確認(rèn)買賣合同無效屬于什么訴訟，確認(rèn)房屋買賣合同無效是確認(rèn)之訴嗎

來源：整理時(shí)間：2023-04-30 08:50:16 編輯：律生活手機(jī)版

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1，確認(rèn)房屋買賣合同無效是確認(rèn)之訴嗎
2，房屋買賣無效要求還原是民事訴訟嗎
3，起訴合同無效是怎樣的屬于合同的無效的情形
4，確認(rèn)合同無效之訴是否受訴訟時(shí)效限制
5，合同無效起訴
6，主張合同無效的訴訟時(shí)效如何起算
7，確認(rèn)合同無效能否適用訴訟時(shí)效

1，確認(rèn)房屋買賣合同無效是確認(rèn)之訴嗎

確認(rèn)房屋買賣合同無效的訴訟，是確認(rèn)之訴。確認(rèn)之訴，是指一方當(dāng)事人請(qǐng)求法院確認(rèn)其與對(duì)方當(dāng)事人之間爭議的民事法律關(guān)系是否存在或者存在的具體狀態(tài)之訴。

一般是將房屋買賣合同的雙方均被告。起訴確認(rèn)他人的房屋買賣合同無效比較難，如果你知道房屋買賣合同簽訂未超過一年，建議起訴撤銷房屋買賣合同，撤銷的依據(jù)要相對(duì)容易舉證。

確認(rèn)房屋買賣合同無效是確認(rèn)之訴嗎

2，房屋買賣無效要求還原是民事訴訟嗎

房屋買賣無效要求還原是民事訴訟，屬于民事糾紛。根據(jù)我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。涉外合同的當(dāng)事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機(jī)構(gòu)或者其他仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對(duì)方可以請(qǐng)求人民法院執(zhí)行。

房屋買賣無效要求還原是民事訴訟嗎

3，起訴合同無效是怎樣的屬于合同的無效的情形

合同法第五十二條規(guī)定了幾種合同無效的情況：有下列情形之一的，合同無效。（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如果屬于上述情況，建議起訴至法院，通過判決確認(rèn)合同無效。如不想起訴，可以發(fā)函給合同對(duì)方，告知其因?yàn)樯鲜鲈?，簽訂的合同無效，并得到對(duì)方書面確認(rèn)。

合同無效的情形如下　　《中華人民共和國合同法》　　第五十二條　有下列情形之一的，合同無效：　　（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯?，損害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會(huì)公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。　　第五十三條　合同中的下列免責(zé)條款無效：　　（一）造成對(duì)方人身傷害的；　?。ǘ┮蚬室饣蛘咧卮筮^失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的?！　〉谖迨鶙l　無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！　〉谖迨邨l　合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。　　第五十八條　合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　〉谖迨艞l　當(dāng)事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

起訴合同無效是怎樣的屬于合同的無效的情形

4，確認(rèn)合同無效之訴是否受訴訟時(shí)效限制

對(duì)于該問題，我認(rèn)為可以從如下幾點(diǎn)來分析： (1) 從適用訴訟時(shí)效的客體來看。訴訟時(shí)效的客體應(yīng)當(dāng)為請(qǐng)求權(quán)，請(qǐng)求權(quán)是指民事主體基于司私法得請(qǐng)求他人為一定行為或不為一定行為的權(quán)利。其于的支配權(quán)（物權(quán)、人身權(quán)）、形成權(quán)（撤銷權(quán)、解除權(quán)、催告權(quán)、及確認(rèn)權(quán)）、抗辯權(quán)（同時(shí)履行抗辯權(quán)、保證人先訴抗辯權(quán)、不安抗辯權(quán)）都不應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效。因此訴訟時(shí)效制度的目的在于保護(hù)交易安全，維護(hù)社會(huì)的正常秩序。訴訟時(shí)效的功能主要為：避免舉證困難，有利于查清事實(shí)并提高司法效率；尊重長期存在的事實(shí)狀態(tài)，維護(hù)社會(huì)秩序的穩(wěn)定；督促權(quán)利人及早行使權(quán)利，消除權(quán)利模糊狀態(tài)的長期存在，促進(jìn)社會(huì)財(cái)富的增長。根據(jù)訴訟時(shí)效制度的保護(hù)交易安全、維護(hù)社會(huì)正常流轉(zhuǎn)秩序之功能，對(duì)于請(qǐng)求權(quán)最為適當(dāng)。本案中確認(rèn)合同無效的顯然屬于確認(rèn)之訴，確認(rèn)權(quán)是一種形成權(quán)，故不適用于訴訟時(shí)效來限制。 (2) 從訴訟時(shí)效期間起算來分析。根據(jù)《民法通則》第137條的規(guī)定，訴訟時(shí)效期間起算是以權(quán)利人知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算，或者從權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。在司法實(shí)踐中，案件當(dāng)事人請(qǐng)求人民法院確認(rèn)合同無效，只有法院確認(rèn)了合同有效還是無效后，當(dāng)事人才知道自己權(quán)利是否收到侵害。針對(duì)基于合同無效后而主張的請(qǐng)求權(quán)才能開始計(jì)算訴訟時(shí)效。 (3) 從無效合同法律后果來看。根據(jù)法律的規(guī)定，合同無效是因其違反了法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，其本身引起的法律后果是合同自簽訂之日起不具有法律約束力，不能產(chǎn)生當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。因此，不管合同是否履行完畢，也不管當(dāng)事人何時(shí)提起確認(rèn)之訴，人民法院都應(yīng)根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定作出確認(rèn)判決，而不能以請(qǐng)求確認(rèn)之訴超過訴訟時(shí)效為由駁回請(qǐng)求，否則，豈不是使無效合同產(chǎn)生了當(dāng)事人預(yù)期的法律效果。 (4) 從訴訟時(shí)效法律功能來看。訴訟時(shí)效是向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的期間規(guī)定，其保護(hù)的對(duì)象是合法民事權(quán)利，而無效合同本身具有違法性，不應(yīng)受到保護(hù)。由于無效合同本質(zhì)上具有違法性，從維護(hù)合法秩序的需要出發(fā)，當(dāng)事人應(yīng)有權(quán)在任何時(shí)候針對(duì)違法的無效合同請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)無效。如果請(qǐng)求確認(rèn)合同無效受時(shí)效限制，則經(jīng)過一定的時(shí)間以后，無效合同不能得到無效確認(rèn)，違法合同將可能變成合法的合同，違法利益也將可能變成合法利益，這顯然是不符合立法的宗旨和目的的，也與法律秩序的形成相矛盾。綜上筆者認(rèn)為確認(rèn)合同無效之訴不應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效之規(guī)定。

5，合同無效起訴

起訴合同無效的訴訟費(fèi)一般是多少?如果起訴合同無效，僅僅是起訴，合同無效而沒有其他的請(qǐng)求，沒有其他的主張，沒有財(cái)產(chǎn)金額的時(shí)候，一般就是按件收取訴訟費(fèi)。一般的根據(jù)人民法院訴訟費(fèi)收費(fèi)辦法的規(guī)定，由人民法院確定，大概每件50元的樣子。如果再起訴合同無效的同時(shí)，請(qǐng)求賠償金賠償損失的。這個(gè)時(shí)候依據(jù)什么計(jì)算?訴訟費(fèi)就是根據(jù)請(qǐng)求賠償金額的多少，根據(jù)這個(gè)數(shù)額來計(jì)算。收取訴訟費(fèi)。具體的收多少由人民法院按照人民法院訴訟費(fèi)的收費(fèi)辦法的規(guī)定，進(jìn)行收費(fèi)。它采取的是按照比例分段累計(jì)征收。1.不超過1萬元的，每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;4.超過20萬元至50萬元的部分，按照1.5%交納;5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1%交納;6.超過100萬元至200萬元的部分，按照0.9%交納;7.超過200萬元至500萬元的部分，按照0.8%交納;8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照0.7%交納;9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照0.6%交納;10.超過2000萬元的部分，按照0.5%交納。法律依據(jù)：《訴訟費(fèi)用交納辦法》第十三條案件受理費(fèi)分別按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：(一)財(cái)產(chǎn)案件根據(jù)訴訟請(qǐng)求的金額或者價(jià)額，按照下列比例分段累計(jì)交納：1.不超過1萬元的，每件交納50元;2.超過1萬元至10萬元的部分，按照2.5%交納;3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2%交納;

1、“合同無效起訴”：這不是無效合同，只是效力待定合同，如果你爺爺明確表示不追認(rèn)合同，才是無效合同。2、合同無效后，你爺爺有權(quán)收回房子，至于買家的損失，應(yīng)由你父親負(fù)責(zé)賠償，因?yàn)槟愀赣H曾經(jīng)告知買家這房子是你爺爺?shù)?、你爺爺不知道賣房一事，所以買方對(duì)于損失的造成也有過錯(cuò)，應(yīng)和你爸分擔(dān)損失。3、至于起訴：請(qǐng)問：目前這房子是否已經(jīng)過戶給買家？（1）如果房子已經(jīng)過戶給買家：需要由你爺爺起訴，被告是買家、你父親，要求確認(rèn)買賣合同無效、收回房產(chǎn)、二被告賠償損失。（2）如果房子還未過戶給買家：你爺爺不需要起訴，只把房產(chǎn)證收好、不協(xié)助買家過戶就行了，買家想過戶或是要求損失賠償，讓買家去起訴，你爺爺和你爺爺?shù)戎鴳?yīng)訴就是了。你爺爺先起訴，麻煩太多。

不可以。如果你要求確認(rèn)無效，說明你否認(rèn)合同效力，就談不上撤銷或解除了。但是，在舉證期限屆滿前，你有權(quán)變更訴訟請(qǐng)求。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第三十四條第三款，當(dāng)事人增加、變更訴訟請(qǐng)求或者提起反訴的，應(yīng)當(dāng)在舉證期限屆滿前提出。或者：如果時(shí)間來不及，你選擇撤訴，重新以另一個(gè)訴訟請(qǐng)求提起訴訟。

廣東胡律師：被告是買方，你父親是第二被告，訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。你可以在起訴狀中的訴訟請(qǐng)求中寫上：判令第三人不需要承擔(dān)締約過失責(zé)任，依據(jù)就是之前已盡到告知義務(wù)和誠實(shí)的原則。但法院判不判決這個(gè)要看你的證據(jù)舉證。你怕你父親有事的話，還沒有交易的話你爺爺不需要去起訴，直接把房產(chǎn)從你父親那兒拿回來就行，再者沒有你爺爺?shù)膮f(xié)助，你父親與買方也過不了戶。

被告是買房人，父親屬于第三人訴訟費(fèi)要具體的結(jié)案后才能由父親來負(fù)擔(dān)

這是共同故意侵權(quán)，首先你爸爸賣你爺爺?shù)姆?，你爸爸是第一侵?quán)人，既然對(duì)方明知你爸爸不是所有權(quán)人同時(shí)你爸已經(jīng)告知對(duì)方你爺爺不知道賣房的事，對(duì)方還是簽了，受讓人也是故意侵權(quán)人，這就不存在締約過失責(zé)任問題。這種情況下，你爺爺起訴的話，你爸爸和受讓人應(yīng)為共同被告，共同承擔(dān)責(zé)任包括承擔(dān)訴訟費(fèi)用。只有當(dāng)受讓人不知道真實(shí)情況而認(rèn)為你父親有合法處分權(quán)的情況下簽訂了合同，，你爸爸是故意侵權(quán)人應(yīng)為被告，受讓人是善意取得才是第三人。

6，主張合同無效的訴訟時(shí)效如何起算

確認(rèn)合同無效請(qǐng)求權(quán)不適用訴訟時(shí)效，申請(qǐng)撤銷合同請(qǐng)求權(quán)與確認(rèn)合同無效請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)同一，即均為形成權(quán)，因此，關(guān)于其是否適用訴訟時(shí)效規(guī)定的法理相同。從確認(rèn)合同無效請(qǐng)求權(quán)的性質(zhì)進(jìn)行分析，確認(rèn)合同無效請(qǐng)求權(quán)雖表面上稱為請(qǐng)求權(quán)，但其性質(zhì)為實(shí)體法上的形成權(quán)，故不屬于訴訟時(shí)效的客體，不應(yīng)適用訴訟時(shí)效制度。若該形成權(quán)受期間限制，也應(yīng)受除斥期的約束而非訴訟時(shí)效的約束。第一，提起確認(rèn)合同無效的訴訟應(yīng)屬確認(rèn)之訴，而不屬于訴訟時(shí)效的客體范圍。第二，無效合同的確認(rèn)是一種事實(shí)確認(rèn)，合同當(dāng)事人或法院在任何時(shí)候都可提出，時(shí)間的經(jīng)過不能改變合同無效的法律性質(zhì)。第三，對(duì)無效合同的確認(rèn)適用訴訟時(shí)效，不符合訴訟時(shí)效制度設(shè)立的目的。最后，無效合同的確認(rèn)不適用訴訟時(shí)效，并不會(huì)必然影響交易安全。

合同無效的結(jié)果是合同自始無效，所以訴訟時(shí)效應(yīng)該從合同訂立之日起算，不受兩年訴訟時(shí)效的限制，二十年內(nèi)提出主張。

主張合同無效是否適用訴訟時(shí)效，是一個(gè)有爭議的問題?，F(xiàn)行法律對(duì)此沒有明確的規(guī)定，學(xué)術(shù)界對(duì)此也有不同的觀點(diǎn)。第一種認(rèn)為，無效合同的確認(rèn)應(yīng)該受到訴訟時(shí)效的限制。當(dāng)事人主張合同無效，主要是追求合同無效的法律后果，即返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失。故確認(rèn)合同無效是一種債權(quán)請(qǐng)求權(quán)。應(yīng)該受到訴訟時(shí)效的限制，否則基于合同無效所產(chǎn)生的法律關(guān)系就有可能永遠(yuǎn)處于不穩(wěn)定狀態(tài)，影響交易安全。第二種認(rèn)為，無效合同的確認(rèn)不受時(shí)間限制。本人贊同第二種觀點(diǎn)。其理由如下：一、合同無效是自始無效。我國合同法所規(guī)定的合同無效，因其違反的是公共利益，自始至終都沒有效力，因此，不應(yīng)因其時(shí)間的長短而改變其客觀存在狀態(tài)，也不會(huì)因時(shí)間經(jīng)過了若干年就變?yōu)橛行Ш贤?。二、訴訟時(shí)效適用的標(biāo)的限于請(qǐng)求權(quán)?！睹穹ㄍ▌t》第一百三十五條：向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。由此，訴訟時(shí)效適用僅限于請(qǐng)求權(quán)，而確認(rèn)合同無效屬于形成權(quán)。雖然當(dāng)事人向法院提起確認(rèn)合同無效的同時(shí)也會(huì)主張返還財(cái)產(chǎn)與賠償損失，但其實(shí)是提起了兩個(gè)不同的訴訟，即確認(rèn)之訴與給付之訴。只不是為了方便訴訟、提高訴訟效率將兩訴合并審理。有人認(rèn)為請(qǐng)求法院確認(rèn)合同無效屬于請(qǐng)求權(quán)，但訴訟時(shí)效中的請(qǐng)求權(quán)屬于實(shí)體法上請(qǐng)求權(quán)，而非民訴法上的請(qǐng)求權(quán)。三、確認(rèn)合同無效不適用訴訟時(shí)效的規(guī)定不一定必須破壞社會(huì)秩序，引起交易不安全。無效合同被確認(rèn)無效后，由此所獲得的財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)予以返還或折價(jià)補(bǔ)償。如果一方當(dāng)事人已經(jīng)將取得的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人，且該第三人是善意的，則應(yīng)適用善意取得制度，保護(hù)第三人所得的利益。

如何起算時(shí)效期間? 在合同之訴中，訴訟時(shí)效是從合同中約定的履行期限屆滿之日開始計(jì)算的，即履行期限屆滿，而債務(wù)人不履行債務(wù)，說明債權(quán)人的權(quán)利受到侵害。如果合同中沒有約定履行期限，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十二條第(四)項(xiàng)規(guī)定“履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間?！痹趥鶛?quán)人要求債務(wù)人履行的合理期間內(nèi)，債務(wù)人沒有履行時(shí)，債權(quán)人的權(quán)利即受到侵害。這就是訴訟時(shí)效的起算日期。但是，當(dāng)合同被認(rèn)定為無效時(shí)，自始無效，無效的合同，其約定也是無效的，包括關(guān)于履行期限的約定。根據(jù)《民法通則》五十八條規(guī)定“無效的民事行為，從行為開始起就沒有法律約束力?！钡谖迨艞l規(guī)定“被撤銷的民事行為從行為開始起無效?！薄逗贤ā返谖迨鶙l規(guī)定“無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。”無效的合同，自簽訂之日便沒有法律效力，使得民事關(guān)系發(fā)生變化，由合同之債轉(zhuǎn)變?yōu)榍謾?quán)之債，顯然不再是合同之訴，而是侵權(quán)之訴。合同無效，形成無效的民事關(guān)系，依過錯(cuò)責(zé)任原則分清各自應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任?！睹穹ㄍ▌t》第六十一條規(guī)定“民事行為被確認(rèn)為無效或者被撤銷后，當(dāng)事人因該行為取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)返還給受損失的一方。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！薄逗贤ā返谖迨藯l規(guī)定“合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失，雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。” 如果無效合同糾紛受訴訟時(shí)效制度的限制，則在超過訴訟時(shí)效時(shí)，請(qǐng)求人便喪失勝訴權(quán)。有人認(rèn)為，無效合同具有違法性，而違法行為不受法律保護(hù)，當(dāng)事人有權(quán)在任何時(shí)候請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)合同無效，如果認(rèn)為確認(rèn)合同無效應(yīng)受時(shí)效制度的限制，必然使違法的合同經(jīng)過一定時(shí)間得到法律的保護(hù)，與無效合同的立法宗旨和目的不符。筆者認(rèn)為，無效合同應(yīng)當(dāng)受訴訟時(shí)效的限制，如此并不必然導(dǎo)致違法行為得到法律保護(hù)，相反，若無效合同不受時(shí)效限制，反而給予了違法行為更多權(quán)利。《民法通則》建立的訴訟時(shí)效制度，是為了督促權(quán)利人在訴訟時(shí)效期間內(nèi)行使自己的權(quán)利，使權(quán)利主體間的權(quán)利和義務(wù)及時(shí)了結(jié)，既促進(jìn)民事流轉(zhuǎn)和社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，也保障社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的穩(wěn)定?！睹穹ㄍ▌t》第一百三十五條規(guī)定“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年?！辈⑽刺貏e規(guī)定是針對(duì)民事法律行為而排除無效民事行為。無效合同也是經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中派生的，也有權(quán)利義務(wù)關(guān)系，無效合同的法律后果是返還財(cái)產(chǎn)并承擔(dān)過錯(cuò)責(zé)任，請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)及要求過錯(cuò)方承擔(dān)損失賠償責(zé)任都屬于民事權(quán)利，當(dāng)然有訴訟時(shí)效，并且無效合同往往是違反了法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致無效，根據(jù)非法活動(dòng)不能獲得比守法時(shí)更多的權(quán)利的公平原則，無效合同也不能超出訴訟時(shí)效期間的制約，否則，便是對(duì)非法行為的鼓勵(lì)和放縱，是不允許的。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行若干問題的意見》第73條第二款規(guī)定，可撤銷的民事行為，自行為成立時(shí)起超過一年當(dāng)事人才請(qǐng)求撤銷的，人民法院不予保護(hù)?！逗贤ā返谖迨臈l規(guī)定了當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求撤銷“因重大誤解訂立的”、“在訂立合同時(shí)顯失公平的”合同，“一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求撤銷。”第五十五條規(guī)定具有撤銷權(quán)的請(qǐng)求人在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由的一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，撤銷權(quán)消失。法律的明確規(guī)定表明，無效合同同樣受訴訟時(shí)效制度的限制。當(dāng)合同在履行過程而沒有被砍認(rèn)為無效合同，且按照有效合同已經(jīng)超過訴訟時(shí)效時(shí)，一方當(dāng)事人起訴，并未請(qǐng)求確認(rèn)合同無效，法院認(rèn)定為無效合同，那么，是否超過訴訟時(shí)效? 如果認(rèn)為沒有超過訴訟時(shí)效，則違反了民法的公平原則，因?yàn)樵诤贤行У那闆r下，已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，卻在違法而導(dǎo)致合同無效時(shí)獲得了比有效合同更長的訴訟時(shí)效。如果認(rèn)為超過了訴訟時(shí)效，依據(jù)何在?因?yàn)橛行Ш贤?jì)算訴訟時(shí)效，是以合同中約定的履行期限來計(jì)算的，既然合同無效，合同的條款自然歸于無效，合同之債轉(zhuǎn)為侵權(quán)之債，不再按合同約定的履行期限來計(jì)算訴訟時(shí)效。是否可以認(rèn)為從合同簽訂之日，合法權(quán)益即受到侵害，便產(chǎn)生了侵權(quán)責(zé)任，時(shí)效即應(yīng)從此時(shí)開始計(jì)算?但是，合同在被認(rèn)定無效前，就認(rèn)為在合同簽訂之日便產(chǎn)生了侵權(quán)責(zé)任對(duì)于無過錯(cuò)方是不公平的。無過錯(cuò)方在簽訂合同時(shí)根本不知道權(quán)利受到侵害，這樣計(jì)算時(shí)效，與《民法通則》規(guī)定的從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起算訴訟時(shí)效是相抵觸的。怎樣確定無過錯(cuò)方?當(dāng)合同由于違反法律行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而導(dǎo)致無效時(shí)，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為簽訂之日即為相應(yīng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日，至于其實(shí)際是否知道在所不問。若當(dāng)事人以合同無效為由請(qǐng)求返還財(cái)產(chǎn)，則當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)即應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害，其訴訟時(shí)效期間從此時(shí)開始計(jì)算;而對(duì)方當(dāng)事人則應(yīng)從法院確認(rèn)合同無效之日起計(jì)算其訴訟時(shí)效期間;若當(dāng)事人沒有請(qǐng)求確認(rèn)合同無效，但法院最終判決認(rèn)定合同無效，則應(yīng)以判決認(rèn)定合同無效之日為訴訟時(shí)效的起算日期。當(dāng)無效合同包含無效的擔(dān)保合同時(shí)的訴訟時(shí)效難以確定，關(guān)鍵在于“知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日”難以確定。

7，確認(rèn)合同無效能否適用訴訟時(shí)效

有關(guān)無效合同的訴訟時(shí)效法律并無明文規(guī)定，在實(shí)際操作中，時(shí)常引起爭議，學(xué)術(shù)界對(duì)這個(gè)問題也是有不同的觀點(diǎn)。第一種觀點(diǎn)是肯定說。當(dāng)事人主張合同無效，其主要目的是追求無效合同的法律后果—返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失，因此，確認(rèn)合同無效是一種債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，應(yīng)當(dāng)受到訴訟時(shí)效制度的限制。第二種觀點(diǎn)是否定說。無效合同因其具有違法性，對(duì)無效合同實(shí)行國家干預(yù)原則，法院和仲裁機(jī)構(gòu)均應(yīng)主動(dòng)審查并確認(rèn)合同無效，而不應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。第三種觀點(diǎn)是無效合同訴訟時(shí)效有無限制要分情況。絕對(duì)無效的合同的確認(rèn)不應(yīng)該受到訴訟時(shí)效的限制，相對(duì)無效的合同應(yīng)該受到訴訟時(shí)效的限制。其理由是：在絕對(duì)無效的情形下，法律行為的訂立違反私法自治生活的基本法律秩序，國家否認(rèn)其效力，其目的在于維護(hù)一般的，抽象的公共利益。在相對(duì)無效的情形下，法律行為雖具有無效的原因，但國家否認(rèn)其效力，其目的在于維護(hù)個(gè)別的，特殊的利益或特定當(dāng)事人的私人利益，因而為避免使無效主張或訴請(qǐng)確認(rèn)法律行為無效的他方當(dāng)事人及第三人的法律關(guān)系長期處于不確定狀態(tài)，故而對(duì)主張無效應(yīng)有一定期間的限制。

王某得知后，未采取任何措施，繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)。二年后，王某起訴至法院要求確認(rèn)房屋買賣合同無效。趙某遂以超過二年訴訟時(shí)效進(jìn)行抗辯，庭審中，合議庭對(duì)是否采納該抗辯理由產(chǎn)生分歧。意見分歧：第一種意見，確認(rèn)合同無效行為屬于物權(quán)請(qǐng)求權(quán)保護(hù)物權(quán)完整性的范疇，故應(yīng)該使用最長訴訟時(shí)效20年之規(guī)定。第二種意見認(rèn)為確認(rèn)合同無效行為屬于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)的范疇，應(yīng)適用訴訟時(shí)效兩年的規(guī)定。確認(rèn)合同無效是其實(shí)現(xiàn)返還房屋，賠償損失的前提，而請(qǐng)求返還房屋，要求賠償損失往往才是確認(rèn)合同無效的目的。請(qǐng)求返還房屋，賠償損失是債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，故應(yīng)該適用訴訟時(shí)效的規(guī)定。第三種意見，確認(rèn)合同無效行為是一種形成權(quán)，王某在起訴前已經(jīng)完成了拒絕追認(rèn)行為，王某的起訴只是訴訟權(quán)利的行使，而不是在除斥期間之外行使拒絕追認(rèn)的形成權(quán)，故王某起訴不受時(shí)效限制。評(píng)析：對(duì)第三種意見，筆者予以支持，理由如下： 1、無權(quán)代理合同中，拒絕或承認(rèn)合同有效的權(quán)利屬于形成權(quán)的范疇。本案所涉及的合同是一個(gè)效力待定合同，法律在設(shè)定該類合同的價(jià)值在于鼓勵(lì)和促進(jìn)交易，尊重相關(guān)權(quán)利人的意志并維護(hù)其利益，故而該類合同都設(shè)有一個(gè)救濟(jì)途徑，在無權(quán)代理合同中，使之有效的途徑在于被代理人的追認(rèn)，如果被代理人拒絕追認(rèn)，該合同將歸于至始絕對(duì)無效，且這種追認(rèn)與拒絕行為及效力都不為無權(quán)代理人和第三人所左右，單方意思表示即可結(jié)束效力未定的狀態(tài)，確認(rèn)合同的效力。故該種追認(rèn)或拒絕行為符合形成權(quán)的構(gòu)成要件“當(dāng)事人一方可以以自己的單方的意思表示使法律關(guān)系變動(dòng)”，應(yīng)認(rèn)為是一種形成權(quán)。 2、無權(quán)代理合同中，形成權(quán)的行使有其特殊的形態(tài)?！逗贤ā返?8條第二款規(guī)定“相對(duì)人可以催告被代理人在一個(gè)月內(nèi)予以追認(rèn)，被代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)” 在該法條中，我們可以看出二點(diǎn)內(nèi)容：一、拒絕追認(rèn)的方式，可以是不作為，即在被代理人未作任何表示的情況下，效力待定合同將確定的歸于無效;二、除斥期間一個(gè)月的規(guī)定，僅限于相對(duì)人行使催告權(quán)的情況，對(duì)相對(duì)人沒有行使催告權(quán)的情況未作出規(guī)定。在本案中，相對(duì)人趙某未行使催告權(quán)，只能依據(jù)民法解釋學(xué)的原理加以推理認(rèn)定，王澤鑒先生指出，任何法律均有其立法目的，解釋法律應(yīng)以貫徹、實(shí)踐立法趣旨為其基本任務(wù)，故而，欲推論相對(duì)人沒有行使催告權(quán)情況下的除斥期間，必先對(duì)相對(duì)人行使催告權(quán)情況下除斥期間進(jìn)行目的上的推究。法律對(duì)在相對(duì)人行使催告權(quán)的情況下，將除斥期間設(shè)置為一個(gè)月，足見法律在設(shè)置該類合同救濟(jì)時(shí)，價(jià)值取向在于迅速結(jié)束這種效力待定的狀態(tài)，早日確定合同的效力，所以，從該目的出發(fā)，我們雖不能具體確定該種情況下追認(rèn)的具體期限，但我們絕對(duì)可以認(rèn)定該期限不會(huì)有三年之久，否則，將會(huì)與設(shè)定該類合同救濟(jì)方式的初衷相違背，將該類合同處于一種永久的不定狀態(tài)，影響社會(huì)交易的效率。所以，依據(jù)以上論述，我們可以得出一個(gè)合理結(jié)論：在王某王某起訴之前，王某的不作為行為已經(jīng)使該效力待定合同確定地轉(zhuǎn)為無效合同。 3、確認(rèn)之訴不等于確認(rèn)合同無效。確認(rèn)之訴的目的在于消除當(dāng)事人之間的爭議，確認(rèn)某種民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系存在或不存在，只要訴訟當(dāng)事人雙方具有訴的利益，即可提起確認(rèn)之訴，是程序上的權(quán)利;確認(rèn)合同無效，在本案中，是將效力待定合同確定認(rèn)可為無效合同的行為，是被代理人意思自治的行為，屬于形成權(quán)的范疇，是一種實(shí)體權(quán)利。訴訟的提起不是拒絕追認(rèn)合同有效行為的行使，而是在于對(duì)當(dāng)事人雙方爭議的法律事實(shí)的確認(rèn)，即在起訴時(shí)，合同無效已是既存的法律事實(shí)，但該事實(shí)不能為趙某或外界所有人所認(rèn)可，只有通過訴訟，加以判決公示，才能消除雙方對(duì)合同效力狀態(tài)的爭議，明確的知道合同真正的法律狀態(tài)，所以，趙某趙某以“超出訴訟時(shí)效”抗辯的并不是王某的追認(rèn)權(quán)，而是訴權(quán)，故不能成立。

無效合同的確認(rèn)不應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制，但從實(shí)踐角度看，其應(yīng)受民法最長保護(hù)時(shí)效20年的限制。理由如下：1，無效合同的確認(rèn)不應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。因?yàn)椋?）訴訟時(shí)效制度的功能在于維護(hù)新的事實(shí)狀態(tài)，限定的是否定新的事實(shí)狀態(tài)的權(quán)利的存續(xù)期間。而對(duì)無效合同確認(rèn)加以時(shí)間限制的目的卻在于維護(hù)既存且穩(wěn)定的事實(shí)狀態(tài)，不使其因某合同被確認(rèn)無效而被破壞，限定的是否定既存事實(shí)狀態(tài)的權(quán)利或權(quán)力。因此，訴訟時(shí)效與合同無效確認(rèn)時(shí)間限制的價(jià)值追求不同，前者不能實(shí)現(xiàn)后者所要達(dá)到的目的。（2）一般認(rèn)為，訴訟時(shí)效的客體限于債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，無效合同的確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)不屬債權(quán)請(qǐng)求權(quán)，而屬于形成權(quán)的行使，不能適用訴訟時(shí)效。（3）由于訴訟時(shí)效期間2年過于短暫，如果無效合同的確認(rèn)受訴訟時(shí)效限制，無效合同2年后就會(huì)變?yōu)橛行В蛇`法變?yōu)楹戏?。這種后果的出現(xiàn)與無效合同制度的立法宗旨是相悖的。2、無效合同的確認(rèn)權(quán)雖不受訴訟時(shí)效的限制，但是否就不受任何時(shí)間限制呢。答案是否定的。筆者認(rèn)為，在現(xiàn)實(shí)生活中，合同未被依法確認(rèn)無效之前，當(dāng)事入往往信守合同，履行合同義務(wù)，當(dāng)事人的權(quán)利狀況與事實(shí)狀態(tài)會(huì)發(fā)生變化。這種變化，隨著權(quán)利的流轉(zhuǎn)和時(shí)間的推移越來越不可逆轉(zhuǎn)。如果無效合同的確認(rèn)不受時(shí)間限制，任何時(shí)候都可確認(rèn)合同無效，無限期地隨時(shí)動(dòng)搖既存的法律關(guān)系，既存經(jīng)濟(jì)秩序隨時(shí)有可能被破壞，交易安全無法保障，這既有悖于合同無效制度的初衷，也與穩(wěn)定秩序的法律宗旨不相符。持反對(duì)觀點(diǎn)的一個(gè)主要理由就是，如果認(rèn)為確認(rèn)合同無效應(yīng)受時(shí)效的限制，則在一定的時(shí)間經(jīng)過以后違法的合同將變成為合法的合同，違法的行為將變成合法的行為，違法的利益將變成為合法的利益，這顯然是不符合立法的宗旨和目的的，也與法律秩序的形成是相矛盾的。但是我們都知道，犯罪行為的違法性要比無效合同嚴(yán)重得多，就連犯罪行為也受追訴時(shí)效的限制，無效合同的確認(rèn)權(quán)有何理由不受時(shí)間的約束。因此無效合同的確認(rèn)權(quán)必然應(yīng)受到時(shí)間的約束。那么其又應(yīng)受何種時(shí)效的限制呢？對(duì)無效合同確認(rèn)加以時(shí)間限制的目的在于維護(hù)既存且穩(wěn)定的事實(shí)狀態(tài)，不使其因某合同被確認(rèn)無效而被破壞，限定的是否定既存事實(shí)狀態(tài)的權(quán)利或權(quán)力。除斥期間功能與對(duì)無效合同的確認(rèn)加以時(shí)間限制的目的相吻合。故對(duì)無效合同確認(rèn)權(quán)加以限制的時(shí)效應(yīng)歸屬于除斥期間。但在現(xiàn)今這一制度尚未完善的情況下，我們又不能讓無效合同的確認(rèn)權(quán)這一權(quán)利失去控制。筆者認(rèn)為可以用民法的最長時(shí)效20年對(duì)其進(jìn)行約束。有人會(huì)認(rèn)為，當(dāng)事人在合同簽訂之日起20年內(nèi)，隨時(shí)可主張合同無效，這還是不利于維護(hù)民事財(cái)產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的穩(wěn)定。筆者認(rèn)為這種觀點(diǎn)不值一駁，因?yàn)椋绻@種觀點(diǎn)成立，那《民法通則》所規(guī)定的最長時(shí)效就是錯(cuò)誤的。確認(rèn)合同無效后所生請(qǐng)求權(quán)與訴訟時(shí)效的關(guān)系根據(jù)《合同法》第58條規(guī)定，合同被依法宣告無效后可發(fā)生返還財(cái)產(chǎn)或恢復(fù)原狀、賠償損失的法定后果。因此，確認(rèn)合同無效后所生請(qǐng)求權(quán)包括返還財(cái)產(chǎn)請(qǐng)求權(quán)和賠償損失請(qǐng)求權(quán)。這兩種請(qǐng)求權(quán)是否受訴訟時(shí)效的限制，存有不同觀點(diǎn)。有觀點(diǎn)認(rèn)為，只要確認(rèn)合同無效，就應(yīng)通過返還財(cái)產(chǎn)、賠償損失等方式使當(dāng)事入的財(cái)產(chǎn)恢復(fù)到合同訂立之前的狀態(tài)，不應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。但大多學(xué)者一般都認(rèn)為，這兩種請(qǐng)求權(quán)均應(yīng)適用訴訟時(shí)效。這是因?yàn)?，一方面，?qǐng)求賠償損失，應(yīng)當(dāng)屬于債的請(qǐng)求權(quán)的范疇，理所當(dāng)然應(yīng)當(dāng)適用訴訟時(shí)效。另一方面，在合同宣告無效以后，享有返還原物、賠償損失請(qǐng)求權(quán)的一方，也應(yīng)當(dāng)積極行使權(quán)利。因此，在法院宣告合同無效，但未確定恢復(fù)原狀、賠償損失的情況下，當(dāng)事人必須在確定的時(shí)間內(nèi)提出。在一方主動(dòng)提出宣告無效的情況下，如果沒有要求返還原物、賠償損失，則也應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效期限內(nèi)提出請(qǐng)求。筆者亦持此觀點(diǎn)。雖然如此，但學(xué)者們對(duì)兩種請(qǐng)求權(quán)訴訟時(shí)效的起算點(diǎn)存有較大爭議。有觀點(diǎn)認(rèn)為，合同無效當(dāng)事人主觀上存在故意或明知，從簽訂合同之日就應(yīng)當(dāng)知道合同無效。因此訴訟時(shí)效應(yīng)從合同簽訂之日起算。有觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人只有真正開始履行合同時(shí)，權(quán)利才受到侵害，因此訴訟時(shí)效期間應(yīng)從給付財(cái)產(chǎn)之日起算。

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確認(rèn)買賣合同無效屬于什么訴訟，確認(rèn)房屋買賣合同無效是確認(rèn)之訴嗎

本文目錄一覽

1，確認(rèn)房屋買賣合同無效是確認(rèn)之訴嗎

2，房屋買賣無效要求還原是民事訴訟嗎

3，起訴合同無效是怎樣的屬于合同的無效的情形

4，確認(rèn)合同無效之訴是否受訴訟時(shí)效限制

5，合同無效起訴

6，主張合同無效的訴訟時(shí)效如何起算

7，確認(rèn)合同無效能否適用訴訟時(shí)效

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3，起訴合同無效是怎樣的屬于合同的無效的情形

4，確認(rèn)合同無效之訴是否受訴訟時(shí)效限制

5，合同無效起訴

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4，確認(rèn)合同無效之訴是否受訴訟時(shí)效限制

5，合同無效起訴

6，主張合同無效的訴訟時(shí)效如何起算

7，確認(rèn)合同無效能否適用訴訟時(shí)效