新的民法典對夫妻離婚房產(chǎn)分割，新婚姻法離婚房屋分割

來源：整理時(shí)間：2022-12-12 11:56:33 編輯：律生活手機(jī)版

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1，新婚姻法離婚房屋分割
2，新婚姻法離婚房產(chǎn)分割
3，新婚姻法中關(guān)于離婚房屋分割問題
4，關(guān)于新婚姻法對于離婚后房產(chǎn)分割的規(guī)定
5，新婚姻法離婚房子分割
6，新婚姻法為您講述夫妻離婚房產(chǎn)如何分割
7，新婚姻法對離婚房屋怎么分割

1，新婚姻法離婚房屋分割

這房子屬于你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后還是歸你所有，不因婚姻持續(xù)時(shí)間而轉(zhuǎn)化為共同財(cái)產(chǎn)。

婚前是什么樣就是什么樣

只要你別結(jié)婚后，把房子的共有人那加上你未來老婆的名字這以后都是你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)

如果以后你結(jié)婚時(shí)沒有加上對方的名字，就不是共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)證上是誰的名字，房產(chǎn)就是誰的。

新婚姻法離婚房屋分割

2，新婚姻法離婚房產(chǎn)分割

1. 如果在房子產(chǎn)權(quán)證上明確兩個(gè)人共有，約定了占有比例，離婚時(shí)房子分割就不需任何證據(jù)都有你的了。 2. 如果房子的產(chǎn)權(quán)證只寫你男朋友的名字，那么，就需要相關(guān)的證據(jù)去證明該房子是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，那樣在離婚時(shí)房子才有你的份。你的房子又是婚前買的，產(chǎn)權(quán)證寫男朋友的名字，更容易被誤認(rèn)為男朋友的婚前財(cái)產(chǎn)。所以，建議就房子的權(quán)屬問題簽個(gè)協(xié)議，公證一下。

一般判歸男方所有，婚后所還貸款的一半由男方支付給你。如果二人皆為產(chǎn)權(quán)人，是共有財(cái)產(chǎn)，沒有約定份額則可平分。

新婚姻法離婚房產(chǎn)分割

3，新婚姻法中關(guān)于離婚房屋分割問題

婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)不因婚姻關(guān)系的存續(xù)個(gè)變?yōu)榉蚱薰餐?cái)產(chǎn)。根據(jù)你所說的，該房是你婚后購買的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，原則上是一人一半。通常的做法是一方得房子，另一方補(bǔ)錢。

房產(chǎn)系一方婚前購得，應(yīng)將房產(chǎn)視為一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的增值依附于婚前所購房產(chǎn)產(chǎn)生，也應(yīng)當(dāng)屬于一方個(gè)人所有。但是房產(chǎn)共同還貸部分，也就是向銀行的借款應(yīng)視為買房一方的個(gè)人債務(wù)，因此婚后不論是由一方自己用工資還貸，還是用雙方工資還貸，都是夫妻的共同權(quán)益的付出，還貸的部分中包含對方一半的權(quán)益，離婚時(shí)一方要返還給對方。

新婚姻法中關(guān)于離婚房屋分割問題

4，關(guān)于新婚姻法對于離婚后房產(chǎn)分割的規(guī)定

我國《婚姻法》第十八條規(guī)定，夫妻一方婚前取得的財(cái)產(chǎn)為夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)。除夫妻雙方另有約定外，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化。 1、房子是你和你家人的，對方無權(quán)分割。 2、陪嫁物品及現(xiàn)金是夫妻雙方共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。關(guān)于父母出錢為子女購房事宜，人民法院的解釋是這樣的：如果父母在婚前出錢為子女購置房屋，這看做是父母對子女單方的贈與，屬于子女婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，除非父母明確表示贈與夫妻雙方；婚后，如果父母出錢為子女購置房屋，這視為對夫妻雙方的贈與，除非父母明確表示只贈與自己的子女。

5，新婚姻法離婚房子分割

共同出資購買的房子是一方一半。

婚后買房定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)一般采取平均分配，也可雙方協(xié)商分房

一般是平分的,但如果有出資證明一方更多,或有弱勢的一方,帶孩子的一方等一般會多分點(diǎn).

婚后買的房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割。具體是，若雙方都要房或者一方要房，那么法院會將房屋估價(jià)，將房屋判給一方，由得房屋的一方補(bǔ)償另一方房屋價(jià)值的一半；若雙方都不要房，那么法院會將房屋作價(jià)變賣，將賣房款平均分配給二人。

雙方共同財(cái)產(chǎn)要平分的。

6，新婚姻法為您講述夫妻離婚房產(chǎn)如何分割

近日，記者從沈陽市房產(chǎn)局了解到，二手房買賣一般情況下需要由買賣雙方夫妻共同申請辦理;協(xié)議離婚房屋應(yīng)由夫妻雙方共同申請辦理更名。辦理二手房買賣需要提供的手續(xù)包括：《房屋所有權(quán)證》、完契憑證、買賣雙方身份證明、買賣雙方婚姻狀況證明、存量房買賣合同、登記申請書、其他必要材料。其中，婚姻狀況證明包括：結(jié)婚證、離婚證及離婚協(xié)議、無婚姻登記記錄證明、戶口簿等。二手房更名前需辦理完稅手續(xù)，辦理完稅前需對購房人是否符合“限購”要求進(jìn)行查詢，基本辦理流程是：完稅前的查詢(限購查詢)繳納稅款咨詢臺領(lǐng)號按順序辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理存量房交易資金監(jiān)管繳納房屋登記費(fèi)等更名費(fèi)領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》。二手房更名過戶時(shí)限為8個(gè)工作日后。夫妻經(jīng)民政部門協(xié)議離婚后，即便是協(xié)議明確離婚后房屋仍歸原產(chǎn)權(quán)人所有，或離婚協(xié)議書未對共有房屋進(jìn)行約定的情況，都應(yīng)由夫妻雙方共同申請辦理離婚房屋更名。例如：王某與張某2005年8月在民政局辦理了離婚登記，《離婚協(xié)議書》中約定“登記在王某名下的房屋，離婚后仍然歸王某所有”。這種情況，雖然協(xié)議中已經(jīng)約定離婚后房屋仍然歸王某所，王某也不能憑離婚協(xié)書單獨(dú)處分該房屋，須由原夫妻雙方到房屋登記機(jī)構(gòu)辦理離婚房屋更名，明確房屋歸王某“單獨(dú)所有”后再進(jìn)行處分。婚后取得的共有房屋，夫或妻一方去世后，無論《房屋所有權(quán)證》記載的權(quán)利人是哪一方，都應(yīng)先辦理房屋繼承后再進(jìn)行處分該房屋?；榍耙呀?jīng)登記在個(gè)人名下的房屋，婚后夫妻約定為共有的情況，可以通過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理。

7，新婚姻法對離婚房屋怎么分割

房產(chǎn)若是夫妻關(guān)系存續(xù)期內(nèi)的財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)平均分割，如果有證據(jù)證明房屋是婚前財(cái)產(chǎn)，則不參與財(cái)產(chǎn)分割，歸原所有者所有?！　∫?、婚姻法新司法解釋對離婚時(shí)房產(chǎn)的規(guī)定　　眾所周知，隨著“新婚姻法”的出臺，許多原本難以分割的房產(chǎn)糾紛也逐漸清晰化了。下面將對“新婚姻法”中房產(chǎn)的規(guī)定進(jìn)行解釋?！　「鶕?jù)規(guī)定，由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)雙方對夫妻共同財(cái)產(chǎn)中的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：　　(一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；　　(二)一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價(jià)格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償；　　(三)雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割?！　∪绻x婚時(shí)雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。當(dāng)事人按規(guī)定完全取得房屋所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。　　如果當(dāng)事人結(jié)婚前，父母出資為雙方購置房屋，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外?！　∮捎诜课葙徺I時(shí)出資方式多種多樣，離婚時(shí)房子的分割方法，要根據(jù)具體問題具體分析。　　這種行為能否算作父母明示給予子女夫妻雙方的贈與，不能一概而論，這種情況下雙方需要舉證支持自己的觀點(diǎn)。　　這種行為實(shí)際上是將房屋明確贈與給了子女的配偶，并且還用公證加強(qiáng)了此行為的法律效力，所以這個(gè)房子應(yīng)該屬于子女配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，另一方不能主張分割此房產(chǎn)?！　「改冈诨楹鬄樽优I了房，房產(chǎn)證寫了子女和配偶兩人的名字，一般認(rèn)定為向雙方贈與，該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　∫?yàn)榉孔邮且环皆诨榍爸Ц兜氖赘?，所以這部分首付款應(yīng)該屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?；楹笥蛇@一方付按揭的部分，雖然是一人進(jìn)行還貸，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在離婚時(shí)，房屋變現(xiàn)后除去首付款部分，雙方平分。當(dāng)然，在這種情況下，如果一方確實(shí)能證明其還貸資金是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么婚后還貸部分不應(yīng)該被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！　?、夫妻雙方共同付首付和按揭，房產(chǎn)證只寫了一方的姓名，　　在這種情況下原則上是先由雙方協(xié)商處理。

房產(chǎn)證是如果夫妻雙方名字的那就平分，相反是任何一方在婚前買的那就不需要拿出來分。

婚姻法解釋一》第十九條規(guī)定。按照上述法律規(guī)定，只要您沒有對您的婚前財(cái)產(chǎn)（房產(chǎn)）進(jìn)行處分，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外，則還是您的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)

第一，沒有新婚姻法；第二，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)，一般是各分割一半，但雙方另有約定除外。縱橫法律網(wǎng)-湖南卓進(jìn)律師事務(wù)所-何向前律師

那就看再婚后是否對房產(chǎn)證進(jìn)行變更，是否將配偶設(shè)為共有人，如果沒有即為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那么另一方離婚后無權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

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