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1，商鋪合伙合同

合同期沒(méi)滿，你要重簽的話，必須等到合同期滿后才可以。不過(guò)你可以找你的合伙人和房東協(xié)商，他們同意解除合同之后，你就可以和房東重新簽了，不過(guò)這必須要在房東愿意把房子租給你的前提下。至于房東會(huì)不會(huì)同意，這個(gè)就不好說(shuō)了，應(yīng)該是會(huì)租給你的，反正他租誰(shuí)都是收房租。

商鋪合伙合同

2，兩人合伙開(kāi)店需要簽定什么協(xié)議或合同

要寫一個(gè)合伙協(xié)議書，將雙方的權(quán)利義務(wù)約定清楚，可以從網(wǎng)上找范本，也可以委托律師代寫，這個(gè)不是必須要公證的，只要雙方簽字就可以的。關(guān)鍵是把權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任約定清楚，建議委托律師代書

直接去注冊(cè)一家合伙企業(yè)，按照流程辦理就行了

你把分紅和工資混為一談啦。建議你咨詢專業(yè)人士在簽訂類似的投資合同，避免因個(gè)人誤解影響雙方關(guān)系和利益。

簽一個(gè)能體現(xiàn)出各自投入多少錢以及以后如何分紅，店面如何管理，意見(jiàn)不統(tǒng)一時(shí)該怎么辦等問(wèn)題

兩人合伙開(kāi)店需要簽定什么協(xié)議或合同

3，合伙開(kāi)店合同

1.簽訂"合伙協(xié)議書"，應(yīng)有內(nèi)容：你方以勞務(wù)〈或技術(shù)>為資所占合伙的份額比例，贏利分配比例，經(jīng)營(yíng)管理權(quán)等，具體可進(jìn)一步參照〈合伙企業(yè)法>。 2.報(bào)工商局注冊(cè)登記資料中必須有你方人員名字及所占合伙份額，留存該資料原件一份。 3.財(cái)務(wù)最好雙方共管，收支票據(jù)須經(jīng)雙方簽署有效，銀行帳戶留雙方印鑒。

1. 合伙做生意最忌諱的就是開(kāi)始一團(tuán)和氣，什么都不約定，以致后期經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題沒(méi)有解決的依據(jù)，令合伙雙方產(chǎn)生很大矛盾，這成為不少合伙企業(yè)倒閉破產(chǎn)的主要原因。2. 合伙企業(yè)在成立之初，最好簽署一份合同，約定好合伙雙方的責(zé)任義務(wù)，以及企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任、費(fèi)用分擔(dān)問(wèn)題、利潤(rùn)分配問(wèn)題，合同訂立的越詳細(xì)越好，把經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將會(huì)遇到的問(wèn)題都以合同的形式規(guī)范下來(lái)，以后出了問(wèn)題也可以依照合同辦事，不會(huì)傷了和氣。3. 如果顧忌情面，不訂立合同，最后造成的后果可能是親朋反目，老死不相往來(lái)。

合伙開(kāi)店合同

4，合伙做生意請(qǐng)問(wèn)和朋友合伙開(kāi)店合同怎樣寫

合伙做生意遇到問(wèn)題,4、合伙出資的人民幣及信息資源為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)求分割或私自藏匿。八、本協(xié)議終止及終止后的事項(xiàng) 本協(xié)議因以下事由之一得終止： 1、合伙期合伙做生意的協(xié)議注意事項(xiàng),我計(jì)劃與朋友一起做生意，他有一個(gè)工廠，現(xiàn)準(zhǔn)備再開(kāi)一個(gè)銷售公司（計(jì)劃年既然這樣的話我就給你些我的建議吧首先對(duì)于與顧客的關(guān)系我感覺(jué)你可以

合伙協(xié)議書甲方：，身份證號(hào)：乙方：，身份證號(hào)：甲乙雙方合伙人本著公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng) （項(xiàng)目名稱），總投資為萬(wàn)元，甲方出資萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元，各占投資總額的％、％。第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)。第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為三年。如果需要延長(zhǎng)期限的，在期滿前六個(gè)月辦理有關(guān)手續(xù)。第四條合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共負(fù)盈虧。企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負(fù)擔(dān)。任何一方對(duì)外償還債務(wù)后，另一方應(yīng)當(dāng)按比例在十日內(nèi)向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。第五條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續(xù)和訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第六條出現(xiàn)下列事項(xiàng)，合伙終止：（一）合伙期滿；（二）合伙雙方協(xié)商同意；（三）合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成；（四）合伙人擅自退伙給合伙造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。第七條出資的轉(zhuǎn)讓。允許合伙人轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。在同等條件下，合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)。如向合伙人以外的第三人轉(zhuǎn)讓，第三人應(yīng)按入伙對(duì)待，否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。合伙人以外的第三人受讓合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)份額的，經(jīng)修改合伙協(xié)議即成為合伙企業(yè)的合伙人。第八條合伙人的權(quán)利和義務(wù)。（一）合伙人的權(quán)利： 1. 合伙事務(wù)的經(jīng)營(yíng)權(quán)、決定權(quán)和監(jiān)督權(quán)，合伙的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)由合伙人共同決定，無(wú)論出資多少，每個(gè)人都有表決權(quán)； 2. 合伙人享有合伙利益的分配權(quán)； 3. 合伙人分配合伙利益應(yīng)以出資額比例或者按合同的約定進(jìn)行，合伙經(jīng)營(yíng)積累的財(cái)產(chǎn)歸合伙人共有； 4. 合伙人有退伙的權(quán)利。（二）合伙人的義務(wù)： 1. 按照合伙協(xié)議的約定維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)的統(tǒng)一； 2. 分擔(dān)合伙的經(jīng)營(yíng)損失的債務(wù)； 3. 為合伙債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。第八條本協(xié)議一式兩份，合伙人各一份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。合伙人：×××（簽字或蓋章）合伙人：×××（簽字或蓋章）]

我們是五人合伙的一個(gè)合作社，股份不均，所以想麻煩您給擬一份詳細(xì)一點(diǎn)的合作協(xié)議]

5，合伙人協(xié)議書樣本

合伙企業(yè)協(xié)議書為規(guī)范合伙企業(yè)行為,保護(hù)合伙企業(yè)及其合伙人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》的規(guī)定，遵循自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用原則，全體合伙人同意訂立如下合伙協(xié)議。第一條合伙企業(yè)的名稱和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的地點(diǎn)：合伙企業(yè)的名稱：xx 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址：xx第二條合伙目的和合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍：xx 合伙目的：合伙人應(yīng)積極參加社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)、繁榮社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，守法經(jīng)營(yíng)、依法納稅、努力實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍： xx第三條合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)期限：X年。第四條合伙人的姓名及其住所： XX 住所：（按身份證地址填寫） XX 住所：（按身份證地址填寫）XX 住所：（按身份證地址填寫）第五條合伙人出資方式、數(shù)額和繳付出資的期限：合伙人姓名出資金額出資方式 XX XX萬(wàn)元人民幣（貨幣） XX XX萬(wàn)元人民幣（貨幣）XX XX萬(wàn)元人民幣（貨幣）各合伙人應(yīng)在本合伙企業(yè)設(shè)立登記前繳付所認(rèn)繳的出資額。第六條利潤(rùn)分配和虧損分擔(dān)辦法利潤(rùn)分配：合伙企業(yè)應(yīng)依法履行納稅義務(wù)。稅后利潤(rùn)應(yīng)當(dāng)提取法定的“三金”，余額按投資比例分配給合伙人；虧損分擔(dān)：合伙企業(yè)出現(xiàn)虧損或債務(wù)，合伙人按投資比例承擔(dān)，合伙人對(duì)合伙企業(yè)虧損或債務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第七條合伙企業(yè)事務(wù)的執(zhí)行（一）各合伙人對(duì)執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)享有同等的權(quán)利，由全體合伙人共同執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)。合伙人分別執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時(shí)，合伙人可以對(duì)其他合伙人的執(zhí)行事務(wù)提出異議。提出異議時(shí)，應(yīng)暫停該項(xiàng)事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭(zhēng)議，可由全體合伙人共同決定。合伙人為了解合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況，有權(quán)查閱帳簿。合伙人不得自營(yíng)或同他人合作經(jīng)營(yíng)與本合伙企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。合伙人不得同本合伙企業(yè)進(jìn)行交易。（經(jīng)全體合伙人同意除外）合伙人不得從事?lián)p害本合伙企業(yè)利益的活動(dòng)。第八條入伙與退伙：入伙新合伙人入伙時(shí)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人同意，并依法訂立書面入伙協(xié)議；訂立入伙協(xié)議時(shí)，原合伙人應(yīng)當(dāng)向新合伙人告知原合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況；入伙的新合伙人與原合伙人享有同等權(quán)利，承擔(dān)同等責(zé)任。（入伙協(xié)議另有約定的，從其約定）；入伙的新合伙人對(duì)入伙前合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；退伙合伙企業(yè)在存續(xù)期間，合伙人向合伙以外的人轉(zhuǎn)讓其在合伙企業(yè)的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額時(shí)，應(yīng)經(jīng)全體合伙人同意。有下列情形之一的合伙人可以退伙：合伙協(xié)議約定的退伙事由出現(xiàn)；經(jīng)全體合伙人同意退伙；發(fā)生合伙人難以繼續(xù)參加合伙企業(yè)的事由；其他合伙人嚴(yán)重違反合伙協(xié)議約定的義務(wù)；合伙人在不給合伙企業(yè)事務(wù)執(zhí)行造成不利影響的情況下，可以退伙，但應(yīng)當(dāng)提前三十日通知其他合伙人；合伙人退伙的，其他合伙人應(yīng)當(dāng)與該退伙人按照退伙時(shí)的合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。合伙人退伙的，合伙企業(yè)財(cái)產(chǎn)少于合伙企業(yè)債務(wù)的，退伙人應(yīng)按約定比例分擔(dān)虧損。第九條合伙企業(yè)的解散和清算：合伙企業(yè)有《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》第五十七條規(guī)定情形的應(yīng)當(dāng)解散；合伙企業(yè)解散后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行清算，并通知和公告?zhèn)鶛?quán)人；經(jīng)全體合伙人過(guò)半數(shù)同意，可以自合伙企業(yè)解散后十五日內(nèi)指定一名或數(shù)名合伙人，或者委托第三人擔(dān)任清算人；清算結(jié)束，應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告，經(jīng)全體合伙人簽字、蓋章后，在十五日內(nèi)向企業(yè)登記機(jī)關(guān)報(bào)送清算報(bào)告，辦理合伙企業(yè)注銷登記。第十條違約責(zé)任：合伙人有下列情形之一的，經(jīng)其他合伙人一致同意，可以決議將其除名：未履行出資義務(wù)；因故意或重大過(guò)失給合伙企業(yè)造成損失；執(zhí)行合伙企業(yè)事務(wù)時(shí)有不正當(dāng)行為。合伙人擅自退伙的，應(yīng)當(dāng)賠償由此給其他合伙人造成的損失；合伙人違反《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》第六十八條相關(guān)規(guī)定的，給合伙企業(yè)或其他合伙人造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；第十一條合伙人爭(zhēng)議的解決方式：通過(guò)協(xié)商或者調(diào)解解決。協(xié)商、調(diào)解不成的，依法向XX仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充合伙協(xié)議。本協(xié)議未規(guī)定部分，《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》或其他法律有規(guī)定的從其規(guī)定。本合伙協(xié)議經(jīng)全體合伙人簽名后生效。合伙人簽字： XXXX年XX月XX日

6，合伙合同書范本

　　第一條訂立合同各合伙人：　　姓名_____，性別__，年齡___，身份證號(hào)__住址_____________。　　姓名_____，性別__，年齡___，身份證號(hào)__住址_____________。　　姓名_____，性別__，年齡___，身份證號(hào)__住址_____________。　　第二條合伙目的__________ 。　　第三條合伙期限　　合伙期限為_(kāi)__年，自___年__月__日起，至___年__月__日止。　　第四條出資額、方式、期限　　1.合伙人____(姓名)以___方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___元，出資比率__。　　合伙人____(姓名)以___方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___元，出資比率__。　　合伙人____(姓名)以___方式出資，計(jì)人民幣_(tái)___元，出資比率__。　　2.各合伙人的出資，于___年__月__日以前交齊。逾期不交或未交齊的，應(yīng)對(duì)應(yīng)交未交金額數(shù)并計(jì)付銀行利息并賠償由此造成的損失。　　3.本合伙出資共計(jì)人民幣_(tái)__元。　　合伙期間各合伙人的出資為共有財(cái)產(chǎn)，不得隨意請(qǐng)示分割。　　合伙終止后，各合伙人的出資仍為個(gè)人所有，屆時(shí)予以返還。　　第五條盈余分配與債務(wù)承擔(dān) 　　1.盈余分配，以____為依據(jù)，按比例分配。　　2.債務(wù)承擔(dān)：合伙債務(wù)先由合伙財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，以各合伙人的__為據(jù)，按比例承擔(dān)。　　第六條入伙、退伙、出資的轉(zhuǎn)讓　　1.入伙：①需承認(rèn)本合同;②需經(jīng)全體合伙人同意;③執(zhí)行合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)。　　2.退伙：①需有正當(dāng)理由方可退伙;②不得在合伙不利時(shí)退伙;③退伙需提前_________月告知其他合伙人并經(jīng)全體合伙人同意;④退伙后以退伙時(shí)的財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行結(jié)算，不論何種方式出資，均以金錢結(jié)算;⑤未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的，應(yīng)進(jìn)行賠償。　　3.出資的轉(zhuǎn)讓：允許合伙人轉(zhuǎn)讓自己的出資。轉(zhuǎn)讓時(shí)合伙人有優(yōu)先受讓權(quán)，如轉(zhuǎn)讓合伙人以外的第三人，第三人應(yīng)按入伙對(duì)待。否則以退伙對(duì)待轉(zhuǎn)讓人。　　第七條合伙、合伙負(fù)責(zé)人及其他合伙人的權(quán)利　　1.合伙共同行使的權(quán)利①對(duì)外訂立合同;②出售合伙的產(chǎn)品、購(gòu)進(jìn)常用貨物;③支付合伙債務(wù);④其他涉及經(jīng)營(yíng)的重大事項(xiàng)。　　注：上述權(quán)利行使有兩個(gè)以上合伙人同意即視作合伙共同行使。　　2.____________為合伙負(fù)責(zé)人。其權(quán)限是：①對(duì)合伙事務(wù)進(jìn)行日常管理;②落實(shí)工程質(zhì)量、進(jìn)度;③代表合伙對(duì)外協(xié)調(diào);④小額資金調(diào)用的決定權(quán)(____________元以內(nèi));⑤________________________。　　3.其他合伙人的權(quán)利：①參與合伙事業(yè)的管理;②聽(tīng)取合伙負(fù)責(zé)人開(kāi)展業(yè)務(wù)情況的報(bào)告;③檢查合伙賬冊(cè)及經(jīng)營(yíng)情況;④共同決定合伙重大事項(xiàng)。　　第八條禁止行為　　1.未經(jīng)全體合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動(dòng);如其業(yè)務(wù)獲得利益歸合伙，造成損失按實(shí)際損失賠償。　　2.禁止合伙人經(jīng)營(yíng)與合伙競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。　　3.禁止合伙人再加入其他合伙。　　4.禁止合伙人與本合伙簽訂合同。　　5.如合伙人違反上述各條，應(yīng)按合伙實(shí)際損失賠償。勸阻不聽(tīng)者可由全體合伙人決定除名。　　第九條合伙的終止及終止后的事項(xiàng) 　　1.合伙因以下事由之一得終止：①合伙期屆滿;②全體合伙人同意終止合伙關(guān)系;③合伙事業(yè)完成或不能完成;④合伙事業(yè)違反法律被撤銷;⑤法院根據(jù)有關(guān)當(dāng)事人請(qǐng)求判決解散。　　2.合伙終止后的事項(xiàng)：①合伙人共同清算;②清算后如有盈余，則按收取債權(quán)、清償債務(wù)、返還出資、按比例分配剩余財(cái)產(chǎn)的順序進(jìn)行。固定資產(chǎn)和不可分物，可作價(jià)賣給合伙人或第三人，其價(jià)款參與分配;③清算后如有虧損，不論合伙人出資多少，先以合伙共同財(cái)產(chǎn)償還，合伙財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)牟糠?，由合伙人按出資比例承擔(dān)。　　第十條爭(zhēng)議的解決方式　　合伙人之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)共同協(xié)商，本著有利于合伙事業(yè)發(fā)展的原則予以解決。協(xié)商不成的可依法向人民法院起訴。　　第十一條本合同如有未盡事宜，應(yīng)由合伙人集體討論補(bǔ)充或修改。補(bǔ)充和修改的內(nèi)容與本合同具有同等效力。　　第十二條其他　　_____________________________________________ 　　第十三條本合同正本一式____________份，合伙人各執(zhí)一份。　　合伙人：________________(簽名) 　　合伙人：________________(簽名) 　　合伙人：________________(簽名) 　　合伙人：________________(簽名) 　　__________年________月________日　　希望對(duì)你有點(diǎn)幫助,因?yàn)楹贤际乔ё円宦傻?

7，店鋪合作合同范本應(yīng)該怎么寫

, 房屋租賃合同,僅供參考。出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方): 承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方): 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。第一條甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況 1、甲方出租給乙方的房屋位于 (省、市)(區(qū)、縣) ;門牌號(hào)為 2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)。 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)、身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途 1、該房屋租賃期共個(gè)月。自年月日起至年月日止。 2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。 3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個(gè)月之前書面通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式 1、該房屋每月租金為元(大寫萬(wàn) 仟佰拾元整)。租金總額為元(大寫萬(wàn) 仟佰拾元整)。 2、房屋租金支付方式如下: 甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金 1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用: (1)租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。 (2) 。 2、乙方交納以下費(fèi)用: (1)乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。 (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。第七條房屋修繕與使用 1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方,乙方應(yīng)積極協(xié)助配合。乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種: (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 (3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租 1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。 2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 3、甲方出售房屋,須在個(gè)月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第九條合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。 2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。 (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。 3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋; (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。 (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。 (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。 (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。 (5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。 (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。 (7)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上。 4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。 5、租賃期滿合同自然終止。 6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。第十條房屋交付及收回的驗(yàn)收 1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。 4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。第十一條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外,還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。 2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。 3、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。 4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。 5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。第十二條乙方違約責(zé)任 1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。 (1)未經(jīng)甲方書面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的; (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋; (3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (4)拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金。 3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意,中途擅自退租的,乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。 5、租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。第十三條免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。 4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。第十五條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種): 1、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁。 2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條其他約定事項(xiàng) 1、 2、第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。第十八條本合同及附件一式份,由甲、乙雙方各執(zhí) 份。具有同等法律效力。甲方: 乙方: 身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)): 身份證號(hào): 電話: 電話: 傳真: 傳真: 地址: 地址: 郵政編碼: 郵政編碼: 房產(chǎn)證號(hào): 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼: 簽約代表: 簽約日期:年月日簽約日期: 年月日簽約地點(diǎn): 簽約地點(diǎn): 設(shè) 施、設(shè) 備清單本《設(shè)施清單》為 (甲方)同 (乙方)所簽訂的編號(hào)為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備: 一、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ] 二、暖氣管道 [ ] 三、熱水管道 [ ] 四、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào): 電熱水器 [ ] 型號(hào): 五、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量: 六、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量: 七、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量: 八、水表現(xiàn)數(shù): 電表現(xiàn)數(shù): 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù): 九、裝修狀況: 十、其它設(shè)施、設(shè)備: 甲方: 乙方: 簽約日期: 年月日簽約地點(diǎn):

擬定協(xié)議屬于收費(fèi)項(xiàng)目，建議到當(dāng)?shù)芈蓭熓聞?wù)所付費(fèi)咨詢。滿意請(qǐng)采納。

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