民法典規(guī)定定金在法律上具有主觀性:民法典規(guī)定法定違約金最高比例為30%，由雙方協(xié)商確定。民法典 定金違約金可以共存嗎？民法典是，定金和違約金不能共存，民法典如何返還定金 "民法典"規(guī)定定金只有在收到定金的一方違約的情況下才能返還，否則無權(quán)要求返還/，民法典規(guī)定房屋銷售額定金如何界定法律分析:房屋銷售額，定金最高不能超過20%。

Contract 定金不得超過合同總金額的20%，超過部分不具有定金的效力，不能起到定金擔(dān)保的作用。定金的實(shí)際交付金額大于或小于約定金額。定金指為保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)，當(dāng)事人約定的一定數(shù)額的金錢或其他替代物，由一方當(dāng)事人在履行前先行支付給另一方當(dāng)事人。定金是一種保障。由于定金是提前交付的，且定金的金額是提前明確的，使用定金違約金可以督促雙方當(dāng)事人自覺履行，起到擔(dān)保作用。

1.債務(wù)人履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。2.支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金。3.收到定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)兩次返還定金的。4.如果雙方約定違約金和定金，當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或定金。

1、定金 1、定金 1的法律規(guī)定:(1)約定定金的金額，但不得超過主合同標(biāo)的物的20%；(2)協(xié)議定金應(yīng)書面約定；(3)交付定金一方不履行債務(wù)，不能要求退款定金；(4)交付定金一方履行債務(wù)時(shí)，定金可以追償或者抵銷價(jià)款；(5)接受定金的一方不履行合同約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給債務(wù)人。2.法律依據(jù):《中華人民共和國民法通則》第五百八十六條民法典當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。

定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。二。購房款定金注意事項(xiàng)部分購房市民在與開發(fā)商簽訂認(rèn)購合同時(shí)，向開發(fā)商支付了一定的款項(xiàng)定金但由于考慮不周等原因，不想買房，向開發(fā)商索要定金卻被拒絕返還-。

法律分析:不能同時(shí)適用。如果當(dāng)事人雙方都約定了違約金和定金，當(dāng)一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或定金。法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第588條民法典既規(guī)定了違約金，又規(guī)定了定金。一方違約，另一方可以選擇適用違約金或者定金。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，另一方可以請求賠償超過定金的損失。

開發(fā)商合法出售并收回房屋定金合法。定金是為保證債務(wù)的履行，雙方同意提前向?qū)Ψ街Ц兑欢ń痤~的擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可以領(lǐng)取。【法律依據(jù)】民法典第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。

法律分析:房屋買賣，定金最高不能超過20%。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更。法律依據(jù):《中華人民共和國民法通則》第586條民法典當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。

民法典不適用于定金和違約金。因?yàn)槿绻瑫r(shí)對同一違約行為適用違約金和定金的話，賠償?shù)臄?shù)額會超過造成的損害數(shù)額，違背了“補(bǔ)償性第一，懲罰性第二”的原則。違約金和定金只能適用。【法律依據(jù)】民法典"第五百八十五條第一款當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計(jì)算方法。

當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金的，一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或者定金。定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，另一方可以請求賠償超過定金的損失。法律依據(jù):民法典第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約造成損失的賠償金額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求增加違約金；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求適當(dāng)減少。

民法典第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付時(shí)成立定金。定金的金額由當(dāng)事人約定；但不得超過主合同標(biāo)的物的20%，超過部分不具有定金的效力。如果定金的實(shí)際交付金額多于或少于約定金額，則視為定金約定金額的變更?！懊穹ǖ洹钡谖灏侔耸藯l當(dāng)事人既約定了違約金又約定了定金，一方違約時(shí)，另一方可以選擇適用違約金或者定金。

法律主觀性:民法典法定違約金最高比例為30%，由雙方協(xié)商確定。法定違約金是確定違約金數(shù)額的依據(jù)，是法律對違約金的直接規(guī)定。即使當(dāng)事人在合同中沒有約定違約金，違約時(shí)也應(yīng)承擔(dān)違約金。法律客觀性:《中華人民共和國合同法》第五百八十五條第一款民法典當(dāng)事人可以約定一方根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損害賠償額的計(jì)算方法。

"民法典"規(guī)定定金只有在接收定金的一方違約的情況下才能返還，否則無權(quán)要求返還定金。根據(jù)法律規(guī)定，收到-1的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，【法律依據(jù)】第587條債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)作為給付或者追償。支付定金的一方不履行債務(wù)或者債務(wù)履行不符合約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無權(quán)請求返還定金。