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1，賣房毀約官司必輸嗎
2，二手房違約打官司難度
3，沒有房產(chǎn)證二手房交易業(yè)主違約官司能打贏嗎
4，二手房買賣違約打官司麻煩嗎
5，賣房想違約可以勝訴嗎
6，這個官司好打嗎關(guān)于房屋買賣違約
7，二手房買賣合同交了約定定金后賣方想毀約能拿到約定賠償嗎官司好
8，二手房買賣違約
9，這個官司好打嗎二手房買賣賣方單方面不履行合同而且不想支付違約金

1，賣房毀約官司必輸嗎

沒有書面協(xié)議的，就不能說必輸？但如果有協(xié)議簽署的，而且協(xié)議有明確的違約懲戒條款，一方違約毀約打官司勝算的確不大

賣房毀約官司必輸嗎

2，二手房違約打官司難度

難度要看證據(jù)是否充分，證據(jù)充分，勝率較高。一般情況下法院收到起訴狀，經(jīng)審查，認(rèn)為符合起訴條件的，在七日立案;認(rèn)為不符合起訴條件的，在七日內(nèi)裁定不予受理。買二手房業(yè)主違約,合同是20%違約金,起訴后最多可以主張造成損失的百分之三十的賠償金。《中華人民共和國民法典》第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。

二手房違約打官司難度

3，沒有房產(chǎn)證二手房交易業(yè)主違約官司能打贏嗎

合同糾紛可以先調(diào)解，調(diào)解不和可以起訴要求承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種（1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。

沒有房產(chǎn)證二手房交易業(yè)主違約官司能打贏嗎

4，二手房買賣違約打官司麻煩嗎

不麻煩。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。第五百八十六條【定金擔(dān)保】當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定;但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。第五百八十七條【定金罰則】債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金;收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

5，賣房想違約可以勝訴嗎

不能，在房屋買賣活動中，不管是買方違約，還是賣方違約，都是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。（根據(jù)合同法規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。）如果打官司，違約方一定敗訴，不可能勝訴。

6，這個官司好打嗎關(guān)于房屋買賣違約

如果他有這樣的背景，法院也認(rèn)識人，勸你千萬不要打這個官司，勞心勞力最后你必輸！全國各地都一樣。哦對了，你的律師知道了對方背景后，最后也會反戈。

買房無過錯無責(zé)，賣方需承擔(dān)違約責(zé)任！如果賣方賣不屬于自己的房子，會承擔(dān)刑事責(zé)任！

7，二手房買賣合同交了約定定金后賣方想毀約能拿到約定賠償嗎官司好

可以，其實一般房東想違約后，中介都會通知他，定金法則是退一賠一！他只退你2萬，你不能收！中介也會討要中介費的，你們應(yīng)該合作，共同起訴他！在起訴的前提！是讓中介把情況告知，如果不賠在起訴！畢竟多一事不如少一事！

能，好打。

根據(jù)合同法規(guī)定，由于買方原因解約的，定金不退。造成的損失由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

8，二手房買賣違約

申請仲裁的前提是你們雙方簽訂的合同中是否由仲裁條款，沒有仲裁條款事后又達(dá)不成補充協(xié)議就不能提起仲裁，只能向法院起訴救濟你好，本案中賣方丈夫告知你其妻已經(jīng)知悉合同成立，并在合同上簽字，此時合同已經(jīng)成立，合同上載明由仲裁條款，可以去仲裁條款中的仲裁委員會申請仲裁，賣方的行為屬于違約，你可以請求賣方雙倍返還定金+剩余的損失或者或者賠償違約金+退回預(yù)交的定金（擇一適用，不能并用，具體案情中，請求違約金明顯有利）如果擔(dān)心對方在仲裁期間惡意處分財產(chǎn)也可向仲裁庭申請對對方當(dāng)事人采取財產(chǎn)保全措施（需提供擔(dān)保）如果傾向要房，可以請求繼續(xù)履行合同和賠償損失（切記申請財產(chǎn)保全，如果不采取保全，對方很可能在訴訟期間與其他人過戶登記，一旦與其他人過戶很可能會被第三人善意取得房屋所有權(quán)，你和他的合同就只是普通的債權(quán)了，不能要求交付房屋）合同中未寫明過戶時間推定合同成立時就可以過戶，仲裁雖然費用比訴訟高，但是一裁終局，不能上訴，相對會省很多時間，勝訴后要盡快拿裁決書到敗訴方所在地或者房屋地的中級法院申請強制執(zhí)行（時效是一年內(nèi)，越早越好）

有點難辦，民事問題一般不好處理，即使走法律程序，實際操作也很麻煩，按照我做一手房和二手房的經(jīng)驗來看，第一要和讓中介和房主好好溝通（最佳途徑），第二，中介也承擔(dān)主要過失，有問題的房子，中介不提前說清楚，第三你們合同是怎么簽的要了解清楚，二手房違約金很少有繳付的，想買房子就好好談，不想買別想違約金的事，給中介施壓，讓他們處理。比你這還難的事我都處理過，沒多大的事，這種事不是急就能解決的。把握住中介，讓中介出面。走法律程序，中介也跑不了。

現(xiàn)在他們就是屬于單方違預(yù),你要是和他打官司最底線你能要來定金的一倍,你看看自己的定金是多少吧! (要是我遇到這事,我肯定告他) 太氣人了

9，這個官司好打嗎二手房買賣賣方單方面不履行合同而且不想支付違約金

1、你不用太擔(dān)心，賣方的主張不成立，你和賣方之間簽訂的合同成立并有效的，你已經(jīng)支付了定金了，按照定金法則他就是應(yīng)該雙倍返還的。2、是否要請律師，這得看你的訴請是什么了，如果請求雙倍返還違約金的話，就沒有必要請律師了，案情還是挺簡單的；如果你還是希望買他的房子的，希望繼續(xù)履行這個合同的，那你就要考慮下聘請律師的可能性了。3、對方想違約，中介是沒有責(zé)任的。

可以起訴，男方理由不能成立！房產(chǎn)證的名字是他自己的無需女方簽字。你可以起訴要求對方繼續(xù)履行合同，或者要求對方支付違約金并雙倍返還定金.律師費根據(jù)你的請求不同收費是不同的

協(xié)商不成到法院起訴主張對方承擔(dān)違約責(zé)任中華人民共和國合同法第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。。

你和賣方簽訂的合同有效。即使賣方的妻子也擁有此房產(chǎn)的部分權(quán)益，但是因為他們的夫妻關(guān)系，就已經(jīng)形成了表見代理。基于此，你的合同完全有效，你可以通過向人民法院提起訴訟，請求法院判決賣方繼續(xù)履行合同，如果賣方不履行他應(yīng)該按著約定支付違約金，也就是總計支付給你2萬元。一萬元是定金，一萬元是違約金?，F(xiàn)在打官司也不貴，而且你的官司能贏幾乎是鐵板釘釘?shù)氖虑?/section>

我是做地產(chǎn)的，你賣方違約不是我中介不服務(wù)所以這錢肯定是要給的，但你只是出你的那份傭金，其實我們中介少了好多程序可以叫他少一點是可以的，簽合同才是服務(wù)的開始的，對吧，所以說要是真的違約了你就賠的很大，要考慮清楚才行，是什么原因讓你不賣了，是有更好的價錢還是價格低了覺得虧了，如果是虧了，那你現(xiàn)在在賠了這一次就不花算了，是不是，還是打算自己住，你現(xiàn)在的問題是中介費問題，你跟中介說。。。下面的我不想說了，想知道跟我發(fā)個信息好吧，不方便講了，

即使是夫妻共有財產(chǎn)，但是由于房產(chǎn)證只有男的一個人的名字，所以在簽合同前你是不知情的善意相對人。根據(jù)我過的“善意取得”制度，（《物權(quán)法》第一百零六條　無處分權(quán)人將不動產(chǎn)或者動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)：　?。ㄒ唬┦茏屓耸茏屧摬粍赢a(chǎn)或者動產(chǎn)時是善意的；　?。ǘ┮院侠淼膬r格轉(zhuǎn)讓；　?。ㄈ┺D(zhuǎn)讓的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人?！　∈茏屓艘勒涨翱钜?guī)定取得不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請求賠償損失?！　‘?dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照前兩款規(guī)定。）因此，你的行為符合善意取得制度。你可以要求男方繼續(xù)履行，如果他不繼續(xù)履行你可以解除合同，并要求他承擔(dān)違約責(zé)任。起訴的話，預(yù)計從你提交起訴書到最終判決會在3個月-6個月左右。你要是上海的，我可以幫你做公民代理，不收律師費

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