簽合同需要注意什么細(xì)節(jié)和細(xì)節(jié)，簽訂合同要注意哪些細(xì)節(jié)

來源：整理時間：2023-03-30 05:33:40 編輯：律生活手機版

1，簽訂合同要注意哪些細(xì)節(jié)

每項經(jīng)濟活動具體情況不一樣，所以簽訂經(jīng)濟合同是一項很細(xì)致的事情，個別語句措辭都可能影響雙方的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟利益，套用格式合同文本難免會有不適，建議請法律專業(yè)人員有針對性的審核、修改合同。

簽訂合同要注意哪些細(xì)節(jié)

2，簽合同要注意哪些內(nèi)容

應(yīng)該注意：1、合同約定代理的事項是否合法。2、簽定合同的主體雙方是否具有完全的民事行為能力.3、雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任。4、合同的履行期限、報酬及支付方式。5、合同的生效時間。

簽訂合同一般要注意以下問題：（一）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；　?。ǘ?biāo)的；　?。ㄈ?shù)量；　　（四）質(zhì)量；　?。ㄎ澹﹥r款或者報酬；　?。┞男衅谙?、地點和方式；　　（七）違約責(zé)任；謝謝，望采納！

看好合同的內(nèi)容及違約責(zé)任合同的期限就可以

簽合同要注意哪些內(nèi)容

3，與公司簽合同時應(yīng)該注意什么細(xì)節(jié)

根據(jù)《勞動法》的相關(guān)規(guī)定，勞動合同中必須要明確約定勞動合同的期限、工作內(nèi)容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬、勞動紀(jì)律、勞動合同終止的條件、違反勞動合同的責(zé)任等條款。同時，雙方當(dāng)事人還可以在法律、法規(guī)允許的范圍之內(nèi)，協(xié)商約定其他內(nèi)容作為勞動合同的約定條款，如試用期限、商業(yè)秘密的保護和補充保險、福利待遇等。勞動合同應(yīng)以書面形式訂立。書面勞動合同具有嚴(yán)肅性，它把合同內(nèi)容條文化了，便于雙方當(dāng)事人履行和有關(guān)部門對勞動合同履行情況進行監(jiān)督檢查。一旦發(fā)生勞動爭議也有據(jù)可查，從而維護雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。對從事非全日制工作的人員，勞動合同期限在1個月以下的，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以訂立口頭勞動合同。但勞動者提出訂立書面勞動合同的，應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立。勞動合同可以約定試用期，但試用期最長不得超過6個月。勞動合同期限在6個月以下的，試用期不得超過15日；勞動合同期限在6個月以上1年以下的，試用期不得超過30日；勞動合同期限在1年以上2年以下的，試用期不得超過60日。國家法律明令禁止用人單位招用人員時向求職者收取招聘費用，向被錄用人員收取保證金或抵押金，扣押被錄用人員的身份證等證件。其他相關(guān)問題可以咨詢當(dāng)?shù)貏趧又鞴懿块T。

主要看薪酬待遇和違約條款要看仔細(xì) 現(xiàn)在的公司很善于鉆法律的漏洞的！！

與公司簽合同時應(yīng)該注意什么細(xì)節(jié)

4，當(dāng)有公司和我簽合同的時候應(yīng)該注意哪些細(xì)節(jié)的條款

首先看清楚福利待遇，還有預(yù)計你們履行合同的期限

在簽定合同時，特別需要注意的幾點1、在簽訂裝潢合同之前，消費者應(yīng)當(dāng)驗看裝潢公司的營業(yè)執(zhí)照，是否有“家庭裝潢”這一經(jīng)營項目，以確定該公司是否具備正規(guī)的企業(yè)資質(zhì)；雙方所使用的合同，應(yīng)該是示范合同。 2、在簽訂裝潢合同的過程中，消費者要特別留心公司的名稱，即合同上有關(guān)承包方的名稱應(yīng)當(dāng)與裝潢公司營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致，謹(jǐn)防一些不法經(jīng)營者“借殼生蛋”；對于合同中需要雙方協(xié)商一致后填寫的項目，盡量不要遺漏；合同簽字之后，須加蓋裝潢公司的公章。 3、雙方對于裝潢合同內(nèi)容，包括施工期限、合同標(biāo)的、施工項目等的變更，都應(yīng)當(dāng)以書面形式予以確定；對于作為合同附件的施工主材料報價單，應(yīng)當(dāng)盡可能的具體明確，列出裝飾材料的規(guī)格、型號、品牌、數(shù)量、單價、總價等。在具體簽訂裝潢合同時，仍需注意的細(xì)節(jié)1 提供給裝潢公司的房屋裝修設(shè)計方案和施工圖紙要考慮詳細(xì)周密，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，輕易不要修改。2 對示范文本各條款中的空格，要根據(jù)自己的需要與裝潢公司協(xié)商后完整地填寫，盡量不要有遺漏。3 對施工內(nèi)容、具體材料內(nèi)容、人工費和材料費等，應(yīng)當(dāng)制作詳細(xì)的明細(xì)表作為合同的附件，以防裝潢公司任意提高價格，更換材料。4 在其他事項中應(yīng)當(dāng)約定：在履行合同過程中的任何事宜都必須經(jīng)過雙方以書面形式簽字確認(rèn)，以便將來作為證據(jù)使用。5 在簽訂合同時，雙方應(yīng)當(dāng)在整本合同騎縫簽章（字）確認(rèn)。6 如果你自己對裝潢工程不懂并且沒有時間照看，最好請一家可靠的監(jiān)理公司幫助監(jiān)理施工質(zhì)量。

5，簽訂工作合同要注意那些細(xì)節(jié)

試用期期限三個月,試用期間的工資標(biāo)準(zhǔn) 以及試用期后的工資標(biāo)準(zhǔn).獎罰制度進修學(xué)習(xí)機會工資標(biāo)準(zhǔn) 工作時間加班工資標(biāo)準(zhǔn) 年假工作職能還有每隔多長時間漲一次工資各項保險的繳費情況交金問題(3金或者4金)等小心有的個別公司專門以假借試用期的借口先讓你干工錢只是正式工的一半試用期滿后借口辭人賺取差價一般來說單位試用期的話會比轉(zhuǎn)正工少一兩百塊錢而已不會多于500以外的所以千萬要注意了讓你白做這么久還為了表現(xiàn)自己的才干而特別努力的干是吧小心了

簽訂商品房購房合同前,先要看開發(fā)商是否具備“五證”,即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。第一,購房前的準(zhǔn)備,購房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個物業(yè)的項目,就是你準(zhǔn)備購買什么樣的房子,首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解,就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。后面我會講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個方面講。第二,簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同,這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認(rèn)購書和商品買賣合同的時候,應(yīng)該注意到查驗五證,我后面會講什么叫五證。交付定金,簽訂認(rèn)定書,選擇付款的方式,簽訂商品房買賣的合同,再交付購房款,辦理銷售或者叫預(yù)售登記,這是購房中的第二個階段。第三,交房和辦理產(chǎn)權(quán)登記,就是開發(fā)商在辦理完登記后,簽收“兩書”,接受物業(yè),申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證。

6，簽訂購房合同要注意些什么細(xì)節(jié)

當(dāng)我們?nèi)グ闹拶I房的時候會涉及很多購房步驟，其中和開發(fā)商簽訂購房合同是非常重要的一步，雖然在澳洲買房一般會找律師，但是作為購房者來說，我們也不能完全不了解，對于在簽訂澳洲房產(chǎn)合同方面需要注意哪些事項是每一個購房者應(yīng)該也必須要了解的。在澳洲買房更是要小心，所以簽訂購房合同是維護自己合法權(quán)益的必要手段，可以避免很多不必要的麻煩和經(jīng)濟損失，前提是合同一定要規(guī)范，對于合同的規(guī)范要求可能很多人并不是很了解，而且和國內(nèi)還是有區(qū)別的，簽訂澳洲房產(chǎn)合同規(guī)范有一大本，其中的有些內(nèi)容可能是你在國內(nèi)買房時沒有見過的。一、合同規(guī)范要求1、原始材料：關(guān)于欲購的房產(chǎn)所占有的土地、面積、歷史上曾經(jīng)在這塊土地上發(fā)生過各次交易的賣主的姓名，貸款的機構(gòu)等。2、政府出具的計劃信息：它告知這塊土地的被批準(zhǔn)的使用用途，即是否能用于居民居住地，還是可用于經(jīng)商或可再開發(fā)。3、澳洲房產(chǎn)稅費支出：房產(chǎn)是否還有以前發(fā)生的貸款，各項開銷，比如市政稅﹐水費等。4、政府出具的建筑許可：過去七年中針對任何新建或改建項目所下達(dá)的建造限制、建筑許可。5、其它附屬協(xié)議：與該房產(chǎn)有關(guān)的與它人的協(xié)議﹐例如房產(chǎn)周圍的圍墻方位、面積、高度，以及是否允許你再在屬于你的房產(chǎn)范圍內(nèi)建你需要或可能需要的附屬建筑物等。二、合同正文注意事項在簽訂合同的時候，對于正文內(nèi)容我們必須要仔細(xì)閱讀，每個細(xì)節(jié)都要準(zhǔn)確無誤，尤其是涉及到錢財、權(quán)益方面的內(nèi)容，當(dāng)然了在簽訂的時候最好聘請專業(yè)的律師來對合同進行審閱，一般買家律師會詳細(xì)為你介紹合同，包括為你講解其中的風(fēng)險、責(zé)任以及義務(wù)，一般賣家也會有律師在場，如有問題可以相互協(xié)商。在合同正文方面尤其需要注意以下一些內(nèi)容：1、價格：必須要在合同上明確標(biāo)定價格3、動產(chǎn)：屬于你在購房時合同中標(biāo)明的可移動的所購房產(chǎn)內(nèi)包含的所有財產(chǎn)，如窗簾、電器設(shè)備配置等。4、特別要約或規(guī)定：如您的貸款條件、方式（澳洲房產(chǎn)貸款相關(guān)）。房屋質(zhì)量要求的特別標(biāo)準(zhǔn)。以及一切在最終成交前。賣方責(zé)任范圍內(nèi)應(yīng)做到的事。5、附屬設(shè)施：售房合同中必須詳細(xì)載明您認(rèn)為應(yīng)該歸入購房權(quán)益的附帶設(shè)施和相關(guān)用具。就例如附屬設(shè)施中的活動鐵皮房子等。當(dāng)然了除了以上這些，在合同中還要考慮有沒有對你不利的內(nèi)容，包括房屋本身以及使用方面的內(nèi)容，如有有一定要提出，尤其是不合理不合法的應(yīng)該及時協(xié)商解決。三、澳洲購房合同中的“冷靜期”在澳大利亞買房簽訂合同有一個冷靜期，也許你不太了解，但是它的存在對于買家來說其實是非常有用的，在冷靜期內(nèi)我們可以做很多的事情，例如對房屋進行詳細(xì)檢查，準(zhǔn)備購房資金或者是聯(lián)系貸款銀行辦理貸款手續(xù)等。除此以外，在冷靜期內(nèi)考慮清楚自己的選擇至關(guān)重要，如果在冷靜期內(nèi)取消合同只需要支付較少的賠償，不同州賠償金額不同，例如新南威爾士州為房價的0。25%，維多利亞州為房價的0。2%，但如果是在冷靜期外就算是違約，那么需要賠償房價的10%以及額外的賠償。我們要知道該冷靜期是由各法案賦予的，一旦與賣家簽訂購買住宅房屋的售房合同，即合同生效后，就會自動產(chǎn)生冷靜期，無需額外注明。四、海外買家簽訂合同方式對于很多中國買家來說，如果人在國內(nèi)，那么如何及時有效的簽訂購房合同呢？其實在澳洲買房并不一定需要買家自己親自前往澳洲簽署合同，對于許多境外買家無法親自飛赴澳洲當(dāng)場簽訂合同的購房者可以通過以下方式來完成合同的簽訂。方式1、簽署影印件：代理律師用買方簽署的合同的影印件進行交換合同。這種方式的優(yōu)勢是方便直接，但是并不是所有的賣家都會同意這種方式。方式2、授權(quán)委托書：買家事先可以通過設(shè)立一份授權(quán)委托書，委任自己在澳大利亞的代理人代表自己簽署購房合同。這種方式更受信任，但這種方式相對繁瑣，需要有法定見證，買家必須在一位法定見證人面前親自簽署授權(quán)委托書，并由該法定見證人簽署授權(quán)委托書。以上簽訂澳洲房產(chǎn)合同需要注意的事項，是每一個準(zhǔn)備在澳洲買房的購房者都應(yīng)該了解的，并且在簽訂購房合同時一定要嚴(yán)格注意，不要以為是多此一舉，這是為了自己的合法權(quán)益著想，更多澳洲購房問題，大家可以通過在線咨詢直接獲取澳洲購房顧問的幫助。相關(guān)文章：

1、明確交房日期在購房合同里面，買賣雙方應(yīng)該對交房的時間有一個明確的約定，特別是新房，出現(xiàn)開發(fā)商延期交房的情況很常見，有些開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔(dān)的責(zé)任。2、注意貸款不成的約定現(xiàn)如今支付全款來買房的購房者很少了，大多數(shù)人都是選擇貸款買房的，因此購房者應(yīng)該要注意貸款不成時怎么辦，在購房合同中，關(guān)于貸款不成的約定需要注意，如果購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法買房，開發(fā)商要如數(shù)退還購房者所繳納的定金和其他款項。如果購房合同中無約定，購房者個人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。3、注意空白條款大多數(shù)購房合同都存在空白條款，很多購房者以為這是正常的就不管它了，其實這樣空白的地方開發(fā)商就有可能在上面做手腳。因此購房者千萬要注意，對于購房合同上的空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者主要特殊注明的，如果確實沒有特殊說明的空白地方可以劃一道斜線表示空白地方已無內(nèi)容。4、明確雙方違約責(zé)任在房屋交易的過程中，不只是開發(fā)商可能會違約，購房者也存在違約的可能性，無論買賣雙方誰違約，對方都要承擔(dān)巨大的損失，特別是買方。因此購房者在簽訂采購合同時，必須注意雙方當(dāng)事人違約的責(zé)任，不要讓合同削弱他們對違約的責(zé)任。5、合同細(xì)節(jié)一定要清晰購房合同的內(nèi)容有很多，有些購房者并沒有完全看清楚就簽了字，其實合同細(xì)節(jié)不明確是造成房屋買賣雙方爭議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的房屋買賣合同，房屋買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項內(nèi)容。一定要將合同的各項約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。

購房合同中這幾點特別要注意！簽了房子也不是你的，白花一大筆錢

我是搞房產(chǎn)銷售的！我這樣告訴你吧。你的這種情況基本上是沒有風(fēng)險的?，F(xiàn)在國家管這一塊相當(dāng)?shù)膰?yán)格。你們所繳納的房款其實房開商也是動不了的現(xiàn)在的繳納的房款賬戶是被銀行和房管局監(jiān)管的房開商想動錢都不能動?？梢猿鍪?/section>

五證包含土地證、用地證、規(guī)劃證、施工證、預(yù)售證。前兩種證基本上一個地塊就一個證，既然一期三棟樓的五證你都看了，那前兩證應(yīng)該沒什么問題了。現(xiàn)在的問題是你沒有看過規(guī)劃證、施工證和預(yù)售證。一般這種證件原件是在開發(fā)企業(yè)總部存檔的，不會放在售房部，但售房部一般會有復(fù)印件，你可以先看一下復(fù)印件。另外，如果你看中的那棟樓已經(jīng)有人簽過制式的《商品房買賣合同》，并已經(jīng)在房管局備過案了的話，應(yīng)該就可以認(rèn)為該棟樓已經(jīng)取得過預(yù)售證了，要不然，房管局不會給備案的。而且，只有辦理過預(yù)售證之后銀行才會受理開發(fā)企業(yè)為客戶辦理的貸款。如果沒有正式的商品房買賣合同可簽，又沒有五證讓你看，不放心的話，就再等等唄。至于你問的契稅和維修基金，每個城市要求會不同的，象我們這里是要求簽完購房合同30日內(nèi)繳納契稅，維修基金是在辦理房產(chǎn)證之前交上就行了。這個你可以咨詢一下你的銷售員。