬本利，房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方。實質(zhì)上你們對這個房地產(chǎn)是不享有物權(quán)的，對付給賣方的5.8萬享有債權(quán)，所以另外的賠償金沒有。賣方稱退給你5.8萬是不對的，00年到08年，貨幣的價值不一樣，要算利息。不好意思，學(xué)得不精，我沒法確定。我等下問下我的老師。

最好簽一份協(xié)議現(xiàn)在農(nóng)村都有規(guī)劃許可證了也就是代表房產(chǎn)證最好去你們政府土地局去咨詢一下村委會沒用謝謝采納

6，土地轉(zhuǎn)讓合同糾紛

甲已將承包地轉(zhuǎn)讓給乙，且村委允許，轉(zhuǎn)讓有效，但因未對承包期做出約定，甲可以隨時收回承包權(quán)，但因乙已向村委交納承包金，在交納期限內(nèi)乙有權(quán)繼續(xù)使用該承包地。

甲的主張無效，乙、丙之間的轉(zhuǎn)讓合同有效。因為，乙轉(zhuǎn)讓丙的行為沒有得到甲的同意，轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)的行為是無效的。但是，事后甲知道了此事，默認(rèn)了乙轉(zhuǎn)讓丙的行為。因此，乙、丙之間的轉(zhuǎn)讓合同有效。<<農(nóng)村土地承包法>>第五十一條規(guī)定：“ 因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。　　當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴?！? 　　第五十二條規(guī)定：“ 當(dāng)事人對農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)的仲裁裁決不服的，可以在收到裁決書之日起三十日內(nèi)向人民法院起訴。逾期不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。 ”

7，想找合同無效或撒銷合同的案例

無效合同案例：2008年9月1日，原告林某與被告孫某簽訂一份房屋買賣協(xié)議，約定孫某將其在同年獲得的一套50平方米的經(jīng)濟適用住房賣給林某。協(xié)議約定：房屋價格為15萬元;由買方在簽訂協(xié)議之日支付13萬元，余款在過戶時一次性付清;賣方在2008年9月30日前協(xié)助買方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，同年10月底賣方交付房屋給買方。該協(xié)議還約定了其他事項。協(xié)議簽訂后，買方依約于協(xié)議訂立的當(dāng)日向賣方支付了購房款13萬元。但直到2009年3月底賣方孫某仍然不交付房屋，也不同意辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)?！　×帜称鹪V到法院，要求法院認(rèn)定雙方的房屋買賣協(xié)議有效并判令被告履行協(xié)議。法院審理后認(rèn)定雙方協(xié)議無效并判決駁回了原告林某的訴訟請求。　　本案的關(guān)鍵是原、被告雙方訂立的房屋買賣協(xié)議是否有效。　　要認(rèn)定協(xié)議的有效，除了協(xié)議簽訂的雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力和雙方意思表示真實之外，還要看協(xié)議的內(nèi)容是否違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定，是否違反社會公共利益等。本案中作為買賣標(biāo)的的房屋屬于經(jīng)濟適用住房，并且賣方取得該房屋還不到一年的時間。根據(jù)2007年建設(shè)部等國家七部委發(fā)布的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)濟適用住房是指政府提供優(yōu)惠政策，限定套型面積和銷售價格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。購房人對經(jīng)濟適用住房只擁有有限產(chǎn)權(quán)，其所占用的土地是劃撥土地，購買經(jīng)濟適用住房的當(dāng)事人在5年內(nèi)不得上市交易?！　∵@就是說，購買經(jīng)濟適用住房的人在5年之內(nèi)對該住房并沒有完全的產(chǎn)權(quán)，是和國家共有的房屋，即經(jīng)濟適用住房的購房人在購得房屋5年內(nèi)只是該房屋的共有人之一，作為共有人之一的人在沒有取得另一共有人同意的情況下處分共有的房屋，這顯然是違反了法律的強制性規(guī)定的?！　×硗?，也完全可以認(rèn)為，如果獲得經(jīng)濟適用住房的當(dāng)事人可以任意買賣這種房屋的話，國家對城市低收入住房困難家庭的保障措施將會落空，這也是違反社會公共利益的。因此，根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，本案雙方訂立的房屋買賣合同是無效的。法院的認(rèn)定和判決是正確的。

是有利健康的，但需要堅持。并根據(jù)不同目的選擇不同的游泳時間。比如強身健體，早上中午游，減肥睡前游并且要注意游泳后半小時內(nèi)不要喝水和進(jìn)食

8，我2002年將將自家的宅基地上的房屋38萬元賣了現(xiàn)發(fā)現(xiàn)判買賣合同

把38萬還給對方。

宅基地房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在___________的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付___________元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方自愿將坐落在的宅基地及房屋出售給乙方。二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總為人民幣元。三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付_______元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國家指定各自承擔(dān)。七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。十二、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。甲方簽字：乙方簽字：聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：電話：電話：年月日年月日

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