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1，怎樣處理購房合同糾紛
2，房屋買賣合同存在的糾紛怎么解決
3，購房合同糾紛怎么辦需要去法院嗎
4，房屋買賣合同發(fā)生糾紛如何處理
5，購房合同存在糾紛怎么辦
6，購房糾紛求最佳處理方式
7，常見的買房糾紛有哪些怎樣解決

1，怎樣處理購房合同糾紛

購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。購房合同發(fā)生糾紛時，若有中介公司參與的，可以先找中介公司居中協(xié)調(diào)，盡量與合同相對方達(dá)成和解，比如：雙方協(xié)議解除合同，或者雙方協(xié)議變更合同后繼續(xù)履行合同。協(xié)商解決是成本最小的糾紛解決機(jī)制。協(xié)商不成的，一方可向房屋所在地法院提起訴訟，在起訴前，作為發(fā)起訴訟的一方應(yīng)當(dāng)盡量搜集對己方有利的證據(jù)，訴訟中起訴的一方是原告，相對方是被告，訴訟是房屋合同糾紛的最終解決方案。

怎樣處理購房合同糾紛

2，房屋買賣合同存在的糾紛怎么解決

1、購房者通過中介購買房子，但是在重新賣掉的過程中，因房屋證件的問題，購房者拿不到房屋的所有權(quán)，中介費(fèi)用是不是還要付?這個問題要首先在房屋買賣合同里面約定好。2、買賣雙方都已經(jīng)簽好合同，買方已經(jīng)交了部分的房款，可是在過戶的時候賣方故意拖延時間，之后房價又漲了，賣方又不想賣房了?這種情況可以到法院訴訟要求對方履行合同。3、有些房屋的買賣在雙方簽訂合同或者交付房屋時，政策不允許對該房屋進(jìn)行買賣，但在發(fā)生糾紛時政策發(fā)生了變化，已經(jīng)允許買賣?在政策允許的情況下是可以履行合同的。如果一方存在過錯，還可以要求對方承擔(dān)責(zé)任和賠償。517購房網(wǎng)小編回答了問題，希望可以幫到您！

房屋買賣合同存在的糾紛怎么解決

3，購房合同糾紛怎么辦需要去法院嗎

是的，一般找法院提出訴訟

這個要看合同當(dāng)事人能否調(diào)解，不能調(diào)解的只能訴訟解決

協(xié)商不成的話，需要去法院起訴。

1. 買房人如果因?yàn)橄拶徴邔?dǎo)致無法買房，可以要求解除合同。這種情況屬于不可抗力，不需要承擔(dān)責(zé)任。2. 《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。　　本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3. 《合同法》第一百一十八條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。

購房合同糾紛怎么辦需要去法院嗎

4，房屋買賣合同發(fā)生糾紛如何處理

一、和解。和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需通過司法程序解決糾紛的方式。二、調(diào)解。調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。三、仲裁。這是指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)則居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。并可根據(jù)生效的仲裁協(xié)議申請強(qiáng)制執(zhí)行。四、訴訟。訴訟是解決合同爭議的最后方式，是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實(shí)和法律，依法做出裁判，以此解決爭議的方式。當(dāng)事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。

5，購房合同存在糾紛怎么辦

任何一種違約行為都有可能引起合同糾紛。對于房產(chǎn)合同糾紛，當(dāng)事人可以通過下列途徑解決：1、和解。和解是由爭議各方根據(jù)合同約定的違約責(zé)任和各方實(shí)際情況，自行協(xié)商而不需要通過司法程序解決糾紛的方式。和解是房產(chǎn)糾紛常見的解決方式。但由于和解協(xié)議缺乏相關(guān)的法律約束力，延誤了糾紛的有效解決的情況也是有存在。2、調(diào)解。調(diào)解是由爭議各方選擇信任的第三方居中，就合同爭議進(jìn)行調(diào)解處理。調(diào)解通常是以各方互諒互讓為原則進(jìn)行。但由于調(diào)解協(xié)議與和解協(xié)議一樣不具有強(qiáng)制性效力，也使得糾紛的解決難盡人意。3、仲裁。仲裁指爭議各方根據(jù)合同中的仲裁條款，或者糾紛發(fā)生以后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭議提交法定的仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)依據(jù)仲裁規(guī)定居間進(jìn)行居中調(diào)解，依法做出裁定的方式。4、訴訟。訴訟是解決房產(chǎn)合同爭議的最后方式。是指人民法院根據(jù)爭議雙方的請求、事實(shí)和法律依據(jù)，依法做出裁判，藉此解決爭議的方式。針對訴訟或仲裁關(guān)于權(quán)利救濟(jì)：仲裁是一裁終局，在快捷方便同時，又失去了二審的監(jiān)督作用。當(dāng)然在法定情況下，當(dāng)事人是可以向法院申請撤銷仲裁裁決的。而訴訟本來就是二審終審，即使是發(fā)生了法律效力的判決，當(dāng)事人還可以向上級法院申請?jiān)賹彛葷?jì)途徑相對更廣。

6，購房糾紛求最佳處理方式

1.仲裁尊重雙方當(dāng)事人的意思自治。雙方當(dāng)事人出現(xiàn)了糾紛，愿意把糾紛提交給誰來仲裁，雙方當(dāng)事人有選擇權(quán)。同時，雙方當(dāng)事人須在合同糾紛解決的方式中明確約定，或事后達(dá)成補(bǔ)充的仲裁協(xié)議。這種合同中的仲裁條款和事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，體現(xiàn)了雙方當(dāng)事人的意愿和選擇權(quán)。另外，仲裁無級別、地域、專屬的限制，當(dāng)事人有充分的選擇權(quán)。 2.當(dāng)事人可自由選擇仲裁員和仲裁庭。審理仲裁案件的仲裁員和仲裁庭的產(chǎn)生，首先由雙方當(dāng)事人各自或共同選定或共同委托仲裁委主任指定。當(dāng)一方當(dāng)事人棄權(quán)或不能共同選定首席仲裁員后，才能由仲裁委員會主任來指定。在仲裁員和仲裁庭的產(chǎn)生和組成上，仍然強(qiáng)調(diào)尊重當(dāng)事人的意思自治。 3.雙方當(dāng)事人有權(quán)決定審理方式。仲裁不公開審理，不允許旁聽和新聞媒體采訪，為當(dāng)事人保守商業(yè)秘密。當(dāng)事人協(xié)議公開的，可以公開進(jìn)行。這既是仲裁的優(yōu)勢和特點(diǎn)，也體現(xiàn)了尊重當(dāng)事人意思自治的原則。 4.仲裁程序靈活、簡便、快捷，當(dāng)事人可以自主決定。仲裁案件，不論案件的當(dāng)事人多少、標(biāo)的大小，當(dāng)事人都可以約定3名或1名仲裁員組成仲裁庭。是采用簡易程序還是采用一般程序，是書面審理還是開庭審理等，雙方當(dāng)事人都可以協(xié)議的方式確定和選擇。 5. 當(dāng)事人協(xié)議不愿寫明爭議事實(shí)和裁決理由的，可以不寫。從以上可以看出，仲裁法充分尊重當(dāng)事人意思自治和自主性原則，從仲裁的程序到實(shí)體都得到充分體現(xiàn)。這是仲裁與訴訟相比最突出的特點(diǎn)和最大的優(yōu)勢，也是近年來仲裁越來越吸引當(dāng)事人的根本原因。

7，常見的買房糾紛有哪些怎樣解決

上家在合同約定的交房時間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛?，比如下家未按時付款，否則要對下家承擔(dān)違約責(zé)任。這時，下家可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計算?！　?、逾期辦理過戶手續(xù)引起的糾紛　　上家或下家都有可能想毀約而遲遲不去辦理過戶手續(xù)，但下家想毀約時主要采用不支付房款的方法，所以一般是上家不辦過戶手續(xù)。上家不過戶時，下家如果對這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時為避免上家另將房屋轉(zhuǎn)賣他人，最好將房屋進(jìn)行保全?！　?、要求返還定金引起的糾紛　　按定金的性質(zhì)，可以分為立約定金，違約定金等等，約定哪種定金，關(guān)鍵要看定金合同中是怎么約定。按照法律的規(guī)定，支付定金應(yīng)當(dāng)簽訂定金合同，如果下家付了定金后，只是由中介公司或上家出具了一個“收條”，上面寫了“定金”兩個字，而且在支付定金的時候也沒有簽訂房屋買賣合同或定金合同，那這個定金的性質(zhì)是無法確定的。　　如果下家付了定金后，只是由中介公司或上家出具了一個“收條”，上面寫了“定金”兩個字，而且在支付定金的時候也沒有簽訂房屋買賣合同或定金合同，那這個定金的性質(zhì)是無法確定的，在這種情況下，下家不想購買房屋，定金應(yīng)當(dāng)返還?！　?、要求解除房屋買賣合同或確認(rèn)房屋買賣合同無效引起的糾紛　　要求解除合同或確認(rèn)合同無效，一般是在另一方有重大違約行為的情況下發(fā)生的，這類案件一般還會伴隨著賠償損失的請求，法院在審理這類案件時會根據(jù)雙方的過錯程度的不同，來判定各方承擔(dān)的責(zé)任?！　?、因“黑白合同”引起的糾紛　　“黑白合同”又稱陰陽合同，指的是在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一房屋買賣簽訂的數(shù)份不同價格的合同。送至房產(chǎn)交易中心登記的叫“白合同”，只供登記用。雙方私下留存的叫“黑合同”，作為交易的真實(shí)成交價格?！　≡谝颉昂诎缀贤眱r格不一而產(chǎn)生爭議e68a843231313335323631343130323136353331333332636336的情況下，原則上以時間在后的合同價為準(zhǔn)。除非有證據(jù)證明前一份合同價是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意，這個舉證責(zé)任是由提出異議方來承擔(dān)的，也就是說，誰認(rèn)為前一份合同是虛假的，誰就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個舉證責(zé)任。但是，這樣的規(guī)定并不全面，因?yàn)閮煞莺贤暮炗啎r間并不一定有先后，可能是同時簽訂的。如果一定要以后一份合同為準(zhǔn)的話，這時就會難以認(rèn)定哪一份合同是“后一份合同”。所以關(guān)鍵是要證明哪一份合同的價格才符合雙方的真實(shí)意愿?！　?、因戶口遷移引起的糾紛　　房屋交付后，下家才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有上家的戶口或他人的戶口，即使合同中約定上家應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。房屋交付后，下家才發(fā)現(xiàn)房內(nèi)有上家的戶口或他人的戶口，即使合同中約定上家應(yīng)當(dāng)保證戶口遷走，但這類糾紛訴至法院還是不會被受理。所以此類糾紛暫時不能通過法律途徑解決。　　二、買房糾紛怎樣解決　　1、爭議雙方直接協(xié)商是目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑　　針對房產(chǎn)交易過程中自身權(quán)利受到侵害的情況，購房者可以以口頭、書面等多種形式與房屋銷售方直接溝通，指出問題并商議解決辦法?！　?、求助于消費(fèi)者協(xié)會商品房購銷產(chǎn)生爭議　　解決過程中單個購房者與開發(fā)商相比處于弱勢，購房者可將商品房購銷糾紛投訴于當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會，求助消費(fèi)者協(xié)會對相關(guān)商品房購銷糾紛的買賣雙方進(jìn)行調(diào)解、處理問題?！　?、向政府主管部門申請申請調(diào)解處理　　針對所購商品房存在的與購房合同不符、施工質(zhì)量、延期交付、物業(yè)管理、虛假廣告、收費(fèi)等問題，購房者可向包括地方建設(shè)委員會、規(guī)劃委員會、房管局、工商管理等相關(guān)政府主管部門投訴并申請調(diào)解、處理。　　4、向仲裁委員會申請仲裁　　房地產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)的法律規(guī)定應(yīng)由行政機(jī)關(guān)處理的行政爭議之外的糾紛，如購房合同的履行等問題，購房者可依據(jù)購房合同的仲裁條款或雙方另行簽訂的仲裁協(xié)議向約定的仲裁委員會申請，仲裁委員會的仲裁結(jié)果對雙方當(dāng)事人均具有法律約束力。　　5、通過法院司法途徑　　購房者通過協(xié)商、調(diào)解無法解決的房地產(chǎn)爭議問題，可通過司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關(guān)問題。小貼士：購房者在選擇解決房地產(chǎn)爭議的途徑時，應(yīng)立足于解決問題，分清不同的法律、利害關(guān)系，而不要引起訟爭。

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