贈與合同無效法律怎么解釋，房產(chǎn)贈予合同無效應(yīng)當(dāng)如何處理

來源：整理時間：2022-12-19 13:35:28 編輯：律生活手機版

1，房產(chǎn)贈予合同無效應(yīng)當(dāng)如何處理

1、如果是贈予無效，那么受贈方應(yīng)當(dāng)將所得到的房產(chǎn)返還給贈予的一方，贈予的一方要接受這個房產(chǎn)。 2、如果因為贈予行為無效，給雙方或者一方造成了什么損失的，要看造成贈予合同無效的過錯方是誰，有過錯的一方向沒有過錯的一方進行賠償損失，如果沒有損失就不存在賠償。如果雙方都有過錯，雙方都有損失，需對過錯責(zé)任大小進行一個分擔(dān)。

房產(chǎn)贈予合同無效應(yīng)當(dāng)如何處理

2，如何證明經(jīng)過公證的贈與合同是無效的

有的合同就是有效的，不能證明無效，無效合同必須符合法定情形，所以你要說具體情形才行~

該合同的簽訂是被迫

你要證明贈與人的意思表示是不真實的。比如他被騙、被強迫等。這個很難，因為公證處都會做好防范，有詢問筆錄，有權(quán)利義務(wù)告知。如果你真相查出漏洞，肯定要找專業(yè)律師，而且律師才有查看公證處檔案的權(quán)利。

是有效的合同，只要雙方簽字就有效，法律沒有規(guī)定勞動合同必須公證

如何證明經(jīng)過公證的贈與合同是無效的

3，怎樣認定不正當(dāng)關(guān)系贈與合同無效

獵律網(wǎng)回答：　《中華人民共和國合同法》第192條規(guī)定：“受贈人有下列情況之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有撫養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)?！碑?dāng)出現(xiàn)以上法定事由時，不論贈與合同是以何種形式成立，是否經(jīng)過公證，是否完成交付，贈與人都可以提出撤銷贈與。

1、贈與合同在贈與物實際交付以后（房產(chǎn)就是實際過戶以后）就無法撤銷了，房子已經(jīng)過戶，就不是老人的財產(chǎn)了，因此就不能分了。2、妹妹分哥哥的財產(chǎn)是不可能的。所以你這個案子要分清楚幾個關(guān)系，你的敘述太不清楚，虧你還是法學(xué)院學(xué)生，老哥哥老妹妹的把我搞糊涂了。1、涉案的房子贈與之前是誰的（以當(dāng)時的房產(chǎn)證登記為準）？2、贈與合同是贈與誰的？3、贈與合同簽訂以后有沒有實際過戶？

怎樣認定不正當(dāng)關(guān)系贈與合同無效

4，成立未生效的贈與合同怎么處理

依據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，合同一般是自成立時生效的，如果贈與合同成立未生效的，不能完全按照當(dāng)事人的合意產(chǎn)生法律拘束力，當(dāng)事人可以解除合同。《中華人民共和國合同法》第四十四條【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第四十五條【附條件的合同】當(dāng)事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。第一百九十二條【贈與的法定撤銷】受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與： (一)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬; (二)對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行; (三)不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。

5，贈與合同的無效

以受贈人不履行贍養(yǎng)義務(wù)為由向法院起訴要求撤銷房產(chǎn)的贈與合同還是可行的。

學(xué)生做作業(yè)請自行思考。

法律上規(guī)定贈與合同的撤銷有兩種，一種是任意撤銷權(quán)，一種是法定撤銷權(quán)。任意撤銷權(quán)，只能在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前行使。因老人已經(jīng)對財產(chǎn)贈與作出了贈與公證，不能再行使任意撤銷權(quán)；法定撤銷權(quán)，即使在贈與財產(chǎn)的權(quán)利已經(jīng)轉(zhuǎn)移，但具備以下情形的，贈與人仍然可以行使撤銷權(quán)：1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的賓親屬的；2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的；3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的。本案中老人的老閨女不履行贍養(yǎng)義務(wù)，老人是可以行使法定撤銷權(quán)的。同時須注意，贈與人的撤銷權(quán)，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。

6，贈與合同在什么情況下是無效的

贈與合同的法定撤銷。贈與合同中，贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之后，贈與人即喪失了任意撤銷贈與合同的權(quán)利，但在以下條件具備時，贈與人仍可享有撤銷贈與合同的法定權(quán)利：1、受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的;2、受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的;3、受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)的。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起1年內(nèi)行使。該期間為除斥期間。超過這一期間，贈與人不得再行使撤銷權(quán)。

在贈與人轉(zhuǎn)移贈與財產(chǎn)權(quán)前（動產(chǎn)交付前，不動產(chǎn)過戶登記前），贈與人可以行使任意撤銷權(quán)。但下列三種合同除外：1〕救災(zāi)、扶貧等社會公益性質(zhì)的；2〕道德義務(wù)性質(zhì)的；3〕公證的?！　《?、已經(jīng)贈與他人的東西還可以要回嗎？　　受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與，要求返還贈與的財產(chǎn)。　　1）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；　　2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；　　3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。　　贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。　　因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使?！　∪?、贈與行為完成后，贈與物品致人損害，贈與人需要承擔(dān)責(zé)任嗎？　　1）原則上不需承擔(dān)責(zé)任；　　2〕附義務(wù)的，在附義務(wù)限度內(nèi)承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任；　　3〕故意不告知贈與物的瑕疵或保證無瑕疵的，造成受贈人損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

一般而言交付標(biāo)的物就是有效的。

7，贈與合同無效怎么辦

馬穎秋律師解答：您好，非常高興能為您解答相關(guān)問題。《合同法》關(guān)于合同無效的法律后果規(guī)定了兩個條文。第58條規(guī)定：“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！钡?9條規(guī)定：“當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。”對于尚未實際交付贈與物的情況完全可以隨時撤銷（法定不準情況除外），并不違約。第一百八十六條規(guī)定贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定?！逗贤ā返谝话倬攀l規(guī)定了受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。

對于尚未實際交付贈與物的情況完全可以隨時撤銷(法定不準情況除外),并不違約.第一百八十六條規(guī)定贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。另外合同法還規(guī)定了幾種可以撤銷贈與的法定情形.第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起六個月內(nèi)行使。第一百九十四條撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn).

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