買賣合同怎么寫(xiě)有法律效率，個(gè)人房屋買賣合同怎么寫(xiě)才有法律效力

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-08 06:43:29 編輯：律生活手機(jī)版

1，個(gè)人房屋買賣合同怎么寫(xiě)才有法律效力

房屋買賣合同內(nèi)容不違法，只要雙方簽字蓋章就具有法律效力。

只要那本合同蓋了開(kāi)發(fā)商的公司章以及到房管所報(bào)備過(guò)就生效了

個(gè)人房屋買賣合同怎么寫(xiě)才有法律效力

2，買賣合同怎么寫(xiě)才合法

你的戶口性質(zhì)是什么？是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員嗎？如果不是，合同怎么寫(xiě)都是不合法的。

農(nóng)村什么土地允許你買賣？土地是屬于集體的，不能買賣。不然就蓋個(gè)房子，地隨房走。

買賣合同怎么寫(xiě)才合法

3，簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議一般怎么寫(xiě)有法律效力

中華房買賣房屋買賣協(xié)議可以找一個(gè)公證人進(jìn)行公證，然后簽訂房屋協(xié)議可以從網(wǎng)上找一份正規(guī)的合同或者咨詢這方面的律師。

房屋買賣協(xié)議中，作為個(gè)人，簽字或者按指印都是具有法律效力的。在簽訂合同過(guò)程中，合同當(dāng)事人的簽字和按指印的行為，都是對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，并表示受合同約束的意思。所以，在簽訂合同時(shí)，可以只簽字或者只按指印，也可以即簽字又按指印，法律效力是相同的。

沒(méi)有

簡(jiǎn)單房屋買賣協(xié)議一般怎么寫(xiě)有法律效力

4，財(cái)物買賣合同該怎么寫(xiě)才有法律效力

1，具有客戶簽名的訂購(gòu)單等同于合同，具有法律效力，違約要負(fù)違約責(zé)任；　　2，供貨合同具有法律效力，雖然合同上沒(méi)有單位的印章，但是，簽約代表的行為是職務(wù)行為，他的簽字代表單位?！　∮嗁?gòu)單如果具有合同的要件和內(nèi)容，則對(duì)雙方有法律約束力。否則只是一方的要約，合同未成立，對(duì)雙方無(wú)約束力。供貨合同只有簽約代表的簽字，則要看簽約代表是否有單位的授權(quán)，有授權(quán)當(dāng)然是有效的；如無(wú)授權(quán)，則看他的身份，如果是供銷員，同樣是有效的（屬表見(jiàn)代理）。單位應(yīng)當(dāng)履行合同，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5，買賣合同怎么簽才有效

第一、當(dāng)事人之間沒(méi)有書(shū)面合同，一方以送貨單、收貨單、結(jié)算單、發(fā)票等主張存在買賣合同關(guān)系的，人民法院應(yīng)當(dāng)結(jié)合當(dāng)事人之間的交易方式，交易習(xí)慣，以及其他相關(guān)證據(jù)，對(duì)買賣合同是否成立作出認(rèn)定。第二、當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，訂購(gòu)書(shū)，議定書(shū)，意向書(shū)，備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買賣合同，一方不履行訂立買賣合同的義務(wù)，對(duì)方請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任，或者要求解除預(yù)約合同，并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。第三、當(dāng)事人一方以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)，或者處分權(quán)為由，主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。出賣人因未取得所有權(quán)或者處分權(quán)，致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移，買受人要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同，并主張損害賠償?shù)?，人民法院?yīng)予支持。

6，合同怎樣寫(xiě)才會(huì)起法律效應(yīng)

一份合同要具有法律效力，一般只要合同雙方達(dá)成合意就可以了?！　?shū)面形式簽訂一份合同書(shū)，一般包括一下條款：1、當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所：2、標(biāo)的：3、數(shù)量：4、質(zhì)量：5、價(jià)款或者報(bào)酬：6、履行期限、地點(diǎn)和方式：7、違約責(zé)任：8、解決爭(zhēng)議的方法?！　≈灰p方同意合同書(shū)上的內(nèi)容并在上面共同簽字的，就具有法律效力，對(duì)雙方都有拘束力。　　但是，合同要具有法律效力，還要注意合同內(nèi)容不能違背法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不能損害社會(huì)公共利益，不能損害國(guó)家、集體或者第三人利益，不能以合法形式掩蓋非法目的?！　×硗?，有一些特殊種類的合同是需要到國(guó)家相關(guān)部門登記才能生效的，例如專利轉(zhuǎn)讓要到專利局登記等，這種情況一般在你這種合伙做生意中可能涉及較少的。

1、【合同形式及主要條款】借款合同采用書(shū)面形式，但自然人之間借款另有約定的除外?！　〗杩詈贤膬?nèi)容包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款?！　?、【自然人間借款合同的生效時(shí)間】自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時(shí)生效?！　?、法律依據(jù)：《合同法》第一百九十七條和第二百一十條

具備相關(guān)條款（每種合同各有其特色，因此相關(guān)核心條款必須具備；3、主體合格（即屬于完全行為能力人或法律允許的或法定代表人認(rèn)可的限制行為能力人）；5、其他，但對(duì)重大合同一般要求具備一定形式如書(shū)面形式）；2、反映真實(shí)意思表示（即不屬于因欺詐1、形式符合法律要求（法律對(duì)合同以形式自由為原則，如買賣必須對(duì)于買賣雙方和賣價(jià)、數(shù)量等有明確約定；4；租賃合同則對(duì)租賃時(shí)間和租金有明確約定）、脅迫、重大誤解等意思表示錯(cuò)誤）

不違反法律法規(guī)、公序良俗以及不損害第三方合法權(quán)益的情況下，雙方達(dá)成合意合同即可成立。合同生效的相應(yīng)條件一般為：條件滿足、期限到達(dá)或者雙方合意即可。

7，二手房的買賣合同怎樣寫(xiě)有法律效力

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同。買賣是商品交換最普遍的形式，也是典型的有償合同。那么買賣合同有法律效力嗎?合同是否有效與合同的類型并沒(méi)有關(guān)系，合同的一般生效要件如下：(1)當(dāng)事人具有相應(yīng)的訂立合同的能力。所謂相應(yīng)的訂立合同的能力，是指合同主體據(jù)以獨(dú)立訂立合同并獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)的主體資格。(2)意思表示真實(shí)。所謂意思表示是行為人將其產(chǎn)生、變更和終止民事權(quán)利和民事義務(wù)的意思表示于外部的行為。(3)不違反法律和社會(huì)公共利益。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當(dāng)然要件。此外，合同法還規(guī)定了合同無(wú)效的情形，只要滿足法律的規(guī)定的合同，自然是有法律效力的。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條有下列情形之一的，合同無(wú)效：(一) 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益;(二) 惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益;(三) 以合法形式掩蓋非法目的;(四) 損害社會(huì)公共利益;(五) 違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)：在二手房買賣中,和賣房簽訂買賣合同是至關(guān)重要的一環(huán),針對(duì)買房的各個(gè)細(xì)節(jié)做好約定俗成,為避免日后糾紛打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)；另一方面,即便日后不幸出現(xiàn)了糾紛,說(shuō)理也有憑證可依。所以簽訂二手房買賣合同比簽訂新房的買賣合同更需要深入了解一些細(xì)節(jié),今天愛(ài)福清網(wǎng)就來(lái)說(shuō)一說(shuō)簽訂二手房買賣合同的注意事項(xiàng)。確認(rèn)屋主真實(shí)身份：買賣雙方在簽訂合同簽,必須合適屋主的身份的真實(shí)性,屋主證件的真實(shí)性與其業(yè)主身份的一致性是簽訂買賣合同的先決條件,尤其在沒(méi)有第三方有力保證的情況下,這個(gè)問(wèn)題更應(yīng)該引起廣大二手房買家的注意；確認(rèn)房屋面積：確認(rèn)房屋的面積包括三個(gè)方面:建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積;最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積,即所謂地毯面積；考核房屋的市政配套：這里指的是房子的水電等方面,驗(yàn)房的時(shí)候要打開(kāi)水龍頭看看水質(zhì)和水壓方面的情況,觀察電線,確認(rèn)房子的供電容量,以免夏天開(kāi)不了空調(diào)。順便也打開(kāi)電視看看能收到多少臺(tái)?，F(xiàn)在一般都安裝數(shù)字電視,可看看屋主是否已經(jīng)安裝；注明付款過(guò)戶時(shí)間：在實(shí)際操作中買方會(huì)將房款分為首付和尾款兩部分在不同時(shí)間段打給房主。因此,賣方需要明確買方的付款時(shí)間,同時(shí),尾款的支付時(shí)間有賴于房產(chǎn)過(guò)戶的日期,因此買方有權(quán)利知道房地產(chǎn)的過(guò)戶時(shí)間；注明費(fèi)用交接時(shí)間：一定要注明水電煤等各項(xiàng)費(fèi)用的交接時(shí)間,精確到年月日,這是清晰劃分責(zé)任的關(guān)鍵；了解以后的居住費(fèi)用：房子買下來(lái)了以后就是自己住,對(duì)小區(qū)的收費(fèi)也必須做個(gè)全面的了解,例如關(guān)乎日常生活的水電煤是必須要了解的,此外還有物業(yè)以及停車費(fèi)用的收取要了解；必須學(xué)會(huì)使用補(bǔ)充協(xié)議：買賣雙方在簽訂合同時(shí)如果遇到合同條款不明確,或需要進(jìn)一步約定時(shí),要在合同相關(guān)條款后的空白行或在合同后填寫(xiě)附加條款,將合同中對(duì)雙方的意思寫(xiě)明,會(huì)減少后續(xù)階段因意思含混而造成的不便與麻煩。這點(diǎn)非常重要。

我有套房要出賣，問(wèn)怎么寫(xiě)才有法律效力？

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