父母宅基地房屋拆遷分家析產(chǎn)，家庭共建宅基地房屋被拆遷相應(yīng)利益該如何分配

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-03-29 14:29:54 編輯：律生活手機(jī)版

1，家庭共建宅基地房屋被拆遷相應(yīng)利益該如何分配

看共有人之間有沒(méi)有約定。如果事先有約定，那么要遵循約定分配。如果沒(méi)有約定，那要看出資比例，如果拆遷補(bǔ)償是對(duì)房屋和宅基價(jià)值的補(bǔ)償，那按照出資比例分配即可。如果還涉及其他安置補(bǔ)助等福利性，政策性款項(xiàng)，那需要根據(jù)政策本身來(lái)判斷，補(bǔ)償歸屬。如果沒(méi)有出資比例，可以協(xié)商分配，畢竟是家庭內(nèi)部事務(wù)。實(shí)在是協(xié)商不成的，可以到法院起訴分家析產(chǎn)。

有

家庭共建宅基地房屋被拆遷相應(yīng)利益該如何分配

2，父母房屋拆遷如何分配

一般是自己分配到產(chǎn)權(quán)人的名下，而后可以作為家庭共有財(cái)產(chǎn)或夫妻共有財(cái)產(chǎn)處理。

1、農(nóng)村宅基地房子，證上有小兒子和母親的名字：這房子應(yīng)當(dāng)是母親和小兒子共同的財(cái)產(chǎn)。2、但房子的戶主是老母親：戶主是戶口本上登記用的，與房子歸誰(shuí)沒(méi)有關(guān)系。房子歸誰(shuí)所有，只看房證上寫誰(shuí)的名字（是夫妻結(jié)婚后的房，只寫一方名字也是兩人共同財(cái)產(chǎn)）。3、被征收人姓名：（老母親）老父親以及小兒子：這樣的話，被征收的房子，是母親父親和小兒子共同的財(cái)產(chǎn)。4、如今這房子拆后老夫妻以及兩個(gè)兒子應(yīng)該怎么分配？？（老父親大兒子在這所房屋中所得的權(quán)益有哪些？）：（1）房證上雖然只有母親一人名字，但房子是在父母婚后所得，所以房子的一半是父母的共同財(cái)產(chǎn)，所以拆遷協(xié)議上才會(huì)有父親、母親的名字。（2）房子補(bǔ)償款及拆遷的安置房：先分出一半歸小兒子，另一半是父母的共同財(cái)產(chǎn)，從這一半中再分出一半（總房產(chǎn)的四分之一）歸父親，剩下的四分之一由父親、大兒子、小兒子共同繼承。

父母房屋拆遷如何分配

3，請(qǐng)問(wèn)我家的宅基地房屋已分家析產(chǎn)在拆遷時(shí)能否要求分開(kāi)計(jì)戶

這種情況你應(yīng)當(dāng)現(xiàn)在趕緊去申請(qǐng)分戶，我們處理過(guò)很多宅基地案件。如有需要可以與我助理聯(lián)系13661982247，預(yù)約時(shí)間來(lái)事務(wù)所面談。以上意見(jiàn)，僅供參考。

首先，我可以肯定地告訴你，是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?。其中，土地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補(bǔ)償，二是置換補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償就是根據(jù)相關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)你的宅基地按每平方米多少錢直接付錢給你；置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃的安置區(qū)域按不同低價(jià)折換成多少平方米對(duì)你進(jìn)行安置。還有就是房屋及地上附著物的補(bǔ)償，這個(gè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)的是物產(chǎn)所有權(quán)，包含了你所有的房屋、構(gòu)筑物、相關(guān)設(shè)施、樹(shù)木蔬果等等，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施方案上應(yīng)該是一欄一欄非常細(xì)非常清楚的，這個(gè)你可以向征地方要來(lái)看看。這項(xiàng)補(bǔ)償一般就只有一種補(bǔ)償方式了，就是貨幣補(bǔ)償。我的答案中所謂的“分開(kāi)補(bǔ)償”，是指土地補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償?shù)姆蛛x，這是一種經(jīng)常性的現(xiàn)象，比如土地是老人的，然后兒子在上面修建了房屋，那么我們通常把土地補(bǔ)償款項(xiàng)支付給老人，然后把地上附著物補(bǔ)償支付給他兒子。遇到租賃土地的情況這個(gè)現(xiàn)象也很常見(jiàn)，土地補(bǔ)償支付給土地使用權(quán)人，然后附著物補(bǔ)償支付給建設(shè)者。希望對(duì)你有所幫助。

請(qǐng)問(wèn)我家的宅基地房屋已分家析產(chǎn)在拆遷時(shí)能否要求分開(kāi)計(jì)戶