民法典租賃條款，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長(zhǎng)租期為多少年

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-09 00:04:14 編輯：律生活手機(jī)版

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1，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長(zhǎng)租期為多少年
2，民法上的有關(guān)租賃的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是怎么規(guī)定的現(xiàn)在還適用嗎
3，民商法一份房屋租賃合同應(yīng)包括那些構(gòu)成條件
4，民法上租賃合同的問(wèn)題
5，小區(qū)里租的車(chē)位有車(chē)位租賃合同由于原車(chē)位業(yè)主與他人有糾紛
6，關(guān)于租憑的有關(guān)法律條文
7，關(guān)于房屋租賃的司法解釋有哪些

1，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長(zhǎng)租期為多少年

民法典第七百零五條規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期限屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。

合同具有相對(duì)性，商場(chǎng)與別的租戶(hù)之間的權(quán)利義務(wù)你方?jīng)]有辦法干涉，建議你如果別的商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)范圍超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照的范圍，你可以向有關(guān)部門(mén)反映。

民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長(zhǎng)租期為多少年

2，民法上的有關(guān)租賃的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是怎么規(guī)定的現(xiàn)在還適用嗎

出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)應(yīng)明確表示購(gòu)買(mǎi)，否則喪失優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。順位：房屋共有人最為優(yōu)先；其次出租人將房屋出賣(mài)給近親屬，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女；最后承租人。

1、適用

你好！第二百三十條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。打字不易，采納哦！

民法上的有關(guān)租賃的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是怎么規(guī)定的現(xiàn)在還適用嗎

3，民商法一份房屋租賃合同應(yīng)包括那些構(gòu)成條件

約定好租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，租賃期限，租賃費(fèi)用雙方簽字就好

我認(rèn)為這時(shí)空調(diào)經(jīng)銷(xiāo)商可以行使“不安抗辯權(quán)”所謂“不安抗辯權(quán)”是先履行合同一方當(dāng)事人在有確切證據(jù)證明對(duì)方當(dāng)事人在履行能力、商業(yè)信譽(yù)等方面存在嚴(yán)重缺陷時(shí)，為了保護(hù)自己的合法權(quán)利，避免因?qū)Ψ竭t延履行或不履行所帶來(lái)的損失而行使的一鐘抗辯權(quán)。一般法院的強(qiáng)制執(zhí)行是針對(duì)債務(wù)人不履行債務(wù)是依債權(quán)人申請(qǐng)或依職權(quán)對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行強(qiáng)制性的履行債務(wù)的行為。因此我認(rèn)為空調(diào)經(jīng)銷(xiāo)商不必?fù)?dān)心自己的“違約”行為。行使“不安抗辯權(quán)”來(lái)維護(hù)自己的權(quán)利。

民商法一份房屋租賃合同應(yīng)包括那些構(gòu)成條件

4，民法上租賃合同的問(wèn)題

要從定義上去理解，因?yàn)槿谫Y租賃合同不同意一般的租賃合同，所謂的融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人的意愿和選擇向出賣(mài)人購(gòu)買(mǎi)租賃物，再將租賃物出租承租人，自己只收租金不承擔(dān)滅失等風(fēng)險(xiǎn)。之所以這樣的規(guī)定，是因?yàn)槿谫Y租賃合同的出租人是已經(jīng)支付了購(gòu)買(mǎi)租賃物的所有價(jià)款，而出租人是每月繳納租金。如果承租人剛繳納完小部分租金租賃物就滅失的話(huà)，對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)損失重大。出于公平考慮，不可能將滅失的風(fēng)險(xiǎn)交給出租人。另外租賃物是承租人在租期只是保管使用，所有權(quán)還是出租人的，機(jī)器滅失還要繳納剩余租金，也是相當(dāng)于一種賠償作用。

1、丙的行為構(gòu)成一般擔(dān)保。2、丙的擔(dān)保范圍為金額3萬(wàn)元的主債務(wù)。因此，如果甲到期不能還款，丙僅承擔(dān)3萬(wàn)元的債務(wù)。

5，小區(qū)里租的車(chē)位有車(chē)位租賃合同由于原車(chē)位業(yè)主與他人有糾紛

可以繼續(xù)租賃，根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，租賃期內(nèi)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的按原租賃合同期限租賃，民法典第725條：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。

可以繼續(xù)使用。但是，如果新業(yè)主自己需要用，你可以憑租賃合同和租金收據(jù)等證據(jù)，要求業(yè)主退還未到期的剩余租金，請(qǐng)協(xié)商處理為宜，協(xié)商不成可以向法院起訴，要求退還未到期的剩余租金，并賠償損失。市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，打官司需謹(jǐn)慎。網(wǎng)友建議，僅供參考。祝你好運(yùn)！

有的。如果你是善意第三人，提前保障你的權(quán)利，也就是說(shuō)，你的租賃在合同期內(nèi)，仍然有效。

你好！可以繼續(xù)租賃，根據(jù)“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則，租賃期內(nèi)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的按原租賃合同期限租賃，民法典第725條：租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。如有疑問(wèn)，請(qǐng)追問(wèn)。

6，關(guān)于租憑的有關(guān)法律條文

作為房屋承租人，如果沒(méi)有在租賃合同中約定房屋的維修事項(xiàng)時(shí)，你可以要求你所在房子的出租人保護(hù)你的合法權(quán)益。根據(jù)是《合同法》第216條：“出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途?！钡?20條：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外?！钡?21條：“承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期?！备鶕?jù)《民法通則》第八十三條的規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失?！蹦闼诜课莸某鲎馊丝梢砸髽巧系泥従訉?duì)于洗水間滲水問(wèn)題予以解決。

不會(huì)，民事案件是不會(huì)被判刑的！

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第四條組憑期間房屋修繕承租期間修繕?lè)课菔浅凶馊说牧x務(wù)。承租人對(duì)房屋及設(shè)備應(yīng)每隔半年認(rèn)真檢查、修繕一次，如有必要可不受半年限制，以保障承租人居住安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋未及時(shí)修理而造成的安全事故責(zé)任，承租人自負(fù)。

7，關(guān)于房屋租賃的司法解釋有哪些

第十三章租賃合同第二百一十二條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三條租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第二百一十四條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。租賃期間屆滿(mǎn)，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過(guò)二十年。第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。第二百一十六條出租人應(yīng)當(dāng)按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。第二百一十七條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的方法使用租賃物。對(duì)租賃物的使用方法沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當(dāng)按照租賃物的性質(zhì)使用。第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十條出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十一條承租人在租賃物需要維修時(shí)可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。第二百二十二條承租人應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。第二百二十三條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第二百二十五條在租賃期間因占有、使用租賃物獲得的收益，歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。第二百二十六條承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定，租賃期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿(mǎn)一年時(shí)支付，剩余期間不滿(mǎn)一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿(mǎn)時(shí)支付。第二百二十七條承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第二百二十八條因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。第三人主張權(quán)利的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知出租人。第二百二十九條租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。第二百三十條出租人出賣(mài)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣(mài)之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)的權(quán)利。第二百三十一條因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。第二百三十三條租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時(shí)明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時(shí)解除合同。第二百三十四條承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。第二百三十五條租賃期間屆滿(mǎn)，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。第二百三十六條租賃期間屆滿(mǎn)，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒(méi)有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。

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1，民法典有規(guī)定嗎商鋪?zhàn)赓U合同最長(zhǎng)租期為多少年

2，民法上的有關(guān)租賃的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是怎么規(guī)定的現(xiàn)在還適用嗎

3，民商法一份房屋租賃合同應(yīng)包括那些構(gòu)成條件

4，民法上租賃合同的問(wèn)題

5，小區(qū)里租的車(chē)位有車(chē)位租賃合同由于原車(chē)位業(yè)主與他人有糾紛

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