居間合同與合作協(xié)議區(qū)別，什么是居間合同

來源：整理時(shí)間：2023-08-04 00:05:27 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，什么是居間合同
2，委托合同和居間合同怎么區(qū)別
3，合作協(xié)議和合作合同的區(qū)別是什么
4，房屋的買賣合同與居間合同的區(qū)別
5，行紀(jì)合同居間合同委托合同三者區(qū)別

1，什么是居間合同

居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其中報(bào)告訂立合同機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)的一方為居間人，給付報(bào)酬的一方為委托人。作為居間的早期形式，我國(guó)西漢時(shí)期就存在，民間將居間人稱“牙行”、“牙紀(jì)”亦稱“互郎”。居間產(chǎn)生的初衷是當(dāng)事人雙方在進(jìn)行交易時(shí)，對(duì)對(duì)方不了解需要中間人介紹，來促進(jìn)雙方交易。久而久之，就產(chǎn)生居間合同，介紹人和需要介紹的人用合同的形式確定雙方的權(quán)利和義務(wù)。居間人是指促進(jìn)交易雙方成交而從中取得報(bào)酬的中間人。

什么是居間合同

2，委托合同和居間合同怎么區(qū)別

1、委托合同，是兩方合同。居間合同，是三方合同。2、委托合同中的被委托人是擁有合同標(biāo)的的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)也有能力有責(zé)任履行被委托事項(xiàng)的。居間人只需要有這個(gè)事情的咨詢資質(zhì)，而不需要具體的辦理資質(zhì)，也沒有責(zé)任履行這一事項(xiàng)，而是充當(dāng)中介或見證的作用。信息來源：星理財(cái)

居間合同和委托合同的區(qū)別在于：(1)居間合同的居間人不是合同的當(dāng)事人；委托合同中，受托人代表委托人行事，在受托人以自己名義簽訂合同時(shí)，受托人成為合同的當(dāng)事人；(2)居間合同以有償為原則，委托合同則可以是有償?shù)模部梢允菬o償?shù)模?3)居間人從事服務(wù)的范圍限于為他人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或作為他人訂立合同的媒介；委托合同的內(nèi)容則為他人處理一定事務(wù)，事務(wù)可以是法律行為也可以是事實(shí)行為，但以該行為不違法，不違反社會(huì)公益為限。

委托合同和居間合同怎么區(qū)別

3，合作協(xié)議和合作合同的區(qū)別是什么

協(xié)議的定義:機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體或個(gè)人，相互之間為了某個(gè)經(jīng)濟(jì)問題，或者合作辦理某項(xiàng)事情，經(jīng)過共同協(xié)商后，訂立的共同遵守和執(zhí)行的條文。與合同的區(qū)別是：1、合同有違約責(zé)任的規(guī)定，協(xié)議書沒有。2、經(jīng)濟(jì)合同有“合用法”作為依據(jù)，協(xié)議書暫時(shí)沒有具體法規(guī)規(guī)定。3、協(xié)議書比合同應(yīng)用范圍廣，項(xiàng)目往往比合同項(xiàng)目要大，內(nèi)容不如合同具體。因此，協(xié)議書簽訂以后，往往還要分項(xiàng)簽訂一些專門合

勞動(dòng)合作協(xié)議是指勞動(dòng)者與單位之間建立的的一種勞務(wù)合同關(guān)系；勞動(dòng)者與單位之間不是勞動(dòng)合同關(guān)系；單位不承擔(dān)勞動(dòng)者的保險(xiǎn)、工資、福利等各種待遇。只是把這一部分工作承包給勞動(dòng)者完成。而勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與單位之間建立的一種聘用關(guān)系。單位負(fù)責(zé)勞動(dòng)者的工資、保險(xiǎn)、福利等各種待遇，同時(shí)勞動(dòng)者要服從單位的領(lǐng)導(dǎo)和工作分配。如果是勞務(wù)合作，勞動(dòng)者就要自己承擔(dān)工資、社保、工傷等風(fēng)險(xiǎn)。因此在簽訂勞務(wù)合作費(fèi)用時(shí)，要把這些因素都考慮進(jìn)去。

合作協(xié)議和合作合同的區(qū)別是什么

4，房屋的買賣合同與居間合同的區(qū)別

買賣合同指的是，買方支付價(jià)款給賣方，賣方將買方想買的東西的所有權(quán)交付轉(zhuǎn)移給買方的合同。而居間合同(協(xié)議)指的是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。其中，買賣合同是買賣雙方以自己的名義與對(duì)方建立買賣關(guān)系，而居間合同是屬于提供服務(wù)的合同，即居間人向委托人報(bào)告訂約機(jī)會(huì)，但是居間人并不參與委托人與其他人訂立的合同關(guān)系中，居間人不是委托人的代理人。兩者的區(qū)別如下：(1)買賣合同只有雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。(2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人是否與第三人訂立合同，與居間人無關(guān)，居間人不是委托人與第三人之間的合同的當(dāng)事人。(3)房屋買賣居間協(xié)議”和“房屋買賣合同”是有很大區(qū)別的，前者僅表示有購(gòu)房的意向，后者是直接就房屋買賣達(dá)成一致，如果買賣合同沒有簽定，居間協(xié)議自然就解除了。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百三十條買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》第四百二十四條居間合同是居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。

買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。買受人接受此項(xiàng)財(cái)產(chǎn)并支付約定價(jià)款的合同法?！　【娱g合同，是指居間人向委托人報(bào)告訂立合同的機(jī)會(huì)或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同?！　烧叩膮^(qū)別如下：　　一、買賣合同只有少雙方當(dāng)事人，而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人?！　《?、買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議，無論是簽定合同或者購(gòu)房款的支付均在雙方之間完成，居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，無需當(dāng)事人自己完成。

買賣合同是買受人和出賣人之間的合同，居間合同是買受人和中介公司之間的合同

“居間合同”是（買賣）委托人與（中介）受托人之間簽訂的，合同明確的是委托服務(wù)過程中，雙方的權(quán)利與義務(wù)?！岸ń鸷贤笔琴I賣雙方之間訂立的，表達(dá)買賣雙方的意愿，及在正式簽訂購(gòu)房合同前，萬(wàn)一發(fā)生一方毀約時(shí)，如何處理善后的約定。買賣合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買賣所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或賣方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買受人或者買方。--菁英員工答

5，行紀(jì)合同居間合同委托合同三者區(qū)別

一、行紀(jì)合同與與委托合同的區(qū)別：(1)委托合同又稱委任合同，是指委托人與受托人約定，由受托人處理委托人事務(wù)的合同;行紀(jì)合同是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng)，委托人支付報(bào)酬的合同。(2)委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同;行紀(jì)合同屬于有償合同。(3)委托合同中受托人從事交易活動(dòng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān);行紀(jì)合同中行紀(jì)人從事交易活動(dòng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由行紀(jì)人自己承擔(dān)。(4)委托合同中受托人處理委托事務(wù)的費(fèi)用由委托人承擔(dān);行紀(jì)合同中行紀(jì)人處理委托事務(wù)支出的費(fèi)用，由行紀(jì)人負(fù)擔(dān)，但當(dāng)事人另有約定的除外。二、行紀(jì)合同與居間合同的區(qū)別：委托合同屬于服務(wù)性合同，服務(wù)合同包括保管、行紀(jì)、居間、委托等很多種類的合同，它們之間有著一個(gè)共同的特征，其標(biāo)的是供勞務(wù)，而不是物的交付。但它們相互之間又有其各自的特征。居間合同與委托合同、行紀(jì)合同，三者的相同點(diǎn)都是屬于提供勞務(wù)性質(zhì)的合同。它們的不同點(diǎn)在于：(l)居間合同的居間人，限于報(bào)告訂約機(jī)會(huì)或媒介訂約，其服務(wù)的范圍有限制，只是介紹或協(xié)助委托人與第三人訂立合同，居間人本人并不參與委托人與第三人之間的合同;委托合同的受托人辦理委托事務(wù)時(shí)，以委托人或者以自己的名義進(jìn)行活動(dòng)，代委托人與第三人訂立合同，依照委托人的指示參與并可決定委托人與第三人之間的關(guān)系內(nèi)容，處理事務(wù)的后果直接歸于委托人;行紀(jì)合同的行紀(jì)人是行紀(jì)合同的一方當(dāng)事人，行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理交易事務(wù)，與第三人發(fā)生直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，處理事務(wù)的后果是間接地而不是直接地歸于委托人。(2)居間合同的居間人，是為委托人提供與第三人訂立合同的機(jī)會(huì)，其行為本身不具有法律意義;委托合同的受托人是按委托人的要求處理受托事務(wù)，處理的事務(wù)可以是有法律意義的事務(wù)，也可以是非法律意義的事務(wù);行紀(jì)合同的行紀(jì)人則是按委托人的要求，從事購(gòu)銷、寄售等特定的法律行為，行紀(jì)人受托的事務(wù)只能是法律行為。(3)居間合同是有償合同，但居間人只能在有居間結(jié)果時(shí)才可以請(qǐng)求報(bào)酬，并且在為訂約媒介居間時(shí)可從委托人和其相對(duì)人雙方取得報(bào)酬;委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)?行紀(jì)合同都是有償合同，行紀(jì)人卻僅從委托人一方取得報(bào)酬。擴(kuò)展資料一、行紀(jì)合同又稱“信托合同”。行紀(jì)人根據(jù)委托人的委托，以自己的名義為其辦理購(gòu)銷、寄售等事務(wù)并收取酬金的協(xié)議。行紀(jì)制度源自羅馬法，舊時(shí)又有固有行紀(jì)與非固有行紀(jì)之分；前者指以貨物和·有價(jià)證券購(gòu)銷事務(wù)為標(biāo)的的行紀(jì)，后者指以非購(gòu)銷事務(wù)為標(biāo)的但符合行紀(jì)要件的合同關(guān)系，包括承攬行紀(jì)，運(yùn)送行紀(jì)等。中國(guó)古代“邸店”、“牙行”所從事的寄售業(yè)務(wù)，本質(zhì)上亦屬行紀(jì)。行紀(jì)合同的特點(diǎn)：（1）行紀(jì)人以自己的名義為委托人辦理行紀(jì)事務(wù)，其行為直接為自己設(shè)定權(quán)利義務(wù)，其行為后果也由自己承擔(dān)，（2）行紀(jì)人以委托人的費(fèi)用辦理購(gòu)銷、寄售等事務(wù)，其購(gòu)銷取得的財(cái)產(chǎn)歸委托人所有；(3) 行紀(jì)合同只能是有償合同。二、居間合同，又稱“中介服務(wù)合同”。是指居間人根據(jù)委托人的要求為委托人與第三人訂立合同提供機(jī)會(huì)或進(jìn)行介紹，而委托人須向居間人給付約定報(bào)酬的協(xié)議。特征：（1）其合同標(biāo)的不是法律行為，而是介紹訂約的勞務(wù)；（2）居間人在委托人與第三個(gè)訂立的合同中既非當(dāng)事人，亦非任何一方的代理人，而是中間媒介人；（3）它是有償合同，居間人只有在居間產(chǎn)生有效結(jié)果時(shí)才可請(qǐng)求報(bào)酬給付。學(xué)說中有認(rèn)為，居間合同為特殊契約，當(dāng)事人不負(fù)有嚴(yán)格的合同義務(wù)；亦有學(xué)說認(rèn)為，居間合同為準(zhǔn)委托合同，適用有關(guān)委托的一般規(guī)定。三、委托合同，又稱“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人辦理委托事務(wù)，而委托人則按約支付報(bào)酬的協(xié)議。大陸法各國(guó)民法對(duì)委托合同的限制不盡相同。按多數(shù)國(guó)家的法律規(guī)定，委托合同的標(biāo)的既包括法律事務(wù)，也包括非法律事務(wù);合同內(nèi)容可以是有償?shù)?，也可是無償?shù)摹Ｎ覈?guó)的民法理論與實(shí)踐認(rèn)為:委托合同的標(biāo)的只限于法律行為，它是委托代理的發(fā)生根據(jù)。故受托人在委托權(quán)限內(nèi)與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔(dān)。其特征有：委托合同是典型的勞務(wù)合同；受托人以委托人的費(fèi)用辦理委托事務(wù)；委托合同具有人身性質(zhì)，以當(dāng)事人之間相互信任為前提；委托合同既可以是有償合同，也可以是無償合同；委托合同是諾成的、雙務(wù)的合同。委托合同又稱委任合同，是指委托人和受托人約定，由受托人處理委托事務(wù)的合同。參考資料：搜狗百科-行紀(jì)合同參考資料：搜狗百科-居間合同參考資料：搜狗百科-委托合同

委托合同與行紀(jì)合同都是基于雙方當(dāng)事人的彼此信任而產(chǎn)生，由一方代為另一方辦理委托的事務(wù)，其法律后果由委托方承受。但是，這兩種合同又有所區(qū)別：其一，行紀(jì)合同必須是有償?shù)模腥艘蛐屑o(jì)人支付報(bào)酬;而委托合同可以是有償?shù)?，也可以是無償?shù)摹?其二，行紀(jì)合同的主體具有限定性。在我國(guó)，行紀(jì)合同的委托人可以為公民或法人，但行紀(jì)人只能是經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的法人，未經(jīng)法定手續(xù)批準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)的法人或公民不得經(jīng)營(yíng)信托業(yè)務(wù)，不能成為行紀(jì)合同中的行紀(jì)人。而委托合同的適用范圍十分廣泛，各類民事主體之間均可建立委托合同關(guān)系，對(duì)委托人、受托人沒有什么特殊的要求。其三，行紀(jì)合同中的行紀(jì)人是以自己的名義辦理行紀(jì)事務(wù)，委托人不直接與第三人發(fā)生法律上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系;而委托合同中的受托人可以以委托人的名義辦理委托事務(wù)，也可以以自己的名義辦理委托事務(wù)。在前一種情況下，委托人直接與第三人之間產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

行紀(jì)合同又稱信托合同,是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng),委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同也稱為中介合同。它是指當(dāng)事人雙方約定,一方為另一方提供成交機(jī)會(huì)或者充當(dāng)訂立合同的媒介,另一方支付相應(yīng)的報(bào)酬的協(xié)議。委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù),委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。委托是產(chǎn)生一切委托事務(wù)的基礎(chǔ)，如代理、行紀(jì)、居間均由委托產(chǎn)生，委托合同是一種基礎(chǔ)合同；委托解決委托人與受托人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系問題. 委托合同是委托代理權(quán)授予的基礎(chǔ)關(guān)系；如果受托人以自己的名義與第三人進(jìn)行貿(mào)易活動(dòng)，則為行紀(jì)，行紀(jì)合同中若委托人不支付相關(guān)費(fèi)用，行紀(jì)人可行使留置權(quán)；居間合同（雙務(wù)、有償、諾成）居間人向委托人提供與第三締約機(jī)會(huì)或?yàn)橛喖s提供媒介服務(wù)，委托人支付報(bào)酬的合同。委托合同、行紀(jì)合同、居間合同的比較：委托合同：費(fèi)用/報(bào)酬 1. 委托人預(yù)付費(fèi)用。 2. 受托人墊付必要費(fèi)用，委托人應(yīng)當(dāng)償還該費(fèi)用及其利息。以誰(shuí)的名義：以委托人名義權(quán)利：法律效果歸于委托人行紀(jì)合同費(fèi)用/報(bào)酬行紀(jì)人自己負(fù)擔(dān) 以誰(shuí)的名義：以自己名義權(quán)利：有介入權(quán) 居間合同費(fèi)用/報(bào)酬居間人自己負(fù)擔(dān) 以誰(shuí)的名義：以自己名義權(quán)利：無介入權(quán)

行紀(jì)合同又稱信托合同,是行紀(jì)人以自己的名義為委托人從事貿(mào)易活動(dòng),委托人支付報(bào)酬的合同。居間合同也稱為中介合同。它是指當(dāng)事人雙方約定,一方為另一方提供成交機(jī)會(huì)或者充當(dāng)訂立合同的媒介,另一方支付相應(yīng)的報(bào)酬的協(xié)議。委托合同是指受托人為委托人辦理委托事務(wù),委托人支付約定報(bào)酬或不支付報(bào)酬的合同。代理人以委托人名義活動(dòng)，不是當(dāng)事人，不直接承擔(dān)義務(wù)。其代理活動(dòng)由委托人承擔(dān)法律后果。有明確的授權(quán)范圍。

憑印象和經(jīng)驗(yàn)說一下吧行紀(jì)：比如信托。行紀(jì)人是以自己名義進(jìn)行活動(dòng)的，直接與第三人進(jìn)行民事行為。行紀(jì)人也是當(dāng)事人，一般直接享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)及法律后果。居間：就是常說的中介。居間人不做意思表示，僅以自己的名義提供機(jī)會(huì)和中介服務(wù)，不參與委托人與第三人的關(guān)系。委托：（這里我理解為代理。因?yàn)槿绻肝泻贤?，那行紀(jì)和居間都得有委托合同。）比如保險(xiǎn)代理。代理人以委托人名義活動(dòng)，不是當(dāng)事人，不直接承擔(dān)義務(wù)。其代理活動(dòng)由委托人承擔(dān)法律后果。有明確的授權(quán)范圍。