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1，租房定金和押金有什么區(qū)別
2，租房押金與定金有什么區(qū)別

1，租房定金和押金有什么區(qū)別

法律分析：房定金和押金的區(qū)別有：（1）性質(zhì)不同：定金是法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易形式，并不具有法律效力。有特殊約定的除外。（2）設(shè)定人的范圍不同：定金擔(dān)保只能由租客進(jìn)行，而押金則可由第三人進(jìn)行擔(dān)保。（3）約定限額法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額由合同當(dāng)事人約定，但其約定的數(shù)額不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金效力；而押金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，無數(shù)額上的限制，當(dāng)事人約定的押金，可以高于或者低于主合同的金額。（4）違約后果不同：押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的效果，當(dāng)租客不履行合同義務(wù)時，無權(quán)收回押金。當(dāng)房東不履行合同義務(wù)時，不同于定金雙倍返還的后果，全額退回即可。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

租房定金和押金有什么區(qū)別

2，租房押金與定金有什么區(qū)別

租房押金是你已經(jīng)確定使用且進(jìn)行中，并且要求對所使用物品負(fù)責(zé)所需要的保證金。退回租房押金是你使用之后，在確定你所使用物品無出現(xiàn)糾紛后，要求退回的保證金。租房定金是你與人協(xié)商之后，決定要使用該物品，交付一點金額進(jìn)行排他性保護(hù)的一種保證金。退回定金是你在沒有正式使用該物品前，又突然決定不繼續(xù)要求使用，將排他性解除并退出競爭而收回保證金的方式押金和定金的區(qū)別就是一個（定金）是在履行合同前可以退回如未退回繼續(xù)簽訂合同可以轉(zhuǎn)為租金，一個（押金）是在履行合同時候存續(xù)期間的保證金，在合同完結(jié)后才可以退回。押金與定金的區(qū)別主要表現(xiàn)在：(1)性質(zhì)不同：定金是法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易形式，暫時沒有出現(xiàn)在法律明文規(guī)定中;(2)設(shè)定人的范圍不同：定金擔(dān)保的設(shè)定人限于被擔(dān)保的主合同之當(dāng)事人，定金不得由合同債務(wù)人以外的第三人設(shè)定，定金擔(dān)保是合同債務(wù)人的自己擔(dān)保;對押金的設(shè)定人法律則未規(guī)定、設(shè)限。(3)上限的法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額由合同當(dāng)事人約定，但至多不得超過主合同標(biāo)的額的20%，超過部分不產(chǎn)生定金效力;而押金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，無數(shù)額上的限制，可以高于或者低于主合同的標(biāo)的額。(4)制裁后果不同：定金罰則適用于合同的雙方當(dāng)事人，具有懲罰違約方的功能。而押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的作用，制裁程度以押金為限。以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

租房押金與定金有什么區(qū)別