西安保障性租賃住房租金，西安公租房收費標(biāo)準(zhǔn)

來源：整理時間：2023-09-24 03:35:27 編輯：律生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，西安公租房收費標(biāo)準(zhǔn)
2，西安保障性租賃住房按不高于市場評估租金的90執(zhí)行

1，西安公租房收費標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：公租房租金標(biāo)準(zhǔn)一般為10元／平方／月，不同地區(qū)租金標(biāo)準(zhǔn)不同。政府投資建設(shè)和籌集的公租房租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)出售的，可以申請購買。出售的公租房自購房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易，5年后需要上市交易的由政府優(yōu)先回購，回購價格考慮原銷售價格加同期銀行存款活期利息等因素確定。法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第三條本辦法所稱公共租賃住房，是指限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金水平，面向符合規(guī)定條件的城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員出租的保障性住房。公共租賃住房通過新建、改建、收購、長期租賃等多種方式籌集，可以由政府投資，也可以由政府提供政策支持、社會力量投資。公共租賃住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

西安公租房收費標(biāo)準(zhǔn)

2，西安保障性租賃住房按不高于市場評估租金的90執(zhí)行

2月21日，陜西省西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《西安市人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見》，加大保障性租賃住房供給，不設(shè)收入線門檻，著力緩解新市民、青年人等群體住房困難，加快完善以公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主體的住房保障體系。十四五期間，西安將計劃籌集保障性租賃住房約30萬套（間），其中2021年~2022年共籌集11萬套（間）。西安保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。保障性租賃住房租金按照租賃運營企業(yè)可持續(xù)、租戶可負(fù)擔(dān)的原則，接受政府指導(dǎo)。租金標(biāo)準(zhǔn)按不高于同地段、同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金的90%執(zhí)行。具體租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由住房保障機(jī)構(gòu)每年定期發(fā)布。西安保障性租賃住房由政府給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，堅持“誰投資、誰所有”，利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地、企事業(yè)單位自有閑置土地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)配套用地、存量閑置房屋和新供應(yīng)國有建設(shè)用地建設(shè)，并合理配套商業(yè)服務(wù)設(shè)施。支持專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)建設(shè)和運營管理保障性租賃住房。鼓勵國有企業(yè)帶頭開展保障性租賃住房建設(shè)運營工作，建立健全國有企業(yè)通過多種方式參與保障性租賃住房建設(shè)和運營的考核機(jī)制?！秾嵤┮庖姟访鞔_，將根據(jù)人口流入、產(chǎn)業(yè)布局和土地資源，科學(xué)編制保障性租賃住房發(fā)展“十四五”規(guī)劃和年度建設(shè)計劃。同時做好公租房和保障性租賃住房的政策銜接。公租房面向城鎮(zhèn)戶籍住房、收入困難家庭供應(yīng)，在做好公租房保障的基礎(chǔ)上，可將公租房與保障性租賃住房房源統(tǒng)籌使用，實行差別化租金?，F(xiàn)有公租房輪候家庭中的新市民、青年人可優(yōu)先配租保障性租賃住房?！秾嵤┮庖姟诽岢鰧⒔o與土地、流程審批、稅費和中央補助資金及金融支持等政策。其中，按照職住平衡原則，在編制年度住宅用地供應(yīng)計劃時，單列保障性住房（公租房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房）用地計劃，原則上不低于年度住宅用地供應(yīng)總量的20%；在每年第一批集中供地時優(yōu)先供應(yīng)、應(yīng)保盡保，未供應(yīng)保障性住房用地的區(qū)縣、開發(fā)區(qū)，不得出讓商品住房用地。新供應(yīng)土地應(yīng)主要安排在產(chǎn)業(yè)園區(qū)及周邊、軌道交通站、大型公交站點附近和城市建設(shè)重點片區(qū)等區(qū)域，引導(dǎo)產(chǎn)城人融合、人地房聯(lián)動；保障性租賃住房用地可采取出讓、租賃或劃撥等方式供應(yīng)，其中以出讓或租賃方式供應(yīng)的，可將保障性租賃住房租賃價格及調(diào)整方式作為出讓或租賃的前置條件，允許出讓價款分期收取。鼓勵在地鐵上蓋物業(yè)、地鐵沿線周邊綜合用地及公交場站上蓋物業(yè)中建設(shè)保障性租賃住房。支持銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)發(fā)行金融債券，募集資金用于保障性租賃住房貸款投放。支持企業(yè)發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券，用于保障性租賃住房建設(shè)運營。企業(yè)持有運營的保障性租賃住房具有持續(xù)穩(wěn)定現(xiàn)金流的，可將物業(yè)抵押作為信用增進(jìn)，發(fā)放住房租賃擔(dān)保債券。支持商業(yè)保險資金按照市場化原則參與保障性租賃住房建設(shè)。支持保障性租賃住房建設(shè)、運營企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定發(fā)行不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）融資。

西安保障性租賃住房按不高于市場評估租金的90執(zhí)行