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1，怎么鑒別合同的有效性
2，民法合同效力如何判斷
3，請闡述判斷一份合同是否生效的法律依據
4，怎么判斷合同的有效性
5，如何判斷合同效力
6，合同怎么樣算才生效
7，如何判斷合同的效力

1，怎么鑒別合同的有效性

正確地簽訂合同，預防合同詐騙與合同風險，應注意以下幾點： 1 在簽訂合同之前，必須認真審查對方的真實身份和履約能力。 2 審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人分支機構公章或內設機構，應要求其提供所屬法人機構的。 3 簽訂合同時應當嚴格審查合同的各項條款，有條件的不妨向專業(yè)人員咨詢。以上回答是否滿意？

怎么鑒別合同的有效性

2，民法合同效力如何判斷

因不動產的全的變動必須登記，所以甲相當與已經把房屋的所有權轉移于甲，甲4號再把房屋賣給丙，此時甲屬于無權處分人，應屬不當得利（有點拿不準，要不就構成詐騙），二人的買賣合同應該無效，買賣合同里規(guī)定應該轉移標的物的所有權，因為丙沒有按法律的規(guī)定受讓不動產的所有權，所以也不構成善意取得。應該可以另行起訴甲刑事附帶民事吧個人觀點

民法合同效力如何判斷

3，請闡述判斷一份合同是否生效的法律依據

您好，從合同的生效要件來進行論述。

合法，自愿，符合合同的形式要件

合同是否生效得看這是什么合同，雖然有一般的生效條件，但是有的合同需要一些特殊的條件才能成立，又需要一些特殊的條件才能生效。對于一般合同來說，有主體，有意思表示，有標的，那么這個合同就可以成立了，用合同法的語言來說，就是承諾生效時合同成立，也就是要約和承諾達成了一致；而一般合同成立之后，判斷主體是否是具有完全民事行為能力的人，意思表示是否真實，標的是否合法，一旦滿足就立刻生效，這是理論上的論述而已。對于現實中的合同，大多都是承諾一生效，合同就成立；合同一成立，合同就生效。當然還有些特殊的合同，成立和生效的要件不同，這需要另外分析~我就不贅述了~

請闡述判斷一份合同是否生效的法律依據

4，怎么判斷合同的有效性

當房屋的出租人和承租人雙方簽訂了房屋租賃合同之后，可以從以下4個方面審查這個房屋租賃合同是否具有相應的法律效力。(1)合同的主體即房屋的出租人與承租人是否具備民事行為能力，出租人是否為出租房的所有人或合法使用權人等。(2)房屋的本身根據我國相關法律、法規(guī)的規(guī)定，有下列情形之一的房屋是不得出租的：未依法取得房屋所有權證的;司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的;已抵押，未經抵押權人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關規(guī)定的;我國有關法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(3)房屋租賃合同的內容當某些房屋租賃合同所約定的違約金過高，或者出租人明知承租人用租來的房屋進行違法犯罪活動時，這樣的房屋租賃合同均是無效的，不受法律保護，租金依法沒收。(4)登記備案情況我國相關法律明確規(guī)定：“房屋租賃當事人在簽訂房屋租賃合同后，房屋租賃成為事實之前，應向當地房產管理部門辦理相關登記備案手續(xù)。”法律依據《中華人民共和國合同法》第九條當事人訂立合同，應當具有相應的民事權利能力和民事行為能力。當事人依法可以委托代理人訂立合同。

符合以下情況之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。（六）合同中的下列免責條款無效： 1、造成對方人身傷害的； 2、因故意或者重大過失造成對方財產損失的。

有效。

簽訂合同的雙方具有完全的行為能力，合同是雙方真實意思的表示，合同簽訂不違反法律行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

1、合同主體，是否是成年人，精神是否正常，未成年人和精神病人一般簽訂的一般無效；不是權利人授權的效力待定；2、合同內容是否違反法律、法規(guī)強制性規(guī)定，違反的無效；3、合同約定有生效條件或者時間，條件或者時間未到的，合同不生效。

5，如何判斷合同效力

合同的訂立又稱“締約”，是指當事人之間為了建立具體的合同關系，通過交互進行的意思表示以達到成意思表示一致而形成合意的過程。合同的訂立過程一般需要經過要約與承諾兩個階段，《合同法》第十三條規(guī)定，當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。要約的法律效力是指要約生效后的法律后果。要約到達受要約人時生效。它依要約的形式不同而不同：口頭要約一般自受要約人了解時發(fā)生法律效力;非口頭要約一般要送達受要約人時發(fā)生法律效力。要約生效后，受要約人取得依照他的承諾而使得合同成立的法律資格。承諾的時間是指承諾的意思表示到達要約人支配的范圍內時，承諾發(fā)生法律效力。承諾不需要通知，根據交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。要約人發(fā)出要約，受要約人接受要約，雙方達成合意，合同有效成立。法律依據：《中華人民共和國合同法》第十三條當事人訂立合同，采取要約、承諾方式。

合同法第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。第五十二條有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

房屋租賃過程中。只要法律法規(guī)不禁止出租的房屋，都可以依法出租。 (三)房屋租賃合同的內容是否合法。您在租賃房屋時，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續(xù)。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要看以下四個方面： (一)合同主體是否符合規(guī)定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人出租人和承租人就房屋出租的租金、期限。以上就是關于房屋租賃方面的簡單介紹，不僅要明確您承租的房屋是否具備可以出租的資格，關于房屋租賃合同的細節(jié)方面也尤為重要。 (四)是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。 (二)房屋是否為法律法規(guī)禁止出租，最好能夠提前向專業(yè)的房產律師進行咨詢，或是委托律師為您辦理相關事項

第四十四條依法成立的合同，自成立時生效。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。　　第四十五條當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成　　就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效?！　‘斒氯藶樽约旱睦娌徽數刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就?！　〉谒氖鶙l當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效?！　〉谒氖邨l限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必　　經法定代理人追認?！　∠鄬θ丝梢源吒娣ǘù砣嗽谝粋€月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出?！　〉谒氖藯l行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。　　相對人可以催告被代理人在一個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。　　第四十九條行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效?！　〉谖迨畻l法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效?！　〉谖迨粭l無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。

6，合同怎么樣算才生效

合同以雙方簽字或者蓋章生效。

　　《合同法》第44條規(guī)定，依法成立的合同，自成立時生效。　　但合同成立并非等于合同生效，因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：（l）合同當事人訂立合同時具有相應的締約行為能力。民事行為能力是民事法律行為有效的先決條件，無民事行為能力人及限制民事行為能力人實施的民事法律行為只有經其法定代理人的追認才有效。所謂締約行為能力，是指民事主體據以獨立訂立合同，以自己的行為取得民事權利或承擔民事義務的法律資格。據此，年滿18周歲，或者16周歲以上不滿18周歲的未成年人，以自己的勞動收人為主要生活來源的完全民事行為能力人有權訂立合同。間歇性精神病人為限制民事行為能力，他們不具有締約行為能力。不能辨認自己行為的精神病人和不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，他們不能訂立合同。但是，限制民事行為能力及無民事行為能力人可以訂立純獲利益的合同或者與其年齡、智力相適應的合同。法人的民事行為能力只能限制在其核準登記的生產經營和業(yè)務范圍內，因此，法人具有就其生產經營和業(yè)務范圍內的締約行為能力。（2）合同當事人意思表示真實。所謂意思表示，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示是構成法律行為的要素。意思表示真實是構成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯誤下訂立的合同往往非其真實意思表示，屬于無效或可撤銷的合同。（3）合同不違反法律或社會公共利益。所有合法有效的民事法律行為都不得違反法律或社會公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不違反法律或社會公共利益是合同有效的當然條件之一。但必須注意的是，合同不違反法律，是指合同不得違反當事人必須遵守、不得通過協(xié)商加以改變的強行性法律規(guī)定。換言之，當事人并不必須遵守合同法中用以指導當事人訂立合同的任意性規(guī)定。強行性法律規(guī)定的標志是一般冠以“不得”、“必須”等詞語，而任意性規(guī)范則用“可以”等詞語表示。另外，合同不違反法律，還指合同的內容，即設定的雙方當事人的權利義務必須合法。如果合同內容的部分條款有效、部分無效，那么部分條款被確認無效不影響有效條款的效力。（4）合同的內容必須確定或可能?！耙婪ǔ闪⒅跫s，于當事人之間猶如法律”。因此，作為確定當事人各自權利義務依據的合同內容對于判斷合同是否生效、生效后如何履行，以及發(fā)生糾紛時判斷孰對孰錯具有重大意義。合同內容確定，是指合同內容在合同成立時必須確定，或者必須處于在將來履行時可以確定的狀態(tài)。合同的內容可能，是指合同所規(guī)定的特定事項在客觀上具有實現的可能性。如果合同內容屬于事實不能、自始不能、客觀不能、永久不能及全部不能中的任何一種情形，則合同無效。另外，根據（合同法）第44條第2款的規(guī)定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)的合同，必須依照規(guī)定辦理批準登記等手續(xù)才能生效；否則，即使具備了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。該款規(guī)定主要體現了國家對合同自由的適度干預或者對善意第三人的保護。例如，根據＜擔保法＞第41條、第42條之規(guī)定，當事人以城市房地產或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，必須經縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記后，抵押合同才生效。

雙方簽字或蓋章后生

一般是雙方簽字或蓋章后生效，看文本的約定，有些需要備案等手續(xù)的，手續(xù)完成后等效

合同沒有固定的內容格式要求，只要把要表達的內容寫清楚就可以，當然越詳細越好，以后少爭議。此外，合同的內容必須合法，像因賭博而借款之類的就不受法律保護。合同是雙方當事人真實意思的表示，所以要有合同雙方的簽字或蓋章，具體合同內容可以參考合同法第12條的規(guī)定：合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：　　（一）當事人的名稱或者姓名和住所；　　（二）標的；　　（三）數量；　　（四）質量；　?。ㄎ澹﹥r款或者報酬；　?。┞男衅谙?、地點和方式；　?。ㄆ撸┻`約責任；　?。ò耍┙鉀Q爭議的方法。網上有很多不同種類合同的范本，可以參考來寫你需要的合同。

7，如何判斷合同的效力

1、欺詐人有欺詐的故意。欺詐的故意，欺詐的故意包括兩方面：一是陳述虛偽事實的故意;二是誘使他人陷入錯誤認識的故意。2、欺詐人實施了欺詐行為。欺詐行為，是指欺詐人故意陳述錯誤事實或故意隱瞞真實情況使他人陷入錯誤認識的行為。故意陳述錯誤事實和故意隱瞞真實情況是構成欺詐行為的兩個方面。3、被欺詐人因欺詐而陷入錯誤。構成欺詐，一般必須是被欺詐人的錯誤認識與欺詐人的欺詐行為之間具有因果關系。易言之，如果被欺詐人訂立合同，那么必須是欺詐人提供的虛假情況與合同內容有密切關系，并且被欺詐人因欺詐人提供的虛假情況對合同內容發(fā)生了錯誤認識。4、被欺詐人因錯誤而為意思表示。如果被欺詐人的意思表示并不是因欺詐行為而作出的，也不構成欺詐。這表明被欺詐人的意思表示與欺詐行為之間具有因果聯(lián)系。

《合同法》第三章關于合同效力的規(guī)定，你看一下也許會對你有幫助?！　〉谒氖臈l依法成立的合同，自成立時生效。　　法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定?！　〉谒氖鍡l當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成　　就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效?！　‘斒氯藶樽约旱睦娌徽數刈柚箺l件成就的，視為條件已成就；不正當地促成條件成就的，視為條件不成就?！　〉谒氖鶙l當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。　　第四十七條限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必　　經法定代理人追認?！　∠鄬θ丝梢源吒娣ǘù砣嗽谝粋€月內予以追認。法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出?！　〉谒氖藯l行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立的合同，未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任?！　∠鄬θ丝梢源吒姹淮砣嗽谝粋€月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出?！　〉谒氖艞l行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，該代理行為有效?！　〉谖迨畻l法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同，除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。　　第五十一條無處分權的人處分他人財產，經權利人追認或者無處分權的人訂立合同后取得處分權的，該合同有效。　　第五十二條有下列情形之一的，合同無效：　?。ㄒ唬┮环揭云墼p、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；　?。ǘ阂獯?，損害國家、集體或者第三人利益；　?。ㄈ┮院戏ㄐ问窖谏w非法目的；　?。ㄋ模p害社會公共利益；　?。ㄎ澹┻`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定?！　〉谖迨龡l合同中的下列免責條款無效：　?。ㄒ唬┰斐蓪Ψ饺松韨Φ模弧　。ǘ┮蚬室饣蛘咧卮筮^失造成對方財產損失的?！　〉谖迨臈l下列合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：　?。ㄒ唬┮蛑卮笳`解訂立的；　　（二）在訂立合同時顯失公平的?！　∫环揭云墼p、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷?！　‘斒氯苏埱笞兏?，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。　　第五十五條有下列情形之一的，撤銷權消滅：　?。ㄒ唬┚哂谐蜂N權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內沒有行使撤銷權；　?。ǘ┚哂谐蜂N權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權?！　〉谖迨鶙l無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效?！　〉谖迨邨l合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。　　第五十八條合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產，應當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任?！　〉谖迨艞l當事人惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的，因此取得的財產收歸國家所有或者返還集體、第三人。

股權轉讓合同效力判斷一、股權轉讓合同無效的一般認定原則。股權轉讓合同的訂立不得違反法律、法規(guī)的限制性規(guī)定。有限公司股東向股東以外的人轉讓股權，合同的訂立應遵守《公司法》程序上的要求。有限公司的股東向股東以外的人轉讓其出資時，必須經全體股東過半數同意，不同意轉讓的股東應當購買該轉讓的出資，如果不購買該轉讓的出資，視為同意轉讓。二、股權轉讓使股份集中于股東一人名下時的合同效力。三、未出資或出資不足以及抽逃出資的股東與他人簽訂的股權轉讓的合同效力。關于股東在公司設立時未出資或未足額出資，或者在公司設立后抽逃出資的，其與他人簽訂的股權轉讓合同是否有效的問題，有兩種觀點；第一種觀點認為，應當認定股權轉讓當然無效。理由是，股東是向公司投入資金并依法享有權利、承擔義務的人，基于股東地位而對公司主張的權利，為股東權。股份的原始取得，以對公司出資為必要條件。認股人也只有在履行繳納股款的義務后，才能取得股權，享有股東地位。因此股東未出資意味著不具備股東資格，因此所簽訂的股權轉讓合同當然無效。第二種觀點認為，應視該公司是實行實繳資本制還是認繳資本制而定，在實行實繳資本制的公司中，股東繳足注冊資本后才能成立公司。因此只有出資的認股人才能成為股東，未出資的認股人不能成為股東。末出資的股權人轉讓“股權”的行為當然無效；而在實行認繳資本制的公司中，公司成立時的認股人只要實際交付部分出資成為股東，股東未按約定交足出資的，應承擔出資不足的責任，但不影響其股東地位，其轉讓股權行為有效。四、未辦理變更登記的股權轉讓合同的效力?！豆痉ā返谌鶙l規(guī)定，股東依法轉讓出資后，由公司將受讓人的姓名或者名稱、住所以及受讓人的出資額記載于股東名冊。第一百四十條第二款規(guī)定，記名股票的轉讓，由公司將受讓姓名或者名稱住所記載于股東名冊。據此，有人認為公司變更登記是股權轉讓的法定要件，只要股權轉讓的行為未經過變更登記，原則上都應當認定股權轉讓不具有法律效力。筆者認為，工商變更登記不是股權轉讓合同生效的法定要件，只要股權轉讓合同不違反法律禁止轉讓的規(guī)定，就具有法律效力。五、以轉讓股權中部分權能為內容的股權轉讓合同的效力。因此，盡管自益權是一種財產性權利，但抽象的盈余，分配請求權、剩余財產分配請求權等只是股東潛在持有的權利，不能獨立于股東而存在，也不得與股份相分離而轉讓、放棄。由此可見被具體化并獨立，成為“債權性權利”后，才可成為轉讓的對象。那么，表決權更不可以做為單獨買賣的標的。表決權是指股東通過股東大會上的意思表示，按所持股份參加股東共同的意思決定的權利。公司進行意思決定關系到股東應承擔的風險和利益。如果允許表決權自由買賣，則公司重大活動的決策，內容和價值取向極易走向廣大股東利益的反面，最終損害股東自身利益。同時，表決權作為公益權，其行使既涉及了股東自身利益，又涉及公司整體利益，如果允許表決權在股份之外自由轉讓，也可能導致在公司持有很少股份甚至根本不持有股份的人操縱公司重大決策，任意擺布公司廣大股東的投資利益，這顯然有違表決權的共益權本質。許多國家的立法對表決權的單獨轉讓也是加以否定的。

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判斷合同效力的直接依據，怎么鑒別合同的有效性

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