贈予合同的法律風險有哪些，開發(fā)商贈送面積有哪些法律風險

來源：整理時間：2023-08-26 23:42:23 編輯：律生活手機版

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1，開發(fā)商贈送面積有哪些法律風險
2，股權贈與的法律風險是什么

1，開發(fā)商贈送面積有哪些法律風險

法律分析：開發(fā)商贈送面積的法律風險：一、到底是贈與所有權還是免費提供使用權，應該約定明確；二、對共有部分面積的贈送，可能歸于無效；三、“偷”來的面積無法獲得基于所有權的保護。法律依據(jù)：《商品房銷售管理辦法》第二十一條按建筑面積計價的，當事人應當在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。

開發(fā)商贈送面積有哪些法律風險

2，股權贈與的法律風險是什么

法律分析：對于受贈人而言。因股權的轉(zhuǎn)移必須要辦理相關的商事變更登記手續(xù)方能實現(xiàn)。而《合同法》又規(guī)定了除具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移之前不可撤銷外，贈與人在贈與財產(chǎn)的權利轉(zhuǎn)移之前是可以撤銷贈與的。因此，受贈人在無違法違約的情況下為避免贈與人行使撤銷權，需要在與贈與人達成贈與協(xié)議后，應及時對贈與協(xié)議進行公證，再通過以將自己的名字記載于公司章程或股東名冊，并經(jīng)公司登記機關核準記載于公司登記文件的形式確定股權贈與的效力。對于公司而言。在股東對內(nèi)的股權贈與的情況下，根據(jù)上述股東內(nèi)部股權贈與與股權買賣形式的內(nèi)部股權轉(zhuǎn)讓形式相同，這種內(nèi)部股權贈與應當由股東自行行使，而無需爭得其他股東的同意。鑒于股東之間的股權贈與行為可能會打破股東之間的原有持股比例的平衡，從而產(chǎn)生絕對控股股東，對其他小股東的地位和權利的行使產(chǎn)生不利影響。因此，對于股權內(nèi)部贈與，公司可以在章程中對內(nèi)部的股權贈與作出例外性的規(guī)定。例如，通過約定股東之間禁止進行贈與等無償轉(zhuǎn)讓股權，從而規(guī)避上述法律風險。法律依據(jù)：《中華人民共和國公司法》第一百三十九條記名股票，由股東以背書方式或者法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他方式轉(zhuǎn)讓；轉(zhuǎn)讓后由公司將受讓人的姓名或者名稱及住所記載于股東名冊。股東大會召開前二十日內(nèi)或者公司決定分配股利的基準日前五日內(nèi)，不得進行前款規(guī)定的股東名冊的變更登記。但是，法律對上市公司股東名冊變更登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第一百四十條無記名股票的轉(zhuǎn)讓，由股東將該股票交付給受讓人后即發(fā)生轉(zhuǎn)讓的效力。第一百四十一條發(fā)起人持有的本公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。公司公開發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。公司董事、監(jiān)事、高級管理人員應當向公司申報所持有的本公司的股份及其變動情況，在任職期間每年轉(zhuǎn)讓的股份不得超過其所持有本公司股份總數(shù)的百分之二十五；所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。上述人員離職后半年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份。公司章程可以對公司董事、監(jiān)事、高級管理人員轉(zhuǎn)讓其所持有的本公司股份作出其他限制性規(guī)定。

股權贈與的法律風險是什么