二套房房產(chǎn)證照辦理費計算器是幫助計算二套房房產(chǎn)證照辦理費的工具。房產(chǎn)證件辦理費計算器主要包括契稅、居住登記稅和印花稅。新房辦理房產(chǎn)證:1。契稅:面積小于90平方米的契稅按房價的1%收取，大于90平方米的按房價的1.5%收取，再買第二套房。普通住宅按成交價的1.5%繳納，高檔住宅按成交價的3%繳納。

3.測量費:按所購房屋建筑面積收取，標準為0.30元/平方米。(房產(chǎn)局測繪隊收費通知中要求按此標準繳納)4。產(chǎn)權(quán)登記費:80元/套。(房產(chǎn)局交易大廳公告通知里有這個費用的標準)5。住宅公共維修基金:樓層按每平方米60/75元收取，多層按每平方米50元收取。6.物業(yè)管理費、供暖費:物業(yè)費標準按每年物價局標準執(zhí)行。延伸信息:銀行認可二套房的七種情況。1.父母名下有房，房屋是以未成年子女名義購買的。詳細解釋:根據(jù)新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也被歸為家庭。

法律主觀性:契稅的征收根據(jù)是否屬于家庭唯一住房，可以分為幾個不同的優(yōu)惠力度，只要面積不超過90平方米，稅率為1%，超過90平方米但不超過144平方米，稅率為1.5%。其余部分按3%征收。法律客觀性:《中華人民共和國個人所得稅法》第二條規(guī)定個人所得稅:1。工資、薪金所得；二。個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得；三。企事業(yè)單位承包經(jīng)營、租賃經(jīng)營所得；4.勞務(wù)報酬所得；5.報酬收入；6.版稅收入；7.利息、股息、紅利所得；8.財產(chǎn)租賃收入；9.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；十、意外收入；十一、國務(wù)院財政部門確定的其他收入。

新房房產(chǎn)辦證:1。契稅:面積小于90平方米的，契稅按房價的1%收取，大于90平方米的按房價的1.5%收取，購買2套。普通住宅按成交價的1.5%繳納，高檔住宅按成交價的3%繳納。2.合同印花稅:成交價的0.05%；執(zhí)照印花稅5元/證。3.測量費:按所購房屋建筑面積收取，標準為0.30元/平方米。

(房產(chǎn)局交易大廳公告通知里有這個費用的標準)5。住宅公共維修基金:樓層按每平方米60/75元收取，多層按每平方米50元收取。6.物業(yè)管理費、供暖費:物業(yè)費標準按每年物價局標準執(zhí)行。擴展資料:辦理房產(chǎn)證書1的流程。確保開發(fā)者已經(jīng)初始注冊。是開發(fā)者自己辦理房產(chǎn)證書的必要前提。通常主管部門辦理初始登記需要20到60天左右的時間，所以收房兩三個月后，你可以向開發(fā)商詢問初始登記的情況，也可以去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。

在買賣過程中房產(chǎn)，會有一定的稅費，由國家征收，不同地區(qū)征收比例不同。很多人不太了解房產(chǎn)交易稅。畢竟這些東西在我們的生活中很少遇到，所以有。那么邊肖就來介紹一下房產(chǎn)如何計算交易稅？房稅計算器怎么用？房產(chǎn)如何計算交易稅1 契稅，其中契稅是根據(jù)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)向房屋所有人征收的一種財產(chǎn)稅；買房時契稅一般按照房屋評估價值的1%-3%繳納。契稅根據(jù)房屋面積和是否第一次買房的不同，繳納標準也不同。

二手房交易稅計算器二手房稅是指二手房交易涉及的所有費用，分為稅費:(1)稅契稅:普通住宅:90平米以下首套1%，二套3%；首套1.5%，二套90140平米3%。非普通住宅:3%，別墅4%；印花稅:個人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅營業(yè)稅:普通住房:2年以下按房價總額的5.8%征收，2年以上(含2年)免征營業(yè)稅。非普通住宅:2年以下的為總房價的5.8%，2年以上(含2年)的為總房價與當(dāng)時購房款差額的5.8%。

正常二手房過戶手續(xù)費用:1。個人所得稅(稅率為交易總額的1%或兩次交易差額的20%，由賣方繳納)，家庭出售非唯一住房需繳納個人住房轉(zhuǎn)讓所得稅。這里有兩個條件:家里唯一的房子；購買時間在5年以上，如果兩個條件同時滿足，可以免征個人所得稅；不滿足任何一個條件都要繳納個人所得稅。注:地稅局會審核賣方夫妻名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一居住的依據(jù)，包括房管部門登記的房屋(不含非住宅房產(chǎn))。