我買的拍賣行還是沒交房可以退嗎？[摘要]新買的房子還沒交房 OK 退房？買了房子但是還沒發(fā)貨?？梢酝私o開發(fā)商嗎？交房前可以退新房嗎？你買的新房還是沒交房 OK 退房，但是要交違約金，房子買了貴的沒發(fā)貨能退款嗎房子一般買了貴的沒發(fā)貨是不能退款的，如果買家堅(jiān)持退款，他們通常要支付一定比例的違約金。

法律分析:開發(fā)商未能按時交房，所以可以退房。但只能是履行了提醒義務(wù)且開發(fā)商在提醒后三個月內(nèi)未交付房屋退房。法律依據(jù):《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。

法律解析:due 沒交房，如果開發(fā)商在催告后的未來三個月內(nèi)仍拒絕交房，買受人可以退房，可以要求退還購房款，同時追究開發(fā)商違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不符合合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第577條。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

我肯定可以告訴你退房，但是要交違約金。前提是能滿足以下條件:退房: 1。延期交房:一般開發(fā)商超過3個月不能交房，購房人可以向開發(fā)商退房要求雙倍返還定金或支付房款利息。2.沒有產(chǎn)權(quán)證:由于開發(fā)商的原因，買受人無法在合同規(guī)定的期限內(nèi)拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果有這樣的條件，可以提出要求。3.開發(fā)商證件不全:開發(fā)商必須有完整的證件才能在蓋樓賣房子。

4.面積誤差超過3%:房屋實(shí)測面積與合同約定的臨時實(shí)測面積誤差的絕對比例超過3%的，買受人可提出退房并要求返還利息。5、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，如基礎(chǔ)沉降超過允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、砌體結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等質(zhì)量問題，經(jīng)檢測機(jī)構(gòu)核查不合格。6.開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì):開發(fā)商未經(jīng)購房人同意變更房型、朝向、面積，購房人可以根據(jù)合同約定要求開發(fā)商。

買賣雙方建立了合同關(guān)系。如果需要解除合同關(guān)系，他們需要和賣家協(xié)商，共識可以是退房。如果退房是由于買方原因，賣方拒絕要求買方繼續(xù)履行合同，那么買方就不能退房。出賣人同意解除購房合同，買受人需要支付合同約定的違約金。以下六種情況可以退房:1，發(fā)貨可以延遲。一般開發(fā)商超過3個月不能交房，購房人可以找開發(fā)商退房，要求雙倍返還定金或者支付房款利息。

由于開發(fā)商的原因，買受人無法在合同約定的期限內(nèi)拿到房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果有這樣的條件，可以提出要求。3.開發(fā)商的證件不全。開發(fā)商必須有完整的文件才能在蓋樓出售房屋。如果開發(fā)商證件不全，屬于非法經(jīng)營，與買家簽訂的合同無效。4.面積誤差超過正負(fù)3%。5.主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題。6.開發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)。1.新房可以轉(zhuǎn)賣嗎-0？