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1，維修屬于什么合同
2，維修合同

1，維修屬于什么合同

法律分析：維修屬于承攬合同，是指承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。承攬合同包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準等條款。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等工作。第七百七十一條承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標準和方法等條款。

維修屬于什么合同

2，維修合同

　　在不斷進步的社會中，合同的用途越來越廣泛，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是我精心整理的有關維修合同范本（通用5篇），希望對大家有所幫助。　　維修合同1 　　甲方：（以下簡稱甲方）　　乙方：（以下簡稱乙方）　　依照《中華人民共和國合同法》、《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就房屋維修事項協(xié)商一致，訂立本合同。　　一、工程概況　　1、工程名稱：　　2、工程地點：　　3、工程范圍：　　4、合同工期：開工日_______年_______月_______日，竣工日_______年_______月_______日，該工期包括法定節(jié)假日、交叉施工、配合施工的等待時間。，因天氣或其它因素影響施工，經(jīng)甲方確認同意后乙方可以適當延長工期。　　二、工程服務形式　　包工、包料、包工期、包質(zhì)量。　　三、結(jié)算方式　　甲、乙雙方及監(jiān)理人員就需要維修部位及工程量，進行技術(shù)聯(lián)系單形式會簽，工程量以甲、乙雙方及監(jiān)理人員簽字確認后的技術(shù)聯(lián)系單內(nèi)容為基準，確定工程總造價。　　甲、乙雙方將雙方簽字蓋章的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單，作為合同附件附后。　　四、工程總價　　暫定為人民幣萬元（最終以甲、乙雙方確認的結(jié)算值為準）。　　五、工程質(zhì)量監(jiān)督與檢查驗收　　乙方在施工中要嚴格按照國家、行業(yè)標準和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進行施工，并隨時接受甲方的檢查，并為檢查、檢驗提供便利條件，對甲方提出的問題，乙方應及時進行整改，維修工程結(jié)束后，由甲、乙雙方及被維修房屋的業(yè)主共同對工程進行驗收，驗收合格以三方簽字確認的《施工記錄單》為準。在竣工驗收時，對于甲方或業(yè)主確認的尚未修復的工程質(zhì)量問題，由乙方負責按甲方的要求繼續(xù)維修，并承擔逾期責任。　　六、工程款支付　　工程完工驗收合格后付工程款總額的97%，剩下3%作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題全額支付乙方。　　七、保修　　1、自乙方維修工程完工后，乙方須對全部工程承擔保修責任，保修期為年，自工程竣工驗收合格并交付甲方之日起計算。　　2、工程保修金為工程款的％，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還。　　3、保修期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應保證接到甲方通知后2小時內(nèi)派人進行檢查及維修，并應在甲方確定的合理期限內(nèi)修復完畢，如乙方逾期未派人修復或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費用和甲方因此受到的損失均由乙方承擔。　　4、乙方在施工中必須嚴格按施工工藝要求操作，維修后的工程如果再出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題，乙方應在接到甲方通知后兩天內(nèi)修復完畢，并承擔由于再次出現(xiàn)發(fā)霉、滲漏問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟賠償?shù)暮蠊Ｈ缱粞b修、物品遭受損失的賠償?shù)取? 　　5、在保修期內(nèi)，乙方應定期對施工工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時解決。乙方現(xiàn)預留保修負責人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進行維修。　　八、違約責任　　1、乙方逾期開工、逾期竣工或逾期履行其他義務的，每逾期一日，均應當向甲方承擔暫定工程總造價_______%的違約金，任何一項逾期達七日或累計出現(xiàn)三次以上（含三次）遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金）。　　2、乙方未經(jīng)甲方許可停工達兩日（含兩日）以上的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應當無條件于兩日內(nèi)退場，雙方于乙方退場后結(jié)算。　　3、乙方違反本合同其他任何一項義務，經(jīng)甲方通知其限期改正，期滿后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應當承擔因此而造成的甲方的一切損失。　　4、對乙方故意或疏忽導致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范及環(huán)保要求引起的工程質(zhì)量問題，或與合同約定不符的，無論工程是否已驗收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方或業(yè)主知道之日起兩年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。　　5、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權(quán)利、義務轉(zhuǎn)讓他人，否則，甲方有權(quán)解除合同。　　6、乙方維修過的部位所出現(xiàn)的工程質(zhì)量問題在未解決前，甲方有權(quán)拒絕支付任何款項。　　7、凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方應承擔合同暫定價款10％的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補甲方所受到的損失的（包括甲方因此向第三方支付的賠償金、違約金），乙方還應賠償甲方所受到的損失。　　九、安全施工　　乙方按有關規(guī)定采取嚴格的施工安全措施，承擔由于自身安全措施不力造成的事故責任和因此發(fā)生的費用及后果，乙方施工人員的人身安全由乙方負責。乙方應為施工人員購買人身意外傷害險及與工程施工有關的一切保險。凡在施工過程中發(fā)生安全責任事故或其他責任事故，均由乙方承擔責任。　　十、施工責任　　1、甲方在乙方施工中為乙方提供水、電等便利，并負責同住戶及下屬有關部門協(xié)調(diào)。乙方按施工工藝要求施工。　　2、乙方在施工中要保護好小區(qū)內(nèi)的方磚步道、花草樹木，不能損壞。在住戶家維修要嚴格遵守物業(yè)規(guī)定的制度，如有住戶投訴或乙方損害物品，甲方有權(quán)在應付乙方的工程款中扣除。　　3、乙方指派為本工程駐工地代表，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成本合同規(guī)定之內(nèi)容。并負責與甲方進行溝通、聯(lián)系，該負責人向甲方所作出的針對本工程任何承諾、保證、函件、簽字、確認等均視為乙方的行為，均由乙方承擔責任。　　4、乙方嚴格按照甲方確認的施工做法以及質(zhì)量標準要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達到合同約定及甲方要求。　　5、工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品、半成品進行保護并承擔費用。　　6、乙方維修時必須每天將垃圾集中在甲方的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內(nèi)清除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則，甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生的費用由甲方在應付給乙方的工程款中扣除。　　7、在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督提供便利條件，并按甲方代表及其委派人員的要求返工、修改，承擔因自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。　　8、維修施工所需辦理的一切審批手續(xù)（指按有關法律法規(guī)規(guī)定需報批的.項目）由乙方負責辦理并承擔費用，一切責任由乙方承擔。　　9、本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三人完成，否則，甲方有權(quán)解除本合同。　　10、乙方在維修過程中應注意與維修業(yè)主保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與維修業(yè)主產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔責任，甲方有權(quán)在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。　　11、乙方在維修施工過程中應注意愛護甲方及業(yè)主的財產(chǎn)、物品，不得破壞小區(qū)內(nèi)的建筑物及相關設施、設備。在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇敭a(chǎn)損害的，乙方應當予以賠償。甲方有權(quán)在應付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方、業(yè)主或有關權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。　　十一、其它　　1、本工程如涉及工程價款的確認，相關的確認需經(jīng)甲方代表、甲方預算部門確認并加蓋甲方公章后為有效，其他人（除法定代表人）簽字或缺少前述任一確認、或非加蓋甲方公章（例如簽證章等），甲方均不予認可。　　2、如涉及工程量的確認，必須經(jīng)甲方代表、工程部經(jīng)理共同會簽且加蓋甲方簽證專用章后方為有效，缺一不可。　　3、甲、乙雙方確定的結(jié)算書和甲、乙雙方及監(jiān)理人員共同簽字的工程量技術(shù)聯(lián)系單作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。　　4、本合同壹式陸份，甲方執(zhí)肆份，乙方執(zhí)貳份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。　　5、未盡事宜或合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不了，由該維修工程所在地人民法院解決。　　甲方：乙方：　?。ㄉw章）（蓋章）　　法定代表人：法定代表人：　?。ê炞郑ê炞郑? 　　經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：　?。ê炞郑ê炞郑? 　　維修合同2 　　甲方：（以下簡稱甲方）　　乙方：（以下簡稱乙方）　　茲因甲方需要在進行日常零星維修工作。要求乙方負責做好零星維修工作，此零星維修設備為包工包料，所有材料由乙方提供。經(jīng)雙方協(xié)商特訂以下協(xié)議：　　一、設備內(nèi)容，設備要求：　　1、在上班時間進行維修時，不能影響正常的學校秩序，同時需要切實做好安全防范工作，施工時不能影響其他設施，如有損壞，由乙方負責賠償修復；　　2、工作時，必須按照相關規(guī)范施工，遵紀守法，遵守甲方相關規(guī)章制度；　　3、乙方在施工過程中必須嚴格采取相應的技術(shù)措施；　　4、乙方在施工過程中必須認真負責，不能危及原有設施，若有損壞，一切責任由乙方承擔并負責修復，甲方保留對乙方進一步追究法律責任的權(quán)利；　　5、乙方在進行高空作業(yè)時，應自主做好安全防范工作，做好自身的人身安全，一切安全責任由乙方自行承擔，甲方概不負責。　　二、設備造價：按實際結(jié)算費用為（小寫：元）（具體費用見驗收清單）。　　三、付款方式：在設備驗收合格后一個月內(nèi)付清。　　四、保質(zhì)期：自完工驗收合格之日起滿一年。（此維修設備在20xx年x月x日已全部完工，驗收合格。）　　五、乙方須按國家和地方有關規(guī)范、規(guī)定做好現(xiàn)場施工的安全防范工作，嚴格遵守安全操作規(guī)程，施工期間發(fā)生的各類事故由乙方自負，甲方不負任何責任。一切施工工具由乙方自理。　　六、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章后生效。　　甲方：（簽章）　　乙方：　　甲方代表：　　身份證號碼：　　賬號：　　20xx年x月x日　　維修合同3 　　甲方：平山縣大佳物業(yè)服務有限公司　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，以及有關法律、法規(guī)，在自愿、平等的基礎上，合同雙方就管道維修工程事宜，經(jīng)協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。　　一、工程名稱：小區(qū)院內(nèi)各公用管道閥門　　二、工程地點：平山縣縣標北街13號山水青城小區(qū) 　　三、承包方式：乙方包工包料。　　四、工程合同造價：暫造價為人民幣:捌仟叁佰陸拾陸元整，￥：8366元，最終總造價以決算審計為準。　　五、施工期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。工期為天；工期每延期一天建設單位有權(quán)按合同總造價的3%扣罰施工單位工程款。工期如遇特殊情況不能按期完工，應由施工單位書面向建設單位提出，雙方協(xié)商適當延期。　　六、工程質(zhì)量及驗收：　　施工單位應依照建設單位提供的相關技術(shù)資料要求，嚴格按國家頒發(fā)的有關技術(shù)規(guī)范標準和有關部門的審批方案施工，以確保施工質(zhì)量。施工期間建設單位應委派現(xiàn)場監(jiān)督人員監(jiān)督施工質(zhì)量，并會同施工單位協(xié)商解決施工中疑難和隱蔽性工程質(zhì)量驗收、簽證。工程竣工后，邀請質(zhì)檢部門專職檢查人員與甲、乙雙方共同參與驗收，驗收時乙方需提供本工程所用材料的檢驗報告和合格證等相關證件。　　七、雙方責任：　　甲方：　　1．保證“三通”（水、電、路）施工條件。提供相關圖紙技術(shù)資料，派現(xiàn)場監(jiān)督人員監(jiān)督工程質(zhì)量進度。　　2．有責任監(jiān)督將全部工程款轉(zhuǎn)入施工單位指定賬戶。　　3．辦理除質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門外的所有法規(guī)性施工手續(xù)。　　乙方：　　1．對施工環(huán)境的安全要檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患要及時采取措施予以糾正。　　2．乙方技術(shù)人員要持證上崗，認真研究圖紙，安排好施工進度，把好質(zhì)量關、安全關，堅持每天填寫施工記錄，每天清理現(xiàn)場垃圾，交工前徹底清理現(xiàn)場衛(wèi)生。　　3．遇特殊情況需及時與甲方說明情況，避免不必要的損失。　　4．保證施工現(xiàn)場的施工安全，施工期間乙方發(fā)生的一切安全事故，均由乙方承擔。　　八、質(zhì)量保修：保質(zhì)期二年。在保質(zhì)期內(nèi)，乙方維修、改造或安裝的部分（包括設備、管道等），在運行過程中出現(xiàn)問題（造成直接經(jīng)濟損失的，由乙方賠償由此給甲方所帶來的一切損失。）乙方無償維修、更換（或另行安裝）。因操作不當造成的事故，責任由甲方承擔。　　九、違約責任：　　本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。不得單方違約、廢止　　合同；若單方違約、廢止，應按合同總造價的百分之十五作為違約金賠償對方。　　十、解決合同糾紛的方式：雙方因履行本合同發(fā)生爭議糾紛時協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交延安仲裁委員會仲裁。　　十一、本合同正本一式三份，甲乙雙方各持一份。　　甲方（簽字蓋章）: 　　業(yè)主委員會（簽字蓋章）：　　房管局簽字：乙方（簽字蓋章）：　　簽訂日期：　　維修合同4 　　甲方：　　乙方：　　經(jīng)甲、乙雙方友誼協(xié)商，本著公平公正的原則，由乙方承接甲方玉屏紫氣山農(nóng)貿(mào)市場裝修設備，具體事宜如下：　　一、施工內(nèi)容：由甲方指定的設備項目進行施工。　　二、施工設備量：農(nóng)貿(mào)市場：　　1、不銹鋼電動卷頁門設備（手動1樘，電動3樘）；　　2、玻璃隔墻設備（用12mm鋼化玻璃，木工板面括仿瓷，不銹鋼壓條等制作）；　　3、天棚、墻面、及柱子仿瓷設備；　　4、燈具用節(jié)能型照燈；　　5、不銹鋼電動門專線用（4mm2玉碟牌鋼芯）；　　6、電源線以地面平方計算（4mm2白付套線鉛芯制作）；　　7、磚砌玻璃腳臺；8、木工板包水管柱面括仿瓷材料；　　9、換損壞的下水管設備；　　10、清理排污溝設備。　　三、承接方式：由乙方采取包工包料形式進行，乙方在施工過程中如遇甲方有更改的內(nèi)容，須由甲、乙雙方協(xié)商解決。　　四、設備造價：叁拾陸萬壹仟捌佰元整（￥：_______元）包干。　　五、質(zhì)量保證：乙方嚴格按照甲方同意的項目進行施工，保質(zhì)保量。　　六、開工日期：20xx年x月x日，竣工日期：20xx年x月x日。　　七、安全：在施工過程中出現(xiàn)安全事故由乙方自負。　　八、保證金：合同簽定之日起，乙方給甲方打保證金貳萬元整，交付給甲方，設備開工完工后六個月內(nèi)甲方返還保證金（貳萬元）給乙方。　　九、付款方式：以設備進度撥付設備款給乙方，每十天撥付一次，第一次12月28日撥壹拾萬元，設備完工甲方需支付乙方設備款叁拾伍萬壹仟捌佰元整，其余設備款經(jīng)甲方驗收合格后六個月內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題時一次性付清給乙方。　　十、違約責任：（工期為40天）乙方不按時完工，超期一天罰款壹仟元，提前一天獎勵壹仟元，甲方不按時撥付設備款，造成設備不能按時完工，由甲方全權(quán)負責。　　十一、未盡事宜雙方另行協(xié)商，本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，以上內(nèi)容雙方簽字之日起生效。　　甲方：　　簽章：　　乙方：　　簽章：　　代理人：　　身份證號碼：　　開戶行：　　帳號：　　代理人：　　身份證號碼：　　開戶行：　　帳號：　　20xx年x月x日　　20xx年x月x日　　維修合同5 　　甲方：　　乙方：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)明文規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方維修空調(diào)事宜，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：　　一、乙方負責維修甲方辦公室的30臺空調(diào)(掛機)。　　二、乙方的維修內(nèi)容為：　　1、清洗空調(diào); 　　2、添加制冷添加劑; 　　3、配置10個空調(diào)遙控器; 　　4、保障空調(diào)正常工作的其他維護內(nèi)容。　　三、乙方保證于20xx年3月28日前將維修后的空調(diào)如數(shù)交付甲方，并自交付之日起1年內(nèi)，空調(diào)再次發(fā)生故障時，乙方應及時免費保修。　　四、乙方必須保證空調(diào)拆卸后的完好無損，承擔維修期間保管拆卸空調(diào)的盜失責任，保證維護后的安裝固定。　　五、未經(jīng)甲方同意不得擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，也不得擅自更換不需要更換的空調(diào)零部件。確需更換，應通知甲方，并保證更換零部件與原裝部件的一致或與整機功能性能的匹配。　　六、甲方驗收維修空調(diào)合格后，一次性支付乙方空調(diào)維修費。費用依據(jù)乙方維修工作內(nèi)容核算(含稅費)。其中：　　1、空調(diào)清洗保養(yǎng)并添加制冷劑120元/臺; 　　2、配置萬能空調(diào)遙控器30元/個。　　七、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方可以向人民法院提起訴訟。　　八、本合同未盡事宜，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本規(guī)定具有同等法律效力。　　九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日

維修合同