法院判決購房合同無效怎么執(zhí)行，被判房屋買賣合同無效憑該合同登記的房產(chǎn)證被判撤銷賣方八權(quán)

來源：整理時間：2023-04-21 17:34:48 編輯：律生活手機版

1，被判房屋買賣合同無效憑該合同登記的房產(chǎn)證被判撤銷賣方八權(quán)

沒房權(quán)證的房屋不準(zhǔn)上市買賣，得不到法律保護，任何合同都不會得到法律的保護，您還是不要買吧！

被判房屋買賣合同無效憑該合同登記的房產(chǎn)證被判撤銷賣方八權(quán)

2，購房協(xié)議無效購房款沒有能力返還時法院如何判

如果發(fā)生這類情況法院會根據(jù)民事糾紛處理限定返還期限并做出適當(dāng)賠償

沒有錢還是有房嗎！法院可以強制執(zhí)行進行重新立項新的協(xié)議！

購房協(xié)議怎么會無效呢。只要你們當(dāng)時簽訂了協(xié)議就會有效。如果沒有能力履行協(xié)議。那么法院就會讓其限期歸還購房款。如果沒有做到就會強制執(zhí)行。如果還是沒有能力那么法院會申請破產(chǎn)然后變賣公司財產(chǎn)來歸還購房款。如果還是沒有能力那我也不知道了

看你交了多少利息，請把所有貸款的對賬單找出來，上面有每次還款時的本金及利息。如果找不到的話，可以請貸款行幫你提供。

法院會根據(jù)具體情況判決。會強制執(zhí)行返回房款并制定新的協(xié)議，分期付款償還。

購房協(xié)議無效購房款沒有能力返還時法院如何判

3，對無效合同的判決什么時候強行執(zhí)行沒有房產(chǎn)權(quán)

1、判決生效2年內(nèi)，都可以申請執(zhí)行；2、判決生效后，依據(jù)判決書，房產(chǎn)歸屬就發(fā)生改變。3、房產(chǎn)歸屬雖然發(fā)生改變，但是依然需要前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記手續(xù)（申請及交稅等）

法院認(rèn)定合同無效容易，接著還有一個復(fù)雜的問題必須在同一份判決書中解決，否則，不能結(jié)案。這個問題就是買賣雙方利益的平衡，平衡不好，必然引起不服的一方向上一級法院提起上訴。而上訴是每個承辦人都不希望看到的。如何平衡呢？可以說合同的無效，雙方都有過錯。1.購房款退回是肯定的。2.賠償損失。賠償什么損失呢？購房人難免不對原房屋作了改建、擴建或者對原房屋進行了裝修，致使房屋面積增加，房屋類型（如原是泥土墻、磚混墻、瓦房，現(xiàn)為樓板平頂房，每個城市都有折價標(biāo)準(zhǔn)）進行了改變，使房價比同一地方未出賣的房價增加。這增加的部分、對擴建的費用，對方應(yīng)當(dāng)賠償。具體數(shù)額，應(yīng)在訴訟的答辯期間，提供證據(jù)(與房屋有關(guān)證人證言、圖片）交到法院。

對無效合同的判決什么時候強行執(zhí)行沒有房產(chǎn)權(quán)

4，法院判決房屋買賣合同無效怎樣過戶

已判決買賣合同無效，一切恢復(fù)原狀，該退還房子的退還，該返還房款的返還。望采納

提問表述有誤嗎？法院判決房屋買賣合同無效，也就不存在再過戶的問題。如果是指已經(jīng)過戶的買賣合同無效，需要再重新過戶時，只需憑已經(jīng)生效的判決書，申請法院強制執(zhí)行。此時，法院應(yīng)當(dāng)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)國家機關(guān)應(yīng)當(dāng)予以配合。法條鏈接：《民事訴訟法》第二百五十一條　在執(zhí)行中，需要辦理有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院可以向有關(guān)單位發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，有關(guān)單位必須辦理。

合同無效，拿著法院的判決找房屋登記部門。

既然合同無效，那就要相互返還財產(chǎn)。已經(jīng)過戶的，再過戶回來。通常有法院強制過戶。

已判決買賣合同無效，一切恢復(fù)原狀，該退還房子的退還，該返還房款的返還。

判決書生效之后，在判決書上確定的履行期內(nèi)對方若不配合辦理過戶手續(xù)，可以申請法院強制執(zhí)行，法院會給房管部門發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知函，就可以辦理過戶了

5，法院判購房合同無效的規(guī)定是什么是怎么回事

85"1、以欺詐手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。2、以脅迫的手段簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。3、乘人之危而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。4、無民事行為能力人所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。5、限制行為能力人未取得法定代理人的同意而簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。6、惡意串通所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。7、沒有簽訂書面合同又無據(jù)可查的房地產(chǎn)買賣合同。8、與法律明文規(guī)定不能交易的房地產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。9、公司產(chǎn)權(quán)沒有公司法人和股東（股份制企業(yè)）簽字的房地產(chǎn)買賣合同。10、優(yōu)先購買權(quán)人沒有放棄優(yōu)先購買權(quán)的房地產(chǎn)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。11、買賣雙方任何一方為外籍人士或雙方均為外籍人士所簽訂的未經(jīng)公證處公證的房地產(chǎn)買賣合同。12、非自然人的分支機構(gòu)所簽訂的房地產(chǎn)買賣合同。

嚴(yán)格來說，你和開發(fā)商都存在違約行為。你不及時足額的支付合同價款。開發(fā)商不具備商品房的售賣資格。開發(fā)商負有更大的責(zé)任。如果合同無效，可以要求開發(fā)商退款，并要求開發(fā)商賠償同期存款利息。你要有足夠證據(jù)證明才可。建議盡可能的履行合同。估計你的房屋自合同簽訂之日起到現(xiàn)在也升值了吧，合同無效后損失的是你。