民法典租賃合同全文，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長租期為多少年

來源：整理時(shí)間：2023-04-25 15:55:29 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長租期為多少年
2，民法典關(guān)于租賃合同的條款
3，民法上租賃合同的問題
4，民法典房屋租賃合同五篇
5，關(guān)于租憑的有關(guān)法律條文
6，租賃合同司法解釋
7，懂法律的來關(guān)于租房合同問題
8，依照法律正規(guī)的租房合同該怎樣寫呀
9，租賃合同的格式是

1，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長租期為多少年

民法典第七百零五條規(guī)定：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

合同具有相對(duì)性，商場與別的租戶之間的權(quán)利義務(wù)你方?jīng)]有辦法干涉，建議你如果別的商戶的經(jīng)營范圍超出營業(yè)執(zhí)照的范圍，你可以向有關(guān)部門反映。

民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長租期為多少年

2，民法典關(guān)于租賃合同的條款

《中華人民共和國民法典》關(guān)于租賃合同的條款具體如下：1、租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；2、租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款；3、租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年；4、當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，不影響合同的效力；5、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃；6、出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。第七百零八條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內(nèi)保持租賃物符合約定的用途。第七百零九條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請(qǐng)求賠償損失。

民法典關(guān)于租賃合同的條款

3，民法上租賃合同的問題

要從定義上去理解，因?yàn)槿谫Y租賃合同不同意一般的租賃合同，所謂的融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人的意愿和選擇向出賣人購買租賃物，再將租賃物出租承租人，自己只收租金不承擔(dān)滅失等風(fēng)險(xiǎn)。之所以這樣的規(guī)定，是因?yàn)槿谫Y租賃合同的出租人是已經(jīng)支付了購買租賃物的所有價(jià)款，而出租人是每月繳納租金。如果承租人剛繳納完小部分租金租賃物就滅失的話，對(duì)于出租人來說損失重大。出于公平考慮，不可能將滅失的風(fēng)險(xiǎn)交給出租人。另外租賃物是承租人在租期只是保管使用，所有權(quán)還是出租人的，機(jī)器滅失還要繳納剩余租金，也是相當(dāng)于一種賠償作用。

1、丙的行為構(gòu)成一般擔(dān)保。2、丙的擔(dān)保范圍為金額3萬元的主債務(wù)。因此，如果甲到期不能還款，丙僅承擔(dān)3萬元的債務(wù)。

民法上租賃合同的問題

4，民法典房屋租賃合同五篇

依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。房屋租賃合同怎么寫你知道嗎?下面給大家分享一些關(guān)于房屋租賃合同的范本，更多房屋租賃合同點(diǎn)擊“ 房屋租賃 ”查看。民法典房屋租賃合同1 甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方通過友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、現(xiàn)甲方將座落于，面積租給乙方，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋?，F(xiàn)已未抵押。二、租賃時(shí)間從________年____月____日起________年____月____日止。房屋租金每月人民幣整(：元)，支付方式，押金人民幣(：元)。簽定合同當(dāng)天內(nèi)支付六個(gè)月租金和押金(1個(gè)月租金)，同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方支付。四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同，必須提前30天書面通知對(duì)方解除合同，違約方支付給守約方違約金，違約金的數(shù)額為押金數(shù)，并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。五、甲方的責(zé)任：甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按20元天計(jì)算，向乙方償付違約金。六、乙方的責(zé)任： 1、乙方如果拖欠租金，應(yīng)按20元天計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。 2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。 3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。八、因履行本合同發(fā)生爭議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。備注：電：度水：噸床：貳張空調(diào)：壹臺(tái)掛機(jī)熱水器：一臺(tái)茶幾：一張玻璃餐桌：一張桌椅：三張電視機(jī)：一臺(tái)鞋柜：一張整體櫥柜：一套沙發(fā)：一套三張木沙發(fā)冰箱：一臺(tái)洗衣機(jī)：一臺(tái)電視柜：一張衣柜：兩張凳子：三張甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號(hào)：身份證號(hào)：簽訂日期：________年____月____日民法典房屋租賃合同2 出租方(甲方)：__________________ 承租方(乙方)：__________________ 根據(jù)雙方需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本房屋租賃合同。第一條租賃房屋甲方將自有產(chǎn)權(quán)(或授權(quán)委托租賃)坐落在_________________。建筑面積為__________平方米的房屋，擬出租給乙方用于辦公營業(yè)場所。第二條租賃期限本意向書擬約定租賃期限為______年，既：_____________年______月___日至_____________年______月___日止。第三條租金、費(fèi)用繳納方式 1、本意向書約定房屋的租金擬為每年________元人民幣(約每平方米________元/天)。租金由乙方以____方式支付。甲方_______提供稅務(wù)部門認(rèn)定的正式發(fā)票。 2、租金按每________為一期結(jié)算一次，由乙方在_________滿期前的一周內(nèi)以________方式支付當(dāng)期租金。水費(fèi)、電費(fèi)由乙方按實(shí)際發(fā)生額和規(guī)定的時(shí)間繳納給有關(guān)部門，不得拖欠。 3、租賃期間物業(yè)費(fèi)用由________方承擔(dān)。 4、租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方按稅務(wù)部門的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。 5、除本意向書列明需由乙方單獨(dú)承擔(dān)或雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用外，其他與本意向書有關(guān)的稅費(fèi)均由甲方承擔(dān)。第四條其他約定事項(xiàng) 1、甲方應(yīng)提供本意向書約定房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件、房屋平面圖和房屋整體消防合格證復(fù)印件給乙方作為本意向書的附件。 2、甲方應(yīng)允許乙方按政府相關(guān)部門的規(guī)定，在承租房屋外立面無償安裝、使用牌匾、燈箱等行業(yè)標(biāo)識(shí)，并按同行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)安裝符合行業(yè)要求的消防設(shè)施，甲方提供方便，具體手續(xù)和費(fèi)用由乙方自行辦理和承擔(dān)。 3、雙方在雙方正式簽署《房屋租賃合同》后，甲方應(yīng)在_____________年______月___日前將上述房屋交與乙方，房屋從_____________年______月___日開始計(jì)算租金。如甲方延遲交房，房屋開始計(jì)算租金的日期相應(yīng)順延。甲方在裝修期免收租金。免租期為____天，免租期內(nèi)該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)能耗費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。第五條本意向書僅作為甲乙雙方供需的意向，反映了雙方擬訂的《房屋租賃意向書》基本條件，不作為約束雙方房屋租賃行為的法律文件，不具法律效力，待條件成熟，雙方正式簽訂《房屋租賃合同》，如租賃條件與本意向書相悖，以《房屋租賃合同》為準(zhǔn)。第六條本意向書一式_____份甲方乙方各執(zhí)_____份。甲方(簽章)__________乙方(簽章)___________ 聯(lián)系電話：_____________聯(lián)系電話：____________ __________年_____月___日________年_____月___日民法典房屋租賃合同3 出租人(下稱甲方)__________ 承租人(下稱乙方)__________ 身份證號(hào)：___________________ 聯(lián)系電話：___________________ 乙方為合法住宿之需要，就租用甲方房屋事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下一致合同條款。一、租賃物及用途甲方愿意將擁有完整所有權(quán)及處分權(quán)的坐落于____________________面積約為______平方米的房屋租賃給乙方使用。乙方愿意承租上述房屋，保證在約定范圍內(nèi)使用房屋，并不得進(jìn)行違法活動(dòng)及超經(jīng)營范圍從事活動(dòng)。二、租賃期間乙方租賃甲方房屋的期限為_____，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。三、租賃費(fèi)用及給付乙方租用甲方房屋的月租金為______元/月，采取先付租金后使用的原則，按______月繳納。下一次租金需提前______天內(nèi)交納。乙方所用水、電、煤氣、物管、清潔等相關(guān)生活費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納，逾期造成停水停電的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。采暖費(fèi)由______方承擔(dān)。四、乙方對(duì)房屋進(jìn)行任何裝修或增設(shè)他物可能影響甲方房屋結(jié)構(gòu)或安全的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。五、乙方不得利用承租房屋進(jìn)行違規(guī)經(jīng)營或違法活動(dòng)，損害公共利益。六、未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。七、本合同書經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、本合同書一式二份，雙方各執(zhí)一份。甲方(簽字)：_____________ 聯(lián)系電話：_________________ 身份證號(hào)碼：_______________ 乙方(簽字)：____________ 聯(lián)系電話：_________________ _______年_______月_______日民法典房屋租賃合同4 出租方：______________，以下簡稱甲方。承租方：______________，以下簡稱乙方。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在____市____街____巷___號(hào)________(小區(qū))___棟___單元___樓___號(hào)的房屋___間(套)，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___出租給乙方作___使用。裝修及設(shè)備情況：______________________________。第二條租賃期限租賃期共___個(gè)月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋： 1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的; 2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的; 3.拖欠租金__個(gè)月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金_________元(大寫____________________元)，交納方式為____支付。由乙方在___年___月___日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè)___月付款一次，應(yīng)在付款期末前___天支付。第四條租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內(nèi)上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。第五條租賃雙方的變更 1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效; 2.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。第六條乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的.各項(xiàng) 規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水____噸，電____度，氣____方。第七條甲方收乙方押金_______元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金_______元。第八條違約責(zé)任 1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。 2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方______元。 3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 4.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 5.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。第九條免責(zé)條款 1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。第十一條其他約定事宜 1.________________________________________________________。 2.________________________________________________________。第十二條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式2份，甲乙方各執(zhí)1份。從簽字之日起生效，租賃期到期自動(dòng)作廢。甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：年月日年月日民法典房屋租賃合同5 出租方：(以下簡稱甲方) 承租方：(以下簡稱乙方) 甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。二、本房屋月租金為人民幣元，按年結(jié)算。每年月日內(nèi)，乙方向甲方支付年租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交元作為保證金，合同終止時(shí)，當(dāng)作房租沖抵。五、房屋租賃期為，從年月日至年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對(duì)方，并償付對(duì)方總租金的違約金;如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費(fèi)、大修費(fèi)以外的其它費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。十、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。十一、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：年月日民法典房屋租賃合同【五篇】相關(guān) 文章： ★ 2021個(gè)人租房合同簡單版5篇 ★ 簡約版公寓房屋租賃合同范本3篇 ★ 2021經(jīng)典租房合同怎么寫 ★ 租房合同模板大全 ★ 單位房屋租賃合同范本 ★ 廣州租房合同范本模板3篇 ★ 2020《民法典》觀后感心得【精選5篇】 ★ 2020民法典專題學(xué)習(xí)講座心得體會(huì)5篇 ★ 《民法典》個(gè)人學(xué)習(xí)心得5篇范文2020 ★ 學(xué)好用好民法典主題征文五篇

5，關(guān)于租憑的有關(guān)法律條文

作為房屋承租人，如果沒有在租賃合同中約定房屋的維修事項(xiàng)時(shí)，你可以要求你所在房子的出租人保護(hù)你的合法權(quán)益。根據(jù)是《合同法》第216條：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！钡?20條：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。”第221條：“承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期?！备鶕?jù)《民法通則》第八十三條的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”你所在房屋的出租人可以要求樓上的鄰居對(duì)于洗水間滲水問題予以解決。

不會(huì)，民事案件是不會(huì)被判刑的！

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第四條組憑期間房屋修繕承租期間修繕房屋是承租人的義務(wù)。承租人對(duì)房屋及設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，如有必要可不受半年限制，以保障承租人居住安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋未及時(shí)修理而造成的安全事故責(zé)任，承租人自負(fù)。

6，租賃合同司法解釋

只要有書面的東西就行，如果沒有的話不好辦

你可以追究對(duì)方的締約過失責(zé)任，不過，這個(gè)只能是要求對(duì)方賠償你為了履行合同而導(dǎo)致的實(shí)際損失。因?yàn)閷?duì)方也是承租人，所以，他要轉(zhuǎn)租給你必須是經(jīng)過房東的同意。這是屬于民事范圍內(nèi)的責(zé)任，不存在刑事犯罪問題。

不是詐騙，只是正常的租賃合同糾紛，你以承租一年，且在這一年的時(shí)間內(nèi)，房東不但收取了你的租金，且也并未提出異議，所以已喪失撤銷權(quán)（法律規(guī)定撤銷權(quán)需在事實(shí)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使），你可以此為抗辯理由繼續(xù)承租。

你好，我是學(xué)法律的，我理解你說的轉(zhuǎn)讓應(yīng)該是法律上的轉(zhuǎn)租，承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)是必須經(jīng)過房東確認(rèn)的，也就是說如果事先沒約定，那么他現(xiàn)在說你不能轉(zhuǎn)讓就是不能轉(zhuǎn)讓，但是如果事先約定可以（口頭約定不好找證據(jù)，最好是書面合同），那么是他違約，可以再商量：同意轉(zhuǎn)讓，或是給你補(bǔ)償假設(shè)是你不經(jīng)房東同意就私自轉(zhuǎn)租，并且事后房東也不同意，那么轉(zhuǎn)讓是無效的，責(zé)任要由你自己來負(fù)的如果你說的就是轉(zhuǎn)讓，那當(dāng)然是沒有這個(gè)權(quán)利的，房子都不是你的，你怎么轉(zhuǎn)讓可以明確的講，不是詐騙

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你好六個(gè)月內(nèi)提出異議，出租人有權(quán)解除合同！你說的無處分合同有效，只針對(duì)買賣合同，并不是所有的合同。

7，懂法律的來關(guān)于租房合同問題

你不要理他，他叫續(xù)簽就續(xù)簽，沒那么聽他話，他算老幾呢。你租房是向房東租的，是與房東簽訂的合同，這跟物業(yè)一點(diǎn)關(guān)系也沒有。這分明是物業(yè)的霸道行為。《合同法》第二百三十六條規(guī)定：　“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”。也就是說，你與房東簽的半年租期已滿，但你沒有與房東續(xù)簽合同并還繼續(xù)使用此承租房的，房東沒有意見的話，依然按照原承租合同執(zhí)行。但是，房東隨時(shí)都有權(quán)終止合同。簡單的說，原租期已滿，現(xiàn)在租或不租都是你的權(quán)利，要租也是你與房東的事，物業(yè)無權(quán)干涉。

不用一直續(xù)簽的啊，合同是雙方一致合意，你不同意了可以不簽！至于押金的話，等合同截止了肯定能還的，放心！

看合同法有租賃合同對(duì)照即可

笨~~你直接找房東商量不就行拉!房東同意你一個(gè)月一個(gè)月租,你就一個(gè)月一個(gè)月交(一般房東都會(huì)要求3個(gè)月)如果房東不同意單月和3月交非要半年,那你要么換地方住,要么在租半年. 物管處你看他有沒有房東授權(quán),如果房東授權(quán)他代為管理,那物管是有權(quán)利找你的,你還必須理會(huì)他.反之如果物管沒有房東授權(quán),那你只要每月交物管費(fèi)就可以拉,物管提出的任何要求你都可以不甩.

你是和房東之間存在合同關(guān)系。物業(yè)與房東存在管理管理服務(wù)關(guān)系。物業(yè)沒有權(quán)利要求你續(xù)簽合同，你沒有必要和他嚷嚷什么，有什么事就叫他找房東去，你是租房的，房也不是你的。與你沒有什么關(guān)系的。

你的合同為不定期合同，隨時(shí)可以解除。并且應(yīng)與房屋所有權(quán)人簽訂合同。

房子是你跟房主簽的物業(yè)無權(quán)干涉，如果是租用其他商業(yè)用途需要看小區(qū)是否通過有禁止性的規(guī)定否則你跟物業(yè)只發(fā)生因物業(yè)管理而產(chǎn)生的關(guān)系合同到期后是無固定期租賃合同，雙方均可隨時(shí)解除合同，但如出租方提出需要給承租方必要的合理時(shí)間

8，依照法律正規(guī)的租房合同該怎樣寫呀

房屋租賃合同（原創(chuàng)非轉(zhuǎn)貼）出租人（以下簡稱甲方）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：承租人（以下簡稱乙方）：身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：房屋情況甲方將坐落于居住用房出租給乙方。第一條租賃期限房屋租賃期限自2007年月日起至2008年月日止。租賃期屆滿時(shí)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按期返還(合同法235條)。乙方需繼續(xù)承租該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提前壹個(gè)月與甲方協(xié)商。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自租賃期屆滿之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日2元向甲方支付違約金。第二條租金、支付方式和期限2-1 甲、乙雙方參考市2006年住宅房屋指導(dǎo)租金，約定按套計(jì)算租金，壹套月租金為（人民幣）。 2-2 甲、乙雙方約定按季預(yù)付租金，首付叁個(gè)月，叁個(gè)月屆滿時(shí)，乙方再向甲方預(yù)付下叁個(gè)月的租金，以此類推。甲方收到預(yù)付租金時(shí)，給乙方開具收條，乙方拿不出收條時(shí)，甲、乙雙方約定為乙方尚未預(yù)交、交納房租。 2-3乙方延期預(yù)付租金時(shí)，除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日2元向甲方支付違約金。第三條解除合同乙方拖欠預(yù)付租金(由應(yīng)預(yù)付日開始計(jì)算)累計(jì)包括斷續(xù)達(dá)貳拾日及其以上的，甲方可以解除合同。在合同履行過程中如果發(fā)生是否斷續(xù)累計(jì)貳拾日乙方未預(yù)付給甲方房租的爭議時(shí)，甲乙雙方約定:按照乙方拿不出應(yīng)予付日甲方所開具的收到預(yù)付租金的收條時(shí)，視為已經(jīng)斷續(xù)、累計(jì)貳拾日乙方拖欠未預(yù)付給甲方房租，本合同自動(dòng)終止。乙方除應(yīng)支付累計(jì)拖欠租金外，還應(yīng)自合同終止之次日起至實(shí)際交付全部拖欠租金之日止(包括至實(shí)際搬出日為止的租金)，再按每日2元向甲方支付違約金.。第四條押金和其他費(fèi)用4-1甲方交付該房屋時(shí)乙方向甲方支付押金為元。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開具收條，乙方退房時(shí)扣除應(yīng)由乙方交納的費(fèi)用后余額返還給乙方。 4-2租賃期間使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)、清潔費(fèi)等）由乙方承擔(dān)，乙方自行交付；租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方拆改房屋的，甲方可以解除合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條訂立合同的方式本合同簽字前，甲方應(yīng)明示房本、身份證；乙方應(yīng)明示身份證、工作證、學(xué)生證原件，并將復(fù)印件交給甲方。第六條房屋使用和維修在租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，正常使用所發(fā)生的故障由甲方找房管局進(jìn)行維修，乙方應(yīng)合理使用上下水、煤氣及供暖設(shè)備，特別是乙方不要向下水道傾到固體物品，等待維修期間給乙方造成的不便甲方不承擔(dān)責(zé)任。第七條房屋轉(zhuǎn)租甲、乙雙方約定房屋不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租，乙方擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租時(shí)，被轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租人對(duì)房屋造成損壞由乙方賠償損失(合同法224條)，乙方擅自轉(zhuǎn)借轉(zhuǎn)租時(shí)，甲方可以解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條解除合同甲方承諾本合同所定租賃期內(nèi)乙方只要不違法違約，甲方不提前解除合同，乙方如提前解除合同，雖然市示范合同中規(guī)定可以收取違約金，但乙方只要交齊租金結(jié)清水、電、煤氣、通訊、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)并將房屋恢復(fù)到房屋交付時(shí)甲方照片(2007年月日)所照的狀態(tài)，甲方承諾不收取違約金。其他甲乙雙方的約定:1.本合同租賃期屆滿甲乙雙方?jīng)]有續(xù)簽新合同時(shí)，甲、乙雙方約定為甲方收回房屋、終止甲、乙雙方的租賃關(guān)系2.因不可抗力或政府新實(shí)施的各種法規(guī)不得已給乙方所造成的損失，甲方對(duì)乙方?jīng)]有賠償?shù)呢?zé)任(民法107條)遇拆遷消息或拆遷公告時(shí)本合同自動(dòng)終止。 3.經(jīng)甲乙雙方現(xiàn)場查看，供暖設(shè)備、上下水、煤氣設(shè)備、門窗等一切完好，下水道暢通，乙方造成的損壞應(yīng)出資給于修復(fù) (合同法219條)。 4. 本協(xié)議的打印文字無任何修改及空白處無添加的痕跡，如果發(fā)生文字有修改及空白處有添加痕跡的條款，甲、乙雙方約定:應(yīng)做出對(duì)持有該協(xié)議書的一方不利的解釋。 5. 乙方有防止火災(zāi)的義務(wù)，造成火災(zāi)的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任（合同法222條） 6.乙方應(yīng)注意控制噪音，如鄰居依照治安管理處罰法第58條報(bào)警時(shí)，甲方無法協(xié)調(diào)。違約責(zé)任甲、乙雙方約定違反本合同第四條4-2及第七條時(shí)，乙方由違約日起算15日內(nèi)支付給甲方違約金元人民幣。處理爭議的方式在本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，向人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用按人民法院訴訟收費(fèi)辦法第19條的規(guī)定(案件受理費(fèi)由敗訴的當(dāng)事人負(fù)擔(dān)，雙方都有責(zé)任的由雙方分擔(dān))。本合同自甲、乙雙方簽字時(shí)生效。本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各持一份、交派出所一份、交房管局三份，具有同等效力甲方簽字簽章乙方簽字簽章

9，租賃合同的格式是

出租單位：　　　　　?。追剑　〕凶鈫挝?：　　　　　　　（乙方）　　　　甲乙雙方本著友好協(xié)商、互惠互利的原則，達(dá)成以下租賃協(xié)議，以資共同遵守。　　一、租賃地點(diǎn)：　　甲方向乙方提供位于　　號(hào)（老號(hào)　號(hào)）-- 房?！　《?、租賃時(shí)間：　　甲方從年月日起將以上房屋交付乙方使用，至年月日收回，租賃期限　年?！　∪⒆赓U金額及交納時(shí)間：　　1.甲方按年租金對(duì)乙方收取租金。　　2.乙方必須于合同簽訂后，房屋起租前，一次性向甲方付清一年的租金?！　∷?、租賃其他費(fèi)用：　　1.合同簽訂后，甲方將向乙方一次性收取租賃保證金叁仟元整，待租賃期滿后，退還給乙方。　　2.其它一切費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，有關(guān)用電費(fèi)用，由甲方按有關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向乙方按月收取?！　∥?、其它相關(guān)規(guī)定：　　1.乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，沒收保證金：　?、乓曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；　?、埔曳嚼贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；　?、且曳酵锨纷饨疬_(dá)1個(gè)月以上的?！　?.租賃期內(nèi)，乙方不得單方面終止租賃合同，否則，甲方有權(quán)沒收其保證金?！　?.乙方在承租期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修須事先征得甲方同意；乙方退租后，對(duì)于乙方的裝修費(fèi)用，甲方不予補(bǔ)償；同時(shí)乙方不得毀壞房屋租前原貌?！　?.乙方在承租期間，如遇不可抗拒的災(zāi)害而發(fā)生損失，甲方不予補(bǔ)償；如遇甲方整體規(guī)劃，提出收回或變更要求，乙方應(yīng)給予積極配合。　　5.一方違約，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按年租賃金額的15%收全?！　×?、凡在我交易市場入駐客戶必須在入駐后三個(gè)月內(nèi)在當(dāng)?shù)剞k理好工商、稅務(wù)登記，否則，甲方有權(quán)收回房屋?！　∑?、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　“恕⒈竞贤?jīng)雙方簽字、蓋章生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份?！　【?、本合同到期后，如雙方無異議，則可延續(xù)簽定?！　　〖追剑▎挝簧w章）乙方（單位蓋章）　　　　甲方代表（簽名）乙方代表（簽名）　　聯(lián)系電話：　　　　　　聯(lián)系電話：　　　　年月日

租賃合同出租方（甲方）：姓名:_____________________ 證件號(hào)碼:_______________________ 代理人:___________________ 證件號(hào)碼:_______________________ 地址:_______________________________________________________ 聯(lián)系方式:___________________________________________________ 承租方（乙方）：姓名:_____________________ 證件號(hào)碼:_______________________ 代理人:___________________ 證件號(hào)碼:_______________________ 地址:_______________________________________________________ 聯(lián)系方式:___________________________________________________ 根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第一條甲方同意將坐落在_______區(qū)______路____號(hào)________大廈/花園____座/棟____ 房號(hào)的房地產(chǎn), 建筑面積_________平方米,出租給乙方作_______用途使用. 第二條甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：租賃期限 :_____年____月____日至_____年____月____日止. 月租金額（幣種：人民幣）元小寫 :________________ 大寫 :________________ 注：期限超過20年的，超過部分無效。租金按_____月___結(jié)算，由乙方在每月的第____日前轉(zhuǎn)入個(gè)人銀行帳號(hào):_______________________付款方式繳付租金給甲方。第三條乙方向甲方交納（人民幣/______幣）___________元保證金（可以收取不超過______個(gè)月月租金數(shù)額），甲方應(yīng)在租賃期滿或解除合同之日將保證金____________元退回乙方。第四條雙方的主要職責(zé)： 1．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《廣東省城鎮(zhèn)房屋租賃條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。 2．甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計(jì)劃生育及生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品的查處工作。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)： 1．依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供房屋的，每逾期一日，須按月租金額的______%向乙方支付違約金。 2．甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋結(jié)構(gòu)性問題。 3．租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前____個(gè)月（不少于3個(gè)月）書面通知乙方；抵押該房屋須提前_____日書面通知乙方。 4．發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金______個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋，并要求賠償損失。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)： 1．依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的____%向甲方支付違約金。 2．乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任：房屋非結(jié)構(gòu)性問題。 3．租賃期屆滿，應(yīng)將原承租房屋交回甲方；如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前____日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第七條其他約定乙方的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用需另行繳交。乙方的物業(yè)管理費(fèi)從____年____月____日開始向物業(yè)管理處繳納。若甲方提前解除租賃合同，甲方需賠償乙方____個(gè)月租金；若乙方提前解除租賃合同，乙方需賠償甲方____個(gè)月租金。第八條甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第九條在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十條本合同一式___份，甲乙雙方各持一份，送一份給街（鎮(zhèn)）出租屋管理服務(wù)中心備案。第十一條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向經(jīng)濟(jì)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。備注:_____________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ __________________________________ 甲方（簽章）乙方（簽章）甲方：乙方：年月日年月日如果你是業(yè)主出租的話應(yīng)該注意一下,租金,租期,押金,出租時(shí)房產(chǎn)里面的家私清單,和承租方入住時(shí)的房屋情況,別到時(shí)退房了,你自己也忘記了當(dāng)時(shí)是怎么樣的,最好你可以留下一些相片.還有你退租時(shí)要看看里面的家私電器情況,一定要結(jié)算完水電才能退錢啊. 不然你退了人家錢啦,又欠著水電物業(yè)等費(fèi)用,到時(shí)你想找別人都難啦,租房時(shí)要留承租人的身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照.最好可以合同送到"當(dāng)?shù)氐某鲎馕莨芾硭?備案,這樣承租方出了事(違法及犯法),你也不用怎么樣!你可以在備注里面加入你們一些條款,因?yàn)闆]有一份合同都可以適你心意,但你可以自己加入.其它的條款都差不多. 希望可以幫到你!

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民法典租賃合同全文，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長租期為多少年

本文目錄一覽

1，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長租期為多少年

2，民法典關(guān)于租賃合同的條款

3，民法上租賃合同的問題

4，民法典房屋租賃合同五篇

5，關(guān)于租憑的有關(guān)法律條文

6，租賃合同司法解釋

7，懂法律的來關(guān)于租房合同問題

8，依照法律正規(guī)的租房合同該怎樣寫呀

9，租賃合同的格式是

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民法典租賃合同全文，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長租期為多少年

本文目錄一覽

1，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長租期為多少年

2，民法典關(guān)于租賃合同的條款

3，民法上租賃合同的問題

4，民法典房屋租賃合同五篇

5，關(guān)于租憑的有關(guān)法律條文

6，租賃合同司法解釋

7，懂法律的來關(guān)于租房合同問題

8，依照法律正規(guī)的租房合同該怎樣寫呀

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2，民法典關(guān)于租賃合同的條款

3，民法上租賃合同的問題

4，民法典房屋租賃合同五篇

5，關(guān)于租憑的有關(guān)法律條文

6，租賃合同司法解釋