定金的法律規(guī)定第十九條，買房交了定金按揭過不了定金能退嗎

來源：整理時(shí)間：2023-05-03 23:04:07 編輯：律生活手機(jī)版

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1，買房交了定金按揭過不了定金能退嗎
2，買房子交了定金了不想買了可以退嗎

1，買房交了定金按揭過不了定金能退嗎

定金不能退。定金是作為債權(quán)的擔(dān)保，而退房會(huì)被視為違約，由于不能實(shí)現(xiàn)合同目的，屆時(shí)客戶將無權(quán)要求返還。訂金則不同了，其相當(dāng)于預(yù)付款的交付，不具備債的擔(dān)保性質(zhì)。若合同沒能正常履行，訂金可以原數(shù)返回。也正是因?yàn)槿绱耍蛻粼诤炗喓贤瑫r(shí)一定要仔細(xì)留意，得確認(rèn)是訂金，而非定金才行。還有，大家還需要注意，縱使之前交付的房屋首付款可以退還回來，有的房地產(chǎn)開發(fā)商也許還會(huì)收取一定的違約金，屆時(shí)就會(huì)從退還的首付里扣除一部分，即首付款可能無法全額退還。除非房貸被拒的問題不在客戶身上，那在此種情況下客戶選擇退房是沒問題的。若問題在于房地產(chǎn)開發(fā)商，比如證件不齊全，那客戶不僅可以拿回首付款，還可以要求對(duì)方支付一定的損失費(fèi)用。相關(guān)法律規(guī)定。第四條，出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。第十九條，商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

買房交了定金按揭過不了定金能退嗎

2，買房子交了定金了不想買了可以退嗎

買房定金交后不想買了，如果是開發(fā)商的原因，是可以要求退還定金的，但是如果是自身原則，則不可以要求退還定金。如有退定金糾紛推薦咨詢退房信息咨詢平臺(tái)。點(diǎn)擊咨詢?nèi)绾瓮速彿慷ń穑鶕?jù)相關(guān)法律規(guī)定：《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認(rèn)購、訂購、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理；因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。第十九條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對(duì)方當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。想要了解更多關(guān)于退還定金的相關(guān)信息，推薦咨詢退房信息咨詢平臺(tái)，退房信息咨詢平臺(tái)專注于提供房產(chǎn)定金首付咨詢，包含一手房、寫字樓、商鋪、公寓、小產(chǎn)權(quán)等購房定金/首付/誠意金/認(rèn)籌金等，讓消費(fèi)者不在東奔西跑，絕望無路。稀里糊涂退定金，四處碰壁。是時(shí)候結(jié)束這種“無頭蒼蠅亂撞”式、毫無章法的打法了。退房信息咨詢平臺(tái)優(yōu)秀的退定團(tuán)隊(duì)均一對(duì)一提供免費(fèi)咨詢。退定成功率99.9%、服務(wù)范圍已覆蓋全國98%，不成功不收取任何費(fèi)用，錢到賬后收取費(fèi)用。

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