合同單方解除權(quán)除斥期間，合同解除權(quán)的除斥期間是多久

來源：整理時(shí)間：2023-05-12 04:49:25 編輯：律生活手機(jī)版

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1，合同解除權(quán)的除斥期間是多久
2，合同撤銷權(quán)的除斥期是多久
3，合同撤銷權(quán)的除斥期間會(huì)有什么影響
4，合同解除權(quán)訴訟的時(shí)效
5，合同解除權(quán)的行使期限
6，房屋買賣合同單方解除權(quán)何時(shí)生效
7，撤銷權(quán)的除斥期間是多久

1，合同解除權(quán)的除斥期間是多久

除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間。權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利，則在該法定期間屆滿時(shí)導(dǎo)致該民事權(quán)利的消滅。具有如下特點(diǎn)： 1、除斥期間一般是不變期間，不因任何事由而中止、中斷或者延長。 2、除斥期間消滅的是權(quán)利人享有的實(shí)體民事權(quán)利本身，如追認(rèn)權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)等。 3、除斥期間規(guī)定的是權(quán)利人行使某項(xiàng)權(quán)利的期限，以權(quán)利人不行使該實(shí)體民事權(quán)利作為適用依據(jù)。 4、除斥期間是自相應(yīng)的實(shí)體權(quán)利成立之時(shí)起算。故而，合同法所約定的撤銷權(quán)“自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使”，該一年的期間為法定的期間，而非除斥期間，其后面規(guī)定的五年期間為除斥期間。

合同解除權(quán)的除斥期間是多久

2，合同撤銷權(quán)的除斥期是多久

合同撤銷權(quán)的除斥期是五年。除斥期間是指法律規(guī)定的某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間。權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利，那么在這個(gè)法定期間屆滿時(shí)，該民事權(quán)利的消滅。具有如下特點(diǎn)： 1、除斥期間一般是不變期間，不因任何事由而中止、中斷或者延長。 2、除斥期間消滅的是權(quán)利人享有的實(shí)體民事權(quán)利本身，如追認(rèn)權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)等。 3、除斥期間規(guī)定的是權(quán)利人行使某項(xiàng)權(quán)利的期限，以權(quán)利人不行使該實(shí)體民事權(quán)利作為適用依據(jù)。 4、除斥期間是自相應(yīng)的實(shí)體權(quán)利成立之時(shí)起算。例如：《合同法》第七十五條規(guī)定，撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起五年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。這里的五年就是合同撤銷權(quán)的除斥期間。

合同撤銷權(quán)的除斥期是多久

3，合同撤銷權(quán)的除斥期間會(huì)有什么影響

合同撤銷權(quán)除斥期間合同撤銷權(quán)是指撤銷權(quán)人享有的對意思表示不真實(shí)，但已經(jīng)生效的合同予以撤銷，使合同歸于消滅的權(quán)利。《合同法》第五十四條規(guī)定，存在因重大誤解的，在訂立合同時(shí)顯失公平的，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。《合同法》第五十五條規(guī)定：“有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： 1、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán); 2、具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。也就是說，合同撤銷權(quán)行使期限是除斥期間，該期限不能中斷、中止或者延長，權(quán)利人如果不及時(shí)行使，將喪失該項(xiàng)權(quán)利。

合同撤銷權(quán)的除斥期間會(huì)有什么影響

4，合同解除權(quán)訴訟的時(shí)效

合同解除權(quán)訴訟的時(shí)效：對于合同解除權(quán)而言，其是沒有訴訟時(shí)效的，而只有除斥期間。當(dāng)事人必須在規(guī)定的除斥期間內(nèi)行使合同解除權(quán)。除斥期間是指法律規(guī)定某種民事實(shí)體權(quán)利存在的期間。權(quán)利人在此期間內(nèi)不行使相應(yīng)的民事權(quán)利，則在該法定期間屆滿時(shí)導(dǎo)致該民事權(quán)利的消滅。具有如下特點(diǎn)：1、除斥期間一般是不變期間，不因任何事由而中止、中斷或者延長。2、除斥期間消滅的是權(quán)利人享有的實(shí)體民事權(quán)利本身，如追認(rèn)權(quán)、撤銷權(quán)、解除權(quán)等。3、除斥期間規(guī)定的是權(quán)利人行使某項(xiàng)權(quán)利的期限，以權(quán)利人不行使該實(shí)體民事權(quán)利作為適用依據(jù)。4、除斥期間是自相應(yīng)的實(shí)體權(quán)利成立之時(shí)起算。故而，《合同法》所約定的撤銷權(quán)“自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使”，該一年的期間為法定的期間，而非除斥期間，其后面規(guī)定的五年期間為除斥期間。

5，合同解除權(quán)的行使期限

據(jù)中國《合同法》第95條的規(guī)定，合同解除權(quán)行使的期限有兩種。第一種是在法定或當(dāng)事人約定期限內(nèi)行使。需注意的是無論法定期限還是約定期限，在性質(zhì)上都屬于除斥期間，解除權(quán)于預(yù)定存續(xù)期間屆滿當(dāng)然消滅。當(dāng)事人行使約定解除權(quán)的期限，應(yīng)明確地寫入合同中。在有法律規(guī)定的解除期限時(shí)，當(dāng)事人之間也可以通過約定解除權(quán)行使的期限來改變法定解除期限。第二種是在對方當(dāng)事人催告后的合理期限內(nèi)行使。這是針對解除權(quán)的行使期限法律沒有規(guī)定，或者當(dāng)事人沒有約定而言的。在這種情況下，非受不可抗力影響的當(dāng)事人或者違約一方的當(dāng)事人為明確自己的義務(wù)是否還需要繼續(xù)履行，可以催告對方當(dāng)事人行使解除權(quán)。而享有解除權(quán)的當(dāng)事人在催告后的合理期限內(nèi)不行使的，解除權(quán)消滅，合同關(guān)系繼續(xù)存在，當(dāng)事人仍然要按合同履行義務(wù)。但經(jīng)催告后多長期限內(nèi)權(quán)利人必須行使，否則解除權(quán)消滅，《合同法》未作具體規(guī)定，只規(guī)定為“合理期限”。對此，實(shí)踐中應(yīng)具體情況具體分析，可根據(jù)合同性質(zhì)、交易目的和交易習(xí)慣來確定這個(gè)合理期限。

6，房屋買賣合同單方解除權(quán)何時(shí)生效

我國《合同法》合同法第九十五條條第一款規(guī)定：“法律規(guī)定或當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！?、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條第二款規(guī)定：“法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使;逾期不行使的，解除權(quán)消滅。”由此可見，解除權(quán)應(yīng)在上述法定期限內(nèi)行使，否則將會(huì)導(dǎo)致該權(quán)利的消失。且解除權(quán)行使期限是除斥期間，應(yīng)自解除權(quán)發(fā)生之日起算，不存在期間的中止、中斷和延長的情形。

單方解除房屋買賣合同正常是不可能的，除非對方或者房屋、合同本身有問題：比如1. 另一方因?yàn)槠渌虿荒馨凑蘸贤?guī)定履行，出現(xiàn)違約、拖延等情況，您可以申請解除合同2. 房屋本身不符合正常交易范疇、存在隱瞞、隱性安全等問題3. 合同存在問題，不符合法律保障范疇內(nèi)，有不公平等條款出現(xiàn)，一方亦可解除4. 雙方協(xié)商決定亦可取消交易5. 假如不夠全面，但希望能夠幫助到您，謝謝

7，撤銷權(quán)的除斥期間是多久

《民法通則》第五十九條規(guī)定，下列民事行為，一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)關(guān)予以變更或者撤銷：(一)行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的;(二)顯失公平的。被撤銷的民事行為從行為開始起無效。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民法通則若干問題的意見(試行)》第七十三條規(guī)定，對于重大誤解或者顯失公平的民事行為，當(dāng)事人請求變更的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以變更;當(dāng)事人請求撤銷的，人民法院可以酌情予以變更或者撤銷?？勺兏蛘呖沙蜂N的民事行為，自行為成立時(shí)起超過一年當(dāng)事人才請求變更或者撤銷的，人民法院不予保護(hù)。《合同法》第五十四條規(guī)定，下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：(一)因重大誤解訂立的;(二)在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。第七十四條規(guī)定債務(wù)人以明顯不合理的低價(jià)轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對債權(quán)人造成損害，并且受讓人知道該情形的，債權(quán)人也可以請求人民法院撤銷債務(wù)人的行為。第七十五條規(guī)定：撤銷權(quán)自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起1年內(nèi)行使。自債務(wù)人的行為發(fā)生之日起5年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的，該撤銷權(quán)消滅。《破產(chǎn)法》第三十一條規(guī)定，人民法院受理破產(chǎn)申請前一年內(nèi)，涉及債務(wù)人財(cái)產(chǎn)的下列行為，管理人有權(quán)請求人民法院予以撤銷：(一)無償轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)的;(二)以明顯不合理的價(jià)格進(jìn)行交易的;(三)對沒有財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)提供財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的;(四)對未到期的債務(wù)提前清償?shù)?(五)放棄債權(quán)的。綜上，《民法通則》、《合同法》、《破產(chǎn)法》共規(guī)定了三種類型撤銷權(quán)的除斥期間： 1、相對人的撤銷權(quán)。民法通則規(guī)定的撤銷權(quán)，是指意思表示有瑕疵的，表意人依法可以主張撤銷其民事行為的權(quán)利?！睹穹ㄍ▌t》第五十九條規(guī)定了兩種可撤銷的民事行為，即重大誤解和顯失公平的民事行為;《合同法》第五十四條增加了一種，即一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同。相對人撤銷權(quán)提起的主體限制在發(fā)生民事行為的當(dāng)事人之間，除斥期間為一年，按照新法優(yōu)于舊法，特別法優(yōu)于普通法的原則，涉及合同撤銷權(quán)的除斥期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起計(jì)算，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)未行使的，撤銷權(quán)消滅。 2、債權(quán)人的撤銷權(quán)。合同法第七十四條規(guī)定的是債權(quán)人的撤銷權(quán)，屬于債的保全的范圍。一般來說，債權(quán)為相對權(quán)，其效力僅及于特定的債權(quán)人和債務(wù)人，對第三人不發(fā)生效力，債權(quán)人不得依其債權(quán)對任何第三人主張權(quán)利，第三人也不得對債權(quán)進(jìn)行干涉。但是債權(quán)人的撤銷權(quán)突破了合同相對性原理，使債權(quán)的效力得以擴(kuò)張，屬于債的保全范圍。債權(quán)人的撤銷權(quán)規(guī)定了兩種除斥期間，一是一年的除斥期間，自債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起計(jì)算;二是五年的除斥期間，從債務(wù)人的行為發(fā)生之日起計(jì)算。債權(quán)人行使撤銷權(quán)要同時(shí)滿足兩個(gè)除斥期間的要求。 3、破產(chǎn)撤銷權(quán)。破產(chǎn)法規(guī)定的是破產(chǎn)撤銷權(quán)，指破產(chǎn)管理人(包括財(cái)產(chǎn)接管人、重整執(zhí)行人、清算人等)對債務(wù)人即破產(chǎn)人在法院受理破產(chǎn)申請前一定期限內(nèi)所為的有損于債務(wù)人財(cái)產(chǎn)從而損害破產(chǎn)債權(quán)人利益的行為，有權(quán)請求法院予以撤銷，使其歸于無效的權(quán)利。撤銷權(quán)的行使，可以帶來兩個(gè)后果：一是破產(chǎn)人所實(shí)施的有害于全體債權(quán)人的行為歸于無效;二是使破產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓或放棄的財(cái)產(chǎn)被依法追回，增加破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)總量，提高破產(chǎn)債權(quán)清償率。破產(chǎn)撤銷權(quán)除斥期間的計(jì)算比較特殊，從法院受理破產(chǎn)申請之日起前推一年。通過比較，可以發(fā)現(xiàn)民法通則規(guī)定的相對人的撤銷權(quán)，是合同當(dāng)事人雙方之間的撤銷權(quán)，相對而言，他們要比第三人更容易認(rèn)識(shí)到合同的可撤銷理由，因此僅規(guī)定其撤銷權(quán)從行為成立時(shí)起算，時(shí)間較短且固定。而破產(chǎn)撤銷權(quán)與債的保全中的債權(quán)人撤銷權(quán)更相似，在本質(zhì)上是債權(quán)人撤銷權(quán)在破產(chǎn)這一特別程序中的擴(kuò)張或者延伸，二者都是債權(quán)人以第三人的身份，將債務(wù)人所實(shí)施的有害行為最終歸于無效，并使依該行為所導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)變動(dòng)恢復(fù)原狀，旨在保護(hù)第三人的利益，在行使后果上沒有根本區(qū)別。但是二者撤銷權(quán)的起算時(shí)間不同。合同法上債的保全范圍內(nèi)債權(quán)人撤銷權(quán)則自債權(quán)人知道或應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年起算，同時(shí)規(guī)定了一個(gè)五年的最長除斥期間;而破產(chǎn)法上的撤銷權(quán)僅自法院受理破產(chǎn)申請之日起前推一年起算。

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