建房合同需要遵循哪些法律，農(nóng)村蓋房需要簽什么合同簽合同應(yīng)該要注意什么

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-13 16:23:48 編輯：律生活手機(jī)版

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1，農(nóng)村蓋房需要簽什么合同簽合同應(yīng)該要注意什么
2，農(nóng)村自建房糾紛適用什么法律

1，農(nóng)村蓋房需要簽什么合同簽合同應(yīng)該要注意什么

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答農(nóng)村建房要在合同中約定以下內(nèi)容。1.對(duì)于農(nóng)村建房合同首先就是要精確的幾點(diǎn)就好,不必太甬長(zhǎng)復(fù)雜,這樣反而影響覆蓋甚至容易導(dǎo)致曲解主要條款的意思。2.合同包含的內(nèi)容雙方要核對(duì)清楚,很多細(xì)節(jié)問(wèn)題也要約定清楚,例如:是否包含外圍設(shè)施或者化糞池,圍墻之類的主體之外的施工,設(shè)計(jì)變更應(yīng)該如何處理等。3.涉及到錢(qián)的都是很重要的問(wèn)題,業(yè)主如果遇到錢(qián)給了,房子沒(méi)有蓋好,又或者施工隊(duì)辛苦幾個(gè)月把房子蓋好了,卻沒(méi)有拿到工錢(qián)怎么辦?所以如果我們事先有簽訂施工合同約定好條款,施工隊(duì)要注意跟業(yè)主約定好工錢(qián)如何結(jié)算,結(jié)算期限是怎樣要標(biāo)明確,就不至于事出之后,訴求無(wú)門(mén)。4.建材價(jià)格時(shí)漲時(shí)跌,所以我們簽訂合同的時(shí)候條款必須要列明,一旦價(jià)格變化，要有事先約定條款。很高興為您解答，親你可以繼續(xù)提出相關(guān)問(wèn)題，馬上為您解答。很高興為您解答，親你可以繼續(xù)提出相關(guān)問(wèn)題，馬上為您解答。更多1條 

農(nóng)村蓋房需要簽什么合同簽合同應(yīng)該要注意什么

2，農(nóng)村自建房糾紛適用什么法律

2001年8月，某鄉(xiāng)村民張某經(jīng)批準(zhǔn)將住房改建為一樓一底磚混結(jié)構(gòu)住宅，并將工程發(fā)包給王某承建。雙方協(xié)商后簽訂建房合同，王某按合同約定進(jìn)行施工，施工中張某亦派人在現(xiàn)場(chǎng)督促，房屋竣工后張某遷入新居。張某居住期間，發(fā)現(xiàn)粉糊墻體壁脫落，樓頂現(xiàn)澆板閃動(dòng)拉裂、漏水等質(zhì)量問(wèn)題，遂訴至縣法院。經(jīng)法院公開(kāi)審理后查明，王某無(wú)建筑資質(zhì)，房屋經(jīng)鑒定存在施工質(zhì)量問(wèn)題和需加固整治，雙方均對(duì)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。對(duì)本案的法律適用，有三種不同的意見(jiàn)。第一種意見(jiàn)認(rèn)為，應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)合同法》。理由是：張某與王某訂立的建房合同合法有效，該案因王某的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定，張某有權(quán)要求王某在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者加固整治，應(yīng)依照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定追究王某的違約責(zé)任。第二種意見(jiàn)認(rèn)為，應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)建筑法》。理由是：《建筑法》第74條規(guī)定：“建筑企業(yè)造成建筑工程質(zhì)量不符合規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，負(fù)責(zé)返工、修理、并賠償因此造成的損失。”第75條規(guī)定：“建筑施工企業(yè)違反本法規(guī)定，不履行保修義務(wù)或者拖延履行保修義務(wù)的，責(zé)令改正，可以處以罰款，并對(duì)在保修期間內(nèi)因屋頂、墻面滲漏、開(kāi)裂等質(zhì)量缺陷造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任?！钡?，王某不具有建筑資質(zhì)與張，某簽訂的建房合同不符合建筑工程的規(guī)范要求，因此，張某應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任，王某承擔(dān)次要責(zé)任。第三種意見(jiàn)認(rèn)為，應(yīng)適用《中華人民共和國(guó)民法通則》理由是：《民法通則》第106條規(guī)定：“公民、法人違反合同或者不履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任?！钡?11條規(guī)定：“當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權(quán)要求履行或者采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！蓖跄臣葻o(wú)村鎮(zhèn)建筑工匠資質(zhì)，又無(wú)建筑技術(shù)，所承攬的建設(shè)工程顯然不能保證工程質(zhì)量。王某在施工中又未嚴(yán)格按合同施工，因此應(yīng)對(duì)該房屋的返修損失承：擔(dān)主要責(zé)任。張某在修建房屋過(guò)程中未按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)，又未選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍，對(duì)王某的資質(zhì)審查不嚴(yán)，應(yīng)承擔(dān)房屋返修的次要責(zé)任。

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