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1，違約可以解除合同嗎

當然可以解除合同，在對方明確違反雙方的合同條款時，是可以行使合同解除權的。《中華人民共和國合同法》第8條規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或解除合同。但在合同履行的過程中，如果出現(xiàn)了法定的可以解除合同的情形，一方當事人就可以依法解除合同，終止合同的權利與義務，這就是合同的單方解除。

違約可以解除合同嗎

2，違約方可以解除合同么

不一定。違約方無權主張解除合同，在守約方要求繼續(xù)履行合同的情形下，法院應判決違約方強制履行合同。但是在有些情況下，如果繼續(xù)履行合同，違約方將面臨更大的損失，而守約方拒不行使解除權。那么法院應當根據(jù)違約方的請求判決解除合同。同時，守約方有權要求違約方賠償損失。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以請求履行，但是有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內(nèi)未請求履行。有前款規(guī)定的除外情形之一，致使不能實現(xiàn)合同目的的，人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求終止合同權利義務關系，但是不影響違約責任的承擔?！吨腥A人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

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3，只要違約就能解除合同嗎

違約是指合同當事人違反合同義務的行為。違約只是解除合同的一種原因。合同解除因一方當事人根本違約致合同履行利益不能實現(xiàn)，對方當事人為防止合同在違約情形下，給自己造成更大的經(jīng)濟損失，而采取的一種補救措施?！逗贤ā返?4條規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；5、法律規(guī)定的其他情形。所以，只有違約需要達到足以使合同目的無法實現(xiàn)時，才能解除合同。

只要違約就能解除合同嗎

4，違約方可以解除合同嗎

違約方可以解除合同。合同義務沒有履行或者履行不符合約定的，守約方可以要求違約方按照合同約定繼續(xù)履行，直至達到合同目的。此種情況多適用于標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況，比如委托加工特定的半成品、特種型號或規(guī)格的元器件。合同各方在合同中約定的，一方因違約給對方造成實際損害的，按實際損害數(shù)額給予賠償?shù)呢熑纬袚绞健．斒氯嗽诼男辛x務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。合同各方在合同中約定的一方或各方違約時，違約方要支付給守約方一定數(shù)額的貨幣，以彌補守約方損失同時兼有懲罰違約行為作用的違約責任方式。承擔違約責任后，是否還要繼續(xù)履行或采取補救措施，可由合同各方協(xié)商確定。但是，當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

5，一方違約另一方可以自行終止合同嗎

你自然可以解除合同按照合同的約定他已經(jīng)違約了，租賃合同已經(jīng)解除了你是可以進入房間的。合同中是否有租客違約不配合影響后續(xù)出租,房主有權清除處理租客的西。如有更好,沒有就請司法部門參與一起入門正明就更好了.

可以，根據(jù)《合同法》他的行為已經(jīng)構成違約并且已經(jīng)侵占你的寬帶和路由器。在他違約的情況下，你可以強行進入他的房間。只要你本身唔錯，就算訴訟到法院你也不會輸。順便補充一下，你進入他的房間你只能對你的財產(chǎn)有處分權，原本屬于他的東西你要負責保管好

按照合同的約定他已經(jīng)違約了，你自然可以解除合同，因為房子是你的，租賃合同已經(jīng)解除了你是可以進入房間的。不過由于承租人還沒有搬走，他的物品還在房間內(nèi)，如果他回來說物品有丟失的話就不好說了，畢竟你進去的時候他沒在。

屬于合同糾紛。鑒于合同/協(xié)議糾紛，合同/協(xié)議中約定內(nèi)容很重要，可能因為一個標點符號產(chǎn)生不同的法律后果。所以，為慎重起見，建議帶合同/協(xié)議等書面資料當面咨詢律師！合同違約責任——《中華人民共和國合同法》第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

6，對方違約我可以單方面終止合同嗎

首先要看合同為什么單方解除：第一種：解除合同的人違約，無故要解除合同，另一方可以追究違約責任。第二種：被解除的一方存在違約，導致合同解除，也可以追究過錯方違約責任。第三種：因為不可抗力導致合同不能履行，被單方解除，由于不可抗力屬于法定免責的情況，不能追究違約責任。第四種：因為總則或者分則的法定原因解除，這些法定原因多半因為違約或違法產(chǎn)生，可以追究過錯人違約。至于雙方合意解除、合同無效不屬于單方解除。所以是否要追究看看是否是不可抗力。

一方違約就可以解除合同嗎

如對方違約部分不構成根本違約導致合同無法履行，你提出單方解除合同的話，你可能也需要承擔部分違約責任。合同解除制度設置的目的在于，因一方當事人的根本違約致合同履行利益不能實現(xiàn)，對方當事人為了防止合同在違約情形下給自己造成更大的經(jīng)濟損失而采取的一種補救措施，即享有解除權的當事人采取的一種自救措施，目的在于防止損失擴大，維護自身利益。因此，首先，合同解除一般只適用于單方違約的情形，在雙方違約的情形下則比較復雜，要看哪一方的違約是根本違約，解除權的行使要視具體情況而定；其次，從自我保護意義來講，并不是只要對方違約就要解除合同，而要判斷這種違約是不是根本違約，是否不采取解除措施就可能給自己造成更大的損失。也就是說，合同解除權的行使要符合正當目的；最后，從交易成本角度來分析，合同解除意味著交易失敗，一違約就解除合同，將給市場交易帶來沉重的交易成本，并給市場交易秩序和安全帶來沖擊和破壞。

根據(jù)<合同法>第五十四條規(guī)定，（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。除此而外，你單方面撤銷合同是不能成立的，很可能單方違約，那就要承擔違約責任。

7，違約方可以解除合同嗎

司法實踐中，對于解除合同能否適用違約金責任的問題存在較大的爭議。一種意見認為，合同解除是合同自始失去效力，賠償損失的范圍不包括可得利益的損失，按照《合同法》第九十七條的規(guī)定："合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根司法實踐中，對于解除合同能否適用違約金責任的問題存在較大的爭議。一種意見認為，合同解除是合同自始失去效力，賠償損失的范圍不包括可得利益的損失，按照《合同法》第九十七條的規(guī)定："合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施，并有權要求賠償損失"，因此被違約方不能提出給付違約金的要求。另一種意見則持截然不同的觀點，認為被違約方可以要求對方給付違約金?！　」P者贊同第二種意見，理由如下：　　1、合同解除后違約責任條款仍然有效。合同解除是合同權利義務終止的情形之一?！逗贤ā返?8條規(guī)定："合同的權利義務終止，不影響合同中結算和清理條款的效力。"其中的結算和清理條款，當然也應當包括違約金條款。因此，在合同因為一方違約而另一方依法解除的情況下，合同約定的違約條款仍然是合法有效的，被違約一方仍然可以請求違約金之給付?！　?、不支持要求給付違約金與合同法立法目的不符。合同法的立法目的顯然是鼓勵交易，鼓勵甚至獎勵守約，而不是鼓勵違約。在因違約導致一方行使解除權的糾紛中，常常存在非違約方的損失難以計算或者損失過小的情況。如果非違約方不能主張違約金給付請求權，合同就容易出現(xiàn)隨時終止的危險。此時，違約方往往就會規(guī)避義務，主動表示要求解除合同或者以自己的行為表明不履行合同以促使對方行使解除權。人總是趨利的動物，這只會導致更多的人因此違約，從自己的違約行為中獲得不正當?shù)睦?，交易秩序?qū)幱跇O度的不穩(wěn)定之中。這顯然與合同法目的是不相符的。而在諸如訴訟中的委托代理合同、技術合同中委托開發(fā)合同等以智力勞動成果為客體的合同中，代理人或開發(fā)人的損失總是難于計算的，如果不賦予他們違約金請求權，將使他們受到極為不公正的待遇，法律將失去維護公平原則的底線?！　?、民法意思自治的基本原則支持被違約方解除合同后可請求違約金。許多合同在諸如"如付款方無故解除合同，價款不退；收款方解除合同則應返還價款"，或者"如一方無故解除合同，應給予對方違約金X元"等約定。按照意思自治的基本民法原則，只要不違背法律和行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，不違背社會公序良俗，雙方真實意思表示的合同都可以成為合法有效的合同。因此，如果我們否決非違約方在此種糾紛中要求對方給付違約金的權利，顯然妨礙了當事人的意思自治，這與民法的基本精神是不相符合的。　　4、我國的違約金制度是一種補償性為主，懲罰性為輔的制度。在本質(zhì)上，合同當事人在多數(shù)場合里約定的違約金是對受害方的損失進行填補。因此，非違約方向違約方主張的違約金并不是可期待利益，而只是待彌補的損失。

依據(jù)《合同法》第九十三條當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。合同未約定時，依據(jù)《合同法》第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形。本條規(guī)定了當事人可以解除合同的法定事由。與第93條的規(guī)定不同，在出現(xiàn)法定解除事由的情形下，擁有解除權的一方當事人可以單方面行使解除權，而無需和對方協(xié)商一致。法條中使用的措辭是“可以”解除合同，即當事人也可以決定不解除合同，而選擇繼續(xù)履行。是否解除，由當事人根據(jù)實際情況自行作出判斷。

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