借名簽訂合同法律效力案例，法律咨詢用他人名字簽訂合同有效嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-04-29 20:44:12 編輯：律生活手機(jī)版

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1，法律咨詢用他人名字簽訂合同有效嗎
2，我借朋友名字買(mǎi)了一套房并簽訂借名買(mǎi)房合同后知道朋友有民事
3，借用別人名義簽訂合同的法律后果有哪些
4，借款合同與房屋抵押合同效力案
5，關(guān)于借用公司名義的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例
6，合同法案例急
7，乙的名義進(jìn)行了某交易并且兩人私底下簽下來(lái)了協(xié)議字據(jù)

1，法律咨詢用他人名字簽訂合同有效嗎

對(duì)方用他人的名字與你簽訂合同，如果該第三人事前對(duì)行為人有授權(quán)或事后追認(rèn)這份合同，則合同有效；如果該第三人對(duì)此毫不知情或者拒絕追認(rèn)，則行為人屬于冒用他人名字，則該合同對(duì)被冒用人不發(fā)生合同效力，由冒用人自行承擔(dān)責(zé)任。如果因此給你造成了損失，你可以要求冒用人賠償；如果此人用此手段騙取了你數(shù)額較大的財(cái)物或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，可能涉嫌構(gòu)成合同詐騙罪，你可以向公安機(jī)關(guān)報(bào)案。

法律咨詢用他人名字簽訂合同有效嗎

2，我借朋友名字買(mǎi)了一套房并簽訂借名買(mǎi)房合同后知道朋友有民事

有風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)槊质悄闩笥训?，房子在法律上是歸屬于你的朋友的，而你和他之前的合同是屬于內(nèi)部約定，沒(méi)有辦法對(duì)抗第三人，尤其是善意第三人的。

有啊

需要看訴訟的被告為誰(shuí)，如果是你父母成為了被告，那么這套房子一般來(lái)說(shuō)不可能成為被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)，如果以你為被告，同時(shí)判決需要你來(lái)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，同時(shí)該數(shù)額與房產(chǎn)相差不多時(shí)，該套房產(chǎn)可能會(huì)被列入執(zhí)行對(duì)象。雖然有僅有住房不列入執(zhí)行范圍的規(guī)定，但各地法院把握不同。

我借朋友名字買(mǎi)了一套房并簽訂借名買(mǎi)房合同后知道朋友有民事

3，借用別人名義簽訂合同的法律后果有哪些

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第六十五條的規(guī)定，借用業(yè)務(wù)介紹信、合同專用章、蓋章的空白合同書(shū)或者銀行賬戶的，出借單位和借用人為共同訴訟人。

問(wèn)的過(guò)于籠統(tǒng)，合同代簽一般是民事責(zé)任居多，具體依情況分析，是否取得了別人同意，及事后是否履行，個(gè)人還是公司行為等，原則上代簽的合同對(duì)簽字人之間有法律約束力，對(duì)被簽字人無(wú)約束力。簽字人如果沒(méi)有取得同意，冒簽，那時(shí)考慮到簽字人簽約時(shí)動(dòng)機(jī)。目的等，民事上除賠償責(zé)任等，有可能還要承擔(dān)類似詐騙等刑事責(zé)任。

借用別人名義簽訂合同的法律后果有哪些

4，借款合同與房屋抵押合同效力案

《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定，該法第四十一條規(guī)定：“當(dāng)事人以本法四十二條規(guī)定的抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。”陳某與夏某簽訂的以房屋為抵押物的合同，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第四十二條第二款的規(guī)定，到縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門(mén)登記，未經(jīng)登記，只能說(shuō)明抵押合同成立，但合同并未生效。因此,王某歸還夏某借款十七萬(wàn)元,陳某不承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任。

2個(gè)爭(zhēng)議 1，王某借的錢(qián)是否應(yīng)該由陳某代替歸還。 2，陳某與夏某簽訂的房屋抵押物的合同是否有效

我也很急啊，這位同學(xué)，找到答案了告訴我一聲啊，大家一起考。

5，關(guān)于借用公司名義的買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案例

1.A公司可以主張免責(zé)?！逗贤ā芬?guī)定了自然災(zāi)害為法定的免責(zé)事由，而山洪暴發(fā)屬于自然災(zāi)害之一。不可抗力“是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”常見(jiàn)的不可抗力有: 1、自然災(zāi)害如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等。 2、政府行為　　 2.A公司不能主張免責(zé)。我國(guó)《合同法》規(guī)定的免責(zé)事由只有兩種，分別是約定的免責(zé)事由和法定免責(zé)事由。約定免責(zé)事由是指，當(dāng)事人通過(guò)合同約定來(lái)免除承擔(dān)違約責(zé)任的事由；法定免責(zé)事由是指，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。而A公司行為不屬于兩種免責(zé)事由之一，所以不能免責(zé)。　　 3.《擔(dān)保法》規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金的數(shù)額由雙方當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。超過(guò)部分屬于違法，只能按20％收取，合同約定超過(guò)20％的比例的，也按照20％收取，其他部分必須退還另一方。

6，合同法案例急

1、服裝廠有權(quán)解除合同，因?yàn)榉b廠行使的是法定的合同解除權(quán)。法定的合同解除權(quán)的事由之一是遲延履行，按《合同法》第94條第（三）項(xiàng)，遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)相對(duì)方催告后于合理期限內(nèi)仍未履行，相對(duì)方得解除合同。本案中約定的履行交貨義務(wù)的期限是4月15日，但紡織廠經(jīng)服裝廠幾次催告，并在8月10日之前一直未履行合同，應(yīng)視為在催告后合理期限內(nèi)仍未履行合同，因此服裝廠有權(quán)解除合同。 2、法院不應(yīng)支持紡織廠的主張。因?yàn)榘凑铡逗贤ā返?6條，法定合同解除權(quán)是形成權(quán)，形成權(quán)是單方意思即可發(fā)生法律效力的權(quán)利，因此服裝廠的解除合同的意思（即5月20日的通知）到達(dá)紡織廠即發(fā)生解除合同的效力。形成權(quán)的行使不須對(duì)方同意。 3、服裝廠可以要求損害賠償。因?yàn)榘凑铡逗贤ā返?7條，合同解除后，解除權(quán)人有損失的，可以要求違約方賠償損失。本案中服裝廠因?qū)Ψ竭t延履行而從別的渠道進(jìn)貨造成損失，該損失因紡織廠違約而起，因此有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

7，乙的名義進(jìn)行了某交易并且兩人私底下簽下來(lái)了協(xié)議字據(jù)

國(guó)有國(guó)法，民有民約。自己認(rèn)可的事又何必扯到法律上去？再看看別人怎么說(shuō)的。

一. 借用他人名義實(shí)施法律行為，可以簡(jiǎn)稱為“借名行為”。這種情形在實(shí)踐中更為常見(jiàn)。我國(guó)建筑業(yè)經(jīng)常發(fā)生的借用他人名義承包建設(shè)工程案件就是如此。實(shí)際施工人甲沒(méi)有建筑施工資質(zhì)，借用有資質(zhì)的乙建筑公司名義與丙公司訂立建設(shè)工程施工合同，在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，涉及合同的效力問(wèn)題。另一種比較常見(jiàn)的情形是借用他人名義從事居間活動(dòng)。如甲房地產(chǎn)中介公司與乙房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)事務(wù)所訂立協(xié)議，約定甲公司允許乙事務(wù)所使用其名稱及備案合同文本，某日，乙事務(wù)所用甲公司的名義與丙訂立房地產(chǎn)中介合同，丙讓中介人轉(zhuǎn)交一部分購(gòu)房款，后來(lái)因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除，丙要求甲公司返還其已經(jīng)收取但尚未轉(zhuǎn)交給出賣(mài)人的購(gòu)房款，甲公司稱其并未與丙訂立中介合同，拒絕返還。借用他人名義購(gòu)買(mǎi)具有福利因素的房屋也屬于借名行為。（二）借名行為的效果與使用未特定化的他人名義實(shí)施法律行為相比，借名行為的情況要復(fù)雜一些，需要綜合運(yùn)用四個(gè)基準(zhǔn)判定其法律效果。首先考慮的是相對(duì)人的意愿，它可以區(qū)分為如下兩種情形： 1．相對(duì)人只愿意與名義載體締結(jié)法律行為在大多數(shù)情況下，相對(duì)人只愿意與名義載體締結(jié)法律行為。行為實(shí)施者之所以借用他人名義，通常是因?yàn)槊x載體具備某種資質(zhì)（如建筑施工企業(yè)資質(zhì)、中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)）或特殊的身份（比如可以享受某種福利待遇的人）。就名義載體的意愿而言，名義載體將其名義借給他人使用，并不意味著他愿意與相對(duì)人締結(jié)法律行為，他當(dāng)時(shí)只是想給行為實(shí)施者提供某種便利而已，他相信行為實(shí)施者能夠自己履行所締結(jié)的法律行為，不會(huì)給他帶來(lái)什么麻煩。有時(shí)，這種做法甚至已經(jīng)成為某個(gè)行業(yè)內(nèi)部的潛規(guī)則。也就是說(shuō)，名義載體事前并無(wú)與相對(duì)人締結(jié)法律行為的意愿，但他事后可能有此意愿。如果名義載體事后追認(rèn)使用其名義與相對(duì)人締結(jié)的法律行為，那么該法律行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為在名義載體與相對(duì)人之間成立并生效。在實(shí)踐中，借用他人名義購(gòu)買(mǎi)具有福利因素的房屋（如單位集資房、經(jīng)濟(jì)適用房）有時(shí)會(huì)發(fā)生糾紛，名義載體后來(lái)發(fā)現(xiàn)房屋大幅升值，想自己保有房屋，行為實(shí)施者稱該房屋是自己實(shí)際購(gòu)買(mǎi)的。在此種情形中，應(yīng)當(dāng)把名義載體認(rèn)定為合同的主體，名義載體事后反悔，表明其具有與相對(duì)人締結(jié)合同的意愿。對(duì)于借用他人名義訂立建設(shè)工程施工合同案件，按照2004年12月發(fā)布的《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第1條第2項(xiàng)的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)依照《合同法》第52條第5項(xiàng)之規(guī)定認(rèn)定此類合同無(wú)效。《合同法》第52條第5項(xiàng)的內(nèi)容是“違反強(qiáng)行法的合同無(wú)效”，顯然，對(duì)于借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義訂立建設(shè)工程施工合同，最高人民法院是把實(shí)際施工人認(rèn)定為合同主體，同時(shí)以該主體不具備建筑施工企業(yè)資質(zhì)、違反相關(guān)的強(qiáng)行法規(guī)定為由，認(rèn)定該合同無(wú)效。該司法解釋未考慮名義載體的意愿，是一個(gè)缺陷。如果有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)事后承認(rèn)施工合同，應(yīng)該將其視為合同主體，由于該企業(yè)有資質(zhì)，未違反相關(guān)的強(qiáng)行法規(guī)定，所以合同有效。問(wèn)題是，如果名義載體具備某種特殊的身份或資質(zhì)，而他事后又對(duì)行為實(shí)施者與相對(duì)人締結(jié)的法律行為予以追認(rèn)，但相對(duì)人此時(shí)卻不想與其締結(jié)法律行為，相對(duì)人可否以受欺詐為由主張撤銷(xiāo)法律行為？比如建設(shè)工程發(fā)包人發(fā)現(xiàn)實(shí)際施工人與名義承包人不是同一人，想另找一個(gè)承包人。就名義載體與相對(duì)人之間的關(guān)系而言，相對(duì)人曾經(jīng)作出指向名義載體的意思表示，名義載體事后表示愿意與之締約，二者之間成立法律行為。作為法律行為一方當(dāng)事人的名義載體雖未直接實(shí)施欺詐行為，但他允許行為實(shí)施者使用他的名義，而且可能還提供了一些表征其身份的材料，對(duì)行為實(shí)施者的欺詐行為起了協(xié)助作用，可以認(rèn)定為參與實(shí)施了欺詐行為[14]，相對(duì)人可以以受欺詐為由撤銷(xiāo)法律行為。即便不能認(rèn)定名義載體構(gòu)成欺詐，由于作為第三人的行為實(shí)施者實(shí)施了欺詐，而名義載體對(duì)此是知情的，按照通說(shuō)[15]，此時(shí)相對(duì)人具有撤銷(xiāo)權(quán)。實(shí)際上，在名義載體事后對(duì)法律行為表示追認(rèn)之前，相對(duì)人也應(yīng)該有權(quán)撤銷(xiāo)其意思表示。按照我國(guó)《合同法》第18、19條的規(guī)定，要約原則上是可以撤銷(xiāo)的，除非要約人確定了承諾期限或以其他方式明示要約不可撤銷(xiāo)，或者受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷(xiāo)的并為履行合同作了準(zhǔn)備工作。據(jù)此，如果相對(duì)人此前作出的指向名義載體的意思表示是要約，在名義載體追認(rèn)之前，相對(duì)人可以撤銷(xiāo)該要約，因?yàn)樵撘s尚未被有效地承諾—盡管行為實(shí)施者曾經(jīng)使用名義載體的名義作出承諾，但該承諾處于效力待定狀態(tài)，只有經(jīng)過(guò)追認(rèn)才發(fā)生效力。如果相對(duì)人的意思表示不是要約而是承諾，由于與之相對(duì)應(yīng)的要約尚未發(fā)生效力，所以相對(duì)人的承諾不能發(fā)生法律行為生效之后的拘束力，在法價(jià)值層面上，其應(yīng)當(dāng)與尚未被承諾的要約同等對(duì)待，即可以撤銷(xiāo)。一般而言，相對(duì)人撤銷(xiāo)其意思表示不會(huì)給名義載體造成損害，名義載體本來(lái)無(wú)意與相對(duì)人締結(jié)法律行為，自然不會(huì)對(duì)相對(duì)人的意思表示（無(wú)論是要約還是承諾）產(chǎn)生值得保護(hù)的信賴。如果名義載體事后沒(méi)有對(duì)法律行為予以追認(rèn)，而相對(duì)人卻表示只愿意與名義載體締結(jié)法律行為，該如何處理？對(duì)此，應(yīng)當(dāng)區(qū)為兩種情況：(1）如果相對(duì)人不知道行為實(shí)施者是借用他人名義，那么名義載體應(yīng)作為法律行為主體承受相應(yīng)的法律效果，因?yàn)樗髦袨閷?shí)施者在使用他的名義，對(duì)于這項(xiàng)名實(shí)不符的法律行為的發(fā)生具有重大過(guò)錯(cuò)。我國(guó)法院在實(shí)踐中對(duì)于這類案件大都是這么處理的。在前述借用他人名義從事房地產(chǎn)中介案中，上海市靜安區(qū)人民法院把出借名義的房地產(chǎn)中介公司認(rèn)定為居間合同的主體，承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。(2）如果相對(duì)人知道行為實(shí)施者是借用他人名義，那么法律行為不能在名義載體與相對(duì)人之間成立。因?yàn)?，一方面名義載體本身沒(méi)有作出締結(jié)該法律行為的意思表示，另一方面相對(duì)人并無(wú)值得保護(hù)的信賴，無(wú)論是意思自治原則還是信賴保護(hù)原則都不能給名義載體與相對(duì)人之間的法律行為提供支撐。在此種情形中，也不應(yīng)該認(rèn)定法律行為在行為實(shí)施者與相對(duì)人之間成立，因?yàn)橄鄬?duì)人事后已經(jīng)明確表示不愿意與行為實(shí)施者締結(jié)法律行為，除非行為實(shí)施者能證明相對(duì)人當(dāng)初其實(shí)不在乎與何人交易，從而可以將其意思表示解釋為指向行為實(shí)施者，但這種舉證非常困難。 2．相對(duì)人不在乎與何人締結(jié)法律行為有時(shí)，相對(duì)人未必只愿意與名義載體締結(jié)法律行為。如果名義載體并不具備某種特殊的身份或資質(zhì)，行為實(shí)施者借用其名義的目的只是為了隱藏自己的真實(shí)身份，那么，相對(duì)人很可能根本就不在乎究竟與名義載體還是與行為實(shí)施者締結(jié)法律行為。此時(shí)，原則上應(yīng)該將行為實(shí)施者認(rèn)定為法律行為主體，即便名義載體事后表示愿意承受該法律行為，因?yàn)樵谛袨閷?shí)施的當(dāng)時(shí)，相對(duì)人具有與行為實(shí)施者締結(jié)法律行為的意愿，其意思表示與行為實(shí)施者的意思表示已經(jīng)達(dá)成一致，法律行為成立并生效。名義載體事后的意愿無(wú)法改變之，除非相對(duì)人事后明確表示他只愿意與名義載體締結(jié)法律行為，這種表示足以推翻關(guān)于他當(dāng)初不在乎與何人締結(jié)法律行為的推定。.

如未損害他人利益，則有效。

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