如何確定土地承包合同無(wú)效，承包方不經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)包土地發(fā)包方能不能確認(rèn)合同無(wú)效

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-30 23:18:57 編輯：律生活手機(jī)版

1，承包方不經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)包土地發(fā)包方能不能確認(rèn)合同無(wú)效

土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法由土地承包者自主流轉(zhuǎn)，村委會(huì)應(yīng)該無(wú)條件同意。合法的土地流轉(zhuǎn)，土地發(fā)包方?jīng)]有權(quán)力認(rèn)為合同無(wú)效。

采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)發(fā)包方同意；采取轉(zhuǎn)包方式流轉(zhuǎn)的，不需要經(jīng)發(fā)包方同意，但應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)包方備案。發(fā)包方不能以未備案為由單方面終止合同

承包方不經(jīng)發(fā)包方同意轉(zhuǎn)包土地發(fā)包方能不能確認(rèn)合同無(wú)效

2，無(wú)效土地承包合同的構(gòu)成要件是什么

土地承包合同的無(wú)效情形： (1)一方以欺詐、脅迫的手段訂立土地承包合同，損害國(guó)家利益的; (2)惡意串通，損害國(guó)愛(ài)、集體或者第三人利益的; (3)以合法形式掩蓋非法目的的; (4)損害社會(huì)公共利益的; (5)違反了不得收回、調(diào)整承包地等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的。

無(wú)效土地承包合同的構(gòu)成要件是什么

3，什么是無(wú)效的土地承包合同

根據(jù)《土地承包法》第二十一條規(guī)定，土地承包合同由發(fā)包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村委會(huì)）與承包方（村集體經(jīng)濟(jì)組織成員或者村民）簽訂，不需要鎮(zhèn)政府批準(zhǔn)。

根據(jù)集體土地的有關(guān)規(guī)定，土地可以轉(zhuǎn)包，所以合同是有效的。結(jié)合你的案例，如果承包人交一次款后，就不再按合同的規(guī)定交款，那么承包人就是違約，發(fā)包人有權(quán)中止合同，并要回所發(fā)包的土地回來(lái)。

什么是無(wú)效的土地承包合同

4，如何認(rèn)定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力

如果所簽訂以轉(zhuǎn)讓方式的土地流轉(zhuǎn)合同，有改變土地所有權(quán)性質(zhì)的；有改變土地的農(nóng)業(yè)用途的；有流轉(zhuǎn)期限超過(guò)土地承包期的剩余年限的和未經(jīng)發(fā)包方同意的，可以視為無(wú)效合同。

只有違反法律，法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定才無(wú)效，按照你說(shuō)的情況，應(yīng)該是有效的。

對(duì)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為，如果行為符合約定，當(dāng)事人在自愿合法前提下進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓行為受到法律保護(hù)，轉(zhuǎn)讓合同具有法律效力。

5，土地承包合同哪些是無(wú)效的

依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，土地承包合同無(wú)效。根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第二十條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)依法收回農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：(一)承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的。(二)承包期內(nèi)，承包方提出書面申請(qǐng)，自愿放棄全部承包土地的。(三)承包土地被依法征用、占用，導(dǎo)致農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)全部喪失的。(四)其他收回土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的情形。

合同有效

6，村民訴村民小組長(zhǎng)和土地承包方要求確認(rèn)合同無(wú)效如何列當(dāng)事人

村民代表小組為原告，小組和承包方為共同被告。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第十二條規(guī)定：農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組發(fā)包。村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)發(fā)包的，不得改變村內(nèi)各集體經(jīng)濟(jì)組織農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)。國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的農(nóng)村土地，由使用該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)或者村民小組發(fā)包。

7，二輪土地承包合同無(wú)效

不管是一輪還是二輪土地承包合同認(rèn)定是否有效，都應(yīng)該參照當(dāng)前法律的規(guī)定。我國(guó)法律中規(guī)定： 1、承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強(qiáng)制性規(guī)定的約定無(wú)效。 2、當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。 3、任何組織和個(gè)人強(qiáng)迫承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，該流轉(zhuǎn)無(wú)效。其次，我國(guó)合同法中也規(guī)定了合同無(wú)效的情況： 1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益; 2、惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益; 3、以合法形式掩蓋非法目的; 4、損害社會(huì)公共利益; 5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。由此看來(lái)，對(duì)于“二輪土地承包合同無(wú)效嗎”這一問(wèn)題，其合同的效力認(rèn)定也是參照我國(guó)法律中對(duì)合同無(wú)效情況的規(guī)定。其次，由于二輪土地承包距離目前時(shí)間已經(jīng)非常久遠(yuǎn)，因此如因合同無(wú)效提起訴訟還要考慮訴訟時(shí)效問(wèn)題等。

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3，什么是無(wú)效的土地承包合同

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5，土地承包合同哪些是無(wú)效的

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