物業(yè)管理?xiàng)l例中對基本制度的法律分析有哪些？物業(yè) 管理制度它可以分為兩類:一類是物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度；另一個是物業(yè)管理企業(yè)的外部系統(tǒng)。最新物業(yè)財務(wù)內(nèi)部管理規(guī)章制度全集管理制度第一章財務(wù)管理制度Finance管理制度-1/會計科目表管理處財務(wù)管理規(guī)定管理處財務(wù)財務(wù)管理規(guī)定第二章財務(wù)監(jiān)督制度管理處財務(wù)監(jiān)督制度管理處財務(wù)管理公開監(jiān)督制度管理處財務(wù)管理公開制度 管理財務(wù)公開制度第三章會計制度管理處財務(wù)管理與會計制度資金使用審批權(quán)限規(guī)定資產(chǎn)控制制度固定資產(chǎn)住宅小區(qū)資金賬務(wù)處理規(guī)定管理制度費(fèi)用分?jǐn)偱c支付核算方法及憑證簿制度財務(wù)核算程序規(guī)定物業(yè)管理公司現(xiàn)金借款單物業(yè)管理公司費(fèi)用報銷審批表每月費(fèi)用報。

一般來說包括:行政、財務(wù)、人事、保安、保潔、工程維護(hù)、綠化、智能設(shè)備(監(jiān)控、廣播、可視對講)。一個完整的物業(yè)管理規(guī)章制度應(yīng)該包括:1 .質(zhì)量保證體系。維修搶修中心員工規(guī)章制度。獎懲制度。員工辦公系統(tǒng)。社會服務(wù)承諾制。公安系統(tǒng)。保潔員工作制度。公共部位和衛(wèi)生系統(tǒng)的使用。物業(yè)消防/12344。-0/ 11、機(jī)動車停車場管理制度 12、非機(jī)動車管理制度 13、電氣維修管理規(guī)定14、配電室管理規(guī)定15、停水及事故處理方案16、共用設(shè)施設(shè)備維修規(guī)范。

2、清潔衛(wèi)生管理制度為保證小區(qū)的清潔衛(wèi)生，做好小區(qū)的消毒滅菌工作，加強(qiáng)員工的環(huán)境衛(wèi)生保護(hù)意識，共同建設(shè)文明小區(qū)，特制定本制度。(1)環(huán)衛(wèi)主管應(yīng)制定清潔區(qū)工作分工表，明確清潔內(nèi)容和范圍、責(zé)任人員和工作時間，并報管理處經(jīng)理批準(zhǔn)后實(shí)施；(2)衛(wèi)生主管負(fù)責(zé)制定清潔作業(yè)指導(dǎo)書，規(guī)定清潔范圍、頻率、方式、時間和具體方法(包括程序步驟、標(biāo)準(zhǔn)、工具和注意事項(xiàng))等。

法律分析:物業(yè) 管理制度可以分為兩類:一類是物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部管理制度；另一個是物業(yè)管理企業(yè)的外部系統(tǒng)。法律依據(jù):物業(yè)管理?xiàng)l例第一條為規(guī)范物業(yè)管理活動，維護(hù)業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)的合法權(quán)益，改善人民群眾的生活和工作環(huán)境，制定本條例。第二條本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主選聘物業(yè)管理企業(yè)，業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)服務(wù)合同對房屋、配套設(shè)施和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)。

物業(yè)管理內(nèi)控體系，一般物業(yè) 公司按部門劃分:人事行政部、財務(wù)部、客服部、工程維修部、安全管理部、環(huán)境部等。在每個部門發(fā)布多個控制文件；比如:1。安關(guān)管理制度，一般來說， 有:安全主管的紀(jì)律與權(quán)限管理制度安全管理人員禮儀規(guī)范與內(nèi)部管理操作規(guī)程安全管理人員培訓(xùn)與訓(xùn)練管理操作規(guī)程安全管理人員軍事訓(xùn)練考核評分細(xì)則安全管理人員獎懲考核操作規(guī)程安全巡邏管理操作規(guī)程消防監(jiān)控中心管理操作規(guī)程安全管理交接管理操作規(guī)程危險作業(yè)管理操作規(guī)程夜查管理操作規(guī)程住宅區(qū)(樓) 出租屋及暫住人員管理規(guī)定暫住人員登記表安全管理工作重大事項(xiàng)報告制度二、工程維護(hù)管理制度，一般有:設(shè)備設(shè)施技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供配電設(shè)備維護(hù)操作規(guī)程、干式變壓器運(yùn)行維護(hù)操作規(guī)程、停送電管理操作規(guī)程、1 kV以下電力電纜維護(hù)操作規(guī)程、柴油發(fā)電機(jī)維護(hù)操作規(guī)程、各種水泵維護(hù)操作規(guī)程、 給排水系統(tǒng)異常情況處理、清洗水箱(水箱)操作規(guī)程、電梯維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程、自動噴水滅火系統(tǒng)操作規(guī)程。 維護(hù)操作規(guī)程智能安防系統(tǒng)維護(hù)操作規(guī)程維護(hù)設(shè)備(工具)操作操作規(guī)程三?？头芾碇贫?。