物業(yè)費(fèi)官司勝訴案例，追交欠物業(yè)費(fèi)官司物業(yè)公司勝訴有多少權(quán)利要求

來源：整理時間：2023-04-24 19:15:23 編輯：律生活手機(jī)版

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1，追交欠物業(yè)費(fèi)官司物業(yè)公司勝訴有多少權(quán)利要求
2，物業(yè)起訴我五年沒有交物業(yè)費(fèi)法院判決物業(yè)勝述并且判定為終審
3，物業(yè)公司起訴業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主敗訴業(yè)主不服仍拒絕交納
4，法律起訴問題我的問題是1物業(yè)要起訴欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主如
5，1 物業(yè)公司起訴62家住戶繳納三年來暖氣費(fèi)及千分之三的滯納金
6，與物業(yè)打官司一案
7，有關(guān)物業(yè)管理糾紛案件的案例分析內(nèi)容詳細(xì)一點(diǎn)

1，追交欠物業(yè)費(fèi)官司物業(yè)公司勝訴有多少權(quán)利要求

主要是看業(yè)主欠繳物業(yè)費(fèi)的原因是什么。一般來看，物業(yè)公司通過訴訟的方式去追收物業(yè)費(fèi)，勝訴的概率比較大。

追交欠物業(yè)費(fèi)官司物業(yè)公司勝訴有多少權(quán)利要求

2，物業(yè)起訴我五年沒有交物業(yè)費(fèi)法院判決物業(yè)勝述并且判定為終審

按物業(yè)管理合同及物業(yè)管理收費(fèi)相關(guān)規(guī)定判決，如數(shù)交納拖欠物業(yè)費(fèi)以及逾期繳費(fèi)違約金。

業(yè)主有義務(wù)繳納物業(yè)費(fèi)，但物業(yè)沒有權(quán)利扣銀行卡

物業(yè)起訴我五年沒有交物業(yè)費(fèi)法院判決物業(yè)勝述并且判定為終審

3，物業(yè)公司起訴業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主敗訴業(yè)主不服仍拒絕交納

可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，查封房產(chǎn)的請求，一般不會得到法院的支持。

誰敗訴？業(yè)主敗訴補(bǔ)交錢就ok了。物業(yè)敗訴今后這戶的物業(yè)費(fèi)基本就收不到了。

不可以

可以要求法院強(qiáng)制執(zhí)行，某明星不就因?yàn)榍肺飿I(yè)費(fèi)被限制離境了嗎

物業(yè)公司起訴業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主敗訴業(yè)主不服仍拒絕交納

4，法律起訴問題我的問題是1物業(yè)要起訴欠物業(yè)費(fèi)的業(yè)主如

你好：這種情況下，如果物業(yè)勝訴了，業(yè)主敗訴了，起訴費(fèi)用（俗稱法院的案件受理費(fèi)用，不包括律師等費(fèi)用）需要由業(yè)主承擔(dān)，但在實(shí)際操作中，物業(yè)還是會適當(dāng)?shù)某袚?dān)一點(diǎn)點(diǎn)！

按照現(xiàn)在法律規(guī)定，訴訟費(fèi)用在很多情況下，法官會根據(jù)實(shí)際情況，大體按比例分?jǐn)偂Ｈ绻飿I(yè)起訴100元，法院判定為90元，一般來說，訴訟費(fèi)用都由業(yè)主出。如果法院判定為50元，則物業(yè)可能承擔(dān)30%，業(yè)主承擔(dān)70%

誰敗訴？業(yè)主敗訴補(bǔ)交錢就ok了。物業(yè)敗訴今后這戶的物業(yè)費(fèi)基本就收不到了。

5，1 物業(yè)公司起訴62家住戶繳納三年來暖氣費(fèi)及千分之三的滯納金

除了少數(shù)幾種不夠立案條件的情況，其它只要是民事糾紛有人訟訴，法院就要受理。一般來講，物業(yè)公司如果與業(yè)主委員會簽訂有物管協(xié)議，且供熱由物業(yè)公司承擔(dān)，那么有權(quán)向居民收取供熱費(fèi)。至于滯納金，關(guān)鍵在協(xié)議中是否有約定，如無約定應(yīng)按銀行同期利率執(zhí)行。如果物業(yè)供熱未達(dá)到協(xié)議中約定的溫度，那需要居民提出證據(jù)，以減輕或折抵應(yīng)交款項(xiàng)數(shù)額。至于20%部分，北方地區(qū)一般是由財政承擔(dān)，但由于一些單位無力承擔(dān)，導(dǎo)致一些居民交了100%的足額。因而，除滯納金尚存異議外，物業(yè)公司并無大的過錯，只是此案結(jié)后，可由居民另行起訴，向所在單位追討單位應(yīng)付部分。當(dāng)然，南北方差異較大，法院人員對法律的認(rèn)識和理解也不一致，類似這樣的案子在南方都是物業(yè)公司勝訴了，可能在北方另有判決結(jié)果。

供暖期間是指本年度11月15日---下年度3月15日，一般在供暖期間內(nèi)交納暖氣費(fèi)都是正常的，而且，你并沒有超過供暖期間。所以，加收滯納金沒有道理。如果對方非要加收滯納金，你可以讓對方提供國家相關(guān)加收滯納金的文件依據(jù)來，否則，拒絕繳納。

6，與物業(yè)打官司一案

物業(yè)維不維修與業(yè)主交不交物業(yè)費(fèi)是無關(guān)的，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，找到物業(yè)維修，物業(yè)也必須維修，相同的，物業(yè)不提供服務(wù)，只要物業(yè)還在，而你們又沒提出更換物業(yè)，那物業(yè)費(fèi)還是要交，這是物業(yè)法規(guī)定的，也就是說你們什么證據(jù)也沒有用。你們現(xiàn)在是被動的，你們沒有在物業(yè)在的時候利用自己的權(quán)利，現(xiàn)在物業(yè)退出，起訴你們補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)，你們是必敗的，并且還要交滯納金。

謹(jǐn)記，訴訟時效，不僅看欠費(fèi)發(fā)生時點(diǎn)，也要看欠費(fèi)后，最新的一期催繳通知書距上期的催繳通知時段。例如已欠債3年，但債主每隔半年就催繳一次，維持到現(xiàn)在，則即便過了3年也沒失去追債的訴訟時效?！　∵@案件上，你被動。因?yàn)槲飿I(yè)可以輕易舉證你欠費(fèi)，訴求很簡單：“欠債還錢”；你要舉證物業(yè)不作為而拒繳，你的證據(jù)準(zhǔn)備好了嗎？這證據(jù)得到法庭支持的可能性有多大？象停車費(fèi)漲價、小區(qū)臟亂差、車庫轉(zhuǎn)包等，都不構(gòu)成拒交費(fèi)的理由。你得針對服務(wù)合同所列的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)來舉證。因?yàn)槟憔芾U時缺乏法律意識，沒有意識地收集相關(guān)證據(jù)，并且該證據(jù)要能足以讓法庭采納，所以你贏的希望幾乎為零。

首先不交物業(yè)費(fèi)是不對的，不管什么理由，作為業(yè)主必須得交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)費(fèi)是物業(yè)公司投入人力物力的應(yīng)得收入，業(yè)主不得因種種理由不交和拖欠。沒有勝，只有輸。至于你說的這個商鋪擾民的問題，出租商鋪是房地產(chǎn)的事情，你可以讓物業(yè)幫你聯(lián)系房產(chǎn)商，你們?nèi)阶谝黄鹕塘?，物業(yè)只是管理，他沒有商鋪的產(chǎn)權(quán)，你要維護(hù)自己的利益，可以告房產(chǎn)商，與物業(yè)公司關(guān)，因而你拖欠物業(yè)費(fèi)就沒道理了。希望對你有幫助。

7，有關(guān)物業(yè)管理糾紛案件的案例分析內(nèi)容詳細(xì)一點(diǎn)

被告：史先生、達(dá)女士(本所委托人)　　承辦律師：牛公慶、張由　　爭議焦點(diǎn)：物業(yè)公司是否具有訴訟主體資格　　案情簡介：　　史先生、達(dá)女士夫婦系上海市杏山路某弄某號902、901室的戶主。901室與902室為同單元相鄰的兩套房子，為了把兩套房子合成一套使用，在兩套房子門外的走廊處安裝了一道防盜門。上海SZ物業(yè)管理有限公司系該小區(qū)的物業(yè)管理公司，該公司認(rèn)為史先生、達(dá)女士夫婦的行為構(gòu)成非法占有，造成公共妨礙，將兩夫婦訴至上海市普陀區(qū)人民法院。　　雙方主要觀點(diǎn)：　　原告方認(rèn)為：　　史先生、達(dá)女士開始裝修購置的房屋時，與原告簽訂了一份《二次裝修管理協(xié)議書》，按協(xié)議約定，兩被告不得在公用部位安裝防盜門。兩被告的行為違反了合同約定，且造成了公共妨礙?！　∥曳秸J(rèn)為：　　一、依照《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，由于業(yè)主違法物業(yè)使用規(guī)定，影響到相鄰關(guān)系，業(yè)主委員會或者相關(guān)業(yè)主、使用人可以向人民法院提起訴訟。原告作為物業(yè)管理公司，不具有本案的訴訟主體資格，沒有起訴權(quán)?！　《?、被告安裝的防盜門并非公共走廊，而是901、902兩套房子之間的共用走廊，由于901、902兩套房子是一戶人家購買，走廊也實(shí)際上是由一戶人家使用，對大樓內(nèi)其它業(yè)主沒有任何影響。此觀點(diǎn)也已得到大樓內(nèi)的其他業(yè)主書面同意，并作為證據(jù)向法庭提供?！　∪?、被告與原告簽訂的《二次裝修管理協(xié)議書》是一份委托合同，根據(jù)《合同法》相關(guān)條例，委托合同隨時可以解除。被告當(dāng)庭向原告出具了《解除合同通知書》?！　≡V訟結(jié)果：　　對于原告沒有訴訟主體資格這樣一個明顯的事實(shí)，一審案件的承辦法官以“辦過三百多個案子，都是這樣判的”為理由，不予采信，判決原告勝訴。我所律師為維護(hù)法律的尊嚴(yán)和正義，向上海市第二中級法院上訴，二中院以同樣的理由駁回了上訴。我方即向二中院申請?jiān)賹?。再審中，法官認(rèn)為一審二審對于原告具有主體資格的確認(rèn)是錯誤的，但是為了維護(hù)法院的名譽(yù)，建議我方撤訴，并親自至委托人家中通知，可以安裝防盜門。后上海市高院出臺司法解釋，明確了物業(yè)公司在業(yè)主違法物業(yè)使用規(guī)定產(chǎn)生的糾紛中不具有訴訟主體資格?！　》梢饬x：　　在上海市高院的司法解釋尚未出臺前，我所律師通過正確理解《上海市居住物業(yè)管理?xiàng)l例》的精神，通過不懈努力，為委托人爭取到了合法權(quán)利。

合理

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1，追交欠物業(yè)費(fèi)官司物業(yè)公司勝訴有多少權(quán)利要求

2，物業(yè)起訴我五年沒有交物業(yè)費(fèi)法院判決物業(yè)勝述并且判定為終審

3，物業(yè)公司起訴業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主敗訴業(yè)主不服仍拒絕交納

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2，物業(yè)起訴我五年沒有交物業(yè)費(fèi)法院判決物業(yè)勝述并且判定為終審

3，物業(yè)公司起訴業(yè)主逾期不交物業(yè)費(fèi)業(yè)主敗訴業(yè)主不服仍拒絕交納

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