房屋抵押協(xié)議書具有法律效力嗎，雙方簽訂的房屋抵押協(xié)議在法律上有效嗎

來源：整理時間：2023-06-28 12:06:00 編輯：律生活手機版

1，雙方簽訂的房屋抵押協(xié)議在法律上有效嗎

有效，但是如果不去做抵押登記的話，只能按普通債務(wù)處理，不具有法律規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)。所以除了簽訂協(xié)議外，還要去房管部門辦理抵押登記，這樣才能完全實現(xiàn)抵押權(quán)益。

雙方簽訂的房屋抵押協(xié)議在法律上有效嗎

2，購買安置房所簽訂的抵押協(xié)議有法律作用嗎

在不動產(chǎn)登記簿記載你為產(chǎn)權(quán)人之前是效力待定的狀態(tài)，不過包括商品房都是這么辦理的，從你產(chǎn)生債務(wù)到債權(quán)人取得抵押權(quán)之前有第三方為你提供階段性擔(dān)保責(zé)任，比如開發(fā)商，比如擔(dān)保中心。

小產(chǎn)權(quán)房本身就是違法的，抵押是沒有意義的。合肥市事事通商務(wù)服務(wù)有限公司——買賣租房、過戶按揭代辦、公司注冊、駕駛員業(yè)務(wù)、土地咨詢。

購買安置房所簽訂的抵押協(xié)議有法律作用嗎

3，這樣的房子抵押協(xié)議有效嗎

這種房子很麻煩的賣的時時候單位的人是有優(yōu)先權(quán)的，也就是說他賣的前提：要在單位公示的，單位的要放棄購買。必須要有單位的公章的。還有救物業(yè)要蓋章，萬一最后別人反悔了，那你也沒辦法，公正是能是公正有這件事情。但是你的房子不可以交易的，所以呵呵也沒什么意思了，你最好讓他去房管交易部門把他的房子變成商品房。交土地出讓金就可以然后在作抵押公正就可以了

這樣的房子抵押協(xié)議有效嗎

4，個人貸款房屋抵押協(xié)議具有法律效力嗎

有再看看別人怎么說的。

個人貸款房屋抵押協(xié)議，如果到房產(chǎn)部門辦理了抵押登記手續(xù)，就具有法律效力；如果沒有辦理抵押登記手續(xù)，就是無效的?！稉?dān)保法》：第四十一條當(dāng)事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。第四十二條辦理抵押物登記的部門如下：（二）以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；

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5，私人簽訂的房產(chǎn)抵押協(xié)議有法律效益么

協(xié)議當(dāng)然有法律效力，民事權(quán)利的處分，法律尊重當(dāng)事人的自由。但是房屋買賣合同的成立也要符合一般合同的成立要件，也就是協(xié)議中要約定關(guān)于房屋位置、價款、履行方式、權(quán)利轉(zhuǎn)移時間等重要內(nèi)容

廣州梁律師：有法律效力，但是不能對抗第三人

按照我國物權(quán)法及其有關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)的抵押是要依法進行登記才生效的，因此，簽訂房產(chǎn)抵押協(xié)議本身是不能產(chǎn)生抵押權(quán)的法律效力的。不過，抵押協(xié)議也有合同的約束力，受合同法的保護，如雙方在合同中約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方還是要受合同約束的。

6，個人簽訂的房屋抵押合同有法律效力嗎如果借款到期還不上借款

只要沒有違反法律強制性規(guī)定，合同就是有效的，涉及房屋抵押借款的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。在借款到期后，你是有權(quán)通過拍賣變賣等方式實行抵押權(quán)，你在變現(xiàn)款中優(yōu)先受償。如果雙方為此發(fā)生爭議，可以協(xié)議解決糾紛的方式，可以約定仲裁解決，如果能夠達成仲裁解決糾紛協(xié)議，可以向合同仲裁委員會申請仲裁；如果不能達成協(xié)議，就直接到法院起訴解決糾紛。

需要通過起訴，房產(chǎn)抵押要通過房管局的。縱橫法律網(wǎng)-浙江泰杭律師事務(wù)所-楊冬梅律師

《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，該法第四十一條規(guī)定：“當(dāng)事人以本法四十二條規(guī)定的抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”陳某與夏某簽訂的以房屋為抵押物的合同，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國擔(dān)保法》第四十二條第二款的規(guī)定，到縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門登記，未經(jīng)登記，只能說明抵押合同成立，但合同并未生效。因此,王某歸還夏某借款十七萬元,陳某不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

房屋抵押和同是要到房管局備案登記才產(chǎn)生合同法上的效力的。如果是沒有備案的話，一般情況下法院也是很難將房子判給你的。所以在沒有到期之前雙方到房管局辦抵押備案登記才是正事。祝你順利。

1、是什么房屋？產(chǎn)權(quán)證有沒有？2、當(dāng)時抵押給你時，有沒有登記，如果沒有登記，他又把這個房屋抵押給別人了，你就沒有優(yōu)先受償權(quán)了。3、收回他房屋時，產(chǎn)權(quán)要變更.

如果有日期時間地點事由，雙方簽字的話，可以有法律效力。個人是無權(quán)收回他人財產(chǎn)，LZ可以向人民法院提交申請，由法院執(zhí)行

7，我倆私下簽訂房產(chǎn)抵押合同有法律效應(yīng)嗎滿意另送高分

不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。不動產(chǎn)抵押設(shè)立要件主要包括： ①抵押人必須具備主體資格。即抵押人應(yīng)具備權(quán)利能力和行為能力，同時對抵押物有完整的所有權(quán)和處分權(quán)； ②抵押物必須符合法律規(guī)定。從各國立法來看，并非所有不動產(chǎn)均可設(shè)定抵押權(quán)，根據(jù)我國《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，下列不動產(chǎn)是不能作不動產(chǎn)抵押抵押的。 A、用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利的不動產(chǎn)； B、列入文物保護的建筑物和具有紀(jì)念意義的建筑物； C、已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)； D、被司法機關(guān)或行政機關(guān)依法查封的不動產(chǎn)； E、產(chǎn)權(quán)關(guān)系不清或有爭議的財產(chǎn)； F、來自全體共有人書面同意的不動產(chǎn)； G、未取得合法權(quán)證的違法建筑物。 ③價值評估應(yīng)該公允。抵押物的價值應(yīng)該經(jīng)過具有評估資格的評估機構(gòu)進行評估，做出合理公允的評估報告，然后根據(jù)評估的價值確定抵押率和擔(dān)保價值； ④辦理抵押登記。依照我國法律，不動產(chǎn)的抵押必須辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。

不動產(chǎn)的話抵押權(quán)以登記為生效要件，動產(chǎn)的話自抵押合同簽訂時生效。

未經(jīng)登記的話，合同不具備法律效應(yīng)。我國在房地產(chǎn)抵押登記的問題上采取的是抵押生效的原則，也就是說房地產(chǎn)抵押登記作為房地產(chǎn)抵押權(quán)成立的條件，未經(jīng)登記的，房地產(chǎn)抵押權(quán)不得設(shè)立?！景盖楹喗椤? 2007年12月，楊某因資金周轉(zhuǎn)困難，以自己價值30萬元的房屋作抵押，向王某借款12萬元，借款期限為6個月，但雙方并未將房屋進行抵押登記，王某僅要求楊某將用以抵押的房屋產(chǎn)權(quán)證書交由其保管。半年后，楊某無力還債，王某遂訴至法院，要求實現(xiàn)其對該房屋的抵押權(quán)?！痉ㄔ号袥Q】法院經(jīng)審理認為：雖然王某與楊某簽訂借款合同約定由房屋作為債權(quán)的抵押，但因該房屋未進行抵押登記，王某的抵押權(quán)并未設(shè)立。故王某的訴訟請求不能成立，法院不予支持?！韭蓭燑c評】房屋抵押不進行登記，實際上等于未設(shè)立抵押。而由于房屋產(chǎn)權(quán)證書可以掛失，故本案中債權(quán)人王某保管被抵押房屋產(chǎn)權(quán)證書的做法，并不能有效防止抵押人將房屋進行二次抵押。

專業(yè)講，你仍享有抵押權(quán)，只是失去了優(yōu)先受償權(quán)。通俗講，如果他又把房子抵押給了別人并辦理了抵押登記，那么有一天他沒錢了，是那個人先就房子受償，而你就得等人家把房子折價后還完他的錢才能還你的。如果他又抵押給別人但也未辦理登記，還是你優(yōu)先。如果他并未抵押給他人，你當(dāng)然就不用擔(dān)心了。什么情況下你們的合同都自始有效。

你好，你們簽訂的抵押合同自雙方簽名蓋章之日起生效，但是在該房屋上設(shè)立的抵押權(quán)要登記之后生效，合同效力和物權(quán)變動效力不是一個概念。希望幫到你。